已有6個回答

• 155****7887

  正常來說：商業(yè)貸款30％，公積金：40％。也有個別情況：建筑年代沒滿五年的公積金可以貸出來7成，一定要是面積小于90平的，單價不高于1萬！

  查看全文↓ 2014-03-31 10:19:38
• 154****1683

  正常來說:商業(yè)貸款30%,公積金:40%。也有個別情況:建筑年代沒滿五年的公積金可以貸出來7成,一定要是面積小于90平的,單價不高于1萬!

  查看全文↓ 2014-03-31 09:23:59
• 152****1634

  首套房子商業(yè)貸款3成,公積金4成二套房子商業(yè)貸款6成,公積金5成

  查看全文↓ 2014-03-30 10:02:59
• 156****7164

  如果大連現(xiàn)采用的是“認(rèn)房又認(rèn)貸”，那你的第二套房**至少5成，利率按照基準(zhǔn)利率的1.1倍計。如果大連現(xiàn)采用的是“認(rèn)貸不認(rèn)房”，那你可以按購買首套房計，**款只需3成（房齡相對較新），利率在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上打7.5-8.5折（7折也有但條件近似苛刻）。

  查看全文↓ 2014-03-29 17:59:25
• 136****5439

  首套房子商業(yè)貸款3成，公積金4成
  二套房子商業(yè)貸款6成，公積金5成

  查看全文↓ 2014-03-28 19:40:56
• 147****1057

  呵呵 目前的國家政策 第一套房 ****低是30%。。。如果低于這個** 銀行不會受理貸款申請

  查看全文↓ 2014-03-28 12:48:00

相關(guān)問題

• 問 大連首套房**比例是多少 二套房**比例多少
  答

  自央行上周宣布“自2013年7月20日起全面放開金融機構(gòu)貸款利率管制，但個人住房貸款利率仍維持7折下限”的政策后，許多打算在近期出手的購房者紛紛找到大連各大銀行就房貸是否變動進(jìn)行咨詢。同時，利率新政實行后，各大銀行的工作人員也都忙得應(yīng)接不暇。據(jù)工商銀行中山支行一位工作人員稱，從本周一到現(xiàn)在，就房貸利率這個問題來行里咨詢或是打電話詢問的客戶未曾中斷過，但是到目前為止銀行的房貸業(yè)務(wù)沒有接到上級要求利率變動的文件，仍然是保持首套房**低9折，二套房上浮10%這一標(biāo)準(zhǔn)不變。記者隨后調(diào)查了大連其他9家大型銀行的房貸利率情況。 大連十大銀行房貸利率**新調(diào)查表 首套房**低可打85折 兩銀行二套房貸恢復(fù)業(yè)務(wù) 通過與一個月前對這10家銀行的調(diào)查結(jié)果比較發(fā)現(xiàn)，大多數(shù)銀行的房貸利率并沒有出現(xiàn)大的變動。只有中信銀行的首套房貸利率由之前的基準(zhǔn)變?yōu)榭梢源?5折，并且沒有大的要求。廣發(fā)銀行的首套房貸由之前的**低9折變成現(xiàn)在實行基準(zhǔn)利率。 從首套房貸來看，共有6家銀行購房者可以享受到折扣。其中，中國銀行可以做到合作樓盤享受85折的優(yōu)惠，這是10大銀行中優(yōu)惠力度**大的一家。另外，建設(shè)銀行通過信息核實的客戶可享88折優(yōu)惠。工行、農(nóng)行、交行三家購買與該銀行合作的樓盤可享9折優(yōu)惠。中信銀行通過信息核實的客戶可享95折優(yōu)惠。 二套房貸變動稍大，一個月前暫停二套房貸業(yè)務(wù)的廣發(fā)和中信兩家銀行已恢復(fù)了二套房貸業(yè)務(wù)，但是兩家相關(guān)負(fù)責(zé)人談及二套房貸，均表示辦理此業(yè)務(wù)有很大的難度，一是需要經(jīng)歷非常繁瑣且復(fù)雜的審核程序，同時貸款的金額也有嚴(yán)格的限定。負(fù)責(zé)人表示目前二套房貸業(yè)務(wù)仍然是受到有關(guān)部門嚴(yán)格管控的。

