已有7個回答

• 157****9275

  不賣的話屬于違約,要雙倍返還定金的

  查看全文↓ 2014-03-30 15:31:26
• 134****7246

  不能,必須拿房產證才能過戶

  查看全文↓ 2014-03-30 10:26:19
• 156****5077

  可以。對方可以一次付全款或轉按揭，一次性付全款的可能性小，且一次性還貸比較麻煩

  查看全文↓ 2014-03-29 22:07:45
• 157****0533

  第一種辦法，是把契稅退了，變成一手房買賣
  第二種把法，就是公證，等證下來在過戶。

  查看全文↓ 2014-03-29 18:21:56
• 142****7261

  可以全款公證，不建議買沒有房產證的房子，中間變數(shù)太多，不安全

  查看全文↓ 2014-03-29 10:33:10
• 136****3059

  如果買的是一手房的話在契證下來以后要看開發(fā)商能不能配合你更名第一步要把契證從所在區(qū)或者是市房產局退回，在把備案撤回在去盛京銀行把維修基金撤回在備案到買房人名下就行了但是通常很麻煩看開發(fā)商配合不配合了要是不配合就得等房證下來后在交易了

  查看全文↓ 2014-03-28 18:15:41
• 158****4681

  原則上不能。但是可以先賣，等產證出來再過戶。不過有點危險。

  查看全文↓ 2014-03-28 17:33:18

相關問題

• 問 房產證沒下來能否貸款？
  答

  聽說沒有房產證，貸款可能有點難。不過，具體還得問問銀行，他們怎么說才算數(shù)。

  全部3個回答>
• 問 房產證沒下來可以賣房嗎
  答

  不可以，有房產證才能賣房。

  全部4個回答>
• 問 房產證還沒下來可以賣房嗎
  答

  房產證沒有下來之前是可以賣的，但是可能買家會因為沒有產證擔心，因為這個中間有很多麻煩： 1）首先你的房產證沒下來，如果買賣的話只能去走更名的方式，需要你把目前的銀行貸款還完，銀行出具結清證明，新開發(fā)商開具同意更名書，到當?shù)氐姆慨a科辦理更名手續(xù)； 2）買方所擔心的是：一、你的房子現(xiàn)在屬于青黃不接，不知道什么時候能把房產證辦理下來；二、你所謂的開放商和政府之間有些問題，是什么問題？會不會是屬于房子的質量不合格，或者是土地根本就沒拿下來還有就是土地的性質是不是住宅等。如果你能解決買方這些問題的話是可以買賣的。 3）自己承擔的風險還蠻小的，相對來說是買方會多一點，只要在買賣的時候約定好就醒了，付**的時候去還貸款，更名簽字時付尾款即可。

  全部3個回答>
• 問 ??房產證沒下來可以賣房嗎？如何賣？
  答

  如果尚未完成合同網簽備案的，這時改名相對簡單，因為不涉及房管部門的變更登記，僅相當于將未備案的合同變更一下當事人，只需要經過合同另一方同意，重新簽訂一份合同就行。如果已經完成了合同網簽備案，這時改名不僅需要合同另一方同意，還需要將房管部門的備案登記撤銷，撤銷后再將新簽訂的合同進行備案登記，其程序相對麻煩。另外，還要注意的一點是，如果是按揭買房，且已經辦理了銀行貸款及抵押手續(xù)的，這時除了變更購房合同名字之外還要與貸款銀行解除貸款合同及抵押合同，如果銀行尚未放款且銀行同意的話，雙方解除抵押協(xié)議便可。如果銀行已經將貸款發(fā)放，則經過銀行同意后，需要以貸款人的名義將貸款全部償還后才可解除。因此，律師提醒大家，大家在買房前一定要考慮清楚，買房改名說起來簡單，做起來是相當麻煩，而且會浪費大家大量的時間以及金錢。

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• 問 ??房產證沒下來可以賣房嗎？怎么賣？
  答

  房產證，即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證，是指購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，是由不動產登記機關發(fā)放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產證是對特定房屋所有權歸屬的書面證明，并可記載特定房屋共有狀況以及是否設定擔保物權等狀況?；谝晃镆粰嘀髁x，房產證以一房屋一房產證為原則，即一個具有獨立建筑結構與使用功能的房屋只有一個所有權。房產證只能向特定房屋的所有權人發(fā)放，如房屋系共有，在房屋所有權證之外，還可向共有權人發(fā)放共有權證。房產證是登記機關在對特定房屋權屬情況進行登記之后，向特定權利人發(fā)放的權屬證明，房產證的內容應與登記簿的內容相一致。

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