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• 136****1669

  土地一般是村集體所有；前三年平均產(chǎn)值的三至六倍；村集體；當(dāng)然。
  開發(fā)征用耕地和房屋，必定有相關(guān)的政策，請(qǐng)查詢
  農(nóng)村土地的所有權(quán)屬于農(nóng)民集體所有．國(guó)家征用土地，按國(guó)家有關(guān)部門規(guī)定補(bǔ)償．
  1.土地的所有權(quán)是歸集體所有
  2.房屋宅基地所有權(quán)歸集體所有,不另外計(jì)算
  3.征用耕地的標(biāo)準(zhǔn)政府訴訟也可知道.

  查看全文↓ 2018-06-28 14:19:24
• 156****7404

  商品房使用年限是70年！
  一般到了70后只需要產(chǎn)權(quán)所有人再次繳納少量的錢就可以繼續(xù)住。
  如果是城市規(guī)劃要拆除此處，那就不能繼續(xù)居住，政府會(huì)做出賠償。

  查看全文↓ 2018-06-28 14:18:22
• 155****1146

  有些地下車位確實(shí)屬于人防工程，占用人防工程的車位不同于普通車位，所以您雖然花了11萬，卻也只能得到車位的使用權(quán)。那么什么樣的車位屬于有產(chǎn)權(quán)的車位?找法網(wǎng)小編接下來為您介紹。
  
  　　一些地方規(guī)定某些地下停車位的建筑面積按照建設(shè)用地規(guī)劃許可證的規(guī)劃用途建造地下停車位，并和地上建筑物一樣要計(jì)入整個(gè)地上的建筑面積，該種停車位可擁有獨(dú)立的產(chǎn)權(quán)。
  
  　　所以首先要先確定，您花錢購(gòu)買的車位是真的人防工程還是屬于這種可以獲得獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的車位。
  
  　　另外，開發(fā)商的一張收據(jù)是不被法律所保護(hù)的，您應(yīng)該與開發(fā)商簽訂車位買賣或者租賃的合同。
  
  　　在購(gòu)買地下車位時(shí)應(yīng)該要留意合同細(xì)則中是否明確有人防工程的使用規(guī)則，同時(shí)要明確車位是否具有受法律保護(hù)的產(chǎn)權(quán)。
  
  　　像您的情況如果車位屬于人防工程，就沒有所謂產(chǎn)權(quán)，那么您與開發(fā)商應(yīng)該簽訂一個(gè)租賃合同。這里要提醒您注意，根據(jù)法律規(guī)定，租賃的期限不得超過20年。
  
  　　如果超過20年超出部分將不受法律保護(hù)。
  
  　　雖然目前現(xiàn)行的法律沒有對(duì)車位、車庫(kù)的歸屬做出明確規(guī)定,但是多次因車位引發(fā)的案件審判結(jié)果表明，凡是購(gòu)買的車位不屬于人防工程，只要由開發(fā)商投資建造,建造成本也未攤?cè)胱≌唐贩考捌渌噹?kù)的成本中而且地下車位的面積未計(jì)入公攤面積，那么即使沒有產(chǎn)權(quán)證，業(yè)主所購(gòu)買的地下車位也受法律的保護(hù)。

  查看全文↓ 2018-06-28 14:18:01

相關(guān)問題

• 問 廉租房的產(chǎn)權(quán)歸誰所有？？
  答

  天道酬勤:你好！ 一、廉租住房是一種制度，不是一種房屋性質(zhì)。 廉租住房可以是政府的--直管公房； 廉租住房可以是單位的--單位自管房； 廉租住房也可以是私房。 二、廉租住房制度實(shí)行以租賃補(bǔ)貼為主，實(shí)物配租為輔的原則。 租賃補(bǔ)貼，就是廉租住房保障對(duì)象自己租賃住房，可以是直管公房、或者單位自管房、也可以是私房。由政府按廉租住房的租金和市場(chǎng)租金的差價(jià)補(bǔ)貼給廉租住房保障對(duì)象。 實(shí)物配租，就是政府提供實(shí)物住房給廉租住房保障對(duì)象中的殘、孤、寡等家庭。實(shí)物住房來源： 1、直管公房的一部分； 2、經(jīng)濟(jì)適用住房中的一小部分； 3、政府收購(gòu)的二手房的一部分； 4、社會(huì)捐贈(zèng)的一部分房屋。 三、廉租住房保障對(duì)象如果脫貧，就不能再享受廉租住房的保障。

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• 問 共有產(chǎn)權(quán)房的產(chǎn)權(quán)歸誰所有？
  答

  共有產(chǎn)權(quán)房的產(chǎn)權(quán)分配比例，依據(jù)政策和合同規(guī)定，通常政府和購(gòu)房者按出資比例共同持有，旨在降低購(gòu)房者負(fù)擔(dān)，促進(jìn)住房公平。

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• 問 小區(qū)車位產(chǎn)權(quán)歸誰所有？
  答

  我聽說小區(qū)車位產(chǎn)權(quán)歸屬挺復(fù)雜的，有的歸開發(fā)商，有的歸業(yè)主，還有的歸大家。具體要看車位的性質(zhì)和建設(shè)情況，還有購(gòu)房合同的約定。我也不太清楚，最好還是咨詢專業(yè)人士。

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• 問 房改房產(chǎn)權(quán)歸誰所有？
  答

  1．房改房是國(guó)家對(duì)職工工資中沒有包含住房消費(fèi)資金的一種補(bǔ)償，是住房制度向住房商品化過渡的形式，它的價(jià)格不由市場(chǎng)供求關(guān)系決定，而是由政府根據(jù)實(shí)現(xiàn)住房簡(jiǎn)單再生產(chǎn)和建立具有社會(huì)保障性的住房供給體系的原則決定，是以標(biāo)準(zhǔn)價(jià)或成本價(jià)出售。2．房改房的銷售對(duì)象是有限制的，不是任何人都可以享受房改的優(yōu)惠政策，購(gòu)買房改出售的住房的人只能是承住獨(dú)用成套公有住房的居民和符合分配住房條件的職工。　　3．在房改售房中對(duì)購(gòu)房的面積有所控制，規(guī)定人均可購(gòu)房的建筑面積的控制指標(biāo)，以防止一些人大量低價(jià)購(gòu)買公有住房，造成國(guó)有資產(chǎn)的流失?！　?．購(gòu)買房改出售的公有住房有一定的優(yōu)惠政策，公有住房的價(jià)格在標(biāo)準(zhǔn)價(jià)或成本價(jià)的基礎(chǔ)上還有工齡、職務(wù)或職稱方面的優(yōu)惠折扣。　　另外購(gòu)買房改中的公有住房，在進(jìn)入市場(chǎng)方面是有限制的。出售給職工的公有住房，一般要在住用若干年以后才可出售，如職工以標(biāo)準(zhǔn)價(jià)或成本價(jià)購(gòu)買的公有住房。

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• 問 知道的說說農(nóng)村土地歸誰所有?
  答

  簡(jiǎn)單來說，歸屬于國(guó)家

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