已有6個回答

• 143****5016

  一手：
  首套1：契稅符合規(guī)定1.5%超出的3%（超出指的是價格超出該地區(qū)地價的1.5倍。面積超出140平米
  2:維修基金根據(jù)建筑結(jié)構(gòu)磚混150，鋼混200吧！房本好像是75，加人名多一個本（共有人），印花稅總價萬分之五，印花稅票好像是5元一本（包括合同房本），還有的開放商要產(chǎn)權(quán)代辦費500-1000不等！不滿五年的要交營業(yè)稅5.5%（經(jīng)濟(jì)適用房另有規(guī)定）保險費保險公司規(guī)定不一樣，就看開發(fā)商了。
  首套**20%——30%
  二套房只是**不一樣和貸款利率不一樣**應(yīng)該30%以上看銀行高不高興了，利率正常利率1.5倍
  二手：
  只是不交維修基金其他一樣但是你要交中介費2%-2.5%還有其他評估費產(chǎn)權(quán)代辦費不滿5年的還要營業(yè)稅
  **一般應(yīng)該40%吧看看你的評估價和你的貸款額自己算

  查看全文↓ 2014-03-26 17:38:06
• 138****1619

  1、契稅：普通住宅按買價征收1.5%；非普通住宅按買價征收3%由買方承擔(dān)；
  2、營業(yè)稅（賣方）：購買住房不足5年轉(zhuǎn)手交易的，銷售時按其取得的售房收入全額征收營業(yè)稅；個人購買普通住房超過5年（含5年）轉(zhuǎn)手交易的，銷售時免征營業(yè)稅；個人購買非普通住房超過5年（含5年）轉(zhuǎn)手交易的，銷售時按其售房收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅。；
  3、個人所得稅（賣方繳納）：取得房產(chǎn)證未滿5年，按交易差價的20%收取；
  4、交易費：6元/平米，雙方各付一半；
  5、登記費：80元，買方繳納。以上僅供參考，如有疑問，可直接咨詢相關(guān)的主管部門。

  查看全文↓ 2014-03-26 13:53:57
• 144****5007

  第一套住房，房本滿五年并且所購房產(chǎn)面積小于90平米，只有1%的契稅。{業(yè)主是唯一住宅，不然還有1%的個稅}
  第一套住房，房本滿五年面積90-140平米，只有1.5%的契稅。。{業(yè)主是唯一住宅，不然還有1%的個稅}
  第二套和第一套，面積大于140平米，契稅都是3%，{業(yè)主是唯一住宅，不然還有1%的個稅}
  房本不滿五年交5.6%d的營業(yè)稅，1%的個稅，契稅同上。
  不明白可以給我打電話，

  查看全文↓ 2014-03-26 10:30:43
• 151****7728

  一、買新房子要繳納的稅費(一)買商品房需要交的稅：1、契稅，購房總價的3-5%(不同的省市自治區(qū)稅率不同)，普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。2、印花稅，購房總價的0.05%(二)基金：1、房屋維修基金，購房總價的2-3%，大多數(shù)地方是2%2、副食品價格調(diào)節(jié)基金,2元/平方米，有些地方不用(三)規(guī)費1、交易費，購房總價的0.5%買賣雙方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由開發(fā)商交，購房者不用交)2、《房屋所有權(quán)證》工本費，各地不一樣，但是都不超過100元3、《土地使用權(quán)證》工本費，各地不一樣，但是都不超過100元(四)如果按揭，還要發(fā)生以下費用1、評估費，購房總價的0.2-0.5%2、保險費，購房總價乘以貸款年限乘以0.1%乘以50%3、公證費，貸款額乘以0.03%4、抵押登記費，100元
  個人買房需要提供身份證明,而企業(yè)則需提供企業(yè)的營業(yè)執(zhí)照、法人代表等相關(guān)證明材料；從繳納相關(guān)的稅費來看,企業(yè)買房繳納契稅時要按照3％繳納,而個人購買普通商品房時在某種條件下只需按1.5％繳納。
  另外,企業(yè)在出售房屋時,不論購買該房屋是否已滿2年,都將全額征收5.5％的營業(yè)稅,而個人出售房屋則有不同,超過兩年可以免收。