• 問 大連二套房政策變了嗎 大連二套房利率是多少
  答

  隨著昨日各地國五條細(xì)則紛紛出臺，各方對樓市關(guān)注熱度空前火爆。然而，樓市交易離不開銀行貸款，在關(guān)注樓市漲跌的同時，房貸市場的變化也牽動人心。那么大連二套房政策發(fā)生了哪些變化呢？ 記者調(diào)查大連房貸市場發(fā)現(xiàn)，各家銀行首套房貸利率仍在打9.5折和基準(zhǔn)之間浮動，但少數(shù)銀行有放松趨勢；而二套房貸市場利率出現(xiàn)分化，有的銀行表示可以做到基準(zhǔn)，有的銀行則表示上浮至基準(zhǔn)利率1.2倍。 A 大連二套房貸政策未變 的確，一看“央行營管部”，大部分人都會感覺這是央行統(tǒng)一出臺的政策。但事實上，央行營管部就是中國人民銀行總行在北京的派駐機構(gòu)，主要在北京轄區(qū)履行貫徹執(zhí)行國家貨幣信貸政策、維護(hù)金融穩(wěn)定、提供金融服務(wù)、外匯管理等各項工作職責(zé)。所以本次央行營管部公布二套房貸細(xì)則，也只針對北京轄區(qū)，該政策已在北京全面施行。 wirelessHiddenContentBegin 既然弄清楚了這是在北京執(zhí)行的政策，那么大連二套房貸政策是否有變化呢？昨天，記者從人民銀行大連市中心支行了解到，大連并未出臺針對二套房貸的細(xì)則。二套房貸**仍為六成，利率是同期基準(zhǔn)利率的1.1倍。也就是說，“二套房貸**調(diào)至七成”并未在大連施行。而如果有相關(guān)政策調(diào)整將會由人民銀行大連市中心支行發(fā)布，或由其聯(lián)合其他部門共同發(fā)布。 有關(guān)專家表示，似乎每次關(guān)于二套房貸的一些消息總能引起不少人關(guān)注，尤其當(dāng)個別城市出現(xiàn)變化后，大家總是會聯(lián)系到自己所居住的城市。其實這大可不必。因為在各地出臺“國五條”細(xì)則后，央行層面不會就各地分支機構(gòu)上調(diào)二套房貸**比例和利率做出統(tǒng)一的要求。按照規(guī)定，央行各級行要根據(jù)當(dāng)?shù)卣块T的房地產(chǎn)調(diào)控目標(biāo)，根據(jù)需要與商業(yè)銀行進(jìn)行協(xié)商，可以適當(dāng)提高第二套房貸的**比例和利率?！耙簿褪钦f，各地對上調(diào)幅度將擁有較大的自主權(quán)?！? B 個別銀行首套房貸還能優(yōu)惠到8.5折 “我們二套房貸還是六成**，利率1.1倍，而且也未接到總行有關(guān)調(diào)整房貸**及利率的通知?！弊蛱欤筮B一家股份制銀行個貸負(fù)責(zé)人表示。記者隨后又咨詢了多家銀行，得到的答復(fù)與該股份制銀行基本一致。 此前，大連除了部分銀行暫停二套房貸外，多數(shù)銀行對二套房執(zhí)行的政策鮮見變化?！爱吘苟追抠J現(xiàn)在在整個住房按揭貸款中占比不大?！币患覈秀y行個貸部負(fù)責(zé)人表示，該行二套房與首套房申辦貸款的客戶比例大概為2：8，而有的銀行基本在1:9。因此，銀行方面對二套房的信貸業(yè)務(wù)并非很看重。 而對于不少市民來說，相對于二套房貸更關(guān)注首套房貸政策。目前，首套房貸的需求量還是很大，但是有銀行放款額度不足，執(zhí)行的利率標(biāo)準(zhǔn)也有差別。采訪中，記者也詢問了一家股份制銀行房貸執(zhí)行情況，工作人員表示，目前該行對于個人首套房貸已經(jīng)執(zhí)行基準(zhǔn)利率，**比例為**低30%，無任何優(yōu)惠政策。當(dāng)然這家銀行并非個案，一些銀行的確已經(jīng)收緊，恢復(fù)到基準(zhǔn)利率。 但從整體上看，目前，國有大行在信貸額度上仍較為充足，但部分小銀行的額度就會緊一些?！斑@種時候執(zhí)行的利率標(biāo)準(zhǔn)差別就比較大?！澳壳?，在我們行一般的首套房客戶都可以享受到9折利率優(yōu)惠，而一些條件好的優(yōu)質(zhì)客戶還可能申請到8.5折利率優(yōu)惠?！贝筮B一家銀行工作人員表示。 wirelessHiddenContentBegin

