已有10個(gè)回答

• 143****5055

  建議您咨詢專業(yè)的律師。您這種情況，當(dāng)時(shí)如果簽訂了正規(guī)的買賣合同，不是私自成交的，也可以通過(guò)中介協(xié)商。

  查看全文↓ 2014-03-30 20:56:59
• 151****3256

  為了保證房產(chǎn)證的嚴(yán)肅性，建設(shè)部規(guī)定統(tǒng)一印制具有多種防偽標(biāo)識(shí)的房產(chǎn)證；為了保證房產(chǎn)證的質(zhì)量，獨(dú)家印制房產(chǎn)證的北京印鈔廠證券分廠從德國(guó)引進(jìn)了當(dāng)今世界上**先進(jìn)的印刷設(shè)備，并采用帶有水印的專用紙印制房產(chǎn)證。 隨著樓市的發(fā)展，越來(lái)越多的老百姓會(huì)買新房、買賣二手房。房屋權(quán)屬證書是認(rèn)證房屋所有權(quán)、產(chǎn)權(quán)等權(quán)利的重要憑證。購(gòu)房人如何慧眼識(shí)別真假房產(chǎn)房證？ 據(jù)介紹，房產(chǎn)證分兩種版本，一種是普通版，另一種是2000版。2000版是2000年的新版本，增加了特別防偽技術(shù)。但這兩種版本目前通用。 ■普通版的產(chǎn)權(quán)證如何看真假
  一、從紙張上看：真房產(chǎn)權(quán)證的內(nèi)頁(yè)紙張用的是定向不定位的房產(chǎn)證專用水印紙，它是采取特殊工藝制作的產(chǎn)權(quán)證專用紙，其識(shí)別方法類似人民幣的水印頭像，真的產(chǎn)權(quán)證封面硬實(shí)有紋理，摸起來(lái)有凹凸感，顏色鮮艷(深紅色)，字體紋理清晰醒目；假的產(chǎn)權(quán)證則封面光滑，顏色暗淡(暗紅色)，封皮較軟。 假房產(chǎn)證的水印質(zhì)量粗糙、模糊不清，有些房產(chǎn)證的印刷上一層白色不透明油墨，冒充水印，如果仔細(xì)辨別，應(yīng)可分出孰優(yōu)孰劣，且真產(chǎn)權(quán)證紙張光潔，挺實(shí)。假房產(chǎn)證紙張手感稀松、柔軟。
  二、看防偽底紋 真房產(chǎn)證的底紋采用浮雕文字"房屋所有權(quán)證"6個(gè)字，字跡清晰，線條光滑，容易識(shí)別，造假者很難做到顏色深淺、色彩的統(tǒng)一。如標(biāo)識(shí)
  (1)所示: ■2000版的房產(chǎn)證如何識(shí)真假 除以上普通防偽特征外，2000版還特別制作了如下防偽標(biāo)志：
  一、微縮文字： 真房產(chǎn)證的內(nèi)頁(yè)花邊里藏有微縮文字。微縮文字用肉眼看似乎為一道虛線，在放大鏡底下則清晰可辨。假房產(chǎn)證則字跡模糊、不易辨認(rèn)。如標(biāo)識(shí)
  (2)所示:
  二、防偽底紋： 本證書面頁(yè)采用房產(chǎn)證專用浮雕底紋。真產(chǎn)權(quán)證底紋的浮雕字立體感強(qiáng)，線紋清晰；假房產(chǎn)證的底紋由于是掃描復(fù)制的，線條臃腫，或有斷線。
  三、防偽團(tuán)花： 本證書封二團(tuán)花的花芯為劈線花芯。即在花芯中藏有一個(gè)雙線小花。假房產(chǎn)證的制作過(guò)程由于沒(méi)有專業(yè)線紋技術(shù)，這部分也會(huì)模糊不清。購(gòu)房人或有關(guān)單位在使用房屋產(chǎn)權(quán)證的過(guò)程中，通過(guò)以上的識(shí)別手段，認(rèn)清真?zhèn)?，不使自己的利益受到損害，也不給造假者以任何可乘之機(jī)。如標(biāo)識(shí)
  (3)所示:
  四、真房產(chǎn)證還在封三右下角印上了"北京印鈔廠證券分廠印制（2000）"的字樣。如標(biāo)識(shí)
  (4)所示: 此外還需要注意的地方有：
  一、看封皮。真的產(chǎn)權(quán)證封面硬實(shí)有紋理，摸起來(lái)有凹凸感，顏色鮮艷(深紅色)，字體紋理清晰醒目；假的產(chǎn)權(quán)證則封面光滑，顏色暗淡(暗紅色)，封皮較軟。
  二、看發(fā)證機(jī)關(guān)蓋章。真產(chǎn)權(quán)證第一頁(yè)上的蓋章是由機(jī)器套紅印制的“南京市房產(chǎn)管理局”行政公章；假產(chǎn)權(quán)證則一般加蓋手工雕刻的公章，因?yàn)榧垙堓^薄，在其反面很容易看到透過(guò)來(lái)的印章痕跡。
  三、看注冊(cè)號(hào)。真產(chǎn)權(quán)證封皮反面下方的的建房注冊(cè)號(hào)是機(jī)器印制的，呈線狀，手摸起來(lái)有凹凸感；假產(chǎn)權(quán)證的注冊(cè)號(hào)是手工雕刻的章蓋上去的，手摸起來(lái)沒(méi)有凹凸感。
  四、看縫制。真產(chǎn)權(quán)證的內(nèi)頁(yè)都縫合得很整齊；假產(chǎn)權(quán)證的內(nèi)頁(yè)都是用膠水粘上去的，縫線也很明顯。
  五、看附記。真產(chǎn)權(quán)證第三頁(yè)中附記一欄的內(nèi)容包括：產(chǎn)權(quán)來(lái)源和其中分?jǐn)偯娣e等；假產(chǎn)權(quán)證中附記有些為空白。
  六、看圖紙。真產(chǎn)權(quán)證中的房屋分戶圖紙是專用紙，紙張較厚；假產(chǎn)權(quán)證的圖紙很薄，類似一般的A4紙厚度。