  查看全文↓ 2014-03-24 20:32:59
• 151****5691

  契稅，公共維修基金

  查看全文↓ 2014-03-24 18:35:15
• 146****2095

  那需要看你買什么樣的房子了，是二手房，還是一手房子，稅費都不一樣！

  查看全文↓ 2014-03-24 10:29:35

相關(guān)問題

• 問 買房要交多少稅？
  答

  現(xiàn)在房產(chǎn)稅還沒到武漢哦，買新建商品房不需繳稅，買二手房倒要繳納各種稅。

  全部12個回答>
• 問 現(xiàn)在買房要交哪些稅? 現(xiàn)在賣房要交多少稅
  答

  購買房屋所需要的費用并不只是建筑面積與單位面積售價的乘積，還需要交納一些國家規(guī)定的稅費。國家對這些費用的收取標(biāo)準(zhǔn)有明確的規(guī)定。下面列出了各種稅費的稅率、收取單位及收取條件。一、印花稅：為房價的0.05%，由稅務(wù)局收取;二、契稅：為房價的4%;除了稅費以外，還需交納以下費用：一、房屋買賣手續(xù)費：買賣雙方各為房價的0.5%。由房地局收取;二、公證費：外銷房買賣雙方各為房價的0.3%。內(nèi)銷房若客戶需要公證亦按此收費，若不需要公證則可免收。三、律師費：外銷房按律師事務(wù)所所定標(biāo)準(zhǔn)收取。內(nèi)銷房若客戶需要律師亦按律師事務(wù)所規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)收取。四、委托辦理房產(chǎn)手續(xù)費：為房價的0.3%。五、物業(yè)管理費：按國家及相關(guān)的規(guī)定特殊情況予以收取。法律依據(jù)：《中華人民共和國契稅暫行條例》第四條契稅的計稅依據(jù)：(一)國有土地使用權(quán)出讓、土地使用權(quán)出售、房屋買賣，為成交價格;(二)土地使用權(quán)贈與、房屋贈與，由征收機(jī)關(guān)參照土地使用權(quán)出售、房屋買賣的市場價格核定;(三)土地使用權(quán)交換、房屋交換，為所交換的土地使用權(quán)、房屋的價格的差額。前款成交價格明顯低于市場價格并且無正當(dāng)理由的，或者所交換土地使用權(quán)、房屋的價格的差額明顯不合理并且無正當(dāng)理由的，由征收機(jī)關(guān)參照市場價格核定。

  全部4個回答>
• 問 現(xiàn)在買房要交多少稅
  答

  ①契稅契稅是財產(chǎn)稅，指不動產(chǎn)所有權(quán)發(fā)生變動后，由物權(quán)人承擔(dān)的稅費，納稅范圍包括出售，贈與，買賣，交換等，屋總款額的1.5%或3%②合同印花稅交完才能與開發(fā)商進(jìn)行，合同登記和產(chǎn)權(quán)證書。③銀行按揭貸款按揭登記費用，每單位80元，房產(chǎn)證印花稅每平方米5元，一次性支付保險金額。④房屋維修資金維修資金是指維修公共設(shè)施和設(shè)備的資金，地方房管局指定的銀行開戶，可以自己進(jìn)行存款，當(dāng)購房者拿到鑰匙開發(fā)商會收取。⑤產(chǎn)權(quán)登記費是指不動產(chǎn)登記所需的資金，按房屋價值率計收，按房屋建筑面積來定額收費，按套計收等。⑥交易手續(xù)費房屋建筑面積乘以3元/平方米，非居住房屋，建筑面積乘以11元/平米。⑦物業(yè)管理費買方驗收合格后算，在發(fā)出登記通知后一個月內(nèi)收取，通常三個月后付款。

