已有2個(gè)回答

• 145****0077

  我國(guó)<物業(yè)管理?xiàng)l例>規(guī)定,前期物業(yè)管理的物業(yè)公司由開(kāi)發(fā)商選聘,沒(méi)有選聘前期物業(yè)公司的不給辦預(yù)售證.所以開(kāi)發(fā)商選前期物業(yè)管理公司是合法的.并且是強(qiáng)制規(guī)定的.
  但是前期物業(yè)管理是指業(yè)主大會(huì)未成立前的那段時(shí)間,只要業(yè)主大會(huì)一成立,就可由業(yè)主大會(huì)選聘物業(yè)公司了.
  
  給你發(fā)一個(gè)物業(yè)管理?xiàng)l例的網(wǎng)址,看看

  查看全文↓ 2014-03-28 09:40:58
• 156****4425

  你的問(wèn)題總得不是太清晰，我想你大概是想問(wèn)：
  1、商品房的物業(yè)管理是否可以個(gè)人承包：根據(jù)物業(yè)管理相關(guān)法規(guī)，進(jìn)行物業(yè)管理需要取得相關(guān)資質(zhì)即管理主體為物業(yè)管理企業(yè)，個(gè)人是不行的，如個(gè)人想取得該業(yè)務(wù)可掛靠相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)管理公司或自行成產(chǎn)物業(yè)物業(yè)管理公司。
  
  2、商品房的修建是否可以個(gè)人承包：根據(jù)法律和建筑法規(guī)規(guī)定，建筑工程的必須由取得相關(guān)資質(zhì)的建筑施工企業(yè)進(jìn)行施工，所以原則上個(gè)人想取得商品房的修建是不行的，但現(xiàn)實(shí)操作中，大多數(shù)個(gè)人都是通過(guò)掛靠他人企業(yè)的方式，自已組織力量進(jìn)行建筑工程的施工，有的則是轉(zhuǎn)包其它施工企業(yè)承攬的工程（明令禁止的）。
  目前國(guó)家對(duì)企業(yè)在各自的行業(yè)和領(lǐng)域都有資質(zhì)、資格要求，但掛靠等違規(guī)現(xiàn)象大量存在，也形成了一定的“行規(guī)”，所以，個(gè)人要想從事自己所不具備資格的業(yè)務(wù)也不是太難的事，相反，能取得相關(guān)業(yè)務(wù)的難度更大，因?yàn)楝F(xiàn)在如有特殊關(guān)系等等不平等競(jìng)爭(zhēng)的現(xiàn)象普遍，在取得業(yè)務(wù)后，至于怎么操作是有很多路可以走的。

  查看全文↓ 2014-03-27 22:50:55

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 新商品房給物業(yè)公司交稅嗎？
  答

  這個(gè)沒(méi)有合法不合法的這么一說(shuō)，看小區(qū)情況而定。不過(guò)我認(rèn)為，物業(yè)公司沒(méi)有資格收電費(fèi)押金，電費(fèi)由電力公司來(lái)收的。物業(yè)收物業(yè)費(fèi)就好了。

  全部9個(gè)回答>
• 問(wèn) ??商品房裝修前需要向物業(yè)公司繳納哪些費(fèi)用
  答

  除渣費(fèi)，你家面積算第一，第三:裝修管理費(fèi)，固定金額，兩三千:建渣場(chǎng)費(fèi)，就是小區(qū)堆渣的場(chǎng)地，第二，如果沒(méi)違規(guī)，你家里的渣要運(yùn)到渣場(chǎng)的

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 個(gè)人可以開(kāi)物業(yè)公司嗎？開(kāi)物業(yè)公司手續(xù)是什么呢？
  答

  先要了解物業(yè)，不然開(kāi)了也不知道怎么運(yùn)作，其次是要一套悅 家園的系統(tǒng)來(lái)管理

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)物業(yè)公司具體是干什么？
  答

  你們應(yīng)該趕緊成立業(yè)主委員會(huì)，這樣你們就可以**大限度地保護(hù)自己的權(quán)益了

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 開(kāi)物業(yè)公司前期要做什么？
  答

  要看具體樓盤(pán)情況及想要做到幾級(jí)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)一般是前期介入、承接查驗(yàn)、入伙管理、裝修管理、開(kāi)荒保潔、施工遺留問(wèn)題統(tǒng)計(jì)保修等

  全部5個(gè)回答>