已有7個(gè)回答

• 143****7173

  您好，您可以在網(wǎng)上粗略找一下

  查看全文↓ 2014-03-29 10:17:31
• 155****3690

  首先我想糾正一下你的問(wèn)題第一集描述的就是海萍和蘇洊租房結(jié)婚了結(jié)局是買房了買的期房，**的錢有三個(gè)來(lái)源，兩口子的積蓄，小貝和海藻借出的，海藻通過(guò)宋思明借的錢。

  查看全文↓ 2014-03-29 10:14:55
• 145****9099

  一般來(lái)說(shuō)，現(xiàn)房具有較強(qiáng)的安全性和直觀性，購(gòu)房者可對(duì)房屋的質(zhì)量、裝修、區(qū)位、室內(nèi)格局等各個(gè)方面進(jìn)行詳細(xì)的了解。
  將實(shí)地調(diào)查的結(jié)果與房地產(chǎn)廣告、售樓書上的介紹進(jìn)行對(duì)照比較，可避免購(gòu)買期房可能帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)，做到心中有數(shù)。
  現(xiàn)房建成后，其配套的物業(yè)管理已經(jīng)展開，購(gòu)房者可以直接了解該房屋所處地區(qū)的治安、環(huán)境、衛(wèi)生、維修以及配套設(shè)施等物業(yè)管理工作的優(yōu)劣，并且對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目的合法性、產(chǎn)權(quán)的性質(zhì)進(jìn)行調(diào)查也比較方便。
  與期房相比，現(xiàn)房的一個(gè)缺點(diǎn)就是價(jià)格要高一些。另外，當(dāng)房地產(chǎn)市場(chǎng)比較火爆，房地產(chǎn)項(xiàng)目供不應(yīng)求時(shí)，現(xiàn)房的房源將會(huì)比較少，購(gòu)買現(xiàn)房的消費(fèi)者選擇的余地較小。
  相比而言，購(gòu)買期房**大的好處是可以以較低的價(jià)格購(gòu)房，因?yàn)樵谕葪l件下，期房的價(jià)格一般要比現(xiàn)房便宜。缺點(diǎn)是購(gòu)房者承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)相對(duì)較大。期房能否按時(shí)建成，建筑質(zhì)量能否保證，小區(qū)生活配套是否齊全等，購(gòu)房者無(wú)法選擇和掌控。另外，如果購(gòu)房者選擇購(gòu)房時(shí)機(jī)不當(dāng)，還可能會(huì)遇到房地產(chǎn)市場(chǎng)不景氣，導(dǎo)致房地產(chǎn)價(jià)格下降而損失慘重的情況。

  查看全文↓ 2014-03-28 10:20:34
• 132****0907

  不要**西側(cè)（外側(cè)），雖然采光好，但夏天夕曬會(huì)讓房?jī)?nèi)成蒸籠;
  可以考慮**東側(cè)(外側(cè)),采光非常好,但一定保證該小區(qū)暖氣供應(yīng)非常好,否則冬天側(cè)面的那個(gè)大窗戶會(huì)讓溫度一降再降

  查看全文↓ 2014-03-28 09:54:31
• 152****2777

  可以上百度稍微的問(wèn)下

  查看全文↓ 2014-03-27 16:54:01
• 145****2460

  按揭貸款:買方所需提供資料
  1.合法的身份證明文件(加配偶):身份證 / 軍官證 / 護(hù)照 / 回鄉(xiāng)證 / 臺(tái)胞證等;
  2.戶口本(加配偶):戶主頁(yè)及申請(qǐng)人的一頁(yè);
  3.婚姻證明:無(wú)婚姻登記證明、結(jié)婚證、離婚證及離婚協(xié)議或民政局出示的相關(guān)證明文件;
  4.收入證明:申請(qǐng)人所在單位蓋章開具的收入證明,(收入證明必須為所有月供款的2倍或以上);
  5.其他資產(chǎn)證明:近6-12個(gè)月收入流水證明、車、租約、定期存款、債券、保險(xiǎn)等;
  6. 貸款銀行供樓存折;
  7.由房管局開具以家庭為單位的無(wú)房證明(注意曾用名);如:申請(qǐng)人為非本市戶籍居民,需提供:
  ①近兩年內(nèi)在本市累計(jì)繳納1年以上個(gè)人所得稅繳納證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明;
  ②戶口所在地開具以家庭為單位的無(wú)房證明。