• 問 買房時要交多少稅
  答

  買房要交的稅種有：1、契稅:普通住宅1.5%，商住兩用或公寓為4%;2、維修基金:購房者應(yīng)按購房款的2%交納;3、印花稅:總房款的萬分之五;4、其它一些費用，不是很多。買房需要繳納的其余費用用主要有這些：第一大類：與開發(fā)商之間的費用1、房款尾款：新房交房時，購房者就必須把尾款全部付清，按照合同的規(guī)定執(zhí)行就好了。2、面積差額款：在辦理入住手續(xù)時第一步要做就是面積的清算，退、補(bǔ)房屋尾款。雖然我們在購買房產(chǎn)時已經(jīng)知道了該房產(chǎn)的面積，但是由于建筑誤差，實際的房屋面積會和合同上的面積有所差額。所以，相關(guān)手續(xù)的辦理時，我們應(yīng)依據(jù)測繪部門出示的《面積實測表》，對面積誤差進(jìn)行結(jié)算。如果房屋面積減少，開發(fā)商應(yīng)該按合同中的具體約定將減少面積的房款退還業(yè)主，反之亦然。3、裝修變更費用：有的業(yè)主會可能對裝修有些不一樣的需求，裝修會發(fā)生變更，所以涉及的費用等相關(guān)問題一般會簽訂補(bǔ)充協(xié)議，這一部分費用需要根據(jù)業(yè)主與開發(fā)商的補(bǔ)充協(xié)議收取。4、車位款：有的業(yè)主是需要購買車位的，這一條是針對買車位的業(yè)主，當(dāng)然要是購房合同里面約定是贈送的那就不用交費了。第二大類：房產(chǎn)稅費等，也是比較重要的繁瑣的一類1、契稅：契稅的繳納費用與房產(chǎn)價格成正比，按照國家指定的具體標(biāo)準(zhǔn)收取，一般不存在糾紛。但需要特別說明的是，有些業(yè)主認(rèn)為自己是被拆遷戶，手中有拆遷協(xié)議，在辦理入住手續(xù)時不用繳納契稅的想法是錯誤的。在實際操作中還是要先繳稅，然后憑拆遷協(xié)議再到當(dāng)?shù)氐亩愂詹块T辦理退稅。一般非普通住宅契稅按4%征收，普通住房標(biāo)準(zhǔn)為按1.5%征收。個人首次購買90平方米及以下普通住房契約按1%征收。各城市具體收費標(biāo)準(zhǔn)略有不同。2、公共維修基金：公共維修基金的繳納費用與房產(chǎn)價格成正比，按照國家指定的具體標(biāo)準(zhǔn)收取，一般不存在糾紛。住宅維修基金按照2%標(biāo)準(zhǔn)交存，非住宅維修基金按照1%標(biāo)準(zhǔn)交存。商品住宅(含經(jīng)濟(jì)適用房和住宅小區(qū)內(nèi)的非住宅及住宅小區(qū)外與單棟住宅結(jié)構(gòu)相連的非住宅)維修基金交存標(biāo)準(zhǔn)為：磚混結(jié)構(gòu)住宅——49元/平方米無電梯框架結(jié)構(gòu)住宅——55元/平方米有電梯14層以下(含14層)框架結(jié)構(gòu)住宅61元/平方米有電梯15層以上(含15層)框架結(jié)構(gòu)住宅73元/平方米3、房屋產(chǎn)權(quán)登記費：有的開發(fā)商是辦證時才收取的，住宅80元/套，非住宅550元/件。4、證照印花稅：5元/本。第三大類：物業(yè)管理費用等等1、物業(yè)管理費：在辦理入住手續(xù)時，絕大多數(shù)情況會被要求先繳付一年的物業(yè)管理費。因為物業(yè)公司從開發(fā)商手中接過小區(qū)的管理權(quán)之后，馬上就要為小區(qū)的后續(xù)建設(shè)和養(yǎng)護(hù)開展工作，所以先行收取一定的物業(yè)費不但是這是物業(yè)公司為了降低運營風(fēng)險的一種做法，也是使物業(yè)工作得以正常開展的重要前提之一。2、供暖費：北方地區(qū)冬天會統(tǒng)一供暖，所以如果辦理收房入住手續(xù)是在6月份之后，在大多數(shù)的情況下會被要求先行繳納一個供暖季度的供暖費用，南方地區(qū)的新房是沒有這一項的。具體收費的多少根據(jù)每平米的供暖費用乘以房屋面積而定。3、其它相關(guān)費用：如果在入住時現(xiàn)場辦理專用停車位可能還會收取停車費，除此之外還有裝修保證金;車位地鎖、門卡等押金可能會被收取。具體收費的額度與方式方法各個物業(yè)公司的要求不太一致。

  全部3個回答>
• 問 買房要交多少稅？大概要交多少？
  答

  1、個人所得稅。需要根據(jù)房屋的實際情況而定，如果判定為是需要繳納的，當(dāng)然也有具體繳納的標(biāo)準(zhǔn)，繳納的標(biāo)準(zhǔn)是房屋出售總價的1%。也可以是房屋現(xiàn)在出售的總價減去初購房屋時的總價的差額的百分之二十繳納。2、營業(yè)稅。營業(yè)稅繳納的標(biāo)準(zhǔn)是房屋出售總價的百分之五點五繳納。房屋產(chǎn)權(quán)的年限達(dá)到五年的，可以免征這一部分的稅收。3、印花稅。這一部分的繳納是由買賣雙方各自繳納的，繳納的標(biāo)準(zhǔn)一樣，都是房屋總價的0.05%。4、土地稅。房屋產(chǎn)權(quán)年限達(dá)到五年的標(biāo)準(zhǔn)的，不交納土地稅。沒有達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)年限的繳納的標(biāo)準(zhǔn)是房屋總價的百分之一。

  全部3個回答>