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拿著購房合同、購房發(fā)票、身份證、房產(chǎn)證、土地證、稅費繳納證明、戶口本(暫住證)等證件到房管局辦理過戶就可以了。一、買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。二、買賣雙方簽訂房屋買賣合同(或稱房屋買賣契約)。買賣雙方通過協(xié)商，對房屋坐落位置、產(chǎn)權狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產(chǎn)權辦理等達成一致意見后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。三、買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請，接受審查四、立契。房地產(chǎn)交易管理部門根據(jù)交易房屋的產(chǎn)權狀況和購買對象，按交易部門事先設定的審批權限逐級申報審核批準后，交易雙方才能辦理立契手續(xù)。五、繳納稅費。稅費的構成比較復雜，要根據(jù)交易房屋的性質(zhì)而定。比如房改房、危改回遷房、經(jīng)濟適用房與其它商品房的稅費構成是不一樣的。六、辦理產(chǎn)權轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)。買方憑領取房屋所有權證通知單到發(fā)證部門申領新的產(chǎn)權證除此以外，還有一些稅費，如過戶公證費、契稅、印花稅、評估費、保險費等。
全部3個回答>辦理房產(chǎn)證程序怎么走，需要哪些手續(xù)？到哪辦理呢？
137****9960 | 2014-03-26 19:15:02
已有8個回答
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135****9033
商品房交易就是打印買賣合同然后付**款繳稅，然后過戶付中途款，新房產(chǎn)證出來后約時間交房包含（煤氣過戶物業(yè)維修基金過戶有線電視過戶）水電煤室內(nèi)家具家電交接清楚，搞定后就去查本房屋戶口有沒有遷出去，確認好后就可以支付尾款給前房東了！
查看全文↓ 2014-03-29 12:14:40
交易流程太多手續(xù)只能寫個簡單的給你了！ -
134****6429
你要辦理，或者你不清楚的話，你可以找當?shù)氐闹薪閱栂鹿?，那里更加清楚你們那里的政策這些
查看全文↓ 2014-03-29 10:52:41 -
142****8150
企業(yè)房產(chǎn)證辦理流程
查看全文↓ 2014-03-29 09:38:31
一、規(guī)劃局驗收：
目的：將規(guī)劃許可證副本換為正本
準備資料：
1、建設工程規(guī)劃許可證副證
2、土地證
3、規(guī)劃驗收申請書(鎮(zhèn)政府意見)
4、地形圖測量;
5、房產(chǎn)測量結果
6、總平面圖;
7、單體方案圖(立面圖、剖面圖、側面圖)
其中第四條：先進行房產(chǎn)地形測繪(聯(lián)系規(guī)劃設計院)，將測繪結果送規(guī)劃局入庫，換取入庫通知書
其中第五條：聯(lián)系房管局現(xiàn)場測量
二、質(zhì)監(jiān)站驗收：
目的：領取單位工程竣工證明書(質(zhì)監(jiān)站檔案館蓋章)
步驟：先將前期資料送城建檔案館換取回執(zhí)，然后憑回執(zhí)和竣工資料送質(zhì)監(jiān)站，申請驗收。
送檔案館資料：
1、項目申請(立項報告)
2、項目可行性研究報告和批復
3、用地申請和批復
4、用地位置紅線圖
5、國有土地使用證(復印件)
6、建設用地規(guī)劃許可證(原件)
7、建設工程規(guī)劃許可證(正、副證)注：只有先進行規(guī)劃局驗收才能拿到正證
8、工程規(guī)劃紅線圖(平面布局圖、須加蓋規(guī)劃局業(yè)務章)
