已有6個(gè)回答

• 154****2590

  您好：
  以您的陳述，村民集體內(nèi)部成員間相互轉(zhuǎn)讓宅基地，這在農(nóng)村中很常見(jiàn)。一般也會(huì)有村領(lǐng)導(dǎo)出面作證人。這樣的轉(zhuǎn)讓協(xié)議在實(shí)踐中是有效的。所以，您現(xiàn)在想要回這塊地，可能性不大，除非您的鄰居愿意。供參考！謝謝。２／２６

  查看全文↓ 2014-03-29 18:19:50
• 131****3817

  這個(gè)要分析一下,另一個(gè)大隊(duì)是否仍是你村里的,如果是的話(huà)同屬同一個(gè)集體,相互轉(zhuǎn)讓使用權(quán)是可以的,如果不是理論上轉(zhuǎn)讓使用權(quán)是需要集體同意的,如果沒(méi)有通過(guò)集體(村里),則可以要回;
  其次,當(dāng)時(shí)協(xié)議是否已經(jīng)明確是使用權(quán)轉(zhuǎn)讓,農(nóng)村宅基地只有使用權(quán),所有權(quán)歸集體,協(xié)議中有錯(cuò)誤的話(huà),協(xié)議是無(wú)效的。
  但是,轉(zhuǎn)讓事實(shí)已發(fā)生,且時(shí)間已很長(zhǎng),想要回的你要準(zhǔn)備付出一定的代價(jià),且要協(xié)商同意。**后,情理上認(rèn)為既然同意賣(mài)了,且簽了協(xié)議,在想要回來(lái),感覺(jué)為人誠(chéng)信上值得思考

  查看全文↓ 2014-03-29 16:55:00
• 131****0085

  贈(zèng)與是可以撤銷(xiāo)的，你也可以拿回來(lái)。

  查看全文↓ 2014-03-28 16:43:11
• 152****5417

  硬占是怎么占？人家辦過(guò)宅基地證那人家就是合法享有宅基地使用權(quán)了，那你就沒(méi)辦法了，除非你們自己去協(xié)商解決

  查看全文↓ 2014-03-27 12:34:13
• 147****1664

  宅基地是農(nóng)村的農(nóng)戶(hù)或個(gè)人用作住宅基地而占有、利用本集體所有的土地。是指建了房屋、建過(guò)房屋或者決定用于建造房屋的土地，包括建了房屋的土地、建過(guò)房屋但已無(wú)上蓋物，不能居住的土地以及準(zhǔn)備建房用的規(guī)劃地三種類(lèi)型。宅基地的所有權(quán)屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織。
  
  宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓法律效力：
  1、宅基地使用權(quán)不得單獨(dú)轉(zhuǎn)讓。有下列轉(zhuǎn)讓情況，應(yīng)認(rèn)定無(wú)效：
  （1）城鎮(zhèn)居民購(gòu)買(mǎi)；
  （2）法人或其他組織購(gòu)買(mǎi)；
  （3）轉(zhuǎn)讓人未經(jīng)集體組織批準(zhǔn)；
  （4）向集體組織成員以外的人轉(zhuǎn)讓?zhuān)?
  （5）受讓人已有住房，不符合宅基地分配條件。
  2、宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓必須同時(shí)具備以下條件：
  （1）轉(zhuǎn)讓人擁有二處以上的農(nóng)村住房（含宅基地）
  （2）同一集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部成員轉(zhuǎn)讓?zhuān)?
  （3）受讓人沒(méi)有住房和宅基地，符合宅基地使用權(quán)分配條件；
  （4）轉(zhuǎn)讓行為征得集體組織同意；
  （5）宅基地使用權(quán)不得單獨(dú)轉(zhuǎn)讓?zhuān)仉S房一并轉(zhuǎn)讓。
  你看是不是在同一集體賣(mài)的，符合以上條件不。如果本身轉(zhuǎn)讓就是違法的，你又想要回，是要加同期利率的利息的。好好說(shuō)說(shuō)解決，否則兩敗俱傷

  查看全文↓ 2014-03-27 12:04:38
• 154****0643

  把具體情況告訴當(dāng)?shù)氐木游瘯?huì),工商局讓他們幫你維權(quán).

