已有5個回答

• 155****6248

  這個別很是問題,,以前這種房子比較多,現在大城市已經全部不允許了,,你這個是地方政府單位蓋的房子吧,他這個應該有一個大的房產證,不過是掛在單位下面的.單位沒問題,,或國家沒有大的政策動變,,應該可以一直住,,至于賠償,,以前我們一直也在討論這個問題,,不是太明確,,畢竟國內還沒有什么公開的類似按例.可能會比較麻煩,,

  查看全文↓ 2014-04-01 10:00:33
• 132****6310

  不可能到中介.可以出售,要和買方一起去變更房產證的擁有者.

  查看全文↓ 2014-04-01 09:46:43
• 159****3840

  這種房子產權不清晰 **好不要買 沒房產證國家不認可有這套房 以后容易出現糾紛

  查看全文↓ 2014-04-01 09:26:15
• 156****4357

  一、自建（合建）的房屋
  可提供身份證明、戶口本、建房許可證、土地手續(xù)、派出所的房屋座落證明、確權審批表和拆遷方簽訂拆遷合同；
  依據：房地產權屬登記管理辦法、**高人民法院關于民事訴訟證據的若干規(guī)定等；
  二、購買的房屋
  可提供身份證明、戶口本、建房許可證、土地手續(xù)、派出所的房屋座落證明、確權審批表、買賣合同、原來的契稅單、營業(yè)稅單、契稅單、個稅單、賣方收取房款的證據等，若有共有權利人還需提供和賣方同樣的材料；
  依據：中華人民共和國經濟合同法、民法通則、**高人民法院關于民事訴訟證據的若干規(guī)定等；
  需要提醒的是：房地產法規(guī)定若房屋不過戶所有權不發(fā)生轉移
  三、繼承的房屋
  可提供身份證明、戶口本、結婚證、房權證、土地證（或土地手續(xù)）、公證書、派出所的房屋座落證明、過戶確權審批表等；
  依據:中華人民共和國繼承法、**高人民法院關于民事訴訟證據的若干規(guī)定等及其他法律相關規(guī)定；
  四、贈與的房屋
  可提供贈與書、身份證明、戶口本、結婚證、房權證、土地證（或土地手續(xù)）、公證書、派出所的房屋座落證明、過戶確權審批表等；
  依據：中華人民共和國城市房地產管理法、中華人民共和國合同法釋義、房地產權屬登記管理辦法及其他法律相關規(guī)定；
  需要提醒的是：房地產法規(guī)定若房屋不過戶所有權不發(fā)生轉移
  五、離婚的房屋
  可提供原夫妻雙方的身份證明、離婚協議書（或判決書）、房權證、派出所的房屋座落證明、土地證（或復印件）、過戶確權審批表；
  依據：中華人民共和國婚姻法、**高人民法院關于民事訴訟證據的若干規(guī)定等及其他法律相關規(guī)定；
  六、司法查封、拍賣的房屋
  可提供身份證明、房權證、土地證（或土地手續(xù)）、拍賣書、司法文書、派出所的房屋座落證明、過戶確權審批表等；
  依據：中華人民共和國拍賣法、**高人民法院關于民事訴訟證據的若干規(guī)定等及其他法律相關規(guī)定；
  需要提醒的是：（2）（4）情況下，簽訂拆遷合同時有的拆遷方要求原房主出面配合。

  查看全文↓ 2014-03-31 22:39:16
• 152****5625

  可以申請補辦產權證呀，一般農村房屋沒有土地使用證，因為農村土地屬于集體土地（即國家所有）。
  現在開發(fā)的樓房，房主都會有房屋產權證和土地使用權證，因為開發(fā)商在開發(fā)樓盤時會向國家繳納一定數額的土地出讓金。若你們那個村都沒有產權證，到村委會開個證明，公證處也會給辦理公證的。

