已有8個(gè)回答

• 132****4139

  房產(chǎn)本上加上一個(gè)名字也就花幾塊錢(qián)工本費(fèi)，但要在房產(chǎn)證上去掉一個(gè)共有人就相當(dāng)于把這套房進(jìn)行一次買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)一樣，。也就是說(shuō)你們兩個(gè)把這套房子賣(mài)給了你自己，需要交不少的過(guò)戶(hù)、印花等費(fèi)用。至于貸款不用考慮那么多，房子過(guò)戶(hù)后貸款自然會(huì)轉(zhuǎn)移到你個(gè)人身上，你繼續(xù)還貸款就好了。
  具體費(fèi)用你可以在你附近找個(gè)房屋中介，他們會(huì)幫你計(jì)算詳細(xì)費(fèi)用，這筆費(fèi)用可不是個(gè)小數(shù)目，呵呵。當(dāng)初我在房產(chǎn)證加上老婆名字的時(shí)候工作人員這樣提醒過(guò)我。
  
  **后，辦理這個(gè)是在當(dāng)?shù)亟ㄎ?，而不是房管局。建議你直接委托給房屋中介辦理，因?yàn)槭掷m(xù)比較復(fù)雜，花幾千費(fèi)用真的很值，我同學(xué)買(mǎi)個(gè)二手房倆人折騰半天**后還是委托給中介辦理的。

  查看全文↓ 2014-03-30 09:14:26
• 158****7254

  1該房產(chǎn)因?yàn)槭欠蚱迌蓚€(gè)人的名字,法律上將是夫妻共有財(cái)產(chǎn).
  
  2去掉一個(gè)人的名字有兩種意思,一個(gè)是房產(chǎn)證只體現(xiàn)一個(gè)人的名字,但房產(chǎn)系夫妻共有財(cái)產(chǎn)(因?yàn)榉蚱薰灿胸?cái)產(chǎn)房產(chǎn)證一般只登記夫妻任一方的名字),二是房產(chǎn)證只體現(xiàn)一個(gè)人的名字,而房產(chǎn)為該登記人的個(gè)人財(cái)產(chǎn),與配偶無(wú)關(guān)
  
  3如果只體現(xiàn)一人名字仍然是夫妻共有財(cái)產(chǎn)的話(huà),只要雙方拿身份證 戶(hù)口本 房產(chǎn)證 到交易中心辦理 交個(gè)工本費(fèi)就可以了.去掉一人名字后房產(chǎn)仍然是雙方共有
  
  4如果只體現(xiàn)一人名字但房產(chǎn)要轉(zhuǎn)為登記人個(gè)人財(cái)產(chǎn)的話(huà).雙方拿身份證 戶(hù)口本 房產(chǎn)證 到公證處辦理夫妻財(cái)產(chǎn)約定， 將房產(chǎn)約定為一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn).然后雙方帶上述材料及公證書(shū)去房產(chǎn)登記部門(mén)過(guò)戶(hù).這時(shí)候因?yàn)楣C書(shū)的約定,所以去掉一個(gè)人名字后,房產(chǎn)為登記人的個(gè)人財(cái)產(chǎn).

  查看全文↓ 2014-03-29 14:12:02
• 134****9421

  先將貸款還清,然后去相關(guān)單位辦理更名手續(xù)

  查看全文↓ 2014-03-29 13:07:45
• 135****5268

  夫妻關(guān)系的話(huà)就只收一個(gè)百元左右的手續(xù)費(fèi)，其他人按買(mǎi)賣(mài)方式來(lái)征收的

  查看全文↓ 2014-03-28 20:16:22
• 136****1160

  是的,11萬(wàn)多一點(diǎn),親屬之間更換姓名可以提供戶(hù)口本把價(jià)格做到**低

  查看全文↓ 2014-03-28 10:00:56
• 142****6394

  這也相當(dāng)于部分產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移，看3人的關(guān)系，去房管局做，夫妻共有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)無(wú)稅，其它情況要按稅點(diǎn)征收相應(yīng)的費(fèi)用！

  查看全文↓ 2014-03-28 09:14:29
• 153****7370

  你好，讓你爸把屬于他的那部分產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)到你名下就行了，按正常的過(guò)戶(hù)稅費(fèi)繳納

  查看全文↓ 2014-03-27 20:12:55
• 135****8866

  現(xiàn)在過(guò)戶(hù)要按現(xiàn)在是核定價(jià)繳納稅費(fèi)的,要繳納49%的稅費(fèi)

  查看全文↓ 2014-03-27 11:36:43

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房產(chǎn)證上如何去名字?怎樣才能將房產(chǎn)證上的共有人名字去掉
  答

