已有11個(gè)回答

• 152****3653

  正常在一年左右

  查看全文↓ 2014-03-29 11:50:31
• 131****7969

  一般在三到五個(gè)月，有時(shí)候快有時(shí)候慢不一定的

  查看全文↓ 2014-03-29 11:37:44
• 142****2512

  你要自己去購(gòu)買(mǎi)單位問(wèn)，一般開(kāi)發(fā)商那邊都會(huì)有代辦公司代辦房產(chǎn)證。辦理房產(chǎn)證可以自己去辦，也可以代辦公司代辦，自己辦要去拿資料，代辦公司辦要你提供資料。資料齊全一周就好了

  查看全文↓ 2014-03-29 09:56:51
• 134****2704

  如果開(kāi)發(fā)商沒(méi)有承諾代辦的話,是需要你自己去申請(qǐng)辦理的。按照購(gòu)房合同中約定的交房時(shí)間,你去收房,交房時(shí)間90后,你就可以去開(kāi)發(fā)商那里領(lǐng)取資料,然后去房產(chǎn)局申請(qǐng)辦理,辦理的時(shí)候是需要繳納契稅和維修基金的。
  在開(kāi)發(fā)商那里領(lǐng)取的資料:商品房權(quán)屬證明書(shū)、辦證申請(qǐng)表、平面圖、購(gòu)房合同2份、土地分割證、宗地圖。然后就是你自己的身份證。按照交房時(shí)間90天后,如果開(kāi)發(fā)商拿不出權(quán)屬證明書(shū)的話,那就是違約,你是可以申請(qǐng)賠償?shù)摹?/span>

  查看全文↓ 2014-03-28 14:17:10
• 152****9493

  新房的話120天左右；二手房的話，30天左右就差不多了。
  

  查看全文↓ 2014-03-28 09:53:16
• 136****8343

  《**高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》
  第十八條 由于出賣(mài)人的原因，買(mǎi)受人在下列期限屆滿未能取得房屋權(quán)屬證書(shū)的，除當(dāng)事人有特殊約定外，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任：
  （一）商品房買(mǎi)賣(mài)合同約定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限；
  （二）商品房買(mǎi)賣(mài)合同的標(biāo)的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；
  （三）商品房買(mǎi)賣(mài)合同的標(biāo)的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。
  
  樓主的情況可能是有兩種原因
  一、開(kāi)發(fā)商的大產(chǎn)權(quán)仍沒(méi)有辦下來(lái)
  二、開(kāi)發(fā)商將你所購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)在銀行做了抵押，目前無(wú)法辦理小業(yè)主的房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記。
  
  另外，如果大產(chǎn)權(quán)已經(jīng)有了。你可以自己去建委辦理房產(chǎn)證，比開(kāi)發(fā)商去辦快很多，而且還可以省下開(kāi)發(fā)商代辦產(chǎn)權(quán)的錢(qián)。

  查看全文↓ 2014-03-27 22:53:49
• 135****0806

  這個(gè)要看發(fā)展商什么時(shí)候去確權(quán)和交付，所以這個(gè)時(shí)間具體要看開(kāi)發(fā)商怎么去辦理，一般合同上開(kāi)發(fā)商會(huì)有注明。

  查看全文↓ 2014-03-27 20:21:10
• 156****7381

  一般在90天內(nèi)。

  查看全文↓ 2014-03-27 09:44:52
• 149****9944

  正常的程序是交鑰匙90天內(nèi)，但是由于你另外簽署了合同，而且是自己辦理產(chǎn)權(quán)證這個(gè)就沒(méi)法細(xì)說(shuō)了，你只能與交易中心保持聯(lián)系了看看你們那邊還缺什么材料之類的了。

  查看全文↓ 2014-03-26 15:19:36
• 133****3264

  交房后三個(gè)月內(nèi)可以辦理好房產(chǎn)證.

  查看全文↓ 2014-03-26 13:24:07
• 147****5727

  按照購(gòu)房合同中約定的交房時(shí)間，交房時(shí)間90天后，你就可以去開(kāi)發(fā)商那里領(lǐng)取資料，然后去房產(chǎn)局申請(qǐng)辦理，辦理的時(shí)候是需要繳納契稅和維修基金的。

  查看全文↓ 2014-03-26 12:28:34

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 購(gòu)房后多久辦房產(chǎn)證? **遲多久辦房產(chǎn)證?
  答

  一般是需要立即辦理的辦證期限是對(duì)開(kāi)發(fā)商規(guī)定的,法律規(guī)定不超過(guò)90天。超過(guò)了可是算開(kāi)發(fā)商違約啊,所以開(kāi)發(fā)商急著叫你辦呢。不過(guò),我建議你還是交了錢(qián)辦了證為宜。依照我國(guó)法律規(guī)定,房地產(chǎn)的所有權(quán)以登記為準(zhǔn)。所以你不去辦房產(chǎn)證過(guò)戶,則你的房產(chǎn)還登記在開(kāi)發(fā)商名下。若開(kāi)發(fā)商遭遇了什么債務(wù)糾紛,則法院有權(quán)查封開(kāi)發(fā)商名下的房產(chǎn)進(jìn)行變賣(mài),則會(huì)殃及池魚(yú),連累你的。到時(shí)候會(huì)很麻煩的。再者,一般開(kāi)發(fā)商都是成立項(xiàng)目公司來(lái)進(jìn)行開(kāi)發(fā)的。作完一個(gè)項(xiàng)目就結(jié)束項(xiàng)目公司的。如果你幾年以后要去辦證,有些事情要開(kāi)發(fā)商配合,卻找不到開(kāi)發(fā)商,會(huì)十分萬(wàn)分頭痛的。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 辦房產(chǎn)證**快要多久? 房產(chǎn)證多久辦下來(lái)？
  答