• 問 大連二套房政策是什么 大連二套房**和利率是多少
  答

  很多購房者不知道2013大連二套房政策是怎樣的，其實了解2013大連二套房政策對置業(yè)很有好處，搜房網(wǎng)為您整理2013大連二套房政策知識—— 央行要求北京二套房貸**不低于7成 雖然距離各地發(fā)布“國五條”細(xì)則已經(jīng)有一段時間了，但跟“國五條”細(xì)則有關(guān)的消息仍在發(fā)酵并不斷地挑動著購房者們敏感的神經(jīng)。近日，有消息稱，央行營業(yè)管理部發(fā)出通知，要求二套房貸款**比例不得低于70%，較此前的60%**比例提高10個百分點，不過利率暫時還沒有改變，仍為基準(zhǔn)利率的1.1倍。這個通知是否跟我市有關(guān)系？昨天，記者從人民銀行大連市中心支行了解到，該政策與我市無關(guān)，目前我市二套房貸政策未變，仍為**6成，利率仍舊是同期基準(zhǔn)利率的1.1倍。 政策針對北京地區(qū) 乍一看這消息挺嚇人，央行又提高**比例，這對于一直處于敏感期的樓市來說是一場不小的波瀾，但記者仔細(xì)研讀這條消息發(fā)現(xiàn)，央行營業(yè)管理部發(fā)通知的對象是北京地區(qū)商業(yè)銀行，也就是說這是面向北京地區(qū)執(zhí)行的政策。 據(jù)了解，央行營管部是中國人民銀行總行在北京的派駐機構(gòu)，主要負(fù)責(zé)在北京轄區(qū)履行貫徹執(zhí)行國家貨幣信貸政策、提供金融服務(wù)、管理外匯等各項工作職責(zé)，因此，本次央行營業(yè)管理部公布的二套房貸政策只是針對北京地區(qū)。 雖然從政策解讀層面來看，這項政策是針對北京地區(qū)執(zhí)行的，但房貸利率政策往往是牽一發(fā)而動全身，這次北京二套房貸政策是否隱含著一種信號效應(yīng)，我市二套房貸政策目前是否有變化？ 大連市二套房貸政策未變 昨天，記者從人民銀行大連市中心支行了解到，目前我市未出臺針對二套房貸的細(xì)則，二套房貸政策未變，仍為**6成，利率仍舊是同期基準(zhǔn)利率的1.1倍。而且，目前沒有消息顯示我市二套房貸政策近期會調(diào)整。如果有調(diào)整，則會由人民銀行大連市中心支行單獨發(fā)布這個政策，或由其聯(lián)合其他相關(guān)部門共同發(fā)布。 一位業(yè)內(nèi)人士告訴記者，北京樓市情況在全國來說都是比較特殊的，不是說北京房貸政策有變化其他省市地區(qū)就會跟著變化，根據(jù)“國五條”細(xì)則的精神，各地房貸政策收緊或放松是由各地銀行主管部門來制定的，央行不會就各地分支機構(gòu)上調(diào)二套房貸**比例和利率做出統(tǒng)一的要求。 商行對房貸業(yè)務(wù)態(tài)度不一 昨天，記者針對二套房貸**和利率情況咨詢了我市多家銀行，得到的答復(fù)都是“沒變，二套房貸**還是六成，利率上浮10%。”人民銀行大連市中心支行工作人員告訴記者，目前我市政策意味著二套房貸**不得低于6成，利率不得低于同期利率1.1倍，銀行可以根據(jù)自身的情況，在不違反這個政策的情況下上調(diào)**比例或利率。 但昨天記者在咨詢我市多家銀行房貸情況的時候發(fā)現(xiàn)，并沒有銀行上調(diào)**比例或利率，我市某股份制商業(yè)銀行個貸部負(fù)責(zé)人告訴記者，目前對房貸業(yè)務(wù)**感興趣的就是國有銀行，因為他們的個人儲戶比較多，擔(dān)心個人儲戶流失，他們往往在房貸業(yè)務(wù)上有較大優(yōu)惠，一般就低不就高；商業(yè)銀行對于房貸業(yè)務(wù)的態(tài)度不一，有的銀行干脆就不做房貸業(yè)務(wù)，有的銀行雖然有房貸業(yè)務(wù)，但也并不是其重點發(fā)展方向。不過，即使是相對比較重視房貸業(yè)務(wù)的國有銀行，**看重的也還是首套房貸業(yè)務(wù)，一般去國有銀行申辦二套房貸的客戶數(shù)量是申辦首套房貸客戶數(shù)量的1/4，這個比例在商業(yè)銀行那就更低了。 首套房貸利率 各銀行有所不同 雖然我市二套房貸政策尚未有變化，一直備受關(guān)注的首套房貸利率是否有什么變化呢？昨天，記者咨詢了我市八家銀行，發(fā)現(xiàn)半數(shù)銀行目前都可以做到首套房貸利率8.5折優(yōu)惠，但這些銀行都是有前提條件的，如中行、工商銀行以及華夏銀行都是針對購買跟其合作樓盤的客戶，執(zhí)行基準(zhǔn)利率打8.5折優(yōu)惠政策，大連銀行是各支行執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)不同，依據(jù)個人信用及還款能力判斷，首套房貸利率**低可打8.5折。建行首套房貸利率目前**低可以打9折，浦發(fā)銀行針對購買合作樓盤的客戶也是執(zhí)行首套房貸利率打9折的政策。交行對該行理財客戶執(zhí)行首套房貸利率打9折政策，但對于普通客戶執(zhí)行基準(zhǔn)利率，光大銀行也是執(zhí)行基準(zhǔn)利率。

• 問 大連二套房**低**多少?如何認(rèn)定二套房?
  答

  首套商業(yè)貸款貸評估價的7成,其余的是**,一般來說二手房評估價都比成交價稍微低一些,所以實際上是房款的三成多一些。同樣公積金貸款是貸評估價的6成,公積金的評估價一般會比成交價低很多,所以,**大致都得將近5成了,五年以內(nèi)的新房子,公積金貸款可以貸到評估價的七成

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• 問 大連首套二手房**比例是多少?首套新房**比例是多少?
  答

  你確定要是首套的話 那就是30% 不管是商品房還是二手房。

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