  夫妻雙方添加配偶姓名或去名字轉(zhuǎn)為配偶一方單獨(dú)所有的，雙方按照以下申請(qǐng)材料辦理房屋的轉(zhuǎn)移登記。申請(qǐng)材料1、不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)；2、雙方申請(qǐng)人的身份證明；3、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)（或房屋所有權(quán)證）；4、結(jié)婚證復(fù)印件（驗(yàn)原件）；5、財(cái)產(chǎn)約定書(shū)（如委托他人辦理登記的，財(cái)產(chǎn)約定書(shū)應(yīng)當(dāng)經(jīng)過(guò)公證）。身份證明：境內(nèi)個(gè)人提交有效居民身份證或有效軍官證、士官證；不能辨認(rèn)或者不能完全辨認(rèn)自己行為的成年人申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記的，由監(jiān)護(hù)人提交人民法院出具的無(wú)民事行為能力人、限制民事行為能力人認(rèn)定結(jié)果，并提交監(jiān)護(hù)關(guān)系證明、監(jiān)護(hù)人身份證明和被監(jiān)護(hù)人的身份證明；處分被監(jiān)護(hù)人不動(dòng)產(chǎn)申請(qǐng)登記的，還應(yīng)當(dāng)出具為被監(jiān)護(hù)人利益而處分不動(dòng)產(chǎn)的書(shū)面保證； 申請(qǐng)人委托代理人申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記的，代理人應(yīng)當(dāng)提交經(jīng)公證的授權(quán)委托書(shū)，申請(qǐng)人身份證明及代理人身份證明；未經(jīng)公證的，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)在申請(qǐng)登記時(shí)，與代理人共同到不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)現(xiàn)場(chǎng)簽訂授權(quán)委托書(shū)。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證如何增加共有人?房產(chǎn)證上添加共有人名字，如何辦理？
  答

  房產(chǎn)證上加名字及辦理費(fèi)用，主要分為三種情況：第一種情況：有房無(wú)貸辦理流程是：1、帶好三證(結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證)正本及復(fù)印件。2、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預(yù)檢窗口告知是來(lái)辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會(huì)審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個(gè)號(hào)碼，然后憑號(hào)碼去相關(guān)窗口辦理。3、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用：110元手續(xù)費(fèi)，明細(xì)如下：80元工本費(fèi)、25元地籍圖費(fèi)、5元貼花費(fèi)，如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。4、新房產(chǎn)證可以設(shè)定密碼，房地產(chǎn)交易中心會(huì)告知你一個(gè)初始密碼，之后可自行更改。第二種情況：有房有貸辦理流程是：1、先去銀行辦理抵押變更手續(xù)(具體事宜請(qǐng)咨詢(xún)各銀行)。2、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用：除支付上述110元手續(xù)費(fèi)外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元;如貸款是組合形式的(公積金+商業(yè)貸款)，還需另外支付200元。3、其他步驟同“有房無(wú)貸”。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 房產(chǎn)證可以加幾個(gè)名字? 房產(chǎn)證上添加共有人名字，如何辦理？
  答

  產(chǎn)證現(xiàn)在可以寫(xiě)一個(gè)人的名字，但是可以辦理房屋共有權(quán)證添加共有人。根據(jù)國(guó)家規(guī)定：房地產(chǎn)權(quán)證是一人一證，也就是說(shuō)房產(chǎn)證上只能有一個(gè)人的名字。但是如果想要兩個(gè)或者多個(gè)人共同擁有這個(gè)房產(chǎn)，購(gòu)房者可以在房屋主管部門(mén)辦理房屋產(chǎn)權(quán)證時(shí)，同時(shí)再辦理房屋共有權(quán)證。按揭買(mǎi)房時(shí)為了規(guī)避貸款風(fēng)險(xiǎn)，房產(chǎn)證、購(gòu)房合同以及貸款合同上簽名必須一致，因此房產(chǎn)證只能有一個(gè)人的名字，但是申請(qǐng)共有產(chǎn)權(quán)證后，在法律上標(biāo)志著房產(chǎn)的共同歸屬，同時(shí)雙方約定各自的出資額或所占份額，在出現(xiàn)財(cái)產(chǎn)糾紛時(shí)就可以進(jìn)行合理分割了。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證如何去名?怎樣才能將房產(chǎn)證上的共有人名字去掉
  答

  ??夫妻間加減名字??房子沒(méi)有貸款??這種情況加減名字是非常方便的，不需繳納任何稅費(fèi)，只要80元的工本費(fèi)就可搞定。??步驟：??1.帶好五證（結(jié)婚證、身份證、土地證、房產(chǎn)證、契證）正本及復(fù)印件。??2.去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預(yù)檢窗口告知是來(lái)辦理房產(chǎn)證增加（減少）配偶姓名事宜的，工作人員會(huì)審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個(gè)序號(hào)，然后憑序號(hào)去相關(guān)窗口辦理。??第二種情況：房子有貸款??這種情況，不能加減名字。須在貸款都還清之后才可辦理。??第二類(lèi)情況??直系血緣親屬間加減名字??這種情況一般是通過(guò)“買(mǎi)賣(mài)”和“贈(zèng)與”兩種方式。??案例一：??房子在北侖，母親的房產(chǎn)證上要加兒子名字??微信網(wǎng)友“黃亞敏”：北侖人，母親的房產(chǎn)證上添加兒子名字該怎么辦手續(xù)？如何收費(fèi)？

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證上的共有人征收可以簽字嗎?
  答

  現(xiàn)在房管局對(duì)這方面查的很?chē)?yán)格。能辦到房產(chǎn)證說(shuō)明兩個(gè)可能：1 之前購(gòu)房合同也是那個(gè)人簽字的或者那個(gè)人模仿你字跡很成功2 你之前有辦過(guò)正規(guī)的公證委托書(shū)委托另外那個(gè)人幫你辦理情況1 可以通過(guò)法律手段解決，找個(gè)律師就行，但是在判決下來(lái)之前，該房產(chǎn)證都不能用于訴訟以外的用途了情況2 房產(chǎn)證有效

  全部3個(gè)回答>