  查看全文↓ 2014-03-27 09:30:11
• 143****9393

  房子有好壞之分也有貴賤之分，你要好的價(jià)位自然就高了，咱這里能出什么價(jià)位？
  就那西安的放來(lái)看吧，恒大綠洲，小區(qū)環(huán)境沒(méi)的說(shuō)，有山有水，活動(dòng)中心配套都齊備，小區(qū)綠海48%，容積率2.6，很不錯(cuò)，但價(jià)位就略高點(diǎn)，均價(jià)7000，但現(xiàn)在在西安還有均價(jià)4600的房子?？丛趺凑f(shuō)，但是你要仔細(xì)看的話，恒大的房子很有潛質(zhì)，價(jià)位也并不高，恒大送的是9A級(jí)裝修，均價(jià)是1500，如果減去裝修房子也就5500，所以說(shuō)房子你一定要去現(xiàn)場(chǎng)去看，去了解，別人說(shuō)的都是虛的，你可以看上幾個(gè)小區(qū)，看看論壇，**好去小區(qū)看看

  查看全文↓ 2014-03-26 20:27:01

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??請(qǐng)問(wèn)買房子到底是買期房好還是買現(xiàn)房好？
  答

  一、現(xiàn)房與期房如何區(qū)分？（1）期房期房是指由開發(fā)商從取得商品房預(yù)售許可證開始至取得房地產(chǎn)權(quán)證止，在這期間的商品房都統(tǒng)稱為期房，消費(fèi)者在這個(gè)階段購(gòu)買商品房時(shí)應(yīng)簽訂預(yù)售合同。一般情況下期房的價(jià)格較低，挑選余地較大，但由于是先付款后交房，因此購(gòu)房消費(fèi)的過(guò)程和結(jié)果要依賴于購(gòu)房合同約定權(quán)利義務(wù)的履行。（2）現(xiàn)房現(xiàn)房是指消費(fèi)者在購(gòu)買時(shí)具備即買即可入住的商品房，也就是開發(fā)商已辦妥所售房屋的大產(chǎn)證的商品房，與消費(fèi)者簽訂商品房買賣合同后，立即可以辦理入住并取得產(chǎn)權(quán)證，只有擁有房產(chǎn)證和土地使用證才能稱之為現(xiàn)房。二、買現(xiàn)房有哪些優(yōu)缺點(diǎn)？（1）買現(xiàn)房的優(yōu)點(diǎn)a、看得到實(shí)物房子已經(jīng)擺在眼前了，直觀，大家可以直接進(jìn)去看房子的戶型、裝修等等，選中了買下便可。b、價(jià)格穩(wěn)定房屋價(jià)格基本穩(wěn)定，不會(huì)再有大幅度的漲跌，購(gòu)房時(shí)也只需要與周圍地區(qū)、同類型房屋價(jià)格相比便可。c、省去麻煩既有房屋的宣傳材料，又可以將實(shí)物一一進(jìn)行比照，這樣可以省去許多關(guān)于戶型設(shè)計(jì)上的糾紛和煩惱。（2）買現(xiàn)房的缺點(diǎn)a、價(jià)格高價(jià)格相比期房來(lái)說(shuō)要高一些，優(yōu)惠力度不大，導(dǎo)致購(gòu)房者付款吃力。b、隱蔽工程難以看到因?yàn)榉课莸膲w、上下水設(shè)備、房屋電路走向等等都已經(jīng)安裝完成，肉眼是很難看出問(wèn)題的，只有經(jīng)過(guò)較長(zhǎng)的使用期后才會(huì)知道。三、買期房有哪些優(yōu)缺點(diǎn)？（1）買期房的優(yōu)點(diǎn)a、價(jià)格優(yōu)惠些期房主要是在開發(fā)之初賣出去的房子，在期房的銷售中，開發(fā)商都在價(jià)格上有較大的優(yōu)惠。b、房型選擇多在買期房的時(shí)候，由于房屋剛開始銷售，所以大家有更多的選擇，可以選擇自己滿意的戶型和樓層。（2）買期房的缺點(diǎn)a、看不到實(shí)物在購(gòu)買期房的時(shí)候主要是根據(jù)圖紙來(lái)買房的，看不到實(shí)物，看到的僅僅是準(zhǔn)備購(gòu)買的房屋的房型圖、整個(gè)物業(yè)的效果圖，可能會(huì)與實(shí)際效果差很多。b、有關(guān)面積、戶型、裝修標(biāo)準(zhǔn)難以判斷雖然房地產(chǎn)商為您描繪了一幅美麗的圖畫，但是具體怎樣還是要看**后拿到的實(shí)物。c、開發(fā)商情況不易把握如果開發(fā)商在樓盤建設(shè)過(guò)程中因?qū)嵙Σ蛔?、缺乏必要的資金，使工程停頓，那么購(gòu)房者就會(huì)蒙受巨大的損失。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 現(xiàn)在買房子到底是買期房好還是現(xiàn)房好?
  答

