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經(jīng)濟(jì)適用房為不完全產(chǎn)權(quán)，產(chǎn)權(quán)證上會標(biāo)明經(jīng)濟(jì)適用房字樣5年后可以轉(zhuǎn)為完全產(chǎn)權(quán)，取得完全產(chǎn)權(quán)后可以產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移（買賣、贈予等），但是需要注意的是，取得完全產(chǎn)權(quán)前要將政府的優(yōu)惠部分還給政府。比如說，我們市的經(jīng)濟(jì)適用房是每戶補(bǔ)助3萬元，在取得完全產(chǎn)權(quán)前要將3萬元還給住房保障管理部門。
青島經(jīng)濟(jì)適用房5年后怎樣變?yōu)樯唐贩客耆a(chǎn)權(quán)？
144****4091 | 2014-03-25 15:48:33
已有9個回答
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137****9245
這要看開發(fā)商當(dāng)時是怎么規(guī)定的了。
查看全文↓ 2014-03-28 10:03:59 -
154****9210
經(jīng)濟(jì)適用房為不完全產(chǎn)權(quán)，產(chǎn)權(quán)證上會標(biāo)明 經(jīng)濟(jì)適用房 字樣
查看全文↓ 2014-03-28 09:52:10
5年后可以轉(zhuǎn)為完全產(chǎn)權(quán)，取得完全產(chǎn)權(quán)后可以產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移（買賣、贈予等），但是需要注意的是，取得完全產(chǎn)權(quán)前要將政府的優(yōu)惠部分還給政府。
比如說，我們市的經(jīng)濟(jì)適用房是每戶補(bǔ)助3萬元，在取得完全產(chǎn)權(quán)前要將3萬元還給住房保障管理部門。 -
138****4318
問題不夠詳細(xì)啊我們不好準(zhǔn)確的幫您回答啊
查看全文↓ 2014-03-27 16:40:07 -
143****3181
去交易中心（房產(chǎn)局）繳納個稅，辦理新產(chǎn)權(quán)證。
查看全文↓ 2014-03-27 16:08:14 -
147****3088
按照市場價格補(bǔ)齊差價
查看全文↓ 2014-03-27 10:28:43 -
144****5517
現(xiàn)在是什么樣的性質(zhì)5年后還是什么樣的性質(zhì)！如果你經(jīng)過買賣以后產(chǎn)權(quán)證上的房產(chǎn)來源就由原來的經(jīng)濟(jì)適用房變成買受
查看全文↓ 2014-03-27 09:44:59 -
133****3751
過戶不了經(jīng)濟(jì)適用房要滿5年后,才可以改為商品房產(chǎn)權(quán)
查看全文↓ 2014-03-26 14:37:00 -
148****0497
您好！請問你是要問關(guān)于這里的什么問題！
查看全文↓ 2014-03-26 09:15:39 -
137****3711
不應(yīng)該，要住種房子的人多所以不能做商品房出售
查看全文↓ 2014-03-25 16:08:22
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答
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答
我聽說經(jīng)濟(jì)適用房滿5年后可以交易，好像就變成商品房了，具體還得問問專業(yè)人士。
經(jīng)濟(jì)適用房，5年后可以賣嗎答北京市規(guī)定，經(jīng)適房或限價房在取得房屋所有權(quán)證或契稅完稅證明滿5年，方可上市交易。上市交易時，分別按屆時同地段普通商品住房價格與保障性住房價格之差的70%或35%上交土地收益金。
答在經(jīng)濟(jì)適用住房取得了房地產(chǎn)權(quán)證滿５年之后，該經(jīng)濟(jì)適用房還是可以上市轉(zhuǎn)讓的。但是轉(zhuǎn)讓之前應(yīng)當(dāng)向原住房的保障機(jī)構(gòu)提出書面的申請，再由原住房的保障機(jī)構(gòu)來決定是否要回購經(jīng)濟(jì)適用房。在辦理經(jīng)濟(jì)適用房上市交易的時候需要提交以下申請材料：１．登記的同住人共同簽名的書面申請書；２．經(jīng)濟(jì)使用住房的轉(zhuǎn)讓申請審核表原件；３．經(jīng)濟(jì)適用住房預(yù)售合同的原件；４．經(jīng)濟(jì)適用房的房地產(chǎn)權(quán)證；５．申請人的身份證及戶口簿；６．其他相關(guān)的材料。如果原住房的保障機(jī)構(gòu)決定要回購經(jīng)濟(jì)適用房的，那么其回購價格則由房地產(chǎn)權(quán)利人及原住房的保障機(jī)構(gòu)一齊選定的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)，按同地段、同類型及同質(zhì)量的存量住房的市場價格來確定價格。原住房的保障機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)按照經(jīng)濟(jì)適用住房的預(yù)售合同中的約定，向房地產(chǎn)的權(quán)利人支付相應(yīng)比例的回購款。 如果決定了不回購房屋的，那么要書面通知房地產(chǎn)的權(quán)利人可向他人轉(zhuǎn)讓，而房地產(chǎn)的權(quán)利人也應(yīng)當(dāng)在辦理轉(zhuǎn)移登記之前，按預(yù)售合同中的約定向原住房的保障機(jī)構(gòu)所在地的財政部門繳納相應(yīng)比例的轉(zhuǎn)讓價款。除此之外，經(jīng)濟(jì)適用房交回原住房保障機(jī)構(gòu)之前，其權(quán)利人與同住人都應(yīng)將戶口遷出，并且全部結(jié)清的水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣等的公用事業(yè)費(fèi)用以及物業(yè)管理費(fèi)用。原住房的保障機(jī)構(gòu)會入戶查看房屋的情況，再確定與權(quán)利人及同住人已辦理上述手續(xù)之后，再支付回購款。若有未結(jié)清的費(fèi)用將會在回購款中扣除。
全部3個回答>答經(jīng)適房轉(zhuǎn)商品房，需滿5年，補(bǔ)交土地出讓金，辦理土地使用權(quán)變更登記。
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