已有10個(gè)回答

• 136****2448

  首先回答你第一個(gè)問題:更名你們是夫妻,現(xiàn)在憑著結(jié)婚證,就可以直接把你的名字加在房產(chǎn)證上面。而這里面是不需要什么稅費(fèi)的,只要部分的**手續(xù)費(fèi),費(fèi)用也很低。如果你硬要把你老公的名字換作你的名字,也是可以的。就是到時(shí)把你名字加上去之后再把你老公名字去掉。同樣也不需要辦理過戶的,因?yàn)橹袊F(xiàn)在的房產(chǎn)是認(rèn)夫妻關(guān)系的。反倒不認(rèn)父子關(guān)系。所以更名過程中你不要擔(dān)心費(fèi)用問題,有什么疑問可以咨詢當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)局。但是這些手續(xù)在你們辦理完銀行抵押之后,就是房產(chǎn)證辦好之后到銀行辦理完抵押,如果已經(jīng)辦理完的,就可以不需要理會了。
  第二問題:二套房現(xiàn)在的二套房,是根據(jù)家庭來的。但是部分地區(qū)的公積金是跟商業(yè)區(qū)分的,就是貸了商業(yè),沒貸公積金的,再貸公積金,公積金算首套。嚴(yán)格的地區(qū),無論你是否貸過公積金,只要你買房了,或者貸過款的,都算二套,這就是認(rèn)房又認(rèn)貸,這個(gè)地區(qū)之間存在很大差異,建議你咨詢當(dāng)?shù)毓e金管理中心。
  希望以上的回答能幫助到你。

  查看全文↓ 2014-03-28 09:49:09
• 153****2534

  如果是公有房也就是房票子房可以去房產(chǎn)局查底圖的名字到底屬于誰，然后去找相關(guān)部門說明情況并解決問題。如果是產(chǎn)權(quán)房那么**好先與房產(chǎn)證上的人交涉，交涉不成可以去法院請求法院幫助查查，因?yàn)椴唤?jīng)過本人同意擅自更改房產(chǎn)證的人名這本身就已經(jīng)是有些部門失察了。

  查看全文↓ 2014-03-26 22:25:06
• 147****8062

  辦理繼承公證后將證改為自己名字!

  查看全文↓ 2014-03-26 21:56:33
• 154****0525

  身份證,戶口本,結(jié)婚證,未再婚證明,死亡證明,消戶證明!

  查看全文↓ 2014-03-26 20:05:39
• 143****3227

  帶上證明(你老公死亡的證明、結(jié)婚證、戶口本）到房管局做更名即可。

  查看全文↓ 2014-03-26 19:35:58
• 146****8305

  按照二手房的正常交易流程進(jìn)行交易！評估房價(jià)，然后屬于你的那部分價(jià)格按照二手房繳納個(gè)稅、契稅！

  查看全文↓ 2014-03-26 18:41:42
• 138****2908

  首先確定您的侄女是否已滿18周歲，否則是不能單獨(dú)署名房產(chǎn)證的。
  如果條件都符合，那現(xiàn)在產(chǎn)證沒下來的話，您可以問下開發(fā)商能否直接更名。
  若是對方已經(jīng)改不了。那就只能通過正常買賣程序來了。費(fèi)用具體的還要看物業(yè)性質(zhì)。

  查看全文↓ 2014-03-26 09:55:07
• 156****0901

  如果在政策之前網(wǎng)簽的，就沒有問題，如果是之后網(wǎng)簽的，就必須符合購房條件才可以

  查看全文↓ 2014-03-26 09:45:47
• 154****5794

  您直接拿著戶口本和身份證到建委變更一下您的名字就可以了。

  查看全文↓ 2014-03-26 09:27:53
• 152****3917

  這個(gè)到公證部門去申請遺產(chǎn)公證，到時(shí)候去交易中心辦過戶手續(xù)

  查看全文↓ 2014-03-25 17:20:18

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)證名字錯(cuò)了怎么辦呢？可以改嗎？
  答

  可以改的。房產(chǎn)證改名可分為兩種情況：有房無貸、有房有貸。1.有房無貸的情形改名字（1）帶好三證(結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證)正本及復(fù)印件。（2）去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，到預(yù)檢窗口進(jìn)行材料審核提交，材料審核齊全后憑工作人員給出的辦理序號去相關(guān)窗口辦理。（3）辦理房產(chǎn)證上改名字所需費(fèi)用：110元手續(xù)費(fèi)，明細(xì)如下：80元工本費(fèi)、25元地籍圖費(fèi)、5元貼花費(fèi)，如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。（4）新房產(chǎn)證可以設(shè)定密碼，房地產(chǎn)交易中心會告知你一個(gè)初始密碼，之后可自行更改。2.有房有貸的情形改名字（1）先去銀行辦理抵押變更手續(xù)(具體事宜請咨詢各銀行)。（2）辦理房產(chǎn)證上改名字所需費(fèi)用：除支付上述110元手續(xù)費(fèi)外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元；如貸款是組合形式的(公積金+商業(yè)貸款)，還需另外支付200元。（3）其他步驟同“有房無貸”。

  全部3個(gè)回答>
• 問 房產(chǎn)證名字錯(cuò)了怎么改? 房產(chǎn)證上的姓名寫錯(cuò)了怎么辦
  答

  帶上戶口簿和身份證，**好有出生證明，及公安機(jī)關(guān)證明，去住建委申請。《物權(quán)法》規(guī)定：第十九條　權(quán)利人、利害關(guān)系人認(rèn)為不動產(chǎn)登記簿記載的事項(xiàng)錯(cuò)誤的，可以申請更正登記。不動產(chǎn)登記簿記載的權(quán)利人書面同意更正或者有證據(jù)證明登記確有錯(cuò)誤的，登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)予以更正。不動產(chǎn)登記簿記載的權(quán)利人不同意更正的，利害關(guān)系人可以申請異議登記。登記機(jī)構(gòu)予以異議登記的，申請人在異議登記之日起十五日內(nèi)不起訴，異議登記失效。異議登記不當(dāng)，造成權(quán)利人損害的，

  全部4個(gè)回答>
• 問 怎么辦才能在房產(chǎn)證上添上我的名字?
  答

  兩個(gè)辦法1.辦過戶，你男朋友的房子已經(jīng)屬于二手房， 過戶需要一大筆稅費(fèi)。 2.辦公證， 公證僅需要幾百塊， 建議公證吧，（夫妻信得過的話）

• 問 重慶房產(chǎn)證兩人名字想改一人名字怎么辦？
  答

  以買賣形式操作，繳納稅費(fèi)。

  全部9個(gè)回答>
• 問 去房產(chǎn)證名字怎么辦
  答

  想去掉的話，只能一方將名下房產(chǎn)份額贈與或買賣給另一方！贈與的話，由于是直系親屬的無償贈與，所以免除個(gè)稅和營業(yè)稅，需要辦理贈與協(xié)議公證，交納公證費(fèi)，然后過戶繳納評估費(fèi)，契稅，印花稅和工本手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用，不利的是，一方由于是無償?shù)玫降馁浥c，那么將來他出售該房產(chǎn)，就要繳納那一半房產(chǎn)全額房價(jià)20%的個(gè)稅和買賣所得5.5%的營業(yè)稅??！買賣；如果房子滿五年，且對方?jīng)]有其他房產(chǎn)，那么交易的話也是免除個(gè)稅和營業(yè)稅！需要交納評估費(fèi)，契稅，印花稅，工本手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用！所以~一對比發(fā)現(xiàn)，買賣比贈與劃算！你們自己權(quán)衡利弊！

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