已有9個(gè)回答

• 151****6568

  毛坯房刷白鋪地就是簡(jiǎn)裝 精裝就是貼壁紙 裝了木地板 弄的更豪華了

  查看全文↓ 2014-04-01 16:13:29
• 155****0993

  你買(mǎi)房簽訂的商品房買(mǎi)賣(mài)合同的附件里邊都有約定的?！熬?a target="_blank" >裝修房裝修設(shè)施設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)”。電器家具附屬物全部齊全才算達(dá)到交房標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)的。所謂的拎包就入住，就是指這種類(lèi)型的。

  查看全文↓ 2014-04-01 10:06:36
• 155****8819

  在您準(zhǔn)備在收樓書(shū)上簽字之前，仔細(xì)驗(yàn)樓是必不可少的，驗(yàn)樓應(yīng)包括如下內(nèi)容：土建、裝修、給排水、照明用電、衛(wèi)生器具、防盜設(shè)施以及其它設(shè)施配件。具體可包括以下19個(gè)細(xì)節(jié)。
  
  土建驗(yàn)收
  
  1、樓宇整體外觀不出現(xiàn)傾斜，房間內(nèi)的梁、柱、墻無(wú)明顯的尺寸偏差（請(qǐng)帶上卷尺）；
  
  2、墻面、樓板面、天花等不出現(xiàn)明顯的裂縫；
  
  3、批蕩層不允許有龜裂縫、脫皮、起沙眼以及起泡等缺陷；
  
  4、門(mén)窗與墻身之間結(jié)合部的處理應(yīng)平整，無(wú)缺棱掉角。
  
  給排水驗(yàn)收
  
  1、給排水管之間的接駁處無(wú)滲水，尤其是塑膠管的接駁位；
  
  2、所有水喉出水情況正常，抽水馬桶不漏水，水管無(wú)破裂，各接口處密封良好；
  
  3、廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)地面坡度足夠，地漏無(wú)阻塞，排水迅速；
  
  4、在廚、廁做泡水試驗(yàn)24小時(shí)，無(wú)滲漏現(xiàn)象，其中：
  
  （1）地漏出墻管處不應(yīng)有水滲出至外墻；
  
  （2）不應(yīng)有水從廚廁沿墻腳滲到廳、房墻面、墻腳；
  
  （3）上層住戶(hù)廚廁、陽(yáng)臺(tái)內(nèi)的水不應(yīng)滲下至您家相應(yīng)的天花（特別要檢查天花燈座、豎管口周?chē)?
  
  （4）屋面下的天花和墻角、墻面（尤其是窗周?chē)┎粦?yīng)有雨水滲入的痕跡（在大雨過(guò)后兩天內(nèi)來(lái)檢查為宜）。
  
  電氣驗(yàn)收
  
  1、檢查房?jī)?nèi)電源總開(kāi)關(guān)和漏電保護(hù)裝置的靈敏度（一般是以按動(dòng)電器自有的檢測(cè)鈕觀察保護(hù)器能否工作為準(zhǔn)）；
  
  2、檢查戶(hù)內(nèi)電線鋪設(shè)走向是否合理與美觀；
  
  3、三線插座是否已安裝接好地線；
  
  4、燈具開(kāi)關(guān)是否正常，插座可否通電（不防帶上可充電剃須刀等物來(lái)試驗(yàn)）；
  
  5、門(mén)鈴、報(bào)警系統(tǒng)是否工作正常。
  
  裝修驗(yàn)收
  
  1、木地板、瓷磚、窗臺(tái)、大理石等無(wú)裂縫和色差，平整無(wú)空鼓（小錘敲起來(lái)不空洞）；
  
  2、墻面、天花乳膠漆或白灰色澤是否正確、均勻，面層無(wú)剝落現(xiàn)象；
  
  3、無(wú)木地板、地瓷磚時(shí)，水泥地面應(yīng)大致平整；
  
  4、鋁合金或鋼木門(mén)窗應(yīng)安裝平正牢固，無(wú)扭曲變形，開(kāi)關(guān)靈活，配件齊全，尤其是窗戶(hù)和陽(yáng)臺(tái)落地玻璃門(mén)的安裝；
  