  查看全文↓ 2014-03-30 09:41:54

相關問題

• 問 農村房屋沒有房產證，沒有房產證可以買嗎
  答

  一、針對類似的問題，首先，從國家法律政策來講，沒有產權證的房產是不允許交易的。因為我國規(guī)定，房產買賣以辦理權屬轉移登記(也就是所謂的“過戶”)為準，沒有產權證的房產是不可以辦理過戶的，國家不保護不過戶的房產交易。二、其次, 建議大家不要購買這類房子，因為沒有產權證將不能貸款、不能過戶、也不能辦理公證，所簽署的協議也是無效的。三、沒有產權證不能辦理過戶的話，那么其中隱藏的風險將會很大，不過戶的話房產的所有權還是原業(yè)主的。例如，如果原業(yè)主離異的話房產將會被分割，如果他有債務被起訴的話，那么這套房產將會被法院列入可執(zhí)行的財產。

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• 問 農村房屋沒有房產證
  答

  別費勁了，你的房子建在農村土地上，是小產權性質的，本來就是沒有產權證的。小產權房產處在房產行業(yè)的邊緣地帶，國家現在正在逐步整治。。你可以百度了解一下。。

  全部2個回答>
• 問 ??沒有房產證可以過戶嗎?沒有房產證怎樣出售房屋?
  答

  　首先，從國家法律政策來講，沒有產權證的房產是不允許交易的。因為我國規(guī)定，房產買賣以辦理權屬轉移登記(也就是所謂的“過戶”)為準，沒有產權證的房產是不可以辦理過戶的，國家不保護不過戶的房產交易?！　∑浯? 我們也建議大家不要購買這類房子，因為沒有產權證將不能貸款、不能過戶、也不能辦理公證，所簽署的協議也是無效的?！　〉谌? 沒有產權證不能辦理過戶的話，那么其中隱藏的風險將會很大，不過戶的話房產的所有權還是原業(yè)主的。例如，如果原業(yè)主離異的話房產將會被分割，如果他有債務被起訴的話，那么這套房產將會被法院列入可執(zhí)行的財產?！　∪绻彿空咴谌胱『蟛荒苋〉梅康禺a權證，其所購的房屋所有權尚處在一種不確定的狀態(tài)，購房者將不能取得如下權利：　　1、不能進行買賣、贈與、置換、繼承、出租等活動，即使簽定相關合同也均為無效合同，不受法律保護?！　?、在房屋被拆遷時無法按國家政策及相關拆遷法規(guī)獲得拆遷補償?！　?、無法設定抵押權、典權等他項權利，購房者無法通過房屋抵押來獲得貸款或承擔其它民事責任?！　?、如因項目非法開發(fā)而無法辦理房產證，則購房者所購房屋有被強制拆除或被拍賣的風險。　　5、開發(fā)商因債務糾紛被強制執(zhí)行時，沒有辦理過戶的房地產仍屬于開發(fā)商的財產，可以被開發(fā)商的債權人依法強制執(zhí)行;　　6、在土地使用權期限屆滿時無法申請繼續(xù)使用該土地。

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• 問 沒有房產證房屋安全不？
  答

  沒有房產證的房子給你再多優(yōu)惠也別買，產權歸屬房產證是唯一合法有效的證件，公證但沒到房產部門辦理過戶手續(xù)，這房產在法律上永遠還是人家的。一旦趕上拆遷補償什么的，沒有房產證，誰理你呀。再說房產肯定是**的，這時候在金錢的魔力下碰到那眼紅的主兒，再和你爭拆遷補償費，產權還是人家老公的，你憑啥拿**的部分，那時候腸子都能悔青了。勸你如果資金還行，還是買開發(fā)商的一手房吧，選個信譽好的開發(fā)企業(yè)，質量和以后的物業(yè)都有保證。

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• 問 沒有房產證是不是名下就沒有房屋？
  答

  在房管局有備案就算，比如您買了一手房還沒交房也算有房子，拆遷安置房也算

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