已有5個(gè)回答

• 158****6016

  新的政策出來(lái)對(duì)您好像沒(méi)有什么影響

  查看全文↓ 2014-03-31 17:55:02
• 143****6791

  可以,因?yàn)檎咴驅(qū)е驴蛻魺o(wú)法繼續(xù)履行購(gòu)買(mǎi)行為,開(kāi)發(fā)商必須全款退房

  查看全文↓ 2014-03-31 10:37:13
• 149****0619

  可以退房，因?yàn)槟阃朔坎皇怯赡阒饔^退的，是由于外部原因人力不可抗拒的原因，還有一個(gè)解決方案就是和開(kāi)發(fā)商協(xié)商，等主體封頂后發(fā)放貸款，我們這里公積金只要在房屋預(yù)售就辦理貸款。
  提供材料是：房管局備案后的商品房合同，購(gòu)房發(fā)票，個(gè)人證件和必需要件。

  查看全文↓ 2014-03-30 13:25:58
• 157****6084

  你好，這個(gè)要看合同上是怎么寫(xiě)的

  查看全文↓ 2014-03-30 10:03:05
• 143****9407

  就目前情況來(lái)看，您和銀行之間還沒(méi)有成立合同關(guān)系，所以，現(xiàn)在退房，手續(xù)還是比較簡(jiǎn)單的。
  
  假如您想退房，且希望將損失減少到**少，那么可以從以下三個(gè)方面著手：
  
  1、了解開(kāi)發(fā)商取得預(yù)售證的時(shí)間，判斷這套房子在當(dāng)時(shí)的買(mǎi)賣(mài)行為是否合法；
  2、了解合同簽訂后，開(kāi)發(fā)商有沒(méi)有對(duì)小區(qū)或樓盤(pán)的功能進(jìn)行調(diào)整，因?yàn)楦鶕?jù)《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》第十條“ 規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更的約定 ”，不論開(kāi)發(fā)商是否書(shū)面通知你，你都可以選擇退房。而且，開(kāi)發(fā)商必須退還**款并賠償利息。
  3、仔細(xì)研究或請(qǐng)律師幫助研究《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》上其他條款，找出有利自己的部分，作為有力的談判工具。
  
  一旦跟開(kāi)發(fā)商溝通好，接下來(lái)就是一些簡(jiǎn)單的申請(qǐng)手續(xù)而已！
  希望能得到你比較滿意的結(jié)果。
  
  附：《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》示范格式中：
  第十條“ 規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更的約定 ”內(nèi)容：
  經(jīng)規(guī)劃部門(mén)批準(zhǔn)的規(guī)劃變更、設(shè)計(jì)單位同意的設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致下列影響到買(mǎi)受人所購(gòu)商品房質(zhì)量或使用功能的，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)同意之日起10日內(nèi)，書(shū)面通知買(mǎi)受人：
  
  （1）該商品房結(jié)構(gòu)形式、戶型、空間尺寸、朝向；
  
  （2）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；
  
  （3）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；
  
  買(mǎi)受人有權(quán)在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)做出是否退房的書(shū)面答復(fù)。買(mǎi)受人在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)未作書(shū)面答復(fù)的，視同接受變更。出賣(mài)人未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)通知買(mǎi)受人的，買(mǎi)受人有權(quán)退房。
  
  買(mǎi)受人退房的，出賣(mài)人須在買(mǎi)受人提出退房要求之日起＿＿＿＿＿天內(nèi)將買(mǎi)受人已付款退還給買(mǎi)受人，并按＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿利率付給利息。買(mǎi)受人不退房的，應(yīng)當(dāng)與出賣(mài)人另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

  查看全文↓ 2014-03-29 11:32:05