  5、衛(wèi)生間內(nèi)坐廁、浴缸、洗手盆應(yīng)無(wú)裂痕、崩角或刮傷；浴缸出水應(yīng)正常；
  
  6、坐廁的配附件應(yīng)齊全，水箱出水口的密封膠圈嚴(yán)密；排氣扇要檢查它的馬達(dá)運(yùn)轉(zhuǎn)是否無(wú)雜音，工作正常。
  
  收樓日期拖后可索賠
  
  當(dāng)業(yè)主收到發(fā)展商寄出的收樓通知書(shū)時(shí)，首先要看信的郵戳日期是否超過(guò)了預(yù)售合同上的收樓日期，如超過(guò)了，可考慮向發(fā)展商按合同索賠。
  
  驗(yàn)樓結(jié)果要書(shū)面記下
  
  驗(yàn)完樓后，買(mǎi)家應(yīng)按實(shí)際驗(yàn)收情況填寫(xiě)《住戶(hù)驗(yàn)房交接表》，同時(shí)將水表、電表底數(shù)抄在指定表格；如有不滿(mǎn)意的地方，可提出意見(jiàn)并將意見(jiàn)填寫(xiě)在《樓宇驗(yàn)收記錄表》中。

  查看全文↓ 2014-03-31 09:50:59
• 141****1905

  您好，根據(jù)您的裝修情況而定，**好在三個(gè)月至五個(gè)月之內(nèi)。

  查看全文↓ 2014-03-31 09:24:25
• 138****9309

  每個(gè)樓盤(pán)的交房標(biāo)準(zhǔn)(條件)都不一樣,但一般政府有比較普通的規(guī)定,就是我們一般所說(shuō)的"七通一平"為基本要求上制定的!! 我們?cè)谫I(mǎi)房下定單的時(shí)候一定要弄清交樓的標(biāo)準(zhǔn)(開(kāi)發(fā)商提供),也要寫(xiě)進(jìn)購(gòu)房合同的. 工業(yè)用電為非居民用電,不能保證居民的供電,因?yàn)楣I(yè)用電在用電高峰是受限制的,而居民用電不會(huì),所以不符合交樓標(biāo)準(zhǔn),不可以交房. 開(kāi)發(fā)商必須提供居民用電才可以交房. 以下是某樓盤(pán)的交樓標(biāo)準(zhǔn),供參考: 結(jié) 構(gòu): 磚混結(jié)構(gòu),房屋底層采用防 潮架空,屋面現(xiàn)澆疊合層,樓底搞震設(shè)防。 層 高: 建筑層高3.0米。 外 墻: 外墻面磚,色彩典雅。 內(nèi) 墻: 白色膩?zhàn)幽ü狻?地 面: 水泥砂漿拉毛面層。 門(mén) 窗: 單元入口設(shè)對(duì)講程控門(mén),進(jìn)戶(hù)均選帶門(mén)鈴?fù)忾_(kāi)多功能防盜門(mén),室內(nèi)門(mén)窗預(yù)留,外窗采用鋁合金(銀白色)門(mén)窗。飄窗及落地窗設(shè)鋁合金防護(hù)網(wǎng)。 陽(yáng) 臺(tái): 陽(yáng)臺(tái)設(shè)不銹鋼欄桿。 廚 房: 墻面作抹灰平層。 衛(wèi) 生 間: 衛(wèi)生間預(yù)留上、下出水口,外衛(wèi)生間安裝蹲式大便器。 空 調(diào): 設(shè)空調(diào)機(jī)位及專(zhuān)用插座,預(yù)留空調(diào)管孔,設(shè)外機(jī)擱板,冷凝水專(zhuān)管排放。 供 水: 給水管采用PP-R聚丙烯管道,排水管采用PVC管道。 供 電: 設(shè)區(qū)內(nèi)專(zhuān)用配電設(shè)備,一戶(hù)一表20A-40A四回路供電。 電話系統(tǒng): 每戶(hù)客廳及主臥均預(yù)留電話接口。 電視系統(tǒng): 每戶(hù)接入光纖電視網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng),客廳、主臥預(yù)留插孔。 集中抄表: 每戶(hù)獨(dú)立水、電、氣供應(yīng)系統(tǒng)。