  查看全文↓ 2014-03-26 21:44:25

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??有誰(shuí)來(lái)講下宅基地賣(mài)了還能要回來(lái)嗎？
  答

  應(yīng)該知道買(mǎi)賣(mài)的規(guī)矩，一旦一手交錢(qián)一手交貨完成買(mǎi)賣(mài)了，東西就是買(mǎi)方的了，人家是買(mǎi)的，你張口要，也真好意思

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 怎樣要回宅基地
  答

  這個(gè)比較麻煩 這個(gè)是他和他哥哥彼此都同意的情況下交換的 勝訴不高

  全部8個(gè)回答>
• 問(wèn) 有誰(shuí)來(lái)說(shuō)說(shuō)宅基地賣(mài)了還能要回來(lái)嗎？
  答

  首先，居民戶(hù)口無(wú)權(quán)享受宅基地使用權(quán)，所以這份協(xié)議是無(wú)效的；其次，你說(shuō)該宗土地上沒(méi)有建筑物，如果閑置兩年以上，該宗土地是可以被村委會(huì)無(wú)條件收回的；**后，對(duì)于這種沒(méi)有經(jīng)過(guò)村鎮(zhèn)區(qū)三級(jí)審批的農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓是沒(méi)有法律效力的，只要不是閑置兩年以上，你應(yīng)該可以收回。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 我想要買(mǎi)宅基地誰(shuí)能告訴我宅基地是否允許被買(mǎi)賣(mài)呢？
  答

  依據(jù)**新的政策和相關(guān)法律法規(guī)，農(nóng)村的宅基地是可以買(mǎi)賣(mài)轉(zhuǎn)讓的，但卻不是自由的。根據(jù)相關(guān)政策法律法規(guī)，農(nóng)村宅基地想要必須滿(mǎn)足以下條件才行：一、轉(zhuǎn)讓必須是發(fā)生在同一村集體成員之間這個(gè)應(yīng)該好理解，宅基地的產(chǎn)權(quán)本身是村集體的，轉(zhuǎn)讓當(dāng)然必須是村集體內(nèi)部成員之間相互轉(zhuǎn)讓才行。二、宅基地轉(zhuǎn)讓人本身必須擁有兩處以上建有住宅的宅基地這條件更人性化了，宅基地轉(zhuǎn)讓的人必須確保自己轉(zhuǎn)讓了宅基地之后自己還有可以使用的宅基地，自己要留有住的房子。三、宅基地轉(zhuǎn)讓發(fā)生時(shí)必須向村集體申報(bào)，獲得村集體批準(zhǔn)才行宅基地產(chǎn)權(quán)是屬于村集體的，村集體有監(jiān)管的必要，轉(zhuǎn)讓宅基地村集體當(dāng)然必須同意。四、宅基地轉(zhuǎn)讓的受讓人必須是沒(méi)有住宅和宅基地并且滿(mǎn)足宅基地使用權(quán)分配條件的人宅基地是村集體分配給村集體成員用以建造住宅的用地，當(dāng)然不能用來(lái)干其他的事兒。五、宅基地轉(zhuǎn)讓不能單單轉(zhuǎn)讓宅基地使用權(quán)，必須還要包括宅基地上的住宅一并轉(zhuǎn)讓這一點(diǎn)和宅基地的用途掛鉤，同時(shí)也確立了宅基地轉(zhuǎn)讓雙方的權(quán)屬。根據(jù)**新的政策以及相關(guān)法律法規(guī)，農(nóng)村的宅基地必須同時(shí)具備以上五個(gè)條件進(jìn)行流轉(zhuǎn)

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• 問(wèn) 宅基地幾年前買(mǎi)給堂兄弟現(xiàn)在要回來(lái)可以嗎
  答

  可以要回來(lái)的，不過(guò)這種事情到**后都是兩敗俱傷的。前兩天北京播了個(gè)法律節(jié)目，一村民在十年前將宅基地賣(mài)給人家做養(yǎng)老用，現(xiàn)在想要回該宅基地，主張當(dāng)初的合同無(wú)效，法院確實(shí)判決了合同無(wú)效，被告返還宅基地，但是，原告要支付相應(yīng)的價(jià)款幾十萬(wàn)，而當(dāng)時(shí)是2萬(wàn)賣(mài)的，農(nóng)民朋友無(wú)力支付幾十萬(wàn)，造成無(wú)法執(zhí)行判決，法院查封了他的銀行賬戶(hù)和該宅基地。從這個(gè)判決來(lái)看是兩敗俱傷吧。方便的話(huà)自己找找是北京科教的法制進(jìn)行時(shí)報(bào)道的。

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