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• 132****5331

  如果有房產(chǎn)證是可以做抵押貸款的詳情可咨詢1338922****

  查看全文↓ 2014-03-26 10:25:02
• 143****8259

  對您的提問做如下回答：
  1、首先正在分期的房產(chǎn)是可以做抵押貸款的！但是必須要有房產(chǎn)證！
  2、問題有點(diǎn)太籠統(tǒng)，，不知道房子是什么時(shí)候做的分期，首先要看您的房子評估值，，減去按揭后看還有沒有可用空間，，
  3、抵押貸款前，可以先不用還按揭，，可以先帶條件審批，等審批通過，另一家銀行可以給放款 的時(shí)候，再去現(xiàn)在按揭的銀行去結(jié)清，辦解押手續(xù)，，辦完解押手續(xù)拿著你的房產(chǎn)證等相關(guān)結(jié)清證明，再去另一家銀行做抵押手續(xù)，，做完就可以放款了，，
  
  希望這么回答對您有幫助，如果還有貸款或公積金方面的問題，可以隨時(shí)來電咨詢??！

  查看全文↓ 2014-03-25 21:51:25

相關(guān)問題

• 問 分期付款房能否抵押貸款
  答

  一般是不可以的。就目前各行規(guī)定來看，很多銀行都不接受為個(gè)人辦理房屋二次抵押業(yè)務(wù)。所以按揭房只有在貸款全部還清之后，借款人才有申請房屋抵押貸款的可能。若是申請者打算個(gè)人來安排按揭房產(chǎn)申請抵押貸款事宜的話，那么比較合理的方法，就是找到資金比較充裕的親友，湊足剩余房貸的錢，然后拿去銀行將房產(chǎn)的剩余貸款還完，并對房產(chǎn)完成解抵押，然后再將已經(jīng)解抵押的房產(chǎn)抵押給銀行。將抵押房產(chǎn)獲得的貸款分為兩部分，一部分換給借錢給自己的親友，一部分就可以用于自由支配了，不管是用于生意周轉(zhuǎn)，還是用于生活消費(fèi)，這都是個(gè)人自由，這種方法需要有人提供一筆周轉(zhuǎn)資金，大約需要的時(shí)間為兩個(gè)月，分為提前還款解抵押和抵押申請貸款兩個(gè)環(huán)節(jié)。

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• 問 買房可以分期付款嗎？能用信用卡分期付款買房不？
  答

  分期付款其實(shí)可以跟開發(fā)商約定的，就是今年交20萬，明年交10萬，具體時(shí)間可以跟開發(fā)商約定。分為免息和低息，是給開發(fā)商錢的。

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• 問 房產(chǎn)抵押貸款是否可以分期付款？
  答

  房產(chǎn)抵押貸款確實(shí)可以分期付款，就像還信用卡一樣，每個(gè)月還一部分。這樣壓力小一些，但總的利息會(huì)多一些。具體怎么還，還是要看自己的經(jīng)濟(jì)狀況，選個(gè)適合自己的還款方式。

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• 問 分期付款買的房子能抵押貸款嗎
  答

  分期付款的房子，在償還完貸款取得產(chǎn)權(quán)后，可以再到銀行貸款。1、分期付款未還清： ① 房子使用權(quán)歸購買人所有； ② 房子產(chǎn)權(quán)證質(zhì)押在銀行； ③ 房子產(chǎn)權(quán)在貸款未還清前歸銀行所以。2、分期付款已還清： ① 房子所有權(quán)、使用權(quán)均歸購買人所有； ② 可以進(jìn)行質(zhì)押貸款。

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• 問 分期付款房子可以貸款嗎？分期付款的利弊是什么？
  答

  1、有關(guān)分期付款和按揭付款的區(qū)別為：分期付款的期限一般不超過1年，且分期還款的提交修改對象是開發(fā)商，不支付利息。而按揭不僅期限長，還款的對象為銀行，要支付利息。2、那按揭具體地說，按揭貸款是指購房者以所購得的樓宇作為抵押品而從銀行獲得貸款，購房者按照按揭契約中規(guī)定的歸還方式和期限分期付款給銀行，銀行按一定的利率收取利息。如果貸款人違約，銀行有權(quán)收走房屋。3、一般分期付款大多用在一些生產(chǎn)周期長、成本費(fèi)用高的產(chǎn)品交易上。如成套設(shè)備、大型交通工具、重型機(jī)械設(shè)備等產(chǎn)品的出口。其余大部分貨款在產(chǎn)品部分或全部生產(chǎn)完畢裝船付運(yùn)后，或在貨到安裝、試車、投入以及質(zhì)量保證期滿時(shí)分期償付。4、比喻一套50萬的房子，你付10萬(20%)給開發(fā)商，然后以此房為抵押物，向銀行貸40萬元，銀行將40萬直接劃到開發(fā)商曲賬戶，然后你每個(gè)月還錢給銀行。這個(gè)叫按揭，20年期，每個(gè)月還2760元左右(包括利息)。分期是這樣的，一套50萬的房子，你可以先付20%，以后每月付10%，**后一期10%在入住的時(shí)候交清。這種方式和一次性付款差不多，不過一般開發(fā)商現(xiàn)在很少接受這種方式。

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