  查看全文↓ 2014-03-30 12:14:35
• 154****8414

  在購(gòu)房時(shí)有份裝修標(biāo)準(zhǔn)合同的,你照著看就行了...

  查看全文↓ 2014-03-30 09:45:59
• 144****3835

  去除室內(nèi)有害氣體甲醛、苯方法選擇性大 www.changyang.cc1. 通風(fēng) 簡(jiǎn)單經(jīng)濟(jì)有效，但是不能針對(duì)污染源 需要每天堅(jiān)持2. 擺放花草 針對(duì)極低濃度的有害氣體時(shí)使用3. 暫時(shí)不搬進(jìn)去 徹底遠(yuǎn)離污染源，不被傷害4. 請(qǐng)專(zhuān)業(yè)公司專(zhuān)業(yè)治理，**好是針對(duì)污染源治理，需要一筆費(fèi)用，但快速有效常陽(yáng)環(huán)境科技 專(zhuān)業(yè) 廠家 提供OEM 室內(nèi)有害氣體凈化 0371 67993 256（679 91129）
  甲醛主要來(lái)源于人造木板，主要是生產(chǎn)中使用的。甲醛（HCHO）是一種無(wú)色易溶的刺激性氣體，甲醛可經(jīng)呼吸道吸收，其水溶液“**”可經(jīng)消化道吸收?？纱碳ぱ劬χ灵L(zhǎng)期接觸低劑量甲醛可以引起慢性呼吸道疾病、女性月經(jīng)紊亂、妊娠綜合癥，引起新生兒體質(zhì)降低、染色體異常，甚至引起鼻咽癌。高濃度甲醛對(duì)神經(jīng)系統(tǒng)、免疫系統(tǒng)、肝臟等都有毒害。甲醛還有致畸、致癌的作用，據(jù)流行病學(xué)調(diào)查，長(zhǎng)期接觸甲醛的人，可以引起鼻腔、口腔、鼻咽、咽喉、皮膚和消化道的癌癥。
  來(lái)自室內(nèi)裝修和裝飾材料。用作室內(nèi)裝飾的膠合板、細(xì)木工板、中密度纖維板的刨花板等人造板材，因?yàn)槭褂玫哪z粘劑以甲醛為主要成份的脲醛樹(shù)脂，板材中殘留的和末參與反應(yīng)的甲醛會(huì)漸向周?chē)h(huán)境釋放，是形成室內(nèi)空氣中甲醛的主體。含有甲醛成分并有可能向外界散發(fā)的其他各類(lèi)裝飾材料，比如貼墻布，貼墻化纖在地毯、泡沫塑料、油漆和涂料等。

  查看全文↓ 2014-03-30 09:26:32
• 134****2518

  統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)時(shí)沒(méi)有的。。但是你們的合同上應(yīng)該會(huì)寫(xiě)上一個(gè)大概的標(biāo)準(zhǔn)。。。

