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• 155****3833

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  查看全文↓ 2014-03-23 23:11:11
• 147****9327

  二手放在辦理的時(shí)候一般可以自己找銀行做貸款，但是有時(shí)候銀行就需要你去找擔(dān)保公司。你如果真的要自己去做的話就可以去找銀行準(zhǔn)備房產(chǎn)證土地證未過(guò)戶之前的復(fù)印件，然后結(jié)婚證戶口本身份證，收入證明，評(píng)估是由銀行和評(píng)估公司一起去評(píng)估的，一般評(píng)估費(fèi)用是千分之五，如果兄弟要貸款的話也可以找我費(fèi)用肯定比綿陽(yáng)現(xiàn)在的擔(dān)保公司費(fèi)用低點(diǎn)。
  
  一般綿陽(yáng)現(xiàn)在收費(fèi)是貸款金額的2%擔(dān)保費(fèi)，評(píng)估費(fèi)是千分之三到五，其他的基本上就房管局收的費(fèi)用了。。

  查看全文↓ 2014-03-23 20:21:34

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 中介說(shuō)商貸也要費(fèi)用包括：評(píng)估費(fèi)，擔(dān)保費(fèi)，貸款費(fèi)和工本費(fèi)。請(qǐng)問(wèn)是這樣嗎？具體是什么？
  答

  根據(jù)當(dāng)?shù)厣绫５囊?guī)定就可，社保的類目，他一般都可報(bào)銷。不過(guò)只是補(bǔ)償，如果社保有報(bào)了，他只報(bào)社保沒(méi)報(bào)的部分。

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• 問(wèn) 買二手房商貸10萬(wàn)評(píng)估費(fèi)，擔(dān)保費(fèi)各是多少
  答

  你搞什么組合??！不明白， 貸款 評(píng)估 擔(dān)保 貸款 服務(wù) 都能給你解決，但是不明白你搞（組合）

  全部8個(gè)回答>
• 問(wèn) 我要貸款買一套二手房，中介公司除了收2%的中介費(fèi)外，還要收取評(píng)估費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)和工本費(fèi)，請(qǐng)問(wèn)是否合理？
  答

  購(gòu)房稅費(fèi)1、簽訂預(yù)售合同需繳納的稅費(fèi)印花稅：稅率為1‰，計(jì)稅前提為簽署房屋預(yù)售合同，買賣雙方各0.5‰。公證費(fèi)：費(fèi)率為房款的3‰，計(jì)費(fèi)前提為合同公證之時(shí)，繳納人為買受人。律師費(fèi)：費(fèi)率為房款的2.5‰-4‰，計(jì)費(fèi)前提為簽署房屋預(yù)售合同時(shí)，繳納人為買受人。2、簽訂購(gòu)房合同需繳納的稅費(fèi)房屋買賣手續(xù)費(fèi)：120平方米以下1000元，120平方米以上3000元，買賣雙方各負(fù)擔(dān)一半。契稅： 契稅是按照購(gòu)房交易交割的3%%7E5%計(jì)算繳納。對(duì)個(gè)人購(gòu)買普通住房，且該住房屬于家庭（成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，減半征收契稅。對(duì)個(gè)人購(gòu)買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1％稅率征收契稅。3、申辦產(chǎn)權(quán)證需繳納的稅費(fèi)房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：0.3元／平方米（建筑面積）土地使用權(quán)登記費(fèi)：0.13至0.3元／平方米（占地面積）房屋所有權(quán)證：4元／件 房屋所有權(quán)證印花稅：5元／件國(guó)有土地所有證：20元／件具體的可以上好房在線這個(gè)網(wǎng)上的房事百科查一下%7E%7E對(duì)你種問(wèn)題還是很有幫助的！希望能幫到你！

