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• 154****9594

  應(yīng)該知道買賣的規(guī)矩，一旦一手交錢一手交貨完成買賣了，東西就是買方的了，人家是買的，你張口要，也真好意思

  查看全文↓ 2019-09-25 18:22:02
• 148****3176

  當(dāng)時(shí)土地私有制，依法可以買賣土地。除非原買主同意，現(xiàn)在你很難要回宅基地了。
  《土地改革法》
  第三十條 土地改革完成后，由人民政府發(fā)給土地所有證，并承認(rèn)一切土地所有者自由經(jīng)營(yíng)、買賣及出租其土地的權(quán)利。土地制度改革以前的土地契約，一律作廢。

  查看全文↓ 2019-09-25 18:21:00
• 148****6834

  辦理了合法的手續(xù)，有交易協(xié)議的，要不回來(lái)了。但，可以出更高的價(jià)買回來(lái)（需雙方協(xié)商）。
  如果沒有辦理合法的手續(xù)，可以到鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民法院起訴，將宅基地要回來(lái)，但需要支付對(duì)方購(gòu)買款的銀行同等利息，和土地增值部分的資金。

  查看全文↓ 2019-09-25 18:20:47

相關(guān)問題

• 問 有誰(shuí)來(lái)說說宅基地賣了還能要回來(lái)嗎？
  答

  首先，居民戶口無(wú)權(quán)享受宅基地使用權(quán)，所以這份協(xié)議是無(wú)效的；其次，你說該宗土地上沒有建筑物，如果閑置兩年以上，該宗土地是可以被村委會(huì)無(wú)條件收回的；**后，對(duì)于這種沒有經(jīng)過村鎮(zhèn)區(qū)三級(jí)審批的農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓是沒有法律效力的，只要不是閑置兩年以上，你應(yīng)該可以收回。

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• 問 我想要回來(lái)宅基地
  答

  您好：以您的陳述，村民集體內(nèi)部成員間相互轉(zhuǎn)讓宅基地，這在農(nóng)村中很常見。一般也會(huì)有村領(lǐng)導(dǎo)出面作證人。這樣的轉(zhuǎn)讓協(xié)議在實(shí)踐中是有效的。所以，您現(xiàn)在想要回這塊地，可能性不大，除非您的鄰居愿意。供參考！謝謝。２／２６

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• 問 ??誰(shuí)來(lái)講下宅基地證可以抵押?jiǎn)幔?/a>
  答

  農(nóng)民對(duì)房屋享有的是所有權(quán)，對(duì)宅基地享有的是使用權(quán)。因此談?wù)摲慨a(chǎn)和宅基地是否能抵押，指的是房屋的所有權(quán)和宅基地的使用權(quán)能否抵押。由于農(nóng)民對(duì)房屋享有所有權(quán)，可以處置自己的房屋，因此房產(chǎn)可以抵押。宅基地的使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓。但是根據(jù)我國(guó)的法律規(guī)定，宅基地只能隨房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓而轉(zhuǎn)讓。即當(dāng)房屋所有權(quán)因出賣、互易、贈(zèng)予、繼承而轉(zhuǎn)移時(shí)，該房屋宅基地的使用權(quán)隨房屋所有權(quán)一起轉(zhuǎn)歸新房主。此時(shí)，當(dāng)事人不僅要到房產(chǎn)管理部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記，還應(yīng)當(dāng)?shù)酵恋毓芾聿块T辦理宅基地使用登記。宅基地使用權(quán)不得單獨(dú)轉(zhuǎn)讓，禁止宅基地使用人轉(zhuǎn)讓、出租、抵押空閑宅基地。當(dāng)事人之間轉(zhuǎn)讓空閑宅基地的任何協(xié)議均無(wú)效，宅基地所有人（即集體經(jīng)濟(jì)組織）有權(quán)收回非法轉(zhuǎn)讓的宅基地。

  ??有誰(shuí)來(lái)講講農(nóng)村宅基地可以建房子嗎？

  答

  非農(nóng)業(yè)戶口不能直接取得農(nóng)村宅基地（除繼承房屋情形外）、買賣土地（無(wú)地上建筑物土地）法律是禁止的。本集體經(jīng)濟(jì)組織（通俗講是本村、本村民小組等）的宅基地只能由本集體經(jīng)濟(jì)組織的村民使用，《中華人民共和國(guó)土地管理法》第62條：“農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地……農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)?！钡?3條：“農(nóng)民集體所有的土地使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)?！逼渌嚓P(guān)法律也有“禁止城鎮(zhèn)居民在農(nóng)村購(gòu)置宅基地”的條例。換句話說，農(nóng)村宅基地作為農(nóng)民集體給本村村民（農(nóng)業(yè)戶口或村集體社員）的一種福利，在我們國(guó)家，農(nóng)村宅基地具有福利性質(zhì)，農(nóng)民建住房申請(qǐng)使用農(nóng)村集體土地是無(wú)償?shù)?。農(nóng)村宅基地的基本釋義和申請(qǐng)條件：1、基本釋義：農(nóng)村宅基地是僅限本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部符合規(guī)定的成員，按照法律法規(guī)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)享受使用，用于建造自己居住房屋的農(nóng)村土地。2、申請(qǐng)條件：（1）因子女結(jié)婚等原因確需分戶，缺少宅基地的；（2）外來(lái)人口落戶，成為本集體經(jīng)濟(jì)組織成員，沒有宅基地的；（3）因發(fā)生或者防御自然災(zāi)害、實(shí)施村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃以及進(jìn)行鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)，需要搬遷的。農(nóng)村村民有下列情形之一的，不予批準(zhǔn)使用宅基地：（1）年齡未滿十八周歲的；（2）原有宅基地的面積已經(jīng)達(dá)到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)或者能夠解決分戶需要的；（3）出賣或者出租村內(nèi)住房的。農(nóng)村私人建房先要取得審批，待竣工后，再申請(qǐng)辦理土地證。你的情形不符合相關(guān)條件。

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• 問 怎樣要回宅基地
  答

  這個(gè)比較麻煩 這個(gè)是他和他哥哥彼此都同意的情況下交換的 勝訴不高

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