  查看全文↓ 2014-03-29 21:38:13
• 148****4371

  1“兩書(shū)”《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》,這是建設(shè)部《商品房銷(xiāo)售管理辦法》中要求的,現(xiàn)在交房時(shí)開(kāi)發(fā)商都應(yīng)提供。
  但是每個(gè)開(kāi)發(fā)商都有自己的特點(diǎn)優(yōu)勢(shì) 所以交房的標(biāo)準(zhǔn)是覺(jué)定不同的 我可以給你提供一些基本的標(biāo)準(zhǔn):1外墻:面磚及局部涂斜飾面。
  2內(nèi)墻:水泥砂漿素末。 3室內(nèi):水泥沙漿毛地坪。 4景觀陽(yáng)臺(tái):鐵花欄桿。 5門(mén)窗:入戶(hù)們是防盜們 窗是塑鋼窗。 6廚房:預(yù)留上下水接口,地面做防水處理。 7衛(wèi)生間:預(yù)留上下水接口,地面和部分墻體作防水處理。 8過(guò)廳-梯間:過(guò)廳為花崗石地坪,悌間墻面為乳膠漆飾面。 10供水:接市政管網(wǎng),出戶(hù)計(jì)量,冷熱水管安裝好廚房。 11供電:接市政管網(wǎng),出戶(hù)計(jì)量,室內(nèi)有買(mǎi)受人安裝。 12供氣:接市政天然氣管網(wǎng),出戶(hù)計(jì)量。 13通訊:每戶(hù)電話、寬帶數(shù)據(jù)接線口安裝到戶(hù)。 14空調(diào):預(yù)留室外空調(diào)機(jī)位及穿墻孔。 15煙道:廚房設(shè)置煙道?；揪瓦@樣是 主要是看合同上你們簽的具體內(nèi)容! 交房時(shí) :安合同的來(lái)檢查 認(rèn)真點(diǎn)檢查應(yīng)該沒(méi)什么問(wèn)題!如果有問(wèn)題就上訴!

  查看全文↓ 2014-03-29 17:01:28

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 精裝修房屋交房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)
  答

  1、基礎(chǔ)施工：（1）地面：水泥砂漿地坪須平整光滑，不得有凸凹、挑洞、空鼓、坑洼、裂縫等缺陷；（2）墻壁：墻體須水平、垂直，無(wú)積水現(xiàn)象，無(wú)漏水現(xiàn)象；（3）門(mén)窗：門(mén)窗安裝牢固，密封性能良好，防水性能良好，鉸鏈、門(mén)把手等無(wú)明顯殘缺或毀壞；（4）天花：須平整光滑，無(wú)空鼓、坑洼、裂縫等缺陷；（5）電工：須按設(shè)計(jì)施工，電線、插座、開(kāi)關(guān)等安裝牢固，無(wú)明顯殘缺或毀壞，線管覆蓋牢固，無(wú)明顯殘缺或毀壞；2、裝飾施工：（1）油漆：油漆施工平整、光滑，不得有空鼓、滴漏、脫落、刮傷等缺陷；（2）瓷磚：瓷磚施工質(zhì)量達(dá)到國(guó)家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)明顯缺陷，磚縫寬度均勻，無(wú)明顯缺陷；（3）櫥柜：櫥柜安裝牢固，無(wú)拆裝痕跡，門(mén)板密封性能良好，無(wú)明顯缺陷；（4）木地板：木地板施工質(zhì)量達(dá)到國(guó)家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)明顯缺陷，地板縫寬度均勻，無(wú)明顯缺陷；（5）潔具：潔具安裝牢固，無(wú)拆裝痕跡，水管連接無(wú)漏水現(xiàn)象，無(wú)明顯殘缺或毀壞；（6）強(qiáng)電、弱電：強(qiáng)電、弱電安裝牢固，無(wú)明顯殘缺或毀壞；3、智能施工：（1）智能安防：智能安防設(shè)備安裝牢固，全部功能正常，無(wú)明

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 精裝修房屋交房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)
  答