  第十八條由于出賣(mài)人的原因，買(mǎi)受人在下列期限屆滿未能取得房屋權(quán)屬證書(shū)的，除當(dāng)事人有特殊約定外，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任：（一）商品房買(mǎi)賣(mài)合同約定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限；（二）商品房買(mǎi)賣(mài)合同的標(biāo)的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；（三）商品房買(mǎi)賣(mài)合同的標(biāo)的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。合同沒(méi)有約定違約金或者損失數(shù)額難以確定的，可以按照已付購(gòu)房款總額，參照中國(guó)人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 房產(chǎn)證辦多久才能下來(lái)呢？
  答

  購(gòu)買(mǎi)新房后，多久可以拿到房產(chǎn)證？很多第一次買(mǎi)新房的朋友都可能有這樣的想法，只要開(kāi)發(fā)商交了房就可以馬上辦理房產(chǎn)證了，但事實(shí)并不是這樣的。新房房產(chǎn)證辦理比較麻煩，而且一般由開(kāi)發(fā)商提出申請(qǐng)，辦證時(shí)間長(zhǎng)。由于各城市，甚至各家開(kāi)發(fā)商情況不盡相同，所以具體辦證時(shí)間主要還是看購(gòu)房合同上的約定時(shí)間。一般來(lái)說(shuō)，合同約定90天到180天以內(nèi)都屬于正常范圍，**高不得超過(guò)兩年。假若合同里沒(méi)有約定辦房產(chǎn)證期限的話，那就按照國(guó)家的相關(guān)法律規(guī)定：如果是期房，從交房的使用之日那天算起，90天之間開(kāi)發(fā)商一定要辦理好房產(chǎn)證；如果是現(xiàn)房，從合同的訂立之日起90日就需要辦理好房產(chǎn)證了。此外，如果是全款買(mǎi)房（貸款的還需辦理銀行抵押），也可以自己向開(kāi)發(fā)商索要相關(guān)資料去房管局辦理房產(chǎn)證，時(shí)間相對(duì)較短。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 房產(chǎn)證要多久才能下來(lái)
  答

  房產(chǎn)證在辦理的過(guò)程當(dāng)中，如果是購(gòu)買(mǎi)的期房，在商品房交付使用之日起90開(kāi)發(fā)商需要把辦理房產(chǎn)證所需要的材料送報(bào)給當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)主管部門(mén)，如果和開(kāi)發(fā)商在購(gòu)買(mǎi)房屋時(shí)，對(duì)于交房或者是辦理房屋所有產(chǎn)權(quán)證的時(shí)間，有著其他的規(guī)定，則按照協(xié)議當(dāng)中的日期執(zhí)行。相對(duì)來(lái)說(shuō)購(gòu)買(mǎi)期房在房屋交付之后，大概一年左右就能夠拿到房屋所有產(chǎn)權(quán)證，如果所購(gòu)買(mǎi)的是二手房，在提交房屋變更手續(xù)后，7~15個(gè)工作日就能夠拿到新的房屋所有產(chǎn)權(quán)證。如果在購(gòu)買(mǎi)房屋的買(mǎi)賣(mài)合同當(dāng)中沒(méi)有明確規(guī)定取得房產(chǎn)證的時(shí)間，從房屋交付之日開(kāi)始計(jì)算，如果超過(guò)90天還沒(méi)有拿到房屋房屋產(chǎn)權(quán)證，可以向開(kāi)發(fā)商進(jìn)行咨詢，同時(shí)也有權(quán)向開(kāi)發(fā)商維權(quán)。正常情況之下，開(kāi)發(fā)商在自身已經(jīng)具備有相關(guān)手續(xù)的前提條件之下，會(huì)集中將相關(guān)的資料準(zhǔn)備好，拿到房管局辦理房產(chǎn)證。

• 問(wèn) 房產(chǎn)證要多久才能下來(lái)
  答

  正常情況之下，辦理房屋所有產(chǎn)權(quán)證的時(shí)間，在已經(jīng)提交完相關(guān)的手續(xù)之后，新的房產(chǎn)證一般是15~30個(gè)工作日就能夠辦理成功，特別是針對(duì)于二手房交易，辦理房產(chǎn)證的時(shí)間會(huì)比較快，在房屋交易中心提供身份證、戶口本、婚姻證明、購(gòu)房合同之后繳納完相應(yīng)的稅費(fèi)，憑借著完稅證明，就能夠辦理產(chǎn)權(quán)的交易，等待一段工作日之后就能夠領(lǐng)取到新的房產(chǎn)證。如果所購(gòu)買(mǎi)的是期房，辦理房產(chǎn)證的時(shí)間就會(huì)長(zhǎng)一些，按照我國(guó)的相關(guān)規(guī)定，正常情況之下，在期房交房后的90個(gè)工作日內(nèi)，就能夠領(lǐng)取到房屋所有產(chǎn)權(quán)證，但絕大多數(shù)需要等到1~2年的時(shí)間才能夠拿到產(chǎn)權(quán)證，這就要求我們?cè)谫?gòu)房時(shí)要檢查好開(kāi)發(fā)商是否五證齊全，有沒(méi)有在交房之后向相關(guān)部門(mén)提交辦理產(chǎn)權(quán)證的資料。