已有8個(gè)回答

• 143****9819

  應(yīng)該按公攤物業(yè)收吧%7E

  查看全文↓ 2014-03-30 18:49:08
• 135****7525

  這個(gè)問(wèn)題太專(zhuān)業(yè)了哦,估計(jì)這里沒(méi)人知道哈,這個(gè)物管費(fèi)是由物管資質(zhì)各方面來(lái)定的哦!

  查看全文↓ 2014-03-30 11:22:07
• 151****3301

  電梯費(fèi)由電費(fèi)和維護(hù)費(fèi)組成,可設(shè)中間層系數(shù)為1,往上遞增,往下遞減,每層0.5;公式為;總費(fèi)/每層系數(shù)之和*各層系數(shù),得出各層費(fèi)/各戶(hù),即可.

  查看全文↓ 2014-03-30 09:10:17
• 142****4846

  確實(shí)是很專(zhuān)業(yè),很難回答,望到有關(guān)部門(mén)去問(wèn)下。物業(yè)費(fèi)肯定包含電梯費(fèi)的!希望能幫到您

  查看全文↓ 2014-03-29 20:46:57
• 139****0894

  我們這里的電梯房一般都是1元到1.5元/平米·月

  查看全文↓ 2014-03-29 11:45:47
• 152****8443

  都包含在物業(yè)費(fèi)內(nèi)的，一般同一小區(qū)內(nèi)有電梯和沒(méi)電梯的房子物業(yè)費(fèi)時(shí)不同的

  查看全文↓ 2014-03-29 10:34:11
• 152****6187

  一般來(lái)說(shuō),一樓不收,二樓到六樓,設(shè)定一個(gè)系數(shù),七樓到14樓設(shè)定一個(gè)系數(shù),這樣根據(jù)層高的不用使用的系樓不同,但是**后所有系數(shù)為1.

  查看全文↓ 2014-03-28 19:56:11
• 132****9088

  各地區(qū)的政策不相同
  
  有的地方是對(duì)一層用戶(hù)免收電梯使用費(fèi)的 有的是按照梯級(jí)收取 越高收的越貴
  有的是對(duì)一層也要收取電梯使用費(fèi)
  有的是將物業(yè)費(fèi)與電梯使用費(fèi)與物業(yè)費(fèi)捆綁收取
  
  **主要 看物業(yè)公司的物價(jià)部門(mén)審批的收費(fèi)文件并**好看看當(dāng)?shù)氐摹綳X省物業(yè)管理?xiàng)l例】及
  【XX市物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)辦法】

  查看全文↓ 2014-03-28 13:21:48

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??物業(yè)費(fèi)包含電梯費(fèi)嗎？物業(yè)費(fèi)怎么算？
  答

  電梯的一般維修產(chǎn)生的費(fèi)用包括在物業(yè)費(fèi)，如果電梯嚴(yán)重?fù)p壞需要大修或者電梯需要更新、改造產(chǎn)生費(fèi)用則不包括在物業(yè)費(fèi)內(nèi)。根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》，物業(yè)費(fèi)一般包括以下幾種內(nèi)容：1.管理服務(wù)人員的工資、社會(huì)保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等；2.物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用；3.物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用；4.物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用；5.物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用；6.辦公費(fèi)用；7.物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊；8.物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用；9.經(jīng)業(yè)主同意的其他費(fèi)用。物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的大修、中修和更新、改造費(fèi)用，應(yīng)當(dāng)通過(guò)專(zhuān)項(xiàng)維修資金予以列支，不得計(jì)入物業(yè)服務(wù)支出或者物業(yè)服務(wù)成本。

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• 問(wèn) 高層物業(yè)費(fèi)怎么算? 物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn) 物業(yè)費(fèi)怎么算
  答

  高層住宅按照規(guī)定必須配備電梯，因此物業(yè)費(fèi)相較于無(wú)電梯住宅要高一些，同時(shí)，物業(yè)費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)要考慮物業(yè)公司的等級(jí)資質(zhì)，一般情況下，資質(zhì)越高，物業(yè)費(fèi)用越高。此外，還要考慮到地域的差異、城市級(jí)別等，同時(shí)各地區(qū)政府出臺(tái)的關(guān)于物業(yè)的地方性法規(guī)也是不盡相同。因此，綜合考慮公共用電、用水費(fèi)用，保安、垃圾清理費(fèi)用等，以每平米2元計(jì)算，一個(gè)60平方米的住宅，一年繳納1440元左右。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) ??高層電梯物業(yè)費(fèi)是多少??？
  答

  高層物業(yè)管理費(fèi)一般包含 清潔衛(wèi)生費(fèi)、秩序維護(hù)費(fèi)、公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)、運(yùn)行費(fèi)、綠化費(fèi)、綜合服務(wù)費(fèi)。另外物業(yè)費(fèi)之外還有高層電梯費(fèi)，二次提水、三次提水費(fèi)、消防提水費(fèi)（這個(gè)目前很多物業(yè)都容易忽視不收?。?、垃圾清運(yùn)費(fèi)。有地下車(chē)位的還有服務(wù)費(fèi)，占用公用道路的還有車(chē)輛場(chǎng)地使用費(fèi)等。具體價(jià)格參考當(dāng)?shù)匚飪r(jià)局標(biāo)準(zhǔn)

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• 問(wèn) 高層電梯費(fèi)如何收?小高層電梯費(fèi) 物業(yè)費(fèi)怎么收？
  答

  一、根據(jù)重慶市物價(jià)局關(guān)于對(duì)重慶市城市物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)實(shí)施辦法執(zhí)行中有關(guān)問(wèn)題的通知（渝價(jià)〔2004〕778號(hào) ），住宅電梯費(fèi)按常住人口計(jì)算（連續(xù)居住三個(gè)月以上的），第二層業(yè)主自愿不乘座電梯的，可不收電梯費(fèi)，從第三層開(kāi)始計(jì)收。高層住宅電梯費(fèi)收取方式：可實(shí)行月票和次票，由物業(yè)管理企業(yè)根據(jù)實(shí)際情況決定（原則上一個(gè)物業(yè)管理區(qū)域選擇一種收費(fèi)方式）。月票票價(jià)：（1）按層計(jì)算；張/人=10元（第三層）+0.30元×（N-3），N為樓層數(shù)。（2）按常住人口計(jì)算：每人每月10元計(jì)收。次票票價(jià)：?jiǎn)紊蠁蜗旅咳舜?.30元，上下往返每人次0.50元。二、電梯電費(fèi)收取方式有協(xié)議約定，其收費(fèi)應(yīng)按協(xié)議約定方式收取。三、現(xiàn)行電梯收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：第1種多層、12層以下的小高層住宅電梯，實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)，由電梯經(jīng)營(yíng)者與用戶(hù)協(xié)商議定第2種：12層以上的高層住宅電梯，實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)，按照2000年11月起實(shí)行的《關(guān)于規(guī)范高層住宅電梯收費(fèi)的通知》，每人每月4元。

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• 問(wèn) ??電梯房物業(yè)費(fèi)怎么算
  答

  每個(gè)物業(yè)公司的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)不同，每個(gè)小區(qū)的物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)也不同，計(jì)算方法為：物業(yè)費(fèi)×面積×12=每年的物業(yè)費(fèi)總額

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