已有10個回答

• 155****5861

  哥們土地使用證件沒有用的了現(xiàn)在就看產(chǎn)權證件和契證了一般土地使用證只是做抵押用的到時候就收回去了不用擔心順利辦理過戶吧對您不會產(chǎn)生影響的就是你現(xiàn)在和房主要這個證件他都不一定有

  查看全文↓ 2014-04-01 14:00:29
• 133****6505

  可以不過戶，但是**好辦過戶！

  查看全文↓ 2014-04-01 12:45:55
• 136****7076

  必須過戶,有土地證的房產(chǎn)如果土地證不過戶就相當于只拿到了房屋產(chǎn)權的一半。而且如果您這個土地證不過戶,等您以后想賣房子是過不了戶的。

  查看全文↓ 2014-04-01 09:55:40
• 134****5258

  下房產(chǎn)證的前提是有國有土地使用權證，濟南絕大部分都沒有單獨的土地證，一般都在一個大證上，但土地性質是國有的不是集體的！所有，沒問題

  查看全文↓ 2014-04-01 09:36:48
• 152****5229

  您好！關于土地證的問題，有的地區(qū)是產(chǎn)證和土地證合一的，如果您的不是建議您還是要補辦，補辦要找原來業(yè)主辦手續(xù)的。希望能幫到您！

  查看全文↓ 2014-04-01 09:34:06
• 133****3649

  早交易了。算了不弄了。謝謝各位了

  查看全文↓ 2014-04-01 09:25:54
• 156****6115

  買賣雙方持買賣合同和相關證件及材料到當?shù)胤康禺a(chǎn)交易管理部門辦理立契過戶手續(xù)。賣方須提交房屋所有權證、身份證及其他有關證件。房地產(chǎn)交易管理部門自受理之日起25個工作日內(nèi)完成審查工作，買賣雙方繳納有關稅費，完成立契過戶手續(xù)。
  買方持立契過戶、土地出讓金繳納證明、證件，到房屋所在地權屬登記部門申辦房屋所有權證、

  查看全文↓ 2014-03-31 16:01:26
• 155****7576

  深圳和其他的省市都不一樣，在深圳是雙證合一的。所以就沒有土地使用證這一說！

  查看全文↓ 2014-03-30 16:14:16
• 153****6252

  您好！
  一般的二手商品房過戶后，是不需要土地使用證的。

  查看全文↓ 2014-03-29 21:21:01
• 133****8871

  你可能給人家騙了吧

  查看全文↓ 2014-03-29 19:01:34

相關問題

• 問 土地使用證不過戶可以嗎? 假如我買二手房，土地使用證不過戶可以嗎
  答

  通常沒有影響的，以房產(chǎn)證為主，房產(chǎn)已經(jīng)過戶，說明房屋產(chǎn)權已經(jīng)屬于你的了，但是土地證也應該盡快過戶。辦理土地證的更名手續(xù),需要先辦好房權證過戶，之后才能過戶土地證，流程如下：1、辦好房權證后，需帶身份證、房產(chǎn)證、原土地證、合同、房屋過戶的契稅發(fā)票等材料原件及復印件，到當?shù)赝恋毓芾聿块T申請測繪、評估，出具測繪圖和評估報告；2、帶著測繪圖和評估報告到當?shù)赝恋毓芾聿块T受理窗口申請辦理；3、因辦房權證已經(jīng)繳納契稅等費用，只需繳納登記費（工本費）即可。

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• 問 假如我買二手房,土地證不過戶行嗎?
  答

  如果有**好是過戶了，免得以后想過不好找齊人。土地證過戶不需要多少費用，但如果原來土地是劃撥的土地，土地證過戶費用就要多些了。 二手房土地證不過戶，你要承擔的風險是：1、原戶主可以申請遺失，重新以他的名義補辦土地使用證、產(chǎn)權證

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• 問 土地使用證不過戶可以嗎? 房子沒有土地使用證可以過戶嗎？
  答

  當事人如果持有的是劃撥性質土地證，規(guī)定是不能辦理過戶手續(xù)，需要由受讓方辦理土地使用權出讓手續(xù)，并依照國家有關規(guī)定繳納土地使用權出讓金?！吨腥A人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定：第三十二條　房地產(chǎn)轉讓、抵押時，房屋的所有權和該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權同時轉讓、抵押。四十條　以劃撥方式取得土地使用權的，轉讓房地產(chǎn)時，應當按照國家規(guī)定，報有批準權的部門審批。有批準權的部門準予轉讓的，應當由受讓方辦理土地使用權出讓手續(xù)，并依照國家有關規(guī)定繳納土地使用權出讓金。以劃撥方式取得土地使用權的，轉讓房地產(chǎn)報批時，有批準權的部門按照國家規(guī)定決定可以不辦理土地使用權出讓手續(xù)的，轉讓方應當按照國家規(guī)定將轉讓房地產(chǎn)所獲收益中的土地收益上繳國家或者作其他處理。第四十一條　房地產(chǎn)轉讓，應當簽訂書面轉讓合同，合同中應當載明土地使用權取得的方式。

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• 問 ??土地使用證不過戶可以嗎?不過戶的危害是哪些?
  答

  如果土地使用權不過戶，其物權仍屬于權證上之人，權證人可以出讓該土地使用權，在該土地使用權上設置抵押權，買方不得主張該行為無效，只能要求賣方承擔違約責任。就相當于購買一件商品，而商品仍在賣方手中，賣方可以將該商品再次出賣給第三人，而第三人可以取得該商品所有權，不受原買方約束，原買方只能要求賣方承擔違約責任。因此，如果土地使用權不過戶，將承擔很大的法律風險。

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• 問 土地使用證不過戶可以嗎?不過戶的危害是什么?
  答

  如果土地使用權不過戶，其物權仍屬于權證上之人，權證人可以出讓該土地使用權，在該土地使用權上設置抵押權，買方不得主張該行為無效，只能要求賣方承擔違約責任。就相當于購買一件商品，而商品仍在賣方手中，賣方可以將該商品再次出賣給第三人，而第三人可以取得該商品所有權，不受原買方約束，原買方只能要求賣方承擔違約責任。因此，如果土地使用權不過戶，將承擔很大的法律風險。

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