已有7個(gè)回答

• 153****2454

  贈(zèng)予的房子手續(xù)費(fèi)沒(méi)多少的就一點(diǎn)公證手續(xù)費(fèi)，但如果贈(zèng)給你，你想要再賣掉的話稅就高了，所以建議你還是按照交易過(guò)戶流程走也沒(méi)多少錢。

  查看全文↓ 2014-03-29 10:38:37
• 151****7701

  當(dāng)然是贈(zèng)與，過(guò)戶的話就等于二手交易了，交易稅可不低的。

  查看全文↓ 2014-03-29 09:27:44
• 157****3278

  都是自家父母。。。為啥分的那么清楚。。。
  你的房子和你父母的房子沒(méi)啥區(qū)別嗎
  

  查看全文↓ 2014-03-29 09:10:23
• 152****1627

  可以贈(zèng)與給你，需要贈(zèng)與公證費(fèi)，契稅3%。但是由于不屬于直系親屬之間的贈(zèng)與，你下次出售此房時(shí)，需要繳納個(gè)稅20%。
  《關(guān)于個(gè)人無(wú)償受贈(zèng)房屋有關(guān)個(gè)人所得稅問(wèn)題的通知》規(guī)定，除了直系親屬等三種情況之外，其他無(wú)償贈(zèng)與房屋的情形將被征收20%的個(gè)人所得稅。三種情形包括房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)償贈(zèng)與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹；房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)償贈(zèng)與對(duì)其承擔(dān)直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人。

  查看全文↓ 2014-03-28 21:37:00
• 135****1654

  答復(fù)樓主:贈(zèng)予過(guò)戶需要支付贈(zèng)予公證手續(xù)費(fèi)2%,以及過(guò)戶契稅1.5%但是后續(xù)您再買賣,需要交納5%的營(yíng)業(yè)稅和近乎房子全價(jià)的20%個(gè)人所得稅。通常只要差價(jià)的20%,但是你是受贈(zèng),幾乎是無(wú)償取得的,只能扣除前面的手續(xù)和稅費(fèi)所以我個(gè)人建議你們是走買賣過(guò)戶買賣的話,父親如果是唯一住房滿5年的,只要1.5%契稅,而且后續(xù)無(wú)影響如果父親是二套以上或者唯一住房不滿5年的,仍適用二套交易政策,需要交納5%營(yíng)業(yè)稅,以及差價(jià)的20%個(gè)稅,相對(duì)要少一些,而且后續(xù)無(wú)影響希望您和您父親能謹(jǐn)慎考慮當(dāng)然,如果可以辦理家庭內(nèi)部析產(chǎn)手續(xù)的,錢會(huì)很少,要看您對(duì)這房子的取得是否有事實(shí)貢獻(xiàn),可以去房管局咨詢一下希望能幫助您

  查看全文↓ 2014-03-28 21:07:10
• 146****2431

  贈(zèng)予.
  贈(zèng)予可以更省錢.把你爸爸名下的房轉(zhuǎn)贈(zèng)給你.
  契稅1% 個(gè)稅1% 土地出讓金1%
  其中契稅90平以下是1% 90--144 1.5% 144平以上3%
  具體交費(fèi)你要到房管所。
  但是老房子,你要考慮到轉(zhuǎn)贈(zèng)給你之后,你這幾年會(huì)不會(huì)再購(gòu)置新的房子.如果再購(gòu)置,那就是二套房了.你得考慮清楚.
  希望對(duì)您有幫助.

  查看全文↓ 2014-03-27 13:44:57
• 155****5022

  我已經(jīng)結(jié)婚，此房在我結(jié)婚后仍然是我父母還貸，萬(wàn)一我以后感情有變，這個(gè)房子還是要有我先生的分，我只是很公正而已，親是親，理是理。
  請(qǐng)給我個(gè)答案！

  查看全文↓ 2014-03-26 18:19:36

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房子贈(zèng)予子女過(guò)戶需要多少手續(xù)費(fèi)？
  答