  1、基礎(chǔ)施工：（1）地面：水泥砂漿地坪須平整光滑，不得有凸凹、挑洞、空鼓、坑洼、裂縫等缺陷；（2）墻壁：墻體須水平、垂直，無(wú)積水現(xiàn)象，無(wú)漏水現(xiàn)象；（3）門(mén)窗：門(mén)窗安裝牢固，密封性能良好，防水性能良好，鉸鏈、門(mén)把手等無(wú)明顯殘缺或毀壞；（4）天花：須平整光滑，無(wú)空鼓、坑洼、裂縫等缺陷；（5）電工：須按設(shè)計(jì)施工，電線、插座、開(kāi)關(guān)等安裝牢固，無(wú)明顯殘缺或毀壞，線管覆蓋牢固，無(wú)明顯殘缺或毀壞；2、裝飾施工：（1）油漆：油漆施工平整、光滑，不得有空鼓、滴漏、脫落、刮傷等缺陷；（2）瓷磚：瓷磚施工質(zhì)量達(dá)到國(guó)家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)明顯缺陷，磚縫寬度均勻，無(wú)明顯缺陷；（3）櫥柜：櫥柜安裝牢固，無(wú)拆裝痕跡，門(mén)板密封性能良好，無(wú)明顯缺陷；（4）木地板：木地板施工質(zhì)量達(dá)到國(guó)家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)明顯缺陷，地板縫寬度均勻，無(wú)明顯缺陷；（5）潔具：潔具安裝牢固，無(wú)拆裝痕跡，水管連接無(wú)漏水現(xiàn)象，無(wú)明顯殘缺或毀壞；（6）強(qiáng)電、弱電：強(qiáng)電、弱電安裝牢固，無(wú)明顯殘缺或毀壞；3、智能施工：（1）智能安防：智能安防設(shè)備安裝牢固，全部功能正常，無(wú)明

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 怎樣驗(yàn)收精裝修房?精裝修房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)?
  答

  驗(yàn)房三十六計(jì)，招招管用！一切辦妥以后，終于可以驗(yàn)收房屋了。夢(mèng)想家園似乎已在手中，其實(shí)不然，此時(shí)您的任務(wù)還很艱巨，因?yàn)轵?yàn)收也不那么簡(jiǎn)單。關(guān)于門(mén)1、門(mén)的開(kāi)啟關(guān)閉是否順暢？2、門(mén)插是否插入得太少？門(mén)間隙是否太大？（特別是門(mén)鎖的一邊）3、門(mén)四邊是否緊貼門(mén)框？門(mén)開(kāi)關(guān)時(shí)有無(wú)特別聲音？4、大門(mén)、房門(mén)的插銷(xiāo)、門(mén)鎖是否太長(zhǎng)太緊？關(guān)于窗5、窗邊與混凝土接口有無(wú)縫隙？窗框?qū)僖鬃矒籼?，框墻接縫處一定要密實(shí)，不能有縫隙。6、開(kāi)關(guān)窗戶(hù)是否太緊？開(kāi)啟關(guān)閉是否順暢？7、窗戶(hù)玻璃是否完好？8、窗臺(tái)下面有無(wú)水漬？如有則可能是窗戶(hù)漏水。關(guān)于地板9、地板有無(wú)松動(dòng)？爆裂？撞凹？行走時(shí)是否吱吱作響？10、地板間隙是否太大？11、柚木地板無(wú)大片黑色水漬？13、地面是否有裂縫？有否起砂現(xiàn)象？關(guān)于頂棚14、頂上是否有裂縫？沒(méi)有裂縫**好，有裂縫得看是什么樣的裂縫。一般來(lái)說(shuō)，與房間橫梁平行的裂縫，屬眼下的質(zhì)量通病，雖有質(zhì)量問(wèn)題，但基本不妨礙使用；如果裂縫與墻角呈45度斜角，甚至與橫梁呈垂直狀態(tài)，那么就說(shuō)明房屋沉降嚴(yán)重，該住宅有嚴(yán)重結(jié)構(gòu)性質(zhì)量問(wèn)題。15、看頂部是否有麻點(diǎn)。這種麻點(diǎn)專(zhuān)業(yè)稱(chēng)“石灰爆點(diǎn)”，是石灰水沒(méi)有經(jīng)過(guò)足夠時(shí)間的熟化所致。如果頂部有麻點(diǎn)，對(duì)室內(nèi)裝潢將帶來(lái)很大的不利影響。16、頂棚有無(wú)水漬？裂痕？如有水漬，說(shuō)明有滲漏之嫌。如果你是住頂層房子的住戶(hù)，那么觀察一下頂層是否滲漏是絕不能忘記的。17、特別留意廁所頂棚有否油漆脫落或長(zhǎng)霉菌。關(guān)于墻身18、墻身頂棚有無(wú)部分隆起，用木棍敲一下有無(wú)空聲？19、墻身、頂棚樓板有無(wú)特別傾斜？彎曲？起浪？隆起或凹陷的地方？20、墻身、墻角接位有無(wú)水漬？裂痕？21、內(nèi)墻墻面上有否石灰爆點(diǎn)？關(guān)于廚廁22、廁、浴具有無(wú)裂痕？包括浴缸、抽水馬桶、洗臉池等是否有滲漏現(xiàn)象。裂痕有時(shí)細(xì)如毛發(fā)，要仔細(xì)觀察。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) ??怎樣驗(yàn)收精裝修房?精裝修房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)?
  答

