已有2個回答

• 156****2330

  這看你是剛租還是在租了一些時間了,如果在簽合同時是壞就可以要房東換了

  查看全文↓ 2014-03-27 22:12:36
• 133****0526

  一個月了,自己換咯,當時交房的時候就應該檢查清楚的。

  查看全文↓ 2014-03-26 09:09:27

相關(guān)問題

• 問 認籌退的這么慢，就沒人管嗎
  答

  每次都是下周，交錢的時候可不是這個態(tài)度

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• 問 商品房沒備案沒人管嗎？有沒有什么風險呢？
  答

  房管局沒有備案的房子是不可以辦房產(chǎn)證的，房管局沒有備案的房子有兩種情況：1、屬于農(nóng)村宅基地上的房屋，農(nóng)村土地上的房屋歸農(nóng)村集體組織管理，不屬于房管局的管轄，這類房屋自然無法在房管局辦理房產(chǎn)證。2、未取得相關(guān)手續(xù)的違章建筑，此類建筑非法，自然不能合法化，房屋局也不會辦理房產(chǎn)證。

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• 問 商品房沒備案沒人管嗎？有沒有什么風險呢？
  答

  根據(jù)你所述的情況，無法判斷該房屋權(quán)屬歸屬問題，很難判斷該合同是否有效和風險。一、如果該房屋產(chǎn)權(quán)確實屬出買方所有且無爭議時，你們簽訂的該買賣合同是生效的。根據(jù)我國目前房地產(chǎn)權(quán)屬登記政策，實行契證和權(quán)證登記兩項制度，通常所說的房產(chǎn)證就是通過政府房管部門登記制度下取得的權(quán)屬證明文件，其證明作用就是政府部門為房屋權(quán)屬提供合法的證明。而其它沒有通過房管部門登記備案的房屋則實行的是契證登記制度（多見于自有房屋轉(zhuǎn)讓、買賣的交易活動中）。契證登記的房產(chǎn)，政府部門不履行證明義務，但只要房屋產(chǎn)權(quán)明確、無爭議，買賣交易程序合法的，訂立的合同是有法律效力的，只是如發(fā)生爭議時，完全依據(jù)法院的判定裁決。如果該房屋產(chǎn)權(quán)歸屬不清或有爭議，該合同是不受法律保護，且會給你帶來經(jīng)濟損失。

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• 問 怎么就沒人管??？大家小心了。
  答

  看你們當時租賃合同是怎么簽署的,如果合同里約定的有違約責任的話肯定是要按照合同走的,去哪野不好使了。這事不能就說人家是“黑中介”。只能說你自己沒看清楚合同。

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• 問 租房門鎖壞了誰負責
  答

  租房門鎖，如果是在租房之前壞的，房東要負責維修。如果是住了之后房門鎖壞了，要租戶自己負責。一般租房前屋內(nèi)所有設施要仔細檢查一遍，有問題的要寫出來，租了之后室內(nèi)設備有問題的，就要租戶自己負責了。租戶不能任何東西壞了就找房東，所以租房一定要有租房合同，合同里面要寫清楚，哪些是房東要承擔的，那些事租戶自己要承擔的。決定租賃前，尤其注意清點屋內(nèi)設施，防止租期結(jié)束后，房東要求租戶進行賠償。如果合同中沒有書面確認設備狀況，租期結(jié)束后，房東要求租戶賠償拒絕返還押金，吃虧的還是租戶。在房間里的物品，無論是否用到，都應雙方簽字確認新舊程度、有無損壞并注明日期。如果房屋或設備原有任何瑕疵，除了書面記錄，再進行拍照記錄并對照片進行描述和確認更佳。常用的確認方式有：打印彩印照片，然后描述瑕疵并確認簽字；如果彩印耗費時間，也可以通過郵箱、微信發(fā)圖，然后房東回復確認，但必須在合同注明雙方郵箱或微信號的名稱，防止房東日后否認。