  一、直系親屬房產(chǎn)贈(zèng)與條件事項(xiàng)：直系親屬,即相互之間有一脈相承的血緣的關(guān)系的上下的各代親屬,如父母與子女之間、外祖父與外孫子女之間等。一般分為直系血親關(guān)系和直系姻親關(guān)系。前提條件是這房子貸款還清,有房產(chǎn)證的正規(guī)商品房。那么,直系親屬之間是無(wú)償贈(zèng)與房產(chǎn)的。二、房產(chǎn)贈(zèng)與公證費(fèi)是多少：一般情況下,房產(chǎn)贈(zèng)與公證費(fèi)是房屋評(píng)估價(jià)的百分之二。1、什么是房屋評(píng)估價(jià)房屋評(píng)估價(jià)就是中介機(jī)構(gòu)依據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估后取得的價(jià)格。房屋評(píng)估價(jià)由評(píng)估單位進(jìn)行實(shí)地考察之后作價(jià)。其中,相關(guān)數(shù)據(jù)通過(guò)房屋評(píng)價(jià)辦法獲得。2、房屋評(píng)估計(jì)價(jià)方法以房屋建筑總面積(平方米)、按測(cè)定的重置單價(jià)計(jì)算房屋重置完全價(jià)值(原值),根據(jù)評(píng)估的房屋新舊程度,計(jì)算房屋現(xiàn)值(凈值)。其計(jì)算公式如下:房屋重置完全價(jià)值(原值)=房屋建筑總面積×房屋重置單價(jià)±房屋的增減價(jià)值房屋現(xiàn)值(凈值)=房屋重置完全價(jià)值(原值)×評(píng)估的房屋新舊程度(%)房屋應(yīng)提折舊=房屋重置完全價(jià)值(原值)-房屋現(xiàn)值(凈值)年折舊額=房屋重置完全價(jià)值(原值)×(1-殘值率)÷耐用年限年折舊率=年折舊額÷房屋重置完全價(jià)值(原值)×100%尚可使用年限=房屋的耐用所限×評(píng)估的房屋新舊程度(%)中介估價(jià)采用“市場(chǎng)比較法”,即選擇與待估價(jià)房屋在區(qū)位、權(quán)益和實(shí)物狀況方面相同或相近的數(shù)個(gè)成交價(jià)格進(jìn)行比較和計(jì)算。根據(jù)上述房屋評(píng)估價(jià)的計(jì)價(jià)方法,得出一個(gè)大概的房屋評(píng)估價(jià),房屋評(píng)估價(jià)的百分之二便是房產(chǎn)贈(zèng)與公證費(fèi)。

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• 問(wèn) ??贈(zèng)予房產(chǎn)如何過(guò)戶?房產(chǎn)贈(zèng)予子女過(guò)戶需要多少手續(xù)費(fèi)?
  答

  直系親屬間的房產(chǎn)贈(zèng)與免征營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅，所需費(fèi)用也就是**低費(fèi)用包括：1、公證費(fèi)，40元/平米 X 產(chǎn)權(quán)證面積；2、契稅的征收，不論房產(chǎn)什么情況都需要征收全額契稅，即由受領(lǐng)人按照3%的比例繳納；3、印花稅，稅率1%買賣雙方各半，不過(guò)從2009年至今國(guó)家暫免征收；3、測(cè)繪費(fèi) ，1.36元每平米，總額=1.36元/平米 x 實(shí)際測(cè)繪面積 (08年4月后新政策房改房測(cè)繪費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：面積75平米以下收200元，75平米以上144平米以下收300元，144平米以上收400元）；4、二手房交易手續(xù)費(fèi)， 總額=住宅6元/平米（非住宅10元/平米） x 實(shí)際測(cè)繪面積 ；5、登記費(fèi)（工本費(fèi)）， 80元 ，共有權(quán)證為20元，共100元。

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• 問(wèn) ??誰(shuí)知道房子贈(zèng)予子女過(guò)戶需要多少手續(xù)費(fèi)？
  答