  隨著精裝修樓盤(pán)數(shù)量的增加，購(gòu)買(mǎi)精裝住宅的消費(fèi)者也隨之增多。無(wú)論是家居裝修還是辦公室裝修，驗(yàn)收都很重要，同樣的，精裝修房的驗(yàn)收也很重要。裝修房子是件麻煩事，裝修改過(guò)房子的都這么說(shuō)，沒(méi)有裝修過(guò)的也這么想。對(duì)于那些怕麻煩、經(jīng)濟(jì)條件較好的業(yè)主來(lái)說(shuō)，購(gòu)買(mǎi)精裝修的房是個(gè)不錯(cuò)的選擇。精裝修房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)有哪些？下來(lái)我們來(lái)看下： 步驟/方法 1 準(zhǔn)備工作 驗(yàn)房是件辛苦而復(fù)雜的工程，開(kāi)始前的準(zhǔn)備工作一定要到位，這樣驗(yàn)起房來(lái)才能得心應(yīng)手。購(gòu)房合同一定要具備，合同上有許多附件對(duì)裝修房驗(yàn)收有重要意義，比如說(shuō)小區(qū)分布圖，約定細(xì)則等。 帶有尺寸的房型圖紙?jiān)隍?yàn)收房子前都應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)備好，不僅是房子的平面布置圖，電路、水路圖紙也應(yīng)當(dāng)齊全。在驗(yàn)收房子前要拿好鑰匙，鑰匙數(shù)量比較多，有樓層鑰匙、戶(hù)門(mén)鑰匙、水表、電表鑰匙，注意不要遺漏了。裝修材料確認(rèn)單也是驗(yàn)收時(shí)不可缺少的，上面記錄了材料的品牌、款式和型號(hào)，驗(yàn)收全裝修房時(shí)需要核對(duì)。2.驗(yàn)收結(jié)構(gòu) 發(fā)現(xiàn)全裝修房結(jié)構(gòu)與合同不符，一定要在入住前向房地產(chǎn)商提出，遇到阻力也可以向政府有關(guān)部門(mén)反映，如果只是發(fā)現(xiàn)非結(jié)構(gòu)性問(wèn)題，房子交接時(shí)可如實(shí)做好書(shū)面記錄，要求房地產(chǎn)商書(shū)面承諾在一定時(shí)限內(nèi)進(jìn)行維修。第一步要對(duì)裝修完的房子的整體進(jìn)行檢查，核對(duì)面積、核對(duì)位置朝向、測(cè)量公用面積，檢驗(yàn)一些戶(hù)外設(shè)施是否完好。 核對(duì)工程項(xiàng)目往往會(huì)被許多業(yè)主忽略，認(rèn)為不大可能出現(xiàn)問(wèn)題，實(shí)際上有不少業(yè)主在入住后都驚訝地發(fā)現(xiàn)施工項(xiàng)目有所遺漏。 驗(yàn)房要關(guān)注一下所用材料是否與合同上承諾的相一致，是否是知名品牌，型號(hào)款式是否對(duì)應(yīng)等等，有差錯(cuò)應(yīng)及時(shí)交涉。小高層裝修后有時(shí)會(huì)出現(xiàn)這樣一個(gè)問(wèn)題，層高與發(fā)展商的承諾得不相符，層高在裝修前本來(lái)就緊張的小高層，裝修后更容易變得壓抑。陽(yáng)臺(tái)能否封閉是業(yè)主收房后普遍需要關(guān)注的問(wèn)題，購(gòu)買(mǎi)裝修房的業(yè)主也一定要考慮到，如果將來(lái)陽(yáng)臺(tái)要進(jìn)行封閉，可能現(xiàn)在某些布局還需要改動(dòng)。衛(wèi)生間排風(fēng)孔有沒(méi)有留好是驗(yàn)收中不應(yīng)當(dāng)忽視的環(huán)節(jié)，可以揭開(kāi)吊頂來(lái)檢查一下管道是否都安裝到位。有些空置下來(lái)的結(jié)構(gòu)大家一定不能忽視，尤其要注意尺寸，看將來(lái)可以做何利用，比如說(shuō)廚房的這個(gè)空檔不足以擺放冰箱，就很尷尬了。