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1、**嚴(yán)重的后果就是直接將你們的房屋拍賣，然后拍賣所得的價款用來還債。由于你們是擔(dān)保人，在被擔(dān)保人到期不能履行債務(wù)的話，擔(dān)保人是要承擔(dān)清償債務(wù)的義務(wù)的，因此，銀行可以請求將你們的房產(chǎn)進(jìn)行拍賣以進(jìn)行清償。2、你們目前可以采取的行為，一是盡快將債務(wù)人找出來，可以通過公安部門來找；二是向銀行主張，應(yīng)該先用債務(wù)人的財產(chǎn)進(jìn)行還債，在債務(wù)人的財產(chǎn)無法全部清償?shù)模Ｏ碌牟糠植拍苡蓳?dān)保人來清償；三是向銀行主張，當(dāng)場簽訂的擔(dān)保協(xié)議并不是無限擔(dān)保，而是只擔(dān)保了其中的部分債務(wù)，但是如果擔(dān)保合同不是這么約定的話，那么你們就沒有辦法這么主張了。建議盡快委托律師代理訴訟，這樣能**大限度的維護(hù)你們的利益，如有其他問題，請補(bǔ)充提問，祝你們好運。
全部10個回答>房屋拆遷問題，急%7E%7E%7E
148****3855 | 2014-03-29 18:31:23
已有3個回答
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152****3138
我建議你去土地局去問問領(lǐng)導(dǎo)，看看他們是怎么說的，不行就去投訴好了
查看全文↓ 2014-04-01 09:45:42 -
158****8473
重慶市城市房屋拆遷管理條例
查看全文↓ 2014-03-31 22:55:48
第三條本條例所稱當(dāng)事人是指拆遷人、被拆遷人及其房屋承租人：
拆遷人是指取得房屋拆遷許可證的單位；
被拆遷人是指被拆除房屋及其附屬物的所有權(quán)人；
房屋承租人是指與被拆遷人具有合法租賃關(guān)系的單位或個人。
拆遷租賃房屋的，拆遷人應(yīng)當(dāng)與被拆遷人、房屋承租人簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議。
補(bǔ)償、安置協(xié)議訂立后，應(yīng)向批準(zhǔn)拆遷的房屋拆遷主管部門備案。
第十六條 拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議訂立后，被拆遷人或者房屋承租人超過搬遷期限拒絕搬遷的，拆遷人可以依法向仲裁委員會申請仲裁，也可以依法向人民法院起訴。訴訟期間，拆遷人可以依法申請人民法院先予執(zhí)行。
第三章 拆遷補(bǔ)償與安置
第二十五條 拆遷補(bǔ)償安置可以采用貨幣補(bǔ)償方式，也可以采用與貨幣補(bǔ)償金額同等價值的產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式。
除法律、法規(guī)規(guī)定的情形外，被拆遷人可以選擇拆遷補(bǔ)償方式。
第二十六條 實行貨幣補(bǔ)償?shù)?，貨幣補(bǔ)償?shù)慕痤~，根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場評估價格確定。
拆遷人應(yīng)當(dāng)委托符合條件的房屋拆遷評估機(jī)構(gòu)對被拆遷房屋進(jìn)行價格評估，并將評估報告報核發(fā)房屋拆遷許可證的房屋拆遷主管部門備案。
被拆遷人對拆遷人委托的房屋拆遷評估機(jī)構(gòu)出具的評估結(jié)果有異議的，可以持其另行委托的房屋拆遷評估機(jī)構(gòu)出具的評估結(jié)果與拆遷人協(xié)商。經(jīng)協(xié)商達(dá)不成協(xié)議的，拆遷當(dāng)事人可以按照本條例第十八條的規(guī)定申請裁決。
房屋拆遷補(bǔ)償金額不得低于被拆遷房屋同地段同用途商品房交易平均價格的70%。
第二十七條 房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)從事房屋拆遷評估業(yè)務(wù)，須具有工商營業(yè)執(zhí)照和相應(yīng)的房地產(chǎn)評估資質(zhì)。
房屋拆遷評估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守有關(guān)法律、法規(guī)及規(guī)定，客觀、公正、科學(xué)執(zhí)業(yè)，不得損害當(dāng)事人的合法權(quán)益，不得違規(guī)執(zhí)業(yè)。
