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• 141****0422

  您好，在北京可以買房。因?yàn)槟獾赜匈J款記錄，在京買房商業(yè)貸款為二套，普通住宅**60%，非普通住宅**80%；如果您家庭名下在外地沒有未還清的公積金貸款，那么您也可以使用公積金貸款在京購房，公積金貸款為首套，**比例20%，貸款上限120萬。

  查看全文↓ 2019-08-22 09:00:02
• 136****5690

  貸款買房；
  一、個(gè)人在申請(qǐng)商品房住房貸款時(shí)應(yīng)提供以下資料：1、借款人夫妻雙方（共同所有權(quán)人）戶口簿、身份證及復(fù)印件。2、與售房單位簽訂的購房合同或協(xié)議。3、借款人單位出具的職務(wù)和收入證明，私營企業(yè)主要提供有關(guān)部門出具的能表明其償債的經(jīng)營收入和納稅證明、營業(yè)執(zhí)照及復(fù)印件。4、借款人首期房款存款證明及復(fù)件。5、個(gè)人住房貸款申請(qǐng)表（格式由銀行提供）。 二、個(gè)人申請(qǐng)住房貸款程序：1、與開發(fā)公司簽訂購房協(xié)議。2、填寫個(gè)人住房貸款申請(qǐng)表，提供銀行所需資料。3、經(jīng)銀行審查條件合格，在銀行存足首期購房款或出具**憑證。4、經(jīng)審批合格后，簽訂借款合同、抵押合同及保證合同。5、辦理房屋產(chǎn)權(quán)抵押登記，房屋保險(xiǎn)及公證手續(xù)。6、辦理貸款入賬及轉(zhuǎn)存手續(xù)。7、到開發(fā)公司辦理有關(guān)入戶手續(xù)。

  查看全文↓ 2019-08-22 08:59:53
• 134****3273

  異地買房可以貸款嗎？
  問：異地買房可以貸款嗎？答：完全可以
  1、那每個(gè)城市對(duì)外地人買房的政策紛歧，現(xiàn)在大部分城市現(xiàn)已取消了限購方針，也就是說外地戶口買房不再受政策約束。
  2、有關(guān)個(gè)人處理住宅貸款所需條件：同意以所購住宅為抵押擔(dān)保；貸款人年紀(jì)加貸款期限男人不超越65歲、女士不超越60歲；具有徹底民事行為才能；在我國境內(nèi)具有常住戶口或有用居留身份；必須付出不低于所購住宅悉數(shù)價(jià)款必定份額以上的首期購房款；具有穩(wěn)定的工作和經(jīng)濟(jì)收入，信譽(yù)杰出，有歸還貸款本息的才能；現(xiàn)已簽署購買住宅的合同或協(xié)議。
  3、那一般需提交的資料：現(xiàn)已付出悉數(shù)或部分首期購房款的證明；貸款人還款才能證明；購買二手住宅的合同、協(xié)議或意向書原件及復(fù)印件；貸款人具有法律效力的身份證件：居民身份證件、戶口本、軍官證、或其它有用居留證；貸款人和／或愛人授權(quán)查詢?nèi)嗣胥y行個(gè)人征信系統(tǒng)的授權(quán)文件。
  4、那即使是異地房，假如是貸款房的話，**是30％，利率一般都是基準(zhǔn)利率下調(diào)10％—15％（依據(jù)買房當(dāng)?shù)氐你y行履行規(guī)范）；假如是二次（含二次）以上套告貸房的話，**40％，利率是在基準(zhǔn)利率上浮10％（依次類推的，三套房上浮20％）。
  外地人買房貸款條件有哪些？
  1、贊同用所購住宅做典當(dāng)擔(dān)保。
  2、借貸人的年紀(jì)加借貸的期限男人不能超越 65 歲、女士不能超越 60 歲。
  3、具有徹底的民事行為的水平，在我國有常住戶口或許有用居留身份。
  4、有必要付出不低于所購住宅所有價(jià)款必定比例以上的首期購房款。
  5、具有安穩(wěn)的上班還有經(jīng)濟(jì)來歷，信譽(yù)杰出，具有歸還借貸本金和利息的水平。
  6、現(xiàn)已簽署購買住宅的合同或協(xié)議。