3.驗(yàn)收排水管道與電線線路 仔細(xì)核對(duì)圖紙，看重要設(shè)施的位置是否變動(dòng)，變動(dòng)應(yīng)當(dāng)記錄在案；這個(gè)線盒設(shè)計(jì)的位置本應(yīng)該在墻面上方，施工方進(jìn)行了改動(dòng)，不修改設(shè)計(jì)今后很難明確責(zé)任。 首先應(yīng)當(dāng)檢驗(yàn)給排水管是否通暢，打開(kāi)龍頭放水，看下水是否存在漏堵，再看看水壓，觀察排水速度是否理想。在龍頭下接杯水，注意觀察是否存有銹跡，如果認(rèn)為供水質(zhì)量有問(wèn)題，可要求開(kāi)發(fā)商提供防疫部門(mén)核發(fā)的水質(zhì)檢驗(yàn)合格證。觀察給排水管位置是否合理，周?chē)欠裼袧B水的痕跡，漏水的地方通常會(huì)在墻面上留下印漬，大家只要仔細(xì)檢查其實(shí)都能發(fā)現(xiàn)。 入戶(hù)的總用電容量一般都有限額，“雙路供電，照明、動(dòng)力系統(tǒng)分路”是**基本的要求，這些都應(yīng)該能在配電箱的線路 布置中體現(xiàn)出來(lái)。驗(yàn)全裝修房要做拉閘斷電實(shí)驗(yàn)，首先拉下總閘看戶(hù)內(nèi)是否完全斷電；再分別關(guān)閉分閘，看是否完全控制各分支線路。要檢查各屋燈頭、插座是否有電，電話插口、寬帶插口、電視天線插口、急救插口是否位置準(zhǔn)確通暢，必要的可以協(xié)同開(kāi)發(fā)商一起檢驗(yàn)。 空調(diào)機(jī)室外機(jī)在各主要廳室外側(cè)應(yīng)當(dāng)預(yù)留機(jī)位，空調(diào)機(jī)應(yīng)當(dāng)預(yù)留管線孔，全包圍的空間應(yīng)當(dāng)預(yù)留空調(diào)管線通道。煤氣管道：一般情況下煤氣管道應(yīng)走明管，這樣一旦有煤氣泄露能及時(shí)發(fā)現(xiàn)，便于維修，不留安全隱患，驗(yàn)房時(shí)順便檢驗(yàn)水、電、煤氣表的度數(shù)是否為零。 精裝修房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)步驟/方法 1、看“備案”留“兩書(shū)”。新房入住前，業(yè)主應(yīng)看到該項(xiàng)目有關(guān)備案文書(shū)復(fù)印件以便確認(rèn)該項(xiàng)目是合法建筑；同時(shí)，應(yīng)得到開(kāi)發(fā)商提供的《住宅質(zhì)量保修書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》。2、檢查衛(wèi)生間地面是否滲漏，這個(gè)檢測(cè)**好與上層住戶(hù)同時(shí)進(jìn)行。合格的地面不應(yīng)有積水存在，因?yàn)榘惭b地漏處是衛(wèi)生間**低處。但是，毛坯房除外，因?yàn)榈芈┲車(chē)舫隽艘欢ǖ暮笃阡佈b地面的高度。3、檢查墻面的抹灰、地面裝飾面層及其他裝飾面層是否存在空裂現(xiàn)象。用小錘輕輕敲打，若聽(tīng)到“空空”的聲音，就是各面層與墻(地)面中間有縫隙；若聽(tīng)到沉悶的碰擊聲，則表明它們接觸良好。 總結(jié)一下： 精裝房也是要驗(yàn)收的這不可疏忽。要是沒(méi)有檢查到位往往后果不堪設(shè)想。驗(yàn)房是件辛苦而復(fù)雜的工程，開(kāi)始前的準(zhǔn)備工作一定要到位，這樣驗(yàn)起房來(lái)才能得心應(yīng)手。自己也是需要點(diǎn)經(jīng)驗(yàn)，不然都聽(tīng)裝修公司忽悠的話也是不好的，大家可以通過(guò)以后文章來(lái)學(xué)習(xí)下。 是不錯(cuò)的選擇！