9、招投標文件(或直接發(fā)包文件)、中標(承接)通知書
10、地質(zhì)勘測報告
11、施工圖審查及環(huán)保、消防、抗震、人防管理部門的審核文件
12、勘測設計、初步設計或者擴初設計
13、設計合同、勘測合同、監(jiān)理合同
14、設計、鉆探等委托文件
15、質(zhì)監(jiān)申報表(含質(zhì)監(jiān)通知書)
16、施工許可證
17、施工合同(及分包合同)
18、工程預算
19、影像資料(含基礎、隱蔽工程)
以上資料送檔案館后，領取檔案館回執(zhí)后，和下面資料一起送質(zhì)監(jiān)站
1、基礎驗收報告(施工單位提供)
2、主題驗收報告(鋼結構驗收報告，施工單位提供)
3、檔案館回執(zhí)
4、檢查報告(建設單位提供)
5、評估報告(監(jiān)理單位提供)
6、竣工驗收報告(施工單位提供)
三、消防驗收
目的：辦理房產(chǎn)證
所需材料：
1、建筑工程消防驗收申報表或備案表(蓋章)
2、消防審核意見書(出示原件、收復印件)
3、工程竣工驗收報告(出示原件、收復印件) 注：質(zhì)監(jiān)站驗收后，才能拿到，即工程竣工驗收證明書
4、消防產(chǎn)品合格證、驗收報告及表格(原件)
5、施工單位、工程監(jiān)理、檢測單位的合法身份和資質(zhì)等級證明
6、竣工圖全套(藍圖出圖章、竣工章)
7、試壓報告
四、環(huán)保試生產(chǎn)申請(3個月)
1、試生產(chǎn)申請報告(公司章原件)
2、項目批復(發(fā)改委)
3、排污管道圖
五、辦理房產(chǎn)證需要什么手續(xù)、資料:
1、規(guī)劃許可證正本(復印件、檔案館章)
2、施工許可證復印件
3、發(fā)改委批文(復印件蓋檔案館章)
4、總平面圖(規(guī)劃局章)
5、公司章程
6、辦理人委托書
7、法人、委托人身份證
8、營業(yè)執(zhí)照副本(出示原件、收復印件)
9、土地證(出示原件、收復印件)
10、工程竣工備案表(建設局窗口)
11、消防、環(huán)保驗收。
六、關于工程竣工備案表：
憑檔案館蓋章的工程竣工驗收證明書，去質(zhì)監(jiān)站領取質(zhì)量監(jiān)督報告，以及其他資料，到建設局窗口備案，其中需要兩張原件(備案表，有各單位章)，以及消防和環(huán)保驗收許可，即建設工程驗收消防備案抽查合格告知書和建設項目竣工環(huán)保亞把手登記卡。
房產(chǎn)證辦理所需費用
居民住宅每套80元，如有共有權證增收工本費10元/本
其它房產(chǎn)建筑面積500(含500)㎡以下的每宗200元，500%7E1000㎡的為300元，1000%7E2000㎡的為500元，2000%7E5000㎡的為800元，5000㎡以上的為1000元;如共有權證增收工本費10元/本。其他稅費具體如下：
1、商品房
契稅——1.5%(非普通住宅3%)
印花稅——0.1%
營業(yè)稅——如果房產(chǎn)證下發(fā)不滿兩年的，需要交納成交價格5.5%的營業(yè)稅。已經(jīng)滿兩年的普通住宅免交，非普通住宅繳納出售價格與購買價格差額部分的5.5%的營業(yè)稅。
2、房改房
契稅(同上)
印花稅(同上)
土地出讓金：當年成本價乘以建筑面積乘以1%
如果是標準價或者優(yōu)惠價的房改房那么還需要交納當年成本價乘以建筑面積乘以6%的價款，然后再繳納稅費過戶
3、經(jīng)濟適用房
契稅(同上)
印花稅(同上) -
133****1958
身份證,戶口本,結婚證/單身證明,產(chǎn)證
查看全文↓ 2014-03-29 09:31:23 -
134****2759
去當?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心，需提供產(chǎn)權人身份證、戶口本、結婚證等。一般過戶后15-20天出產(chǎn)證。
查看全文↓ 2014-03-28 20:37:35 -
158****3506
簽合同,認購,等等!
