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房貸擔保人并沒有要求必須得是親屬，沒有血緣關系的人也行，或者直接找擔保公司進行擔保也可以。貸款擔保人看的主要是信用，以及是否有能力履行擔保義務。只要是信用良好，有代為清償能力的法人、組織以及公民，都可以做擔保人。
買房貸款必須擔保嗎？
156****5529 | 2014-03-27 13:40:27
已有9個回答
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145****8154
您好！現(xiàn)在買房還是要抵押擔保的！
查看全文↓ 2014-03-30 11:58:39 -
151****0454
我們這邊買房子都不需要別人擔保的，只要你夠**還有月收入是月還款額的2.5倍就好了，是不是你們夫妻倆個的月收入沒到2.5倍呀所以才要求有擔保人的
查看全文↓ 2014-03-29 20:25:03 -
146****1349
需要單位的收入證明
查看全文↓ 2014-03-29 09:59:16 -
131****1549
肯定需要啊，如果您要按揭貸款。不作抵押的話。銀行怎么會給您貸款嘛。
查看全文↓ 2014-03-29 09:56:31 -
152****1671
商業(yè)貸款:不需要提保人,銀行會要求借款人出具收入證明、還要有提保公司(一般是銀行指定的),提保公司會收取一定的費用。
查看全文↓ 2014-03-28 12:24:10 -
147****2060
貸款買房現(xiàn)在是不用任何擔保的
查看全文↓ 2014-03-28 09:38:51 -
156****6246
當貸款人不具備貸款條件的時候，銀行通常要求貸款人提供個一個或多個擔保人。擔保人和擔保人的愛人（財產(chǎn)共有人）簽訂擔保合同，并且發(fā)生法律效應。
查看全文↓ 2014-03-27 17:41:56
銀行對擔保人的自然情況進行了解掌握，比如身份證戶口本工作證收入等等。
【概念】
根據(jù)擔保法第六條規(guī)定———— 本法所稱保證，是指保證人和債權人約定，當債務人不履行債務時，保證人按照約定履行債務或者承擔責任的行為。
【風險】
如果是貸款人惡意或無能力歸還貸款。由保證人償還貸款以及貸款利息并承擔相關責任。 -
147****0211
是的，也就是拿你買的房子作抵押。
查看全文↓ 2014-03-27 14:53:38
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一、住房貸款申請條件
1.具有穩(wěn)定職業(yè)和收入，信用良好。
2.能提供房屋買賣合同或預售合同。
3.具有支付購房**款的能力。
4.其他要求視不同合作銀行而定。
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二、住房貸款申請資料
1.身份證件；
2.婚姻狀況證明；
3.還款能力證明，收入證明；
4.已支付購房**款的證明文件；
5.與房地產(chǎn)開發(fā)商簽訂的具有法律效力的商品房買賣合同；
6.有共同借款人或共有權人的，共同借款人或共有權人需提供相關的身份證件及同意抵押的承諾、有共同借款人的還需提供還款能力證明文件；
7.銀行要求提供的其他資料。
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133****7993
不需要的,你**給了以后。需要一些證明,然后房產(chǎn)和銀行的人讓你簽字簽字簽字,你需要的證件為:身份證,戶口本。 如果你有社保的話,銀行會讓你開社保證明,還有單位的收入證明。如果你是單身的話,需要到當?shù)厝ラ_未婚證明。如果你是第一套貸款,也需要到戶口所在地開無房證明。
查看全文↓ 2014-03-27 13:51:59
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為了保證貸款人有實力還貸。個人或企業(yè)在向銀行借款的時候，銀行為了降低風險，不直接放款給個人，而是要求借款人找到第三方（擔保公司或資質好的個人）為其做擔保。一般情況下是不需要擔保公司的，在房產(chǎn)證出來之前，銀行為了保證自身的權益，在簽訂購房合同以后，前期是由開發(fā)商負責擔保（開發(fā)商需要交納一定比例的保證金，以防部分業(yè)主斷供影響了銀行貸款質量）；除非是開發(fā)商資質太差，需要加擔保公司擔保。擴展資料：房貸方式1. 個人住房委托貸款全稱是個人住房擔保委托貸款，它是指住房資金管理中心運用住房公積金委托商業(yè)性銀行發(fā)放的個人住房貸款。住房公積金貸款是政策性的個人住房貸款，一方面是它的利率低;另一方面主要是為中低收入的公積金繳存職工提供這種貸款。但是由于住房公積金貸款和商業(yè)貸款的利息相差1%有余，因而無論是投資者還是購房自住的老百姓都比較偏向于選擇住房公積金貸款
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擔保人只是提供擔保的一個角色，只有貸款人不能如期償還的情況下才會讓擔保人來承擔償還。只要符合貸款條件的，且信用記錄良好的，是可以辦理個人貸款的。不過需要滿足一定的條件：1、他所擔保的借款人正常還款，無逾期；2、他本人具有還款能力；3、他本人的信用良好；4、貸款機構規(guī)定的其他條件。在滿足以上條件后，擔保人即可申請貸款。
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需要抵押。當你購買預售商品房的時候，首先是在售樓處交付**，然后拿著發(fā)票及相應材料到當?shù)毓e金中心申請公積金貸款或者到當?shù)劂y行申請個人住房商業(yè)貸款。貸款審批通過后，工作人員會通知你去簽訂合同。由于預售商品房是沒有房證的，所以會要求借款人先做一個預抵押，也就是一個抵押的意向性承諾，這個階段由擔保公司和開發(fā)商為借款人向銀行進行擔保。當預抵押完成后，銀行就會放款，然后自放款次月起，借款人每月償還貸款本息。當商品房建成并有了正式房產(chǎn)證之后，會直接轉成正式抵押，這個換轉的工程由銀行和房管局直接完成，不用借款人出面即可。
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目前公積金貸款采用住房置業(yè)擔保公司對住房公積金個人購房貸款予以保證的擔保方式,所以須支付擔保費,。 2、公積金擔保費是一次性收取的,一般是第一個月還款時把擔保費和首月還款額一并存入您的還款賬戶中進行扣除的 3、公積金貸款的擔保費是根據(jù)貸款金額和年限綜合計算的。具體的還要結合個人情況,可以去銀行交,也可以直接在網(wǎng)上繳費
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