  根據(jù)個(gè)人需求選擇期房和現(xiàn)房的區(qū)別：1、商品房未初始登記領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證（俗稱“大產(chǎn)證”）前，均為期房；已經(jīng)領(lǐng)取“大產(chǎn)證”的商品房才屬現(xiàn)房。是否已經(jīng)取得“大產(chǎn)證”，是區(qū)分兩者的關(guān)鍵。2、區(qū)分現(xiàn)房和期房的另一關(guān)鍵點(diǎn)在于商品房是否竣工驗(yàn)收合格，現(xiàn)房工程已經(jīng)竣工驗(yàn)收合格，投資風(fēng)險(xiǎn)降低，而期房買的是圖紙，還未完成竣工，未確定因素較多，投資風(fēng)險(xiǎn)高于現(xiàn)房，開發(fā)商在建設(shè)過(guò)程中設(shè)計(jì)、資金等原因?qū)е碌墓こ掏ｎD，都會(huì)給購(gòu)房者帶來(lái)?yè)p失，同時(shí)市場(chǎng)行情與價(jià)格漲跌難以預(yù)測(cè)。3、現(xiàn)房買家可以直接看到實(shí)景,實(shí)地品評(píng)房屋的結(jié)構(gòu)、質(zhì)量、環(huán)境、配套、物管等；而期房只能根據(jù)開發(fā)商提供的平面圖和渲染的效果圖估測(cè)一下自己未來(lái)的房子的情形。而平面圖很抽象，一般用戶很難有個(gè)具體的概念；效果圖因?yàn)橐话忝枋龅亩际蔷b修過(guò)的，所以不能真實(shí)反映你將來(lái)能到手的房屋的樣子。4、現(xiàn)房可以即買即住，家庭計(jì)劃便于安排，不用像期房那樣等上個(gè)一兩年甚至更長(zhǎng)的時(shí)間。5、現(xiàn)房?jī)r(jià)格高，難以優(yōu)惠；而期房?jī)r(jià)格能給予較大的優(yōu)惠，一般為5%～10%，甚至更多。開發(fā)商開發(fā)一個(gè)樓盤一般需要1年～2年的時(shí)間，甚至更長(zhǎng)。為了及時(shí)收回現(xiàn)金，對(duì)購(gòu)買期房持極大的歡迎態(tài)度。6、現(xiàn)房對(duì)于品質(zhì)較好樓盤，樓層、房型較好的房屋往往被先到者買走，選擇范圍縮小。 而期房可以先期預(yù)購(gòu)，戶型、位置利于選擇。由于訂的是未竣工的房屋，銷售工作剛剛開始，開發(fā)項(xiàng)目的所有房型都有，朝向好的戶型也在其中，購(gòu)房者有了比較大的選擇余地。

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• 問(wèn) 住大房子好還是住小房子好？
  答

  各有各的好處..一個(gè)人住小點(diǎn)無(wú)所謂,不顯空虛,住大的就會(huì)產(chǎn)生空虛和寂寞感幾個(gè)人住小的就顯得擁擠,心情易煩,所以必須要有個(gè)活動(dòng)范圍廣的地方生存,所以就要選擇比較大的地方了

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 買房子到底是買期房好還是買現(xiàn)房好？
  答