查看全文↓ 2014-03-28 09:54:55 -
143****6926
你好，去房屋所在的房地產(chǎn)交易中心辦理，帶好買賣合同，身份證件，戶口本，結婚證等一般資料齊全15個工作日可以拿到。
查看全文↓ 2014-03-27 11:30:23 -
137****4465
身份證原件,復印件,戶口本,結婚證明,等等
查看全文↓ 2014-03-26 19:44:11
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你的情況可以有兩種方法進行過戶：1、如果這套房產(chǎn)以后不需要再次買賣，那么就選擇贈與比較好，這樣只需要繳納：契稅：3%的房款、測繪費：1.36元/平米、權屬登記費及取證費：150內(nèi)、公證費：0.3%的房款。不過這個過戶再以后需要交易房產(chǎn)時需要繳納個稅20%的房款。2、如果該房產(chǎn)還會賣出去的話，那么你就選擇交易過戶比較好，交易過戶只需要繳納契稅1.5%、測繪費：1.36元/平米、權屬登記費及取證費：150內(nèi)、個稅1%，營業(yè)稅差價的5.5%。如果以原價過戶可以不要繳納個稅。只要你名下的房產(chǎn)是婚前獲得的，那么就不是共同財產(chǎn)，除非，再婚后由夫妻兩人共同承擔房貸。
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新購住房開發(fā)商一般會幫你辦的，自己要去辦的話要帶上，預售合同，稅費，身份證，上產(chǎn)證的所有人等
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新房房產(chǎn)證辦理需要的手續(xù)：1，購房者要審查發(fā)展商的資格手續(xù)是否健全，也就是我們常說的五證是否完備。2，買賣雙方進行房產(chǎn)交易后一個月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。3，買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房屋產(chǎn)權證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。4，辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)(縣)的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復印件、身份證復印件、《房屋所有權轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》。5，經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗證后，買方可領取房地產(chǎn)權證。我國對不動產(chǎn)的保護是通過登記進行的確認和保護，房產(chǎn)證就像是公民的身份證一樣，確認房屋的所有權人以及房屋所有權人對房屋擁有的使用權、支配權等。以上通過介紹新房辦理房產(chǎn)證需要什么材料，新房如何辦理房產(chǎn)證相關內(nèi)容，給大家介紹了房產(chǎn)證的相關知識，在現(xiàn)實生活中，遇到房屋糾紛時，**好還是尋求房產(chǎn)律師的幫助，這樣才能**大程度的保護當事人的合法權益。
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要帶的資料有：1、房屋購銷合同原件及補充合同原件。 2、商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件?！?、房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件。(若房屋測繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫麗水市房地產(chǎn)登記申請書，新格式只需提供房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件即可。)4、完稅憑證(契稅繳款書))5、已婚的購房人：(1)雙方身份證復印件(原則上需校驗原件);(2)婚姻證明復印件(帶原件校驗);(3)雙方任何一方不能到場辦 理，則需提供私 章，若委托第三方 代 辦則需同時提供夫妻雙方私 章。6、未婚的購房人：(1)身份證復印件(帶原件校驗);(2)戶口簿或戶籍證明復印件(帶原件校驗);(3)單身聲明具結書 購房者在本地則到民政局辦理。拓展資料辦理房產(chǎn)證流程：1、初始登記：開發(fā)商辦理初始登記是自己辦理房產(chǎn)證流程的必要前提條件。根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第34條的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將其辦理房產(chǎn)證所需材料報送房屋所在地房地產(chǎn)主管部門。通常主管部門辦理初始登記所需時間大約為20至60日不等，因此在收房入住后的兩三個月之后，可以向開發(fā)商詢問辦理初始登記的情況，也可以到本地的房地產(chǎn)交易信息網(wǎng)站進行查詢。2、填寫申請表：申請表填寫之后需要開發(fā)商簽字蓋章。有的開發(fā)商手中會有現(xiàn)成的蓋好章的表格，只需到開發(fā)商處領取并填寫就行了。可以事先向開發(fā)商詢問，房產(chǎn)證應該在哪個部門辦理，然后直接向該部門咨詢，省去奔波之苦。3、拿會測圖／表：由于測繪表是登記部門確定房產(chǎn)證上標注面積的重要依據(jù)，因此是必需的材料之一?？梢缘介_發(fā)商指定的房屋面積計量站申請并領取測繪表，或者帶身份證直接到開發(fā)商處領取，也可以向登記部門申請對房屋面積進行測繪。4、領取相關證件：在前面詢問相關部門時，一定要明確需要領取哪些必要的申請文件，一次齊全。這些文件包括購房合同、房屋結算單、大房產(chǎn)證復印件等。填寫好的申請表需要請開發(fā)商審核并蓋章。5、繳納公共維修金，契稅：公共維修基金一般由房產(chǎn)所在地區(qū)的小區(qū)辦收取，部分城市已經(jīng)開始由銀行代收公共維修基金，繳納的方法可以詢問開發(fā)商的辦事人員。需要注意的是，無論是小 區(qū)辦收取還是銀行代收，都必須保留好繳納憑證，這兩筆款項的繳納憑證是辦理房產(chǎn)證的必需文件，一旦遺失會影響獲得房產(chǎn)證。6、按照規(guī)定時間領取房產(chǎn)證：一定要保存好管理部門給的領取證書的通知書，并按照上面通知的時間領取房產(chǎn)證。另外，在繳納印花稅和產(chǎn)權登記費、工本費時需仔細核對房產(chǎn)證的記載，尤其是面積、位置、權利人姓名、權屬狀態(tài)等重要信息。
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