已有7個回答

• 142****2270

  想改回面積基本很難,涉及到當時那個房主為了少繳納稅費,這個算違規(guī)吧???罰款是定了。所以房主不會配合您。銀行評估是按房子的建成年代,也就是1994年來評估房子的價值。2001只是他下房產證的日期。

  查看全文↓ 2014-03-29 10:04:16
• 142****8058

  不可以的，這個是真沒辦法

  查看全文↓ 2014-03-28 10:24:50
• 146****7493

  不能改了,原房已經在建委備案,應該是不可改動的銀行評估是按2001年的算,也可按現在的市場給評估值

  查看全文↓ 2014-03-27 19:00:50
• 153****5002

  房屋產權證上的面積有房屋面積,有的還含有公攤面積。

  查看全文↓ 2014-03-27 16:59:51
• 138****5704

  銀行評估是按照1994年為準的，2001年只是房東辦理產證的時間，以實際竣工時間為準。既然能夠寫了小了，應該是可以從新改回來，但是會比較麻煩。建議您去交易中心咨詢下有什么辦法更改面積。

  查看全文↓ 2014-03-27 09:59:29
• 136****9629

  所有產權證上的面積都是房屋實際的套內使用面積,其中公攤部分、陽臺部分、墻體部分全部算在里面的。(包括樓的樓道是公攤面積),所以您就不用追究房子的**后面積了,特別是越新的社區(qū)(尤其是塔樓)使用率就越低,也就說實際套內面積少。
  如果實際使用率能達到80%以上就算不低了。

  查看全文↓ 2014-03-26 16:00:54
• 138****5223

  1、增加面積請咨詢當地的房管局，可能有點難度。2、評估是按照現在價值的。

  查看全文↓ 2014-03-26 10:56:20

相關問題

• 問 房屋面積問題
  答

  謝謝解答,合同互相沖突,再加上相關部門的解釋,更亂。合同第5條,以及相關部門的解釋,應該是理解為以套內面積為準吧?但是合同13條又是以建筑面積為準兩個相互沖突,是以哪一條約定為準哦?

  全部9個回答>
• 問 有關房屋面積問題？
  答

  1、是正常的，公攤13.28，還不滿15%，是正常的了；2、公攤面積包括樓梯、水泵房、門衛(wèi)、外墻等公共部位，套內面積與你的實測面積也是不一樣的，你的實測面積是凈面積，不包括隔墻的面積，所以70平方也是正常的。

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• 問 房產證房屋面積包括哪幾部分面積呢？
  答

  房屋建筑面積和均攤面積。

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• 問 如果房屋面積與房產證面積不符怎么辦？
  答

  聽說面積不符挺麻煩的，我得問問別人怎么辦，別被坑了。

  全部6個回答>
• 問 實際房屋面積大于房產證面積該怎么做？
  答

  不能補的 唯一只有你賣掉把總價稍微掛高點

  全部9個回答>