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• 132****8010

  據(jù)新聞介紹說(shuō)5.1，現(xiàn)在插了一個(gè)地震的故事，還不曉得是什么時(shí)候具體落實(shí)呢！

  查看全文↓ 2014-03-28 21:19:35
• 136****8243

  這個(gè)都不曉得啊每個(gè)城市的吸著出來(lái)之后即劊實(shí)行了。

  查看全文↓ 2014-03-27 11:10:39

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 誰(shuí)能預(yù)計(jì)一下北京二手房的20%的個(gè)人所得稅什么時(shí)候開始強(qiáng)制執(zhí)行?
  答

  二手房稅費(fèi)主要含以下三類：契稅、營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅。此次新國(guó)五條稅費(fèi)方面主要調(diào)整的是個(gè)人所得稅的征收標(biāo)準(zhǔn)。個(gè)稅以前征收方式是：不滿五年的二手房和滿五年非賣方家庭唯一住房的房產(chǎn)征收房屋總價(jià)1%或者差額20%的稅費(fèi)，哪種稅費(fèi)低按哪種征收。現(xiàn)在調(diào)整后：不滿五年的二手房和滿五年非賣方家庭唯一住房的房產(chǎn)征收房屋差額20%的稅費(fèi)，沒(méi)有全額1%可選了。規(guī)定個(gè)稅和營(yíng)業(yè)稅都應(yīng)該是賣家交，但現(xiàn)在是賣方市場(chǎng)，房?jī)r(jià)上行，實(shí)際這筆稅費(fèi)還是轉(zhuǎn)嫁到了買方！

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• 問(wèn) 二手房所得稅
  答

  二手房所得稅通常指的是個(gè)人所得稅，交納的金額為評(píng)估價(jià)格的1%，此項(xiàng)費(fèi)用通常由賣方來(lái)進(jìn)行支付。除此之外還有一種算法是兩次交易差的20%，而具體選擇哪一種方式來(lái)進(jìn)行繳納由納稅人自身決定。如果以下兩個(gè)條件滿足時(shí)可以免交個(gè)人所得稅，其中包括家庭唯一住宅和購(gòu)買時(shí)間超過(guò)5年時(shí)。在購(gòu)買二手房的過(guò)程中，除了要繳納所得稅之外，還需要繳納契稅，土地增值稅，城建稅以及地方附加稅等多種稅費(fèi)，總體來(lái)說(shuō)契稅以及個(gè)稅是收費(fèi)比較多的部分，而且契稅是沒(méi)有免征部分的，所以這部分內(nèi)容是必須要承擔(dān)的，而且二手房交易的過(guò)程中，稅費(fèi)也是很大的交易成本之一。二手房收取稅費(fèi)，其實(shí)在一定程度上也抑制了二手房交易的情況，同時(shí)在一定程度上也能穩(wěn)定房?jī)r(jià)。

• 問(wèn) 二手房買賣個(gè)人所得稅什么時(shí)候交？
  答

  在您過(guò)戶當(dāng)日就可以交納！

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• 問(wèn) 二手房交易所得稅
  答

  二手房交易征收20%個(gè)人所得稅并不是新的征收辦法，一直都在執(zhí)行，只是執(zhí)行的時(shí)候有兩種方式。從原個(gè)人所得稅法到2011年新修訂的個(gè)人所得稅法都規(guī)定財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得應(yīng)繳納個(gè)人所得稅，財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得，以轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)的收入額減除財(cái)產(chǎn)原值和合理費(fèi)用后的余額，為應(yīng)納稅所得額，稅率為百分之二十。個(gè)人出售自有住房取得的所得（出售價(jià)與房屋原值的差額），應(yīng)按“財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得”項(xiàng)目計(jì)征個(gè)人所得稅，稅率為20%。但在實(shí)際操作中，由于部分房屋并不能核實(shí)房屋原值，例如此前并非購(gòu)買商品房所得的福利分房，無(wú)法準(zhǔn)確計(jì)算出差額，即通過(guò)出售自有住房取得的所得，因此無(wú)法按照20%來(lái)征收。對(duì)待這類房屋，國(guó)家政策為統(tǒng)一按照出售總價(jià)的1%征收。也就是說(shuō)，目前二手房交易個(gè)人所得稅征收有兩種標(biāo)準(zhǔn)，能提供房屋原值的按照出售前后差額20%征收；未能提供房源原值的，統(tǒng)一按照出售總價(jià)的1%征收。只有二手房交易滿五年，且是唯一住房的才能免征個(gè)稅。因?yàn)榘凑?%的總價(jià)征收的稅額，往往遠(yuǎn)低于按照差額的20%征收，因此，很多能夠核實(shí)原值的房屋，也被當(dāng)成不能核實(shí)原值的房屋，從而按照低于真實(shí)交易價(jià)格的總價(jià)的1%征收，以此達(dá)到避稅的目的。此次，國(guó)務(wù)院辦公廳在通知中，要求能夠核實(shí)房屋原值的，應(yīng)依法嚴(yán)格按轉(zhuǎn)讓所得的20%計(jì)征。也就是說(shuō)，這一通知將堵死將能夠核實(shí)原值的房屋，按照不能核實(shí)原值的房屋來(lái)征個(gè)稅的路子，從而增加賣房者的稅負(fù)。

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• 問(wèn) 二手房收所得稅,房產(chǎn)出租金為什么不收所得稅?
  答

  如果有原購(gòu)房票的話，用（現(xiàn)出售價(jià)減原購(gòu)買價(jià)）*20%，如沒(méi)有的話，用原購(gòu)買價(jià)*1%。

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