已有7個回答

• 142****0622

  1、先到公證處公證以免后顧之憂。
  2、到房管所辦理過戶以求永久合法性。
  3、手續(xù)要求：
  需要甲方提供出示材料如下
  a.房產(chǎn)證 原件和復印件
  b.身份證 原件和復印件
  c.原始購房協(xié)議 原件和復印件
  d.戶口本 原件和復印件
  e.如已婚需要提供 結(jié)婚證 原件和復印件
  f.如已婚需要提供 共有人同意出售意見書
  需要乙方提供的材料如下
  a.身份證 原件和復印件
  b.戶口本 原件和復印件

  查看全文↓ 2014-03-28 11:15:30
• 155****0594

  要看是什么親戚 直系親屬與非直系親屬 房產(chǎn)的年限等!不能一概而論 !

  查看全文↓ 2014-03-28 09:28:15
• 155****7298

  辦理過戶手續(xù),不過契稅要按照3%來交納,

  查看全文↓ 2014-03-27 22:37:10
• 133****0191

  辦下過戶手續(xù),現(xiàn)在不是鼓勵二手房嗎

  查看全文↓ 2014-03-27 09:50:18
• 135****2615

  您好！
  如是您親戚單位分的房子，您肯定是沒法要的，只能和您親戚溝通，協(xié)商。
  祝您圓滿解決！

  查看全文↓ 2014-03-26 12:54:58
• 134****1751

  過戶需要繳稅，滿了5年的房子，房主這是唯一物業(yè)的，免去1%個稅，買主首次置業(yè)的90方以下1%契稅，144以下的1.5%，以上的3%，其它的稅費很少，你自己應該有數(shù)了。

  查看全文↓ 2014-03-26 09:30:40
• 154****1649

  可以自己還清，或者要你親戚的錢還清。正常的稅費：契稅，營業(yè)稅，個稅。

  查看全文↓ 2014-03-25 16:12:36

相關(guān)問題

• 問 贈送房產(chǎn)過戶要交稅嗎
  答

  【贈與過戶】　　1、費用　　免征營業(yè)稅和個人所得稅，但是需要增加：　?。?）公證費 40元/平米*產(chǎn)權(quán)證面積　?。?）契稅的征收 不論房產(chǎn)什么情況都需要征收全額契稅（我們這兒是3%）。其他費用和正常過戶都一樣　　2、所需材料　?。?）公證處需要賣方夫妻雙方戶口本和身份證復印件一套、買方身份證復印件一份，產(chǎn)權(quán)證復印件一套；　?。?）不需要經(jīng)過地稅局直接可以過戶；　?。?）房管局需要材料同正常過戶基本一樣，只不過還需要公證書原件一份。

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• 問 親戚房子過戶可以嗎 親戚把她的房子過戶到我名下要辦什么手續(xù)
  答

  可贈予或買賣過戶，具體如下：過戶的話辦贈予費用約為報稅價（即你們商定的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價）的6%（公證費3%，過戶稅費3%）。但贈予過戶后，如果你們以后要轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，單一項個人所得稅就要交報稅價的20%。所以不建議采用贈予過戶。建議采用買賣過戶，即直接轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，稅費約為房產(chǎn)報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的唯一住宅免）、營業(yè)稅5.5%（房產(chǎn)證大于2年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數(shù)百，以上稅點均按小于144平方米的普通住宅計算）。買賣過戶如房產(chǎn)證過五年也不用交個稅，只需交契稅1.5%，其它過戶稅費約數(shù)百。即總共1.8%左右。報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統(tǒng)對當?shù)孛總€區(qū)域有一個**低的評估價。你們報的報稅價高于那評估價就按你們的價計稅。低于的話就按系統(tǒng)的評估價計算。對這評估價**了解的是當?shù)赝瑓^(qū)域的房產(chǎn)中介，因為他們經(jīng)常去過戶，知道能**低報多少可以通過，所以建議你去中介那了解下。二手房過戶基本程序：簽買賣合同、遞件、交稅、完稅過戶、領(lǐng)證。不同地區(qū)有時程序不同，比方有可能先交稅再遞件。簽買賣合同是指：買賣雙方連同中介方（如果有的話），就房產(chǎn)價格、交樓方式、付款方式等的協(xié)商簽合同。遞件是指：買賣雙方本人帶相關(guān)資料去房管局申請房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記。買方帶身份證原件。如貸款要首套房證明等還要按房管局要求先到相關(guān)部門開具。賣方帶身份證、房產(chǎn)證、房產(chǎn)原相關(guān)稅費票等原件。交房管局買賣合同可以用房管局版本到房管局后再簽。（大城市有很多已實行網(wǎng)簽的，就是在網(wǎng)上先申請預受理號和填表，再遞件，免得你在房管局排隊）