市房屋拆遷行政主管部門應(yīng)當(dāng)定期公布房屋拆遷評估機(jī)構(gòu)名錄，建立房屋拆遷評估管理制度，制定房屋拆遷評估技術(shù)規(guī)范，加強(qiáng)對房屋拆遷評估機(jī)構(gòu)的監(jiān)管。
第二十八條 實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，拆遷人與被拆遷人應(yīng)當(dāng)依照本條例第二十六條的規(guī)定，計算被拆遷房屋的補(bǔ)償金額和所調(diào)換房屋的價格，結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價。
第二十九條 拆除政府直管公有住宅及**、醫(yī)院等用于公眾服務(wù)且不以營利為目的的公益性房屋及其附屬物，拆遷人應(yīng)當(dāng)按照城市規(guī)劃的要求按原性質(zhì)、原規(guī)模予以還建，或者給予貨幣補(bǔ)償。
第三十條 拆除違法建筑、超過批準(zhǔn)使用期限的臨時建筑和雖無規(guī)定使用期限但已使用兩年以上的臨時建筑不予補(bǔ)償；拆除未超過批準(zhǔn)使用期限的臨時建筑不作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，由拆遷人給予貨幣補(bǔ)償。
第三十一條 拆除非公益事業(yè)的房屋的附屬物不作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，由拆遷人給予貨幣補(bǔ)償。
被拆除房屋的裝飾物，由所有人(或使用人)自行拆除，不予補(bǔ)償；不能自行拆除的，給予適當(dāng)補(bǔ)償。
第三十二條 拆除租賃房屋，被拆遷人與房屋承租人解除租賃關(guān)系的，或者被拆遷人對房屋承租人進(jìn)行安置的，拆遷人對被拆遷人給予補(bǔ)償。
被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關(guān)系達(dá)不成協(xié)議的，拆遷人應(yīng)當(dāng)對被拆遷人實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋由原房屋承租人承租，被拆遷人應(yīng)當(dāng)與原房屋承租人重新訂立房屋租賃合同。
第三十三條 因建設(shè)需要拆除城市基礎(chǔ)設(shè)施，拆遷人必須按城市規(guī)劃行政主管部門批準(zhǔn)的建設(shè)規(guī)劃執(zhí)行，恢復(fù)或提高其使用功能的，不予補(bǔ)償。法律、行政法規(guī)和市人民政府另有規(guī)定的，從其規(guī)定。
第三十五條 對拆除設(shè)有抵押權(quán)的房屋實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，由抵押權(quán)人和抵押人重新簽訂抵押協(xié)議，抵押權(quán)人和抵押人在房屋拆遷主管部門公布的規(guī)定期限內(nèi)達(dá)不成抵押協(xié)議的，由拆遷人參照本條例第三十五條的規(guī)定實施拆遷。
對拆除設(shè)有抵押權(quán)的房屋實行貨幣補(bǔ)償?shù)模傻盅簷?quán)人和抵押人重新設(shè)立抵押物或者由抵押人清償債務(wù)后，方可給予補(bǔ)償。
第三十六條 拆遷主城內(nèi)住宅房屋應(yīng)當(dāng)實行貨幣補(bǔ)償或一次性現(xiàn)房安置，并提供兩處以上房源供被拆遷人選擇。拆遷主城外的住宅房屋，確需過渡安置的，應(yīng)征求被拆遷人的意見，報區(qū)縣(自治縣、市)房屋拆遷主管部門批準(zhǔn)，并在拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議中明確過渡方式和過渡期限，由批準(zhǔn)的區(qū)縣(自治縣、市)房屋拆遷主管部門負(fù)責(zé)監(jiān)督執(zhí)行。
屬城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)或政府確定的土地儲備項目的，實行貨幣補(bǔ)償或異地一次性現(xiàn)房安置。
新建工程為非住宅的，原住宅部分應(yīng)實行貨幣補(bǔ)償或異地一次性現(xiàn)房安置。
第三十八條 被拆除公有房屋承租人的使用權(quán)，在征得房屋所有權(quán)人同意后可以依照有關(guān)規(guī)定轉(zhuǎn)讓。 -
141****7887
你租房經(jīng)營，
