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• 133****8334

  可以。但是國家政策是認(rèn)房又認(rèn)貸。在南京買房,**按照二套房來付,契稅按照首套房來交,貸款按二套貸的利率來算,在南京算第一套房。

  查看全文↓ 2014-03-31 09:45:58
• 148****6094

  目前是可以的 南京市的限購政策適用于南京地區(qū) 其他城市的不在范圍內(nèi) 但是前不久傳言的城市住房信息系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)之后可能就會查到在南京買房 戶口不在南京的要符合在南京交納社保或者繳稅滿一年才可以貸款買房

  查看全文↓ 2014-03-31 09:03:24
• 155****0595

  交稅是按首套房交，貸款是按二套房貸

  查看全文↓ 2014-03-31 09:00:26
• 137****0748

  **好的辦法,你去銀行,去查閱一下你的資料,一般不是本省的應(yīng)該查不到!在查不到的情況下,你就可以在這個銀行貸了!也就是首套了!

  查看全文↓ 2014-03-30 14:36:04
• 154****7333

  老家買房貸款要是還清了，在南京買房算首套房，**三成，貸款七成，契稅按照面積繳納，90平米以下1%，90至144之間1.5%，144平米以上3%。如果貸款沒有還清，在南京買房，過戶時是首套房，貸款算二套房，**6成，貸款四成，利率上浮10%

  查看全文↓ 2014-03-30 09:10:55
• 154****0721

  有的銀行算首套的 比如郵政儲蓄

  查看全文↓ 2014-03-28 11:18:45

相關(guān)問題

• 問 ??在異地買房算首套嗎？
  答

  不算商業(yè)性個人住房貸款中居民家庭住房套數(shù),應(yīng)依據(jù)擬購房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女,下同)成員名下實際擁有的成套住房數(shù)量進行認(rèn)定。

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• 問 在老家買房怎么貸款？
  答

  可以的，辦理按揭貸款就行。借款人所需條件1、年齡在18-60歲的自然人（港澳臺及外籍亦可）；2、具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入，按期償付貸款本息的能力；3、借款人的實際年齡加貸款申請期限不應(yīng)超過70歲。

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• 問 已結(jié)清首套房貸款再買算首套嗎? 名下已有一套房貸款已結(jié)清再買房算首套房嗎
  答

  如您在中國銀行申請個人住房商業(yè)貸款，在實施“限購”措施的城市，中國銀行各分行已于2014年10月1日起按照相關(guān)政策要求執(zhí)行首套房政策：對于貸款購買首套普通自住房的家庭，以及擁有1套住房且已結(jié)清相應(yīng)購房貸款、為改善居住條件再次申請貸款購買普通商品住房的家庭，貸款**低**款比例為30%，貸款利率下限為貸款基準(zhǔn)利率的0.7倍，具體由各分行根據(jù)風(fēng)險情況自主確定。 在不實施“限購”措施的城市，居民家庭首次購買普通住房的商業(yè)性個人住房貸款，以及擁有1套住房且已結(jié)清相應(yīng)購房貸款、為改善居住條件再次申請貸款購買普通商品住房的家庭，貸款**低**款比例為20%，貸款利率下限為貸款基準(zhǔn)利率的0.7倍。 人民銀行、銀監(jiān)會要求各省級市場利率定價自律機制結(jié)合當(dāng)?shù)夭煌鞘袑嶋H情況自主確定轄區(qū)內(nèi)商業(yè)性個人住房貸款的**低**款比例。因此，各地具體的**款比例和貸款利率請詳詢當(dāng)?shù)鼐W(wǎng)點。歡迎下載中國銀行手機銀行或關(guān)注“中國銀行微銀行”辦理業(yè)務(wù)。

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• 問 家里建房算首套房嗎? 農(nóng)村人在老家有宅基地 在市區(qū)買房算首套么?
  答

  首套房與家庭唯一住房關(guān)系如有購房戶問，我2009年（婚前）在浙江鎮(zhèn)海買過一套單身公寓，2009年國慶前賣掉了（婚后），重新買新房子，這樣以我丈夫名義能算首套房嗎？我們這樣情況屬于家庭唯一住房嗎？很多人分不清首套房和家庭唯一住房的區(qū)別，以此案例來說，新購住房可以作為家庭唯一住房來認(rèn)定。首套房是商業(yè)銀行放貸時用到的概念，商業(yè)銀行是認(rèn)房又認(rèn)貸，也就是說只要你之前貸款買過房，不管那套房子是否出售，去銀行貸款都算二套房。新政提出的是“家庭唯一住房”的概念，是“以目前所擁有的住房來判斷”。兩者有部分重合，即首套房是家庭唯一住房，而家庭唯一住房不一定是首套房。為子女買房能否算唯一住房按照新政，對于子女有房的情況，要根據(jù)孩子年齡，區(qū)別對待看是否是唯一住房。而“家庭唯一住房”中的家庭是指家中的未成年子女，即未滿18周歲。如果孩子是已滿18歲、未到法定婚齡的成年人(男22周歲，女20周歲)，那么孩子本人可以單獨看成一戶，他還是可以直接享受一次“唯一住房”的優(yōu)惠契稅政策；到了法定婚齡的成年人則必須提供未婚證明，才可以享有該政策。（合肥晚報2007年）

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• 問 ??哪位朋友知道在老家買房怎么貸款？
  答

  您好，在北京可以買房。因為您外地有貸款記錄，在京買房商業(yè)貸款為二套，普通住宅**60%，非普通住宅**80%；如果您家庭名下在外地沒有未還清的公積金貸款，那么您也可以使用公積金貸款在京購房，公積金貸款為首套，**比例20%，貸款上限120萬。

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