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• 136****1671

  如果房產(chǎn)證沒有下來、房產(chǎn)證也沒有填發(fā)的話，是不能辦理公證手續(xù)的，只能等產(chǎn)權證下發(fā)之后辦理更名

  查看全文↓ 2014-03-28 16:41:40
• 131****8301

  申請辦理房產(chǎn)證是國家對房地產(chǎn)權屬登記管理的需要買房后申請辦理房產(chǎn)證,就像人出生要到派出所上戶口一樣,這既是國家規(guī)定,又是房屋行政管理需要。
  我國城市房地產(chǎn)管理法第59條規(guī)定:“國家實行土地使用權和房屋所有權登記發(fā)證制度?！边@就是說,如果您在城市買了房,不去辦理房產(chǎn)證,您的房屋存在就不符合法律規(guī)定。

  查看全文↓ 2014-03-28 10:21:50
• 148****3418

  這個隨便填，看你和你老公想怎么分配。有法律效力的 。房本上都會寫清楚。

  查看全文↓ 2014-03-28 09:53:11
• 147****0533

  填寫的比例視為你與老公對房產(chǎn)份額的約定，具有法律效力，一旦發(fā)生分割糾紛，房產(chǎn)證的記載就會被作為分割依據(jù)，所以你應當慎重。

  查看全文↓ 2014-03-27 09:47:48
• 157****8120

  可以公證合同。

  查看全文↓ 2014-03-27 09:45:46
• 143****5391

  有效。房產(chǎn)證一般情況下都寫一人的名字。如果公正了就不用擔心。

  查看全文↓ 2014-03-26 20:44:48
• 145****7697

  借款人的基本情況、房產(chǎn)證持有人的基本情況、所借房產(chǎn)證的基本情況，關鍵要約定用途以及不準使用的范圍。

  查看全文↓ 2014-03-26 10:10:17
• 145****6822

  中華人民共和國物權法規(guī)定，不動產(chǎn)物權，以登記為準。經(jīng)登記的物權，有公示、對抗的效力，也就是說，登記在誰人名下的不動產(chǎn)，在法律上認定屬誰的。你的父親雖然的分房協(xié)議，只能在你們家庭內有約束力，是有效的，但只是一種合同債權，而物權依然屬你父親。協(xié)議對外無約束力，在其他人看來，由于土地證屬你父親，可以推定房屋也是你父親所有。因此法院作出的處理是合法的。

  查看全文↓ 2014-03-26 09:37:33
• 138****4861

  肯定有法律效力，因為是按份分的財產(chǎn)嗎，還是想清楚比較好

  查看全文↓ 2014-03-25 18:25:20

相關問題

• 問 房產(chǎn)證有法律效力嗎
  答

  如果房屋現(xiàn)在只有合同沒辦理房產(chǎn)證，可以去房地產(chǎn)管理中心撤銷備案，然后改成你們的名字，這樣房產(chǎn)證上就是你們的名字。只需交1.5%契稅即可。如果房屋現(xiàn)在有房產(chǎn)證了，過戶就是二手房的手續(xù)了。五年之內需要交5.55%營業(yè)稅，2%個人所得稅，辦房產(chǎn)證1.5%契稅。五年之外需交2%個人所得稅，辦房產(chǎn)證1.5%契稅。但是二手房過戶手續(xù)特別麻煩，如果請中介公司幫忙的話，還需一部分手續(xù)費。購房合同是房產(chǎn)證的前身，只有兩年的有效期，辦理房產(chǎn)證之后購房合同就沒有法律效力了

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• 問 房產(chǎn)證復印件有法律效力嗎
  答

  具有法律效力。房產(chǎn)證復印件和原件具有同等的法律效力。房產(chǎn)證辦理流程是：（1）買賣雙方進行房產(chǎn)交易后一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。（2）買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房產(chǎn)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。（3）辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復印件、、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》。（4）經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗證后，買方可領取房地產(chǎn)權證

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• 問 房產(chǎn)協(xié)議有法律效力嗎
  答

  一般情況下，只要各方當事人自愿協(xié)商一致，私下簽的協(xié)議符合法律、行政法規(guī)的規(guī)定，便具有法律效力。

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• 問 房產(chǎn)公證有法律效力嗎？
  答

  房產(chǎn)公證是買房過程中的重要步驟，它確保了交易的合法性和有效性，讓我們的權益得到保障。

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• 問 房產(chǎn)證和合同誰更有法律效力
  答

  合同有效房產(chǎn)證也有效房子現(xiàn)在你后媽她們是有權住里面的,但是你可以把房子賣了那就和她們沒有關系了,她們有的是使用權,單沒有發(fā)言權和財產(chǎn)權,房子賣了就歸其子獨有了。

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