  首先來(lái)說(shuō)說(shuō)期房有那些好處。在價(jià)格方面，人人都說(shuō)現(xiàn)在房?jī)r(jià)高，而期房的價(jià)格是相對(duì)較低的，并且還會(huì)有不同程度上的優(yōu)惠。同時(shí)，期房的房源是非常充足的，對(duì)于購(gòu)買者來(lái)說(shuō)，選擇的空間會(huì)比較的大，更容易的讓客戶選擇到自己滿意的戶型和樓層的。而且開發(fā)商的建造水平也在不斷的提升，一般情況下來(lái)說(shuō)的話，新設(shè)計(jì)出來(lái)的房型要比現(xiàn)房合理很多，更加的具有新穎別致的特色。很多業(yè)主都盼望著自己的房子可以有**的一天，然而期房就可以滿足各位客戶的心愿，因?yàn)槠诜康膬r(jià)值是和區(qū)域的發(fā)展相連接的，購(gòu)買期房，主要看的就是它所在的地段在多年以后的配套設(shè)施上怎么樣，比方說(shuō)地鐵，商業(yè)街等等，再加上購(gòu)買期房的時(shí)候，價(jià)格方面的優(yōu)勢(shì)，因此**的空間自然就變大了。除了購(gòu)買期房的客戶之外，也會(huì)存在一部分購(gòu)買現(xiàn)房的客戶，購(gòu)買現(xiàn)房的優(yōu)點(diǎn)就在于可以實(shí)現(xiàn)即買即住的效果，對(duì)于那些急需用房的業(yè)主來(lái)說(shuō)，是**好的選擇，現(xiàn)房在價(jià)格方面不一定就會(huì)比期房要高，一般來(lái)說(shuō)，一樓和頂層這樣的樓層，在經(jīng)過(guò)其他人挑剩下的情況下，房源價(jià)格自然而然就會(huì)更低一些，這就主要看業(yè)主們是不是愿意抄這個(gè)底了。如今市面上購(gòu)買現(xiàn)房會(huì)出現(xiàn)這幾種情況，有些現(xiàn)房是房地產(chǎn)開發(fā)商在一開始的時(shí)候就預(yù)留出來(lái)的，這樣的房子不管是從樓層還是朝向都是非常不錯(cuò)的，還有的現(xiàn)房是大家都挑選完之后，所剩下的一些滯銷房源。因此，現(xiàn)房不一定就是很好的房子，當(dāng)然也不一定就存在差房子。買房到底是選擇期房好還是現(xiàn)房好？其實(shí)沒(méi)有明確的答案。購(gòu)買期房的時(shí)候風(fēng)險(xiǎn)是比較大的，購(gòu)買現(xiàn)房的話，又會(huì)有資金方面的壓力，再加上每個(gè)業(yè)主的情況都是不同的，所以至于購(gòu)買哪一種類型更加的合適，還是要結(jié)合自己自身的實(shí)際情況來(lái)進(jìn)行**正確的選擇。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 我想買房，不知道買房子多少樓好？
  答

  1、不選十全十美，因?yàn)闆](méi)有十全十美2、選地段，不能只看到價(jià)格偏高，因?yàn)楹玫囟螞Q定未來(lái)的價(jià)格走向3、樓層，無(wú)論幾樓一定要滿足基本采光標(biāo)準(zhǔn)：居室大寒日的有效日照不應(yīng)低于3小時(shí)。4、選小區(qū)要看設(shè)施設(shè)備、居住人文環(huán)境和綠化面積。5、切忌用自己的理想或是幻想去認(rèn)定好戶型，因?yàn)樵O(shè)計(jì)師在設(shè)計(jì)戶型時(shí)也有一定的局限性。6、算總體投入，例如：房?jī)r(jià)、稅費(fèi)、裝修、結(jié)婚費(fèi)用、購(gòu)置家具家電費(fèi)用和還款壓力。7、二次購(gòu)房者，如果現(xiàn)有資金緊張時(shí)要先賣再買，因?yàn)橘I很快，但賣的時(shí)間是不好確定的。8、購(gòu)置高檔住宅或別墅如需貸款時(shí)一定要考慮貸款金額，因?yàn)楹芏喾慨a(chǎn)的貸款額度都不會(huì)太高。9、看房不一定要很多，但一定要細(xì)，認(rèn)定后不要猶豫；選擇的機(jī)會(huì)越多就會(huì)越是迷惘，一旦迷惘就會(huì)錯(cuò)失良機(jī)。10、購(gòu)置二手房，請(qǐng)選擇品牌性中介機(jī)構(gòu)和相對(duì)專業(yè)的置業(yè)顧問(wèn)。至于合同問(wèn)題，要注意細(xì)節(jié)方面：比如房?jī)r(jià)、房產(chǎn)證面積、簽字、物業(yè)等。

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