已有5個回答

• 158****6016

  新的政策出來對您好像沒有什么影響

  查看全文↓ 2014-03-31 17:55:02
• 143****6791

  可以,因?yàn)檎咴驅(qū)е驴蛻魺o法繼續(xù)履行購買行為,開發(fā)商必須全款退房

  查看全文↓ 2014-03-31 10:37:13
• 149****0619

  可以退房，因?yàn)槟阃朔坎皇怯赡阒饔^退的，是由于外部原因人力不可抗拒的原因，還有一個解決方案就是和開發(fā)商協(xié)商，等主體封頂后發(fā)放貸款，我們這里公積金只要在房屋預(yù)售就辦理貸款。
  提供材料是：房管局備案后的商品房合同，購房發(fā)票，個人證件和必需要件。

  查看全文↓ 2014-03-30 13:25:58
• 157****6084

  你好，這個要看合同上是怎么寫的

  查看全文↓ 2014-03-30 10:03:05
• 143****9407

  就目前情況來看，您和銀行之間還沒有成立合同關(guān)系，所以，現(xiàn)在退房，手續(xù)還是比較簡單的。
  
  假如您想退房，且希望將損失減少到**少，那么可以從以下三個方面著手：
  
  1、了解開發(fā)商取得預(yù)售證的時間，判斷這套房子在當(dāng)時的買賣行為是否合法；
  2、了解合同簽訂后，開發(fā)商有沒有對小區(qū)或樓盤的功能進(jìn)行調(diào)整，因?yàn)楦鶕?jù)《商品房買賣合同》第十條“ 規(guī)劃、設(shè)計變更的約定 ”，不論開發(fā)商是否書面通知你，你都可以選擇退房。而且，開發(fā)商必須退還**款并賠償利息。
  3、仔細(xì)研究或請律師幫助研究《商品房買賣合同》上其他條款，找出有利自己的部分，作為有力的談判工具。
  
  一旦跟開發(fā)商溝通好，接下來就是一些簡單的申請手續(xù)而已！
  希望能得到你比較滿意的結(jié)果。
  
  附：《商品房買賣合同》示范格式中：
  第十條“ 規(guī)劃、設(shè)計變更的約定 ”內(nèi)容：
  經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的規(guī)劃變更、設(shè)計單位同意的設(shè)計變更導(dǎo)致下列影響到買受人所購商品房質(zhì)量或使用功能的，出賣人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)部門批準(zhǔn)同意之日起10日內(nèi)，書面通知買受人：
  
  （1）該商品房結(jié)構(gòu)形式、戶型、空間尺寸、朝向；
  
  （2）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；
  
  （3）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；
  
  買受人有權(quán)在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)做出是否退房的書面答復(fù)。買受人在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)未作書面答復(fù)的，視同接受變更。出賣人未在規(guī)定時限內(nèi)通知買受人的，買受人有權(quán)退房。
  
  買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起＿＿＿＿＿天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿利率付給利息。買受人不退房的，應(yīng)當(dāng)與出賣人另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

  查看全文↓ 2014-03-29 11:32:05