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• 問 贈送房產(chǎn)過戶要交稅嗎要交多少呢？
  答

  要交過戶稅費?？少浻杌蛸I賣過戶。具體如下： 過戶的話辦贈予費用約為報稅價（即你們商定的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價）的陸%（公證費三%，過戶稅費三%）。但贈予過戶后，如果你們以后要轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，單一項個人所得稅就要交報稅價的二0%。所以不建議采用贈予過戶。 建議采用買賣過戶，即直接轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，稅費約為房產(chǎn)報稅價的吧%（賣方：個人所得稅一%（房產(chǎn)證大于5年的唯一住宅免）、營業(yè)稅5.5%（房產(chǎn)證大于二年的免），買方：契稅一.5%，其它過戶稅費約數(shù)百，以上稅點均按小于一四四平方米的普通住宅計算）。 買賣過戶如房產(chǎn)證過五年也不用交個稅，只需交契稅一.5%，其它過戶稅費約數(shù)百。

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• 問 房子贈送過戶需要交稅嗎？
  答

  如果是贈與過戶的話，，這樣只需要繳納：契稅：3%的房款、測繪費：1.36元/平米、權(quán)屬登記費及取證費：150內(nèi)、公證費：0.3%的房款。不過這個過戶再以后需要交易房產(chǎn)時需要繳納個稅20%的房款。一般就這些費用了。

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• 問 ??我想問下房子贈送要交稅嗎？
  答

  房屋贈與父母需要交稅。根據(jù)《關(guān)于加強房地產(chǎn)市場個人無償贈與不動產(chǎn)稅收管理有關(guān)問題的通知》：1、關(guān)于個人無償贈與不動產(chǎn)契稅、印花稅稅收管理問題對于個人無償贈與不動產(chǎn)行為，應對受贈人全額征收契稅，在繳納契稅和印花稅時，納稅人須提交經(jīng)稅務機關(guān)審核并簽字蓋章的《個人無償贈與不動產(chǎn)登記表》，稅務機關(guān)（或其他征收機關(guān)）應在納稅人的契稅和印花稅完稅憑證上加蓋“個人無償贈與”印章，在《個人無償贈與不動產(chǎn)登記表》中簽字并將該表格留存。稅務機關(guān)應積極與房管部門溝通協(xié)調(diào)，爭取房管部門對持有加蓋“個人無償贈與”印章契稅完稅憑證的個人，辦理贈與產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，對未持有加蓋“個人無償贈與”印章契稅完稅憑證的個人，不予辦理贈與產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。2、關(guān)于加強個人將受贈不動產(chǎn)對外銷售個人所得稅稅收管理問題受贈人取得贈與人無償贈與的不動產(chǎn)后，再次轉(zhuǎn)讓該項不動產(chǎn)的，在繳納個人所得稅時，以財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入減除受贈、轉(zhuǎn)讓住房過程中繳納的稅金及有關(guān)合理費用后的余額為應納稅所得額，按20%的適用稅率計算繳納個人所得稅。在計征個人受贈不動產(chǎn)個人所得稅時，不得核定征收，必須嚴格按照稅法規(guī)定據(jù)實征收。因此綜上，直系親屬間贈與，贈與方免征營業(yè)稅、附加、個人所得稅、土地增值稅、印花稅；受贈方主要繳納契稅與印花稅；若受贈方出售受贈房屋還需要繳納個人所得稅。具體其他費用以當?shù)胤抗芫值囊?guī)定為主。

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