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• 156****7103

  1、一般來說，在房產證上加名大概需要幾千元的手續(xù)費（包括登記費、印花稅以及契稅等）；如果是夫妻關系,可憑結婚證辦理加名手續(xù)，且這筆費用可適當減免（具體規(guī)定各地有差別，可到當?shù)胤慨a局咨詢）。
  即：如果貸款目前已經還清，房子的所有權是屬于男方個人的，若要在房產證中加上你的名字，那么該行為會當被認定是對于婚前財產的贈與，所以應依據(jù)贈予標的價值收取相應契稅（房屋贈與，由征收機關參照房屋買賣的市場價格核定）、印花稅等?？傻疆?shù)胤抗懿块T辦理過戶手續(xù)。
  
  2、如果貸款目前尚未還清，而且目前你參與了還貸，這棟房子將屬于你們夫婦的共同財產。
  即：雖然之前男方付了首期，但之后女方也幫助還款，拿到新房后，在辦理三證以及其他一些手續(xù)的過程中，提交自己的資料和兩人的結婚證書，房產證上是可以加上女方名字的。但還需要一個前提，買的必須是商品房，房產開發(fā)公司有正規(guī)的銷售許可證等。

  查看全文↓ 2014-03-29 22:29:10
• 131****0845

  請問你要的人和你是什么關系？夫妻還是別的？一般夫妻可憑結婚證直接增加共有人，如果不是，那就要以買賣的形式增加共有，要交一定的契稅，但前提都是在貸款還清的情況下。
  是的，只有夫妻關系增加共有人不用交稅。

  查看全文↓ 2014-03-29 21:16:52
• 134****0436

  在上海,這個很好辦理,只要帶好相關的證件就可以了

  查看全文↓ 2014-03-29 13:11:12
• 131****0324

  沒有辦法加的，你已經被限購了

  查看全文↓ 2014-03-29 12:25:07
• 158****3713

  一般的情況購買二手房，交易過戶需要交納的稅費：
  一、 買房人應繳納稅費：
  1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）
  2、 印花稅：房款的0.05%
  3、 交易費：3元/平方米
  4、 測繪費：1.36 元/平方米
  5、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
  二、 賣房人應繳納稅費：
  1、 交易費：3元/平方米
  2、 印花稅：房款的0.05%
  3、 營業(yè)稅：差價*5.5%(房產證未滿5年的)
  4、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿5年并且是唯一住房的可以免除）
  5、 教育附加費：營業(yè)稅的2%
  6、 城建費：營業(yè)稅的7%中介費：一般是房款的2%%7E3%（買賣雙方共同承擔）

  查看全文↓ 2014-03-28 22:50:35
• 132****2246

  夫妻雙方直接去房管局就行，去的時候帶上雙方的身份證、戶口本。結婚證、房產證加共有就行，80的工本費就辦了

  查看全文↓ 2014-03-28 12:28:06

相關問題

• 問 房產證上加名字，怎么辦理？手續(xù)費要多少？如何計算的？
  答

  可直接向房產交易中心辦理登記申請、加名字即可，成都只需交納手續(xù)費90元。要辦戶口的話**好還要了解下當?shù)氐膽艨谡?，每個地方有點不一樣。

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• 問 房產證加名字要收手續(xù)費多少
  答

  1、一般來說，在房產證上加名大概需要幾千元的手續(xù)費（包括登記費、印花稅以及契稅等）；如果是夫妻關系,可憑結婚證辦理加名手續(xù)，且這筆費用可適當減免（具體規(guī)定各地有差別，可到當?shù)胤慨a局咨詢）。 即：如果貸款目前已經還清，房子的所有權是屬于男方個人的，若琺貳粹荷誄沽達泰憚駿要在房產證中加上你的名字，那么該行為會當被認定是對于婚前財產的贈與，所以應依據(jù)贈予標的價值收取相應契稅（房屋贈與，由征收機關參照房屋買賣的市場價格核定）、印花稅等?？傻疆?shù)胤抗懿块T辦理過戶手續(xù)。 2、如果貸款目前尚未還清，而且目前你參與了還貸，這棟房子將屬于你們夫婦的共同財產。 即：雖然之前男方付了首期，但之后女方也幫助還款，拿到新房后，在辦理三證以及其他一些手續(xù)的過程中，提交自己的資料和兩人的結婚證書，房產證上是可以加上女方名字的。但還需要一個前提，買的必須是商品房，房產開發(fā)公司有正規(guī)的銷售許可證等。

