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• 159****5430

  夫妻之間加名字目前不需要繳稅,只需要一個手續(xù)費,大概一百塊左右。其它關(guān)系加名字等同于買賣,繳納買賣部分的稅費,例如如果原產(chǎn)證上有是一個人,再加一個名字,就是繳納正常買賣稅費的二分之一,如果上面有兩個人再加一個人,需要繳納三分之一,以此類推。

  查看全文↓ 2014-03-31 10:51:40
• 146****1942

  辦公司名下的稅收每年沒有多少變化，除非對外出租，每年租金有變化。五年期限是針對個人的住房稅率有區(qū)別。

  查看全文↓ 2014-03-30 16:25:06
• 148****6765

  A產(chǎn)證上加名字是夫妻的話是要看該房子是否有貸款嗎?要是有貸款的話去銀行變更下它項權(quán)利證,把它項權(quán)利證送交易中心,交80元就可以了,沒有貸款就直接到交易中心變更就可以。
  B加其他人的名字話就如同是個買賣,稅費和買賣是一樣的,唯一不同的是稅和費都是按分額來算的,加二分之一就交二分之一,加三分一就是三分之一。

  查看全文↓ 2014-03-28 21:23:53
• 152****8608

  現(xiàn)在 我可以直接告訴你 就是一次正常的買賣 買方交契稅可能還可以打點**

  查看全文↓ 2014-03-28 20:17:26
• 136****8067

  看什么關(guān)系，贈予，買受，都可以的，

  查看全文↓ 2014-03-28 11:59:42

相關(guān)問題

• 問 產(chǎn)證加名字
  答

  首先，你要加的名字是您老婆的還是您母親的？如果是您老婆的話，那么只能算做一次房產(chǎn)交易，稅費的話具體按照房子的具體情況來算：例如房子滿五年，唯一，交契稅及幾百塊錢雜費就可以了。如果不唯一在交契稅，雜費的前提下，按照比例份額征收個人所得稅。如果不滿五年，我絕對就沒必要了加名字了。其次，如果要加您母親的名字的話是不用交稅的，只需要交幾百塊錢的雜費就可以了。交易中心是分稅務(wù)和房產(chǎn)交易兩個部門。稅務(wù)管稅，房產(chǎn)交易部門就只需要幾百塊錢的交易費用以及辦產(chǎn)證的費用。

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• 問 辦理房產(chǎn)證應(yīng)該交稅嗎？稅率如何計算？
  答

  過戶的話肯定交啊。換本就85元工本費，不交稅了

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• 問 房產(chǎn)證加名字還用交稅嗎?
  答

  除夫妻關(guān)系可以加名外，任何其它加名、改名、刪名手續(xù)，都只能按過戶辦理。你可以把房產(chǎn)的份額過戶給子女。過戶的話辦贈予費用**低，約為報稅價（即你們商定的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價）的6%（公證費3%，過戶稅費3%）。但贈予過戶后，如果你們以后要轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，單一項個人所得稅就要交報稅價的20%。所以不建議采用贈予過戶。建議采用買賣過戶，即直接轉(zhuǎn)讓份額房產(chǎn)給子女。稅費約為此人份額報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的免）、營業(yè)稅5.5%（房產(chǎn)證大于5年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數(shù)百，以上稅點均按小于144平方米的普通住宅計算）。報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統(tǒng)對當(dāng)?shù)孛總€區(qū)域有一個**低的評估價。你們報的報稅價高于那評估價就按你們的價計稅。低于的話就按系統(tǒng)的評估價計算。對這評估價**了解的是當(dāng)?shù)赝瑓^(qū)域的房產(chǎn)中介，因為他們經(jīng)常去過戶，知道能**低報多少可以通過，所以建議你去中介那了解下。二手房過戶基本程序：簽買賣合同、遞件、交稅、完稅過戶、領(lǐng)證。不同地區(qū)有時程序不同，比方有可能先交稅再遞件。簽買賣合同是指：買賣雙方連同中介方（如果有的話），就房產(chǎn)價格、交樓方式、付款方式等的協(xié)商簽合同。遞件是指：買賣雙方本人帶相關(guān)資料去房管局申請房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記。買方帶身份證原件。如貸款要首套房證明等還要按房管局要求先到相關(guān)部門開具。賣方帶身份證、房產(chǎn)證、房產(chǎn)原相關(guān)稅費發(fā)票等原件。交房管局買賣合同可以用房管局版本到房管局后再簽。（大城市有很多已實行網(wǎng)簽的，就是在網(wǎng)上先申請預(yù)受理號和填表，再遞件，免得你在房管局排隊）交稅是指：房管局收件后，按其要求時間到相關(guān)稅局部門交納各種稅費。買賣雙方各自帶身份證原件交各自的稅費。完稅過戶是指：買賣雙方交納各自稅費后，雙方一起帶身份證和各自交稅費的全部發(fā)票單據(jù)，到房管局審察確認已完稅，完成過戶，領(lǐng)取過戶回執(zhí)。領(lǐng)證是指：買方按過戶回執(zhí)指定時間，帶身份證和過戶回執(zhí)到房管局領(lǐng)取新房產(chǎn)證。

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• 問 房產(chǎn)證上加名字交稅
  答

  雙方身份證、結(jié)婚證和房產(chǎn)證，費用可能一二百左右吧。不過有貸款的房子必須得還清了貸款才能加名字的。

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• 問 房產(chǎn)證上加名字要交稅嗎？
  答

  如果是加您妻子的名字到交易中心只要交個手續(xù)費就可以了，但是見您子女的名字就要交稅了，例如，產(chǎn)證上有兩個人的名字，要加一個，那么1/33%房子的買進價格！

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