  查看全文↓ 2014-03-30 13:55:52
• 143****1534

  首先找一找那個(gè)賣家，心平氣和地談這個(gè)事，如果的確存在問(wèn)題，雙方研究解決辦法；可以諮詢一下房產(chǎn)等相關(guān)部門，像這種情況是不是問(wèn)題？有沒(méi)有什么“后遺癥”？如果是問(wèn)題，應(yīng)該怎樣解決？

  查看全文↓ 2014-03-30 09:56:23
• 153****2907

  我是做房產(chǎn)工作的！實(shí)際測(cè)量后，超出面積是在百分之3以內(nèi)的，必須補(bǔ)上差價(jià)，否則按違約處理。開(kāi)發(fā)商給你房產(chǎn)證復(fù)印件只是證明您所補(bǔ)交的錢是沒(méi)有亂收費(fèi)的！根據(jù)你的問(wèn)題
  1、這個(gè)錢必須補(bǔ)交，否則你違約，不交房產(chǎn)公司可以起訴你。
  2、銀行領(lǐng)取房產(chǎn)證是不需要房產(chǎn)證復(fù)印件的。
  3、領(lǐng)取房產(chǎn)證，是要在你不違約的前提下。
  4、還清貸款后銀行會(huì)通知你領(lǐng)取房產(chǎn)證。
  5、建議您確認(rèn)房產(chǎn)證面積確實(shí)變大后，補(bǔ)交這部分房款，因?yàn)殄X不多，而且寫在房產(chǎn)證上的面積是屬于你的??！快去辦理吧！希望可以幫到你！

