已有6個(gè)回答

• 141****7681

  天道酬勤:你好！
  一、廉租住房是一種制度，不是一種房屋性質(zhì)。
  廉租住房可以是政府的--直管公房；
  廉租住房可以是單位的--單位自管房；
  廉租住房也可以是私房。
  二、廉租住房制度實(shí)行以租賃補(bǔ)貼為主，實(shí)物配租為輔的原則。
  租賃補(bǔ)貼，就是廉租住房保障對(duì)象自己租賃住房，可以是直管公房、或者單位自管房、也可以是私房。由政府按廉租住房的租金和市場(chǎng)租金的差價(jià)補(bǔ)貼給廉租住房保障對(duì)象。
  實(shí)物配租，就是政府提供實(shí)物住房給廉租住房保障對(duì)象中的殘、孤、寡等家庭。實(shí)物住房來(lái)源：
  1、直管公房的一部分；
  2、經(jīng)濟(jì)適用住房中的一小部分；
  3、政府收購(gòu)的二手房的一部分；
  4、社會(huì)捐贈(zèng)的一部分房屋。
  三、廉租住房保障對(duì)象如果脫貧，就不能再享受廉租住房的保障。

  查看全文↓ 2014-03-30 19:22:07
• 157****7259

  廉租房是國(guó)家和當(dāng)?shù)卣疄榱私鉀Q城市中低經(jīng)濟(jì)收入家庭住房困難而建的普通住宅，有社會(huì)公共福利和住房社會(huì)保障性質(zhì)。
  廉租房一般有兩種表現(xiàn)形式，一是由政府出資建好后，低租金給住房困難戶(hù)，二是由政府發(fā)放租金補(bǔ)貼給住房困難戶(hù)，由他們租賃社會(huì)房屋居住。
  由此可見(jiàn)，企業(yè)建房后可申請(qǐng)使用廉租房，但是得政府批準(zhǔn)，并且由政府發(fā)放租金補(bǔ)貼，廉租房主要還是政府建造的。

  查看全文↓ 2014-03-30 13:02:01
• 157****3809

  政府撥款，開(kāi)發(fā)商建造，所以產(chǎn)權(quán)必然是政府的...屬于國(guó)家的政府的。?。?！...

  查看全文↓ 2014-03-30 12:06:38
• 144****9995

  目前本市房屋附屬地下車(chē)庫(kù)共有四大類(lèi)：1、根據(jù)《上海市民防工程建設(shè)和使用管理辦法》有關(guān)規(guī)定，民防工程的投資者可以按照房地產(chǎn)管理的有關(guān)規(guī)定取得民防工程的所有權(quán)。因此，開(kāi)發(fā)商可以取得作為民防工程的地下車(chē)庫(kù)的所有權(quán)。按照“誰(shuí)投資，誰(shuí)收益”的原則，開(kāi)發(fā)商可以轉(zhuǎn)讓和出租。但由于該《管理辦法》沒(méi)有規(guī)定作為民防工程的地下車(chē)庫(kù)所有權(quán)人其出租期限有多長(zhǎng)，所以有的開(kāi)發(fā)商就打起了擦邊球，出售使用權(quán)70年，這等于是變相出售產(chǎn)權(quán)。
  
  2、目前，小區(qū)業(yè)主車(chē)位產(chǎn)權(quán)之爭(zhēng)大部分就集中在開(kāi)發(fā)商自建的地下車(chē)庫(kù)上。市房地資源局曾于2002年初發(fā)布《關(guān)于地下車(chē)庫(kù)預(yù)售申請(qǐng)及許可證發(fā)放等有關(guān)問(wèn)題的操作口徑》中規(guī)定：“商品房項(xiàng)目附屬的地下車(chē)庫(kù)應(yīng)優(yōu)先滿(mǎn)足本地塊范圍內(nèi)房地產(chǎn)權(quán)利人購(gòu)買(mǎi)、租賃。取得預(yù)售許可證的地下車(chē)庫(kù)，在預(yù)售期間僅可預(yù)售給本地塊范圍內(nèi)的商品房預(yù)購(gòu)人?！憋@然，該規(guī)定并未禁止車(chē)位不可出售給小區(qū)以外的購(gòu)買(mǎi)人。但是如給小區(qū)外投資者搶占后再高價(jià)出租或出售給小區(qū)內(nèi)有實(shí)際需要的業(yè)主，顯然小區(qū)內(nèi)業(yè)主的利益將受到損害。
  
  在這樣的情況下，市房屋土地資源管理局于2003年1月6日發(fā)布了《關(guān)于商品房項(xiàng)目附屬地下車(chē)庫(kù)（位）租售問(wèn)題的暫行規(guī)定》，并同時(shí)廢止此前發(fā)布的《關(guān)于地下車(chē)庫(kù)預(yù)售申請(qǐng)及許可證發(fā)放等有關(guān)問(wèn)題的操作口徑》，使車(chē)位的買(mǎi)賣(mài)、轉(zhuǎn)讓趨于統(tǒng)一、規(guī)范。
  