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• 問 房產證加子女名字需要哪些手續(xù)? 父母的房子,房產證上要加子女名字需要手續(xù)費嗎?
  答

  1.在去房管局添加名字之前，有幾樣證件是必須準備的，其中包括：結婚證、身份證、房產證原件和復印件。然后還有重要的一點，必須是夫妻二人本人到場，不能委托他人辦理。2.接著就要在房管局大廳等待，叫到你的號就可以去辦理。辦理時是要收取費用的，不過因為各地的政策不同，收取的費用也有差別。不過大部分地區(qū)收的工本費是80元，貼花費5元和制圖費25元，而且要備好現(xiàn)金。3.上面的內容辦理好以后，加名的基本程序就完成了。在10個工作日以后，不過節(jié)假日要順延，就可以去房管局大廳領取一份新的房產證，這時候房產證上的名字就是你們夫妻二人的名字。4.房產證辦理費用不同，也要分為以下三種情況：(1)：有房無貸，那么在加名字所需費用就是80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天后可拿到新的房產證。(2)：有房有貸，那么就需要先去銀行辦理抵押變更手續(xù)，除支付上述110元手續(xù)費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元;如貸款是組合形式的(公積金+商業(yè)貸款)，還需另外支付200元。(3)：如果還沒有結婚或者沒有直系血源關系的，需要在房產證上加名字，情況會復雜很多，因為那將視為房屋買賣，那么要交的費用就要另當別論了。

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• 問 ??房產證抵押貸款手續(xù)費要交多少？
  答

  　律師費：　　除質押方式外，申請商業(yè)性貸款必須經過律師進行資信審查，并由律師事務所出示法律意見書。律師事務所按申請貸款額的3‰向借款人一次性收取法律服務費，每單**低額度為100元;辦理公積金貸款時不需支付律師費;如果屬組合貸款的，公積金部分不收，商業(yè)貸款部分收?！　”ｋU費：　　在公積金個人住房貸款中，采用抵押擔保加購房綜合保險的，必須購買房屋財產險和人身險，人身險視年齡、貸款額不同而定，房屋財產保險費=保險金額×0.8‰(鋼筋混凝土結構)×保險期限。在商業(yè)貸款和組合貸款中，以抵押方式申貸的，需購買房屋財產險。　　抵押登記費：　　需辦理抵押登記的貸款，抵押登記部門(各區(qū)、縣房屋土地管理部門的權屬科)將收取抵押登記費每平方米0.30元(建筑面積)?！　」C費：　　用房屋來抵押貸款一般都是自己居住過的房屋，是屬于二手房，而二手房需要公證，公證費一般在一兩百元左右。　　以上就是辦理住房抵押貸款涉及到的手續(xù)費

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• 問 房產證夫妻更名要交多少手續(xù)費
  答

  夫妻在婚姻關系存續(xù)期間購買的房屋屬于夫妻共同財產，因此在離婚時每人各享有一半的產權。 夫妻在離婚時辦理房屋產權登記過戶可以選擇如下兩種方式： 一種是在離婚前變更，另一種是在離婚后變更。在離婚前變更產權人名字是不用繳納契稅等各種費用的，因為這時房屋仍然是夫妻共有財產，登記在一方名下的房屋仍為雙方共有財產。在離婚后變更產權人名字是否需要繳稅呢？ 根據(jù)《國家稅務總局關于離婚后房屋權屬變化是否征收契稅的批復》（國稅函〔1999〕391號1999年6月3日） 廣東省財政廳《關于對離婚后房屋權屬變化是否征收契稅的請示》收悉，經研究，現(xiàn)批復如下： 根據(jù)我國婚姻法的規(guī)定，夫妻共有房屋屬共同共有財產。因夫妻財產分割而將原共有房屋產權歸屬一方，是房產共有權的變動而不是現(xiàn)行契稅政策規(guī)定征稅的房屋產權轉移行為。因此，對離婚后原共有房屋產權的歸屬人不征收契稅。 因此，夫妻離婚后辦理房屋轉移，只要能提供離婚判決或離婚證等能證明夫妻確已離婚的有效文書，則同樣不需要繳納契稅等費用，因為由于離婚引起的房屋過戶不是房屋買賣行為。

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