  查看全文↓ 2014-03-30 09:43:26
• 146****7408

  房地產(chǎn)交易市場(chǎng)準(zhǔn)入許可證不能算是土地證，還差土地使用權(quán)證。你的房子在當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)上可能是好賣的，但不是很規(guī)范?？纯础斗康禺a(chǎn)交易市場(chǎng)準(zhǔn)入許可證》是哪個(gè)部門發(fā)給你的。

  查看全文↓ 2014-03-29 15:19:20
• 154****5817

  您好，當(dāng)?shù)亟ㄎ稍円幌?/span>

  查看全文↓ 2014-03-29 15:00:58
• 156****5647

  拿著**給的證件去房管局辦理試試吧，比較繁瑣

  查看全文↓ 2014-03-29 10:40:01
• 137****8729

  這問(wèn)題還真不辦啊、能辦下來(lái)就很好了

  查看全文↓ 2014-03-29 10:12:34
• 153****1318

  建議去咨詢相關(guān)律師吧，這里的答案一定是五花八門的。搞不好還會(huì)讓你的思路更亂

  查看全文↓ 2014-03-29 09:12:48
• 155****9353

  你這里面包含了幾個(gè)問(wèn)題！限購(gòu)后都是以家庭為單位，也就是說(shuō)無(wú)論你買過(guò)否既已結(jié)婚在你們家庭單位名下就已有一套 住房記錄！再買屬于2套房，首先契稅就要變成3%無(wú)優(yōu)惠；其次之前那套買賣不滿5年交易的必須要交稅而且比較高，也是必須交躲不掉的！如果你們已注冊(cè)結(jié)婚，是開(kāi)不到未婚證明的!都查得到！想避免唯一就是離婚，這樣才會(huì)算成你的首套?。ú惶岢?br/>評(píng)論| F.context('answers')['1448750160'] = {uid:"21152075",imId:"4bc1d7eec7bfb5c4baba4201",id:"1448750160",userName:"**強(qiáng)的漢",userNameEnc:"**強(qiáng)的漢",user:{sex:"1",iconType:"6",gradeIndex:"5",grAnswerNum:"63",carefield: [{cid:"1072",cname:"系統(tǒng)軟件"},{cid:"847",cname:"夢(mèng)幻西游"},{cid:"402",cname:"威海市"},{cid:"204",cname:"其他社會(huì)話題"},{cid:"153",cname:"購(gòu)房置業(yè)"}],isAuth:"0",authTitle:"",isUserAdmin:"0",userAdminLevel:"",userAdminTitle:"",isFamous:"0",isMaster:"0",goodRate:"29"},isAnonymous:"0",isCurrentUser:"0",mapUrl:"",refer:"",replyAskNum:"",threadId:"5795000641",hasComment:"0",qid:"575985942",raid:"",recommendCanceled:"0"}; F.context('answers')['1448750160']['c_timestamp'] = '1375348133'; 2013-08-01 17:08**強(qiáng)的漢|五級(jí)單身證明也作假？地稅局有那么好騙么？
  第2套房屋就是契稅按照正常稅率，沒(méi)有優(yōu)惠而已。

  查看全文↓ 2014-03-28 19:07:35

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  全部3個(gè)回答>
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  房產(chǎn)證上的信息很關(guān)鍵，包括房主姓名、房子位置、面積大小、用途等。這些信息要和實(shí)際情況一致，否則以后買賣、抵押房子時(shí)會(huì)有麻煩。我買房時(shí)都會(huì)仔細(xì)核對(duì)這些信息。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 房產(chǎn)證上有什么內(nèi)容
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  紅色的封皮，上面印有國(guó)徽第一頁(yè)正面有房產(chǎn)證號(hào)，印花稅票，以及編號(hào)第一頁(yè)背面是你房屋的信息，比如地址，產(chǎn)權(quán)人，面積，是否抵押，完后是第二頁(yè)正面是空白的備注第二頁(yè)背面是你房屋的平面圖和測(cè)繪報(bào)告

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