  3、開(kāi)發(fā)商在立項(xiàng)設(shè)計(jì)時(shí)就將其作為小區(qū)配套設(shè)施，并且開(kāi)發(fā)商將整個(gè)地下車(chē)庫(kù)的面積都分?jǐn)偭?。該?lèi)車(chē)庫(kù)所有權(quán)屬于全體業(yè)主共有，只能僅限用于對(duì)小區(qū)業(yè)主出租，而不能出售。根據(jù)《上海市房屋建筑面積計(jì)算及共有建筑面積分?jǐn)傄?guī)則》，除非有合法產(chǎn)權(quán)的分?jǐn)倕f(xié)議，否則單獨(dú)具備使用功能的獨(dú)立使用空間，如車(chē)庫(kù)、自行車(chē)庫(kù)、會(huì)所或俱樂(lè)部、倉(cāng)庫(kù)、人防工程等不計(jì)入共有建筑面積。
  
  4、售后公房地下車(chē)庫(kù)及人防工程車(chē)庫(kù)。該類(lèi)物業(yè)由于受當(dāng)時(shí)技術(shù)要求及設(shè)計(jì)理念限制，一般都不是嚴(yán)格意義上的地下車(chē)庫(kù)，絕大多數(shù)是防空洞改建，其用途也五花八門(mén)，有開(kāi)旅館、加工廠、倉(cāng)庫(kù)等等，其產(chǎn)權(quán)歸屬非?；靵y。按照當(dāng)時(shí)有關(guān)政策規(guī)定，這些車(chē)庫(kù)其實(shí)是作為房屋配套設(shè)施而建設(shè)的，承租人在購(gòu)買(mǎi)公房時(shí)也未進(jìn)行分?jǐn)?，而且這部分面積國(guó)家相關(guān)政策也不允許進(jìn)入分?jǐn)偅虼?，其所有人還是屬于原來(lái)的出資建造人。

  查看全文↓ 2014-03-30 10:57:31
• 147****7465

  廉租房的產(chǎn)權(quán)歸政府,房產(chǎn)商是代為建造開(kāi)發(fā)!!是由政府提供給符合條件的家庭居住的!

  查看全文↓ 2014-03-30 10:07:41
• 155****7761

  你原來(lái)還有房子的話，還歸你，廉租房，產(chǎn)權(quán)歸政府的

  查看全文↓ 2014-03-28 13:47:57

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??廉租房有房產(chǎn)證嗎?6萬(wàn)塊買(mǎi)了廉租房產(chǎn)權(quán)歸誰(shuí)所有?廉租房有什么政策?
  答

  廉租房沒(méi)有房產(chǎn)證廉租房保障對(duì)象主要為低收入住房困難家庭。所提供的廉租房是不具備產(chǎn)權(quán)的。避免了很多“投機(jī)”行為，避免出現(xiàn)惡意申請(qǐng)廉租房，這樣可以維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定和困難戶(hù)家庭的合法權(quán)益；中國(guó)的廉租房只租不售，出租給城鎮(zhèn)居民中**低收入者。廉租房的來(lái)源主要是騰退的舊公房等。是國(guó)家和當(dāng)?shù)卣疄榱私鉀Q城市中低經(jīng)濟(jì)收入家庭住房困難而建的普通住宅；廉租房獲得使用權(quán)前提是先符合廉租房供給條件的由本人(家庭)向政府提出申請(qǐng)，并經(jīng)過(guò)政府相關(guān)部門(mén)核實(shí)批準(zhǔn)后，方能購(gòu)、租、補(bǔ)，并且廉租房無(wú)繼承權(quán)。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 共有產(chǎn)權(quán)房的產(chǎn)權(quán)歸誰(shuí)所有？
  答

  共有產(chǎn)權(quán)房的產(chǎn)權(quán)分配比例，依據(jù)政策和合同規(guī)定，通常政府和購(gòu)房者按出資比例共同持有，旨在降低購(gòu)房者負(fù)擔(dān)，促進(jìn)住房公平。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 小區(qū)車(chē)位產(chǎn)權(quán)歸誰(shuí)所有？
  答

  我聽(tīng)說(shuō)小區(qū)車(chē)位產(chǎn)權(quán)歸屬挺復(fù)雜的，有的歸開(kāi)發(fā)商，有的歸業(yè)主，還有的歸大家。具體要看車(chē)位的性質(zhì)和建設(shè)情況，還有購(gòu)房合同的約定。我也不太清楚，最好還是咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)人士。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 怎樣知道房子的產(chǎn)權(quán)歸誰(shuí)所有
  答

  土地一般是村集體所有；前三年平均產(chǎn)值的三至六倍；村集體；當(dāng)然。 開(kāi)發(fā)征用耕地和房屋，必定有相關(guān)的政策，請(qǐng)查詢(xún) 農(nóng)村土地的所有權(quán)屬于農(nóng)民集體所有．國(guó)家征用土地，按國(guó)家有關(guān)部門(mén)規(guī)定補(bǔ)償． 1.土地的所有權(quán)是歸集體所有 2.房屋宅基地所有權(quán)歸集體所有,不另外計(jì)算 3.征用耕地的標(biāo)準(zhǔn)政府訴訟也可知道.

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 廉租房多久后產(chǎn)權(quán)可以歸個(gè)人所有？廉租房與公租房有何不同？
  答

  聽(tīng)說(shuō)廉租房產(chǎn)權(quán)不能直接買(mǎi)，要等好多年，還得看政策。公租房和廉租房好像不一樣，具體我也不太清楚。

  全部4個(gè)回答>