查看全文↓ 2014-03-29 18:50:16
1、你是否與房主一同到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門辦理房屋租賃備案登記？
2、有無營業(yè)執(zhí)照
3、有無稅務(wù)登記證
如果上述手續(xù)你都具備，你可以要求房屋拆遷單位按政策規(guī)定給予你補(bǔ)償
補(bǔ)償項目有；
1、停業(yè)損失費
2、臨時安置費
相關(guān)問題
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問 急%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E房屋抵押貸款年齡!!!答
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答
房屋自拆自建補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 單位：元/m2 類別 房屋結(jié)構(gòu) 補(bǔ)償金額 鋼混 （一） 鋼筋混凝土、梁、板作承重構(gòu)件，墻體等作轉(zhuǎn)護(hù)構(gòu)件，膠合板木門，鋁合金窗，內(nèi)墻涂料，外墻瓷磚，瓷板磚樓地面，水電衛(wèi)設(shè)備齊全，底層高3.6米，樓層層高3米，房屋使用年限為5年內(nèi)。 410 鋼混 （二） 鋼筋混凝土、梁、板作承重構(gòu)件，墻體等作轉(zhuǎn)護(hù)構(gòu)件，膠合板木門，鋁合金窗，內(nèi)墻涂料，外墻瓷磚，水泥樓地面或部分瓷板磚地面，水電衛(wèi)生設(shè)備齊全，底層高3.6米，樓層層高3米。 390 磚混 （一） 眠磚墻或部分鋼筋混凝土柱承重，膠合板木門，鋁合金窗，內(nèi)墻涂料，外墻瓷磚，瓷板磚樓地面，水電衛(wèi)設(shè)備齊全，底層高3.6米，樓層層高3米，房屋使用年限為5年內(nèi)。 320 磚混 （二） 眠磚墻或部分鋼筋混凝土柱承重，油漆單層木門，玻璃窗，內(nèi)外墻全部粉灰；水泥地面，水電衛(wèi)設(shè)備齊全，層高3米，房屋使用年限為5年內(nèi)。 310 磚混 （三） 眠磚墻或部分鋼筋混凝土柱承重，單層木門，玻璃窗，內(nèi)墻全部粉灰，水泥地面，層高3米，房屋使用年限為10年外。 280 磚木 （一） 內(nèi)外24厘米有眼墻或18墻壁，內(nèi)外墻全部粉灰，單層木門，玻璃窗，青瓦屋面，水泥地面，前后徑墻的平均高度3米。房屋使用年限為10年內(nèi)。 240 磚木 （二） 內(nèi)外半磚墻，單層木門，玻璃窗；青瓦屋面，水泥地面，前后徑墻的平均高度3米。 230 木房 全部木料，三合泥地面，板壁，前后徑墻的平均高度3米。 179 土房 包括土木結(jié)構(gòu)，四墻以土磚圍成前后徑墻的平均高度3米。 160 雜房 （一） 紅磚眠斗墻，預(yù)制板平頂或青瓦屋面，前后徑墻的平均高度2.2米。 65 雜房 （二） 土磚、土筑、雜磚和竹木架，簡單門窗，前后徑墻的平均高度2.2米。 55 附表八 房屋收購價標(biāo)準(zhǔn) 單位：元/m2 類別 房屋結(jié)構(gòu) 單價 鋼混 （一） 與自拆自建房屋相同 451 鋼混 （二） 與自拆自建房屋相同 429 磚混 （一） 與自拆自建房屋相同 352 磚混 （二） 與自拆自建房屋相同 341 磚混 （三） 與自拆自建房屋相同 308 磚木 （一） 與自拆自建房屋相同 264 磚木 （二） 與自拆自建房屋相同 253 木房 與自拆自建房屋相同 197 土房 與自拆自建房屋相同 176 雜房 （一） 與自拆自建房屋相同 77 雜房 （二） 與自拆自建房屋相同 55 附表九 附屬建筑物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 補(bǔ)償名稱 單位 單價（元） 備注 曬坪 M2 10 圍墻 M2 15 水井 口 300 水池 M3 80 熱水灶 個 150 加工灶 個 150 沼氣池 口 1500 化糞池 口 1500 家用單收器 個 50 門樓 個 5000 鋼筋砼框架 M3 450 因電站停工的基礎(chǔ) 砌石保壩 M3 70 因電站停工的基礎(chǔ) 地窖 口 200 加工機(jī)械 臺 50 附表十 農(nóng)副業(yè)設(shè)施補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 補(bǔ)償名稱 單位 單價（元） 木磨、水碾 個 10000 磚瓦窯 處 5000 砂場 個 20000 附表十一 