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• 133****3247

  有國(guó)土證而無(wú)房產(chǎn)證，應(yīng)先到原建設(shè)部門(mén)辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明，至于重建應(yīng)先到你房所在地規(guī)劃部門(mén)進(jìn)行申報(bào)，如果被拆遷，要看你的土地使用年限是否已經(jīng)超標(biāo)

  查看全文↓ 2014-03-30 16:47:46
• 155****7619

  第一，既然已取得土地使用證，說(shuō)明這塊土地之前政府已經(jīng)拿到，也有相關(guān)的收儲(chǔ)文件，也就是說(shuō)你想搞建設(shè)一定是合法的。就算政府沒(méi)陪他錢(qián)，那也是政府與村民的事情。
  如果要想妥善解決，首先，你可以與村民溝通，讓他拿出土地權(quán)屬證明，甚至與他一起去國(guó)土局詢(xún)問(wèn)糾紛的前因后果。如果實(shí)在解決不了，只能申請(qǐng)法院解決。
  第二，如果村民沒(méi)有證明，想耍無(wú)賴(lài)，不用管它，他要是敢拆那就是刑事犯罪，估計(jì)他不敢。之后再跟國(guó)土部門(mén)了解問(wèn)什么辦不了報(bào)建，是哪個(gè)手續(xù)不全，還是你要建的項(xiàng)目不符合所在地塊的規(guī)劃，如果是權(quán)屬糾紛的問(wèn)題，想辦法讓國(guó)土解決，因?yàn)榉缮鲜遣辉试S出讓有權(quán)屬糾紛的土地的，所以還是國(guó)土與村民的事。
  碼字辛苦，望采納

  查看全文↓ 2014-03-28 12:31:58

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 為什么合同中不能約定國(guó)土證，是不是有隱情。。
  答

  建議可以查找一下開(kāi)發(fā)商的《國(guó)有土地使用證》是出讓還是劃撥

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 為什么農(nóng)村不能建高層
  答

  因?yàn)檎咭恢痹谧儎?dòng)，所以不能建房，需要搞清楚套路，才行

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 只是報(bào)建沒(méi)有土地使用證可以建嗎? 不能辦房產(chǎn)證,國(guó)有土地使用證,但又可以報(bào)建這樣的
  答

  你的理解有誤吧，農(nóng)村房屋確權(quán)的**終結(jié)果，就是給一些歷史遺留下來(lái)無(wú)證的房屋，頒給集體土地使用證（宅基地證）。你既然已經(jīng)有了這個(gè)證，那就是已經(jīng)確權(quán)過(guò)了。宅基地的審批程序 　 1、用地申請(qǐng)經(jīng)村組同意，鄉(xiāng)(鎮(zhèn))國(guó)土資源所審查、勘測(cè) ；2、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府簽署意見(jiàn)；3、國(guó)土資源局簽署意見(jiàn)；4、報(bào)州或省人民政府審批農(nóng)用地轉(zhuǎn)用 ；

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 為什么農(nóng)村不能建高層
  答

  現(xiàn)在國(guó)家對(duì)部分農(nóng)村建房也有規(guī)定。農(nóng)村的住房層高以2.6米到3米之間為宜。**高不能超過(guò)3.3米，對(duì)于從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)和發(fā)展庭院經(jīng)濟(jì)的農(nóng)民只能建２至３層，而脫離農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的農(nóng)民也只能建４至５層。這樣的建房限制是為了“有利生產(chǎn)”，“方便生活”。而且國(guó)家提倡新農(nóng)村建設(shè)中，要統(tǒng)一性，保持外觀的舒適度，高度等，這也是其中的原因。

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• 問(wèn) 珠海市斗門(mén)村民土地報(bào)建需要什么手續(xù)流程及費(fèi)用?重點(diǎn)費(fèi)用大概是怎樣算的。謝謝
  答

  房屋登記辦法第四章集體土地范圍內(nèi)房屋登記第八十三條　因合法建造房屋申請(qǐng)房屋所有權(quán)初始登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：　　（一）登記申請(qǐng)書(shū)；　?。ǘ┥暾?qǐng)人的身份證明；　?。ㄈ┱厥褂脵?quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明；　?。ㄋ模┥暾?qǐng)登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明；　　（五）房屋測(cè)繪報(bào)告或者村民住房平面圖；　　（六）其他必要材料?！　∩暾?qǐng)村民住房所有權(quán)初始登記的，還應(yīng)當(dāng)提交申請(qǐng)人屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員的證明。國(guó)家發(fā)展改革委、財(cái)政部關(guān)于規(guī)范房屋登記費(fèi)計(jì)費(fèi)方式和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)問(wèn)題的通知六、農(nóng)民利用宅基地建設(shè)的住房登記，不收取房屋登記費(fèi)，只收取房屋權(quán)屬證書(shū)工本費(fèi)。