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• 問(wèn) ??精裝修房屋交付標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的？
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  　所謂精裝房，是指交鑰匙時(shí)，所有功能空間的固定面全部鋪裝或粉刷完成，廚房和衛(wèi)生間的基本設(shè)備全部安裝完成?！　【b房分不同標(biāo)準(zhǔn)，一般應(yīng)設(shè)立樣板間供業(yè)主選擇?！　【b修標(biāo)準(zhǔn)（含工藝和材料）應(yīng)明確寫(xiě)入購(gòu)房合同。一般精裝修的住宅分為普通住宅、中一等住宅和一等住宅三個(gè)檔次?！　【唧w交付標(biāo)準(zhǔn)：　　頂面：具備一定的造型，并有一定的設(shè)計(jì)效果和風(fēng)格，材料需符合環(huán)保要求?！　〉孛妫翰捎闷放撇；u、仿古磚、實(shí)木地板等中高端材料?！　⌒l(wèi)浴、廚房：這兩個(gè)區(qū)域需經(jīng)過(guò)高品質(zhì)精細(xì)裝修，櫥柜和衛(wèi)浴潔具都會(huì)采用知名品牌?！　∫话銇?lái)說(shuō)，不會(huì)配置軟裝，由于人們?cè)谏钪袑?duì)軟裝的個(gè)性化要求比較強(qiáng)，精裝修還做不到拎包入住，特殊項(xiàng)目除外?！　【b修主要是市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)激烈而產(chǎn)生的細(xì)分市場(chǎng)，并呈逐步普及的趨勢(shì)?！　【b修和全裝修　　精裝修和全裝修有較大區(qū)別，買(mǎi)房時(shí)要注意兩者區(qū)別。　　全裝修費(fèi)是指交鑰匙時(shí)，所有功能空間固定面全部鋪裝或粉刷完畢，廚衛(wèi)設(shè)施安裝完畢。可以理解為普通裝修，通常是出租房的裝修水平。而精裝修房所用材料，裝修費(fèi)用都不是全裝修能比。

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