  房產(chǎn)贈(zèng)予子女，過(guò)戶時(shí)需要繳納的費(fèi)用有：（1）簽署確認(rèn)書(shū)辦理贈(zèng)與手續(xù)的第一步是父母與子女一起到所在地房管局簽署確認(rèn)書(shū)，并帶齊相關(guān)資料。資料包括：物業(yè)產(chǎn)權(quán)證、購(gòu)買合同、贈(zèng)與公證書(shū)和接受贈(zèng)與公證書(shū)。這兩份公證書(shū)需兩方同時(shí)出具，一方面表明無(wú)償贈(zèng)與行為是贈(zèng)與人的真實(shí)意愿，同時(shí)也表示接受贈(zèng)與是受贈(zèng)人的真實(shí)意愿。費(fèi)用：簽署確認(rèn)書(shū)時(shí)需繳納工本雜費(fèi)，包括測(cè)繪費(fèi)、公證費(fèi)和查冊(cè)費(fèi)。（2）房產(chǎn)評(píng)估辦理完簽署確認(rèn)書(shū)等相關(guān)手續(xù)，第二步就是等房管局派專業(yè)房產(chǎn)評(píng)估師上門測(cè)繪，然后等評(píng)估結(jié)果。評(píng)估內(nèi)容一般包括，房產(chǎn)的折舊率、基礎(chǔ)建設(shè)、水電燃?xì)馔ㄓ嵉惹闆r、基準(zhǔn)地價(jià)、標(biāo)定地價(jià)、房屋重置價(jià)格、底價(jià)和補(bǔ)地價(jià)。費(fèi)用：評(píng)估費(fèi)的收取是按房產(chǎn)總估值來(lái)定的，一般收取總評(píng)估價(jià)的5‰，但不會(huì)低于1000元。贈(zèng)予手續(xù)的評(píng)估價(jià)通常會(huì)比較低。（3）辦理贈(zèng)與公證贈(zèng)與公證是必須經(jīng)由國(guó)家公證機(jī)構(gòu)辦理的證明贈(zèng)與行為真實(shí)、合法的必要手續(xù)。辦理贈(zèng)與公證需提供一下材料：贈(zèng)與人的身份證、戶口本原件及復(fù)印件、贈(zèng)與書(shū)、贈(zèng)與物清單及所有權(quán)證明。費(fèi)用：贈(zèng)與公證費(fèi)是總評(píng)估值的2％。（4）各項(xiàng)稅費(fèi)一般情況下，房產(chǎn)贈(zèng)與需要繳納契稅、印花稅和登記費(fèi)，契稅為房屋總評(píng)估值的3％，印花稅為總評(píng)估值的0.5％，房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)以當(dāng)?shù)胤抗芫侄▋r(jià)為準(zhǔn)，以上三項(xiàng)費(fèi)用都由受贈(zèng)人支付的。但是因?yàn)楦改笇⒎课葙?zèng)與子女時(shí)，贈(zèng)與人和受贈(zèng)人是直系親屬，因此可以免除契稅。除此之外，還有一項(xiàng)是土地出讓金,則按所受贈(zèng)物業(yè)的房產(chǎn)性質(zhì)而定。

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• 問(wèn) 房子過(guò)戶手續(xù)費(fèi)需要多少？
  答

  房子過(guò)戶手續(xù)費(fèi)包括契稅、個(gè)人所得稅等，具體比例和金額需根據(jù)當(dāng)?shù)卣叽_定。在過(guò)戶過(guò)程中，務(wù)必注意合同條款，保護(hù)自身權(quán)益。如有疑問(wèn)，可咨詢專業(yè)律師。

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• 問(wèn) 房子產(chǎn)權(quán)贈(zèng)予可以嗎？ 房產(chǎn)贈(zèng)予子女過(guò)戶需要多少手續(xù)費(fèi)？
  答

  一、直系親屬房產(chǎn)贈(zèng)與條件事項(xiàng)：直系親屬,即相互之間有一脈相承的血緣的關(guān)系的上下的各代親屬,如父母與子女之間、外祖父與外孫子女之間等。一般分為直系血親關(guān)系和直系姻親關(guān)系。前提條件是這房子貸款還清,有房產(chǎn)證的正規(guī)商品房。那么,直系親屬之間是無(wú)償贈(zèng)與房產(chǎn)的。二、房產(chǎn)贈(zèng)與公證費(fèi)是多少：一般情況下,房產(chǎn)贈(zèng)與公證費(fèi)是房屋評(píng)估價(jià)的百分之二。1、什么是房屋評(píng)估價(jià)房屋評(píng)估價(jià)就是中介機(jī)構(gòu)依據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估后取得的價(jià)格。房屋評(píng)估價(jià)由評(píng)估單位進(jìn)行實(shí)地考察之后作價(jià)。其中,相關(guān)數(shù)據(jù)通過(guò)房屋評(píng)價(jià)辦法獲得。2、房屋評(píng)估計(jì)價(jià)方法以房屋建筑總面積(平方米)、按測(cè)定的重置單價(jià)計(jì)算房屋重置完全價(jià)值(原值),根據(jù)評(píng)估的房屋新舊程度,計(jì)算房屋現(xiàn)值(凈值)。其計(jì)算公式如下:房屋重置完全價(jià)值(原值)=房屋建筑總面積×房屋重置單價(jià)±房屋的增減價(jià)值房屋現(xiàn)值(凈值)=房屋重置完全價(jià)值(原值)×評(píng)估的房屋新舊程度(%)房屋應(yīng)提折舊=房屋重置完全價(jià)值(原值)-房屋現(xiàn)值(凈值)年折舊額=房屋重置完全價(jià)值(原值)×(1-殘值率)÷耐用年限年折舊率=年折舊額÷房屋重置完全價(jià)值(原值)×100%

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