• 問(wèn) 二手房還應(yīng)收取評(píng)估費(fèi)和擔(dān)保費(fèi)嗎
  答

  1.二手房擔(dān)保費(fèi)是什么通常情況下，擔(dān)保費(fèi)中常見(jiàn)的擔(dān)保方式為住房貸款擔(dān)保中心連帶責(zé)任保證擔(dān)保、抵押擔(dān)保。其中擔(dān)保中心擔(dān)保提供的擔(dān)保服務(wù)費(fèi)，按照一定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行收費(fèi)，并且可以根據(jù)個(gè)人信用評(píng)估登記提供一定數(shù)額的折扣。有時(shí)，擔(dān)保費(fèi)還包括了買房裝修環(huán)節(jié)中的房屋評(píng)估費(fèi)。目前，對(duì)于新房基本為免評(píng)估，而二手房需要進(jìn)行抵押物價(jià)值評(píng)估。評(píng)估費(fèi)用就需要根據(jù)房屋評(píng)估總價(jià)值的一定百分比進(jìn)行收費(fèi)，這也是擔(dān)保費(fèi)組成中的一種。2.二手房擔(dān)保費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)擔(dān)保費(fèi)的起因是因?yàn)殂y行先前并不對(duì)個(gè)人辦理二手房房屋貸款的，一些業(yè)務(wù)需要通過(guò)中介進(jìn)行，自然需要收取一定費(fèi)用。目前而言，國(guó)家對(duì)于二手房只存在中介費(fèi)的明確收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)于擔(dān)保費(fèi)并沒(méi)有規(guī)定具體的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。這是中介公司與客戶雙方之間互相協(xié)商的結(jié)果，算是一種開(kāi)放的收費(fèi)。若是雙方事先有約定，可以在物價(jià)調(diào)整范圍內(nèi)由購(gòu)房者自愿繳納擔(dān)保費(fèi)。擔(dān)保費(fèi)一般不高，主要為所帶房貸的1%-3%，以防購(gòu)房者中途跑掉或是房產(chǎn)被查封等意外情況。但是，需要注意的是，只要委托協(xié)議中沒(méi)有規(guī)定，不管是支付擔(dān)保費(fèi)給擔(dān)保公司還是中介公司，購(gòu)房者完全可以拒絕繳納擔(dān)保費(fèi)。而中介方因?yàn)橘?gòu)房者拒付擔(dān)保費(fèi)而終止辦理房產(chǎn)證等操作，對(duì)購(gòu)房者造成的損失可以依法要求中介方賠償。3.二手房擔(dān)保費(fèi)如何收費(fèi)作為中介費(fèi)的擔(dān)保費(fèi)收取方式相對(duì)多樣，可以二手房房屋過(guò)戶雙方各收取1%的費(fèi)用，但目前房地產(chǎn)市場(chǎng)中介費(fèi)基本由買房方支付。而部分擔(dān)保公司對(duì)擔(dān)保費(fèi)的收取則是情況不等，大多數(shù)是根據(jù)房貸數(shù)額的百分比收取，并且，不同城市的二手房擔(dān)保費(fèi)可能存在一定的差異。

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• 問(wèn) 二手房評(píng)估費(fèi)，手續(xù)費(fèi)和擔(dān)保費(fèi)是多
  答

  購(gòu)房貸款抵押擔(dān)保費(fèi)收費(fèi)“細(xì)化”為減輕貸款人的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān),使住房公積金貸款擔(dān)保更好地服務(wù)于群眾,沈陽(yáng)市物價(jià)局調(diào)整了個(gè)人購(gòu)房貸款抵押擔(dān)保服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),把原二段收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)細(xì)化為六段收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。個(gè)人購(gòu)房貸款抵押擔(dān)保服務(wù)費(fèi)原收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)以10年為界,10年以下按貸款額的0.8%收取;11年以上按貸款額的0.9%收取。調(diào)整后,新收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)把1年至30年分成六段,分別制定了新的收取比例。具體為,貸款擔(dān)保期限1—5年,按貸款額的0.3%收取;貸款擔(dān)保期限6—10年,按貸款額的0.6%收取;貸款擔(dān)保期限11—15年,按貸款額的0.7%收取;貸款擔(dān)保期限16—20年,按貸款額的0.8%收取;貸款擔(dān)保期限21—25年,按貸款額的0.9%收取;貸款擔(dān)保期限26—30年,按貸款額的1%收取。新收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定,在交納貸款擔(dān)保服務(wù)費(fèi)時(shí),不足200元的,將按200元收取。新標(biāo)準(zhǔn)即日起執(zhí)行,試行一年。原收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)廢止。二手房交易手續(xù)費(fèi)是契稅百分之一,用房款的評(píng)估價(jià)格乘以百分之一等于契稅價(jià)格。貸款要交千分之五評(píng)估費(fèi),如全款的話沒(méi)有該費(fèi)用。用房款的評(píng)估價(jià)格乘以千分之五等于評(píng)估費(fèi)。如房本不足五年的還要繳納百分之五點(diǎn)五五的營(yíng)業(yè)稅和百分之一的個(gè)人所得稅,計(jì)算方法同上。

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