已有6個回答

• 158****2431

  普通住宅和非普通住宅也只是稅費有很大出入而已，外環(huán)以外面積小于140平，且價格低于98萬是普通住宅，其它都是非普通住宅！普通住宅：滿5年營業(yè)稅免 不滿5年交差額的5.45% 非普通住宅：滿5年營業(yè)稅交 差額的5.45% 不滿5年交全額的5.45 滿不滿5年是看房產(chǎn)證上的登記時候為準(zhǔn)！唯一是關(guān)聯(lián)到個人所得稅 唯一一套 滿5年免交個稅
  
  不滿5年 普通住宅交合同價的1% 非普通住宅交合同價的2% 契稅（普通住宅）首次購房面積小于90的交合同價的1%大于90平的交合同價的 1.5% 非普通住宅交合同價的3%
  
  買二手房主要還是要看房子的硬件設(shè)備 是否證件齊全

  查看全文↓ 2014-03-27 09:43:13
• 131****8223

  你說的是不是房產(chǎn)證滿五年了的二手房買賣，滿五年稅費會低些！

  查看全文↓ 2014-03-26 21:56:11
• 146****8971

  繳5年稅或5年保險才能買房

  查看全文↓ 2014-03-26 19:46:36
• 154****6575

  所謂的證滿五年，是指的房產(chǎn)證和契證的發(fā)證日期，只要是有一個證上面的日期滿五年，就可以稱是證滿五年。一般來說，契證的發(fā)證日期都比房產(chǎn)證的發(fā)證日期都要早，所以看證有沒有滿五年，都是看的契證。
  如果您的房子是三手的，那只能按這一手的證來算時間。
  舉個例子：一套房產(chǎn)，140㎡，建房年代2002年，契證年代2004年5月，房產(chǎn)證年代2005年5月。（契證過五年，房本沒過五年）如果您現(xiàn)在購買這套房產(chǎn)，證就是滿五年了。如果您現(xiàn)在購買這套房產(chǎn)后，會下來新的一套契證和房本，假設(shè)契證日期是09年12月25，房本日期是09年12月28日。如果您選擇再出售的話，是按**新的契證和房產(chǎn)證日期來算的，前面的是不算的。

  查看全文↓ 2014-03-26 09:47:40
• 157****3642

  這種房子是大產(chǎn)證的，就是說大產(chǎn)證滿五年的話小產(chǎn)權(quán)也是一樣滿五年。

  查看全文↓ 2014-03-25 22:36:59
• 136****6829

  就是70年的產(chǎn)權(quán)的本子，滿五年就是沒有營業(yè)稅了，現(xiàn)在營業(yè)稅是5.6

  查看全文↓ 2014-03-25 13:51:54

相關(guān)問題

• 問 房本滿二年是什么意思
  答

  房本滿2年的時間，就是在取得房屋所有產(chǎn)權(quán)證之后，已經(jīng)滿足兩年的時間。就目前到二手房交易過程當(dāng)中，滿購兩年的住房，將自己唯一的房屋賣掉，可以免去5%的增值稅，否則要按照相應(yīng)的比例繳納稅收，所以在二手房市場當(dāng)中滿足2年或者是滿足5年的房屋是比較受歡迎的，能夠省去很大一筆稅收的支出。購買二手房除了要看房屋所有權(quán)的時間之外，比較關(guān)鍵的就是房屋自身的質(zhì)量以及周邊的配套設(shè)施，盡可能選擇周邊配套完善且具有良好交通條件的房屋，特別是一些大城市當(dāng)中，因為二手房的年齡都普遍偏大，更要考慮房屋本身的質(zhì)量安全，此外還需要購房者注意的是，因為二手房的貸款時間和貸款的總額都會比新的商品房低去不少，要考慮好自己的**款比例。

• 問 產(chǎn)證滿五年是什么意思? 房屋過戶所說的滿五年是什么意思？
  答

  契稅是免不了的，房子每交易一次就要交一次契稅。滿五年，免營業(yè)稅及個人所得稅。指的是房產(chǎn)證或契稅票上的日期是否滿五年，滿了就沒有營業(yè)稅及個稅了。契稅：90平米（不含）以下1%，90-140平米（不含）1.5%，140平米以上3%，有的地方按144平米算。營業(yè)稅：不滿五年，全額征收5.5%的營業(yè)稅；滿五年，面積超過140平米（或144平米）征收差額營業(yè)稅5.5%。個人所得稅：滿五年免征；如果是房東名下非唯一住房，即使?jié)M五年也征收1%個人所得稅。

  全部5個回答>
• 問 產(chǎn)證滿五年是什么意思? 滿五唯一是什么意思
  答

  　所謂的滿5年唯一的意思是：　　你的房子所在城市，就1套房子，且這套房子產(chǎn)證已經(jīng)滿5年了就是滿5年唯一！不是僅僅根據(jù)產(chǎn)證里的權(quán)利人哦，是以家庭為單位的，家庭的意思是夫妻和未成年子女即為1個家庭！　　

  全部5個回答>
• 問 證過五年是什么意思? 房產(chǎn)證滿五年是什么意思？
  答

  稅是免不了的，房子每交易一次就要交一次契稅。滿五年，免營業(yè)稅及個人所得稅。指的是房產(chǎn)證或契稅票上的日期是否滿五年，滿了就沒有營業(yè)稅及個稅了。契稅：90平米（不含）以下1%，90-140平米（不含）1.5%，140平米以上3%，有的地方按144平米算。營業(yè)稅：不滿五年，全額征收5.5%的營業(yè)稅；滿五年，面積超過140平米（或144平米）征收差額營業(yè)稅5.5%。個人所得稅：滿五年免征；如果是房東名下非唯一住房，即使?jié)M五年也征收1%個人所得稅。

  全部5個回答>
• 問 2證滿五年是什么意思？
  答

  三室兩廳兩衛(wèi)是對房型的描述，滿五年是指他上次交易的時間到現(xiàn)在已經(jīng)超過做好，你肯定是看的二手房，這個和計算二手房買賣的稅費有關(guān)系，滿不滿五年是按照他上次交易的契稅完稅發(fā)票的日期，我就是做二手房的，呵呵，希望能幫到你

  全部3個回答>