  查看全文↓ 2019-08-22 08:59:37

相關(guān)問題

• 問 ??哪位朋友知道貸款買房怎么落戶？
  答

  要不要買房子落戶？買房的時(shí)候，大家都知道，現(xiàn)在大城市的戶口十分重要，如果你買了房而原戶主又沒遷出戶口，那么你很有可能會(huì)面臨很多問題。1、也是**直接的就是，孩子的學(xué)籍問題?，F(xiàn)在很多人都會(huì)重金購買學(xué)區(qū)房，但是如果原戶主的戶口不遷出，那么孩子的上學(xué)名額就很可能會(huì)被占用，導(dǎo)致孩子無法上學(xué)。2、拆遷賠償問題。因?yàn)楝F(xiàn)在很多城市都在進(jìn)行拆遷，而拆遷補(bǔ)償而是以戶口為主的，所以如果原戶主沒有遷出戶口，那么在拆遷補(bǔ)償上會(huì)很麻煩。3、房屋價(jià)值問題。因?yàn)榇蟪鞘械膽艨谑种匾袁F(xiàn)在大家在購房的時(shí)候?qū)艨谑挚粗?，而如果原戶主的戶口沒遷出，那么這將極大的影響房屋的轉(zhuǎn)賣成交價(jià)。備注：目前我國對(duì)于原房主不遷出戶口有兩種辦法：掛靠空戶和起訴要求賠償。所謂的掛靠空戶就是指新房主到出所重新申請(qǐng)一個(gè)戶口，原房主的戶口在戶籍系統(tǒng)里會(huì)顯示“空掛”，從而解決新房主的落戶問題。貸款買房要遷戶口嗎？貸款買房是否要遷戶口，要分情況而定。如果你們都是首套：遷戶口完全沒問題，也可以不用遷的。戶口不在同一地點(diǎn)不影響買房，銀行按揭時(shí)需提供雙方結(jié)婚證、戶口本、雙方收入證明等。其它的可以向所要貸款的銀行咨詢或售房人員咨詢。1、遷戶口時(shí)必須出示房產(chǎn)證原件，并留復(fù)印件。這種情況下遷戶口，應(yīng)屬購房入戶。2、建議先遷戶口再結(jié)婚，這樣你愛人就可以辦理夫妻投靠入戶，如果先結(jié)婚再遷的話，需要開具的證明會(huì)比較多。

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• 問 在老家買房怎么貸款？
  答

  可以的，辦理按揭貸款就行。借款人所需條件1、年齡在18-60歲的自然人（港澳臺(tái)及外籍亦可）；2、具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入，按期償付貸款本息的能力；3、借款人的實(shí)際年齡加貸款申請(qǐng)期限不應(yīng)超過70歲。

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• 問 ??哪位朋友知道買房沒單位怎么貸款？
  答

  你好，沒有固定工作可以提供銀行流水或者存款證明申請(qǐng)貸款。銀行貸款買房需要滿足以下條件：　　1、申請(qǐng)購房貸款要提供有效身份證明;申請(qǐng)政策性個(gè)人住房貸款的，應(yīng)有當(dāng)?shù)爻Ｗ》靠?　　2、借款人要提供收入證明，證明有按期償還貸款本息的能力;　　3、借款人要提供銀行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或(和)有符合規(guī)定條件的保證人為其擔(dān)保。　　4、提供已經(jīng)簽字生效的購買住房的合同或協(xié)議;　　5、提出借款申請(qǐng)時(shí)，在建設(shè)銀行有不低于購買住房所需資金30%的存款，申請(qǐng)政策性個(gè)人住房貸款的，應(yīng)按規(guī)定在建設(shè)銀行交存住房公積金

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• 問 ??哪位朋友知道貸款買房換房怎么辦？
  答

  解決方法如下房?jī)r(jià)一直在上漲,我們也要住房啊,所以大多數(shù)人選擇貸款買房,每月還月供,若干年后貸款才可以還清,面對(duì)高額的利息也都認(rèn)了,但是貸款買房的前提也是要**的,在高壓的貸款政策下,**款也不是個(gè)小數(shù)目,對(duì)于一些小年輕們來說,貸款買房**不夠該怎么辦呢貸款買房**不夠怎么辦:一、首先就是家人的支持如果你比較幸運(yùn),父母有數(shù)額不算太少的退休金或許還有一筆存款,那么可以考慮請(qǐng)求父母支援一些。不過要記住,...

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• 問 ??哪位朋友知道買房貸款利率怎么計(jì)算？
  答

  回答如下：你貸款40萬、期限20年、按年利率7.05%計(jì)算，等額本息法，每月的還款額為 3113.21 元，20年的總利息是347170.92元。簡(jiǎn)單的計(jì)算公式如下：先計(jì)算每月的月還款額：月還款額=本金*月利率*(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]式中：月利率=年利率/12，n表示貸款月數(shù)，^n表示n次方，如^240，表示240次方（貸款20年、240個(gè)月）。注意：計(jì)算(1+月利率)^n-1時(shí)，要先將小括號(hào)內(nèi)的算出來，乘方后再減1?？偫?月還款額*貸款月數(shù)-本金。這樣算出來的總利息是347170.40元，與你在網(wǎng)上計(jì)算器看到的相差0.52元，這是因?yàn)橛眠@個(gè)簡(jiǎn)易公式計(jì)算時(shí)的月還款額只取了兩位小數(shù)，實(shí)際上精確的月還款額是3113.212152元，如果以這個(gè)月還款額來計(jì)算總利息：3113.212152*240-400000=347170.9165元=347170.92元。另外，關(guān)于對(duì)利息的叫法，有分、厘等，一般來說是以1元為本金，比方說借款100元，月利息1分（每元1分），那借100元一個(gè)月的利息就是1元；如果是8厘，那一個(gè)月的利息就是8角；如果是1分5厘，那一個(gè)月就是1角5分。

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