小型水利水電設(shè)施補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 補(bǔ)償名稱 單位 單價（元） 電灌站 處 20000 機(jī)井 口 5000 水輪泵站 處 50000 渠道 km 20000 水壩 處 10000 附表十二 基礎(chǔ)設(shè)施補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 補(bǔ)償名稱 單位 單價（元） 備 注 1、場地平整 統(tǒng)一平整安排的不補(bǔ)助 后靠區(qū) 人 1800 外遷區(qū) 戶 2500 含農(nóng)村和集鎮(zhèn)外遷戶 2、室內(nèi)水電補(bǔ)助 戶 300 3、人畜飲水 后靠區(qū) 人 100 外遷區(qū) 戶 600 含農(nóng)村和集鎮(zhèn)外遷戶 4、搬遷道路 后靠區(qū) 人 100 附表十三 搬遷運輸費補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 補(bǔ)償名稱 單位 單價（元） 備 注 過渡期生活補(bǔ)助費 人 600 只補(bǔ)償生產(chǎn)安置人口 后靠區(qū) 人 500 外遷區(qū) 人 1000 含農(nóng)村和集鎮(zhèn)外遷人口 個體加工站 戶 300 個體商業(yè)戶 戶 300 村防保站 個 200 個體醫(yī)療戶 戶 200 農(nóng)村公房 M2 10 附表十四 專業(yè)項目恢復(fù)改建補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 補(bǔ)償名稱 單位 單價（元） 備 注 變壓器移位 臺 3000 有線用戶安裝 戶 300 固定電話移機(jī) 臺 200 室外無線電視 戶 200 有線電視機(jī)房 個 6000 附表十五 遷墳補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 類別 補(bǔ)償單位 補(bǔ)償單價 （元） 備 注 老墳、無碑 棺 100 遷墳中建設(shè)單位登報或發(fā)出公告限期遷走，逾期由建設(shè)單位處理，不再補(bǔ)償。 有主、無碑 棺 200 有主、有碑 棺 300 有主、有碑、有墳臺 棺 500 3年內(nèi)新墳 棺 600 附表十六 生產(chǎn)安置人口安置費標(biāo)準(zhǔn) 安置方式 單位 標(biāo)準(zhǔn) （元） 備注 二三產(chǎn)業(yè) 人 8000 創(chuàng)辦企業(yè)的、安置費直接投入企業(yè) 有土安置 人 8300 安置費撥入置移民的村組，鄰村鄰組調(diào)劑耕地的按實際數(shù)額。 8000 依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》：第二十七條國家建設(shè)征用土地，由用地單位支付土地補(bǔ)償費。征用耕地補(bǔ)償費，為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的3至6倍。征用其他土地的補(bǔ)償費的標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征用耕地的補(bǔ)償費標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。
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一般比較可以的作品或是定制，一平方收費在30元左右，會提供平面圖，施工圖和效果圖，就像一樓說的不現(xiàn)實，那個很需要時間
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每一天,都大吉大利,你一定會好運!
全部3個回答> -
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房檐滲水可能是屋面防水工程有問題，保修期限五年，應(yīng)由建設(shè)單位在約定上門保修時間內(nèi)予以維修。你所說情況，可能那位工程師確實忙不過來，或者是你家旁邊別人家也有同樣的問題，湊個時間一起弄一下，問題不是太大排場在。說不準(zhǔn)哪天你倒沒記著他們找你修房來了。你若不能容忍了，可找建設(shè)主管部門或消費者協(xié)會投訴。
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