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物業(yè)費是指您從交房起計算，無論您裝修或前幾年都不住，都是需要全額交納的。其物業(yè)費目前每個優(yōu)質的小區(qū)，在從交房后的第二年起，會提前1-2月收物業(yè)費，在這期間有一些高品質的物業(yè)服務商會打折或優(yōu)惠一部分。還有一些費用是可以少交的，如：采暖費。在交房無論是物業(yè)費還是采暖費第一年是必須全額交納。在第二年如房子不使用時可向所在小區(qū)物業(yè)提出申請，可只繳納當年采暖費的百分之30。
全部3個回答>裝修期間的物管費如何收??？
135****1920 | 2014-03-29 22:12:00
已有6個回答
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144****2194
物業(yè)管理費和你有沒有入住是沒有關系的,自交房之日起就要繳納物管費了。
查看全文↓ 2014-04-01 16:30:30 -
144****6262
只要收房了，物業(yè)費就產生了。沒有說是減半這一說，辦理空置的時候是水、電表不動。根據物業(yè)有差異
查看全文↓ 2014-03-31 19:01:41 -
141****9419
不管合理不合理反正很多小區(qū)都是這樣的！
查看全文↓ 2014-03-31 09:45:54 -
136****9816
沒有相關法規(guī) 只能和物業(yè)協(xié)商
查看全文↓ 2014-03-31 09:29:17 -
137****5336
您好，一般是物業(yè)的規(guī)定，法律沒有明確規(guī)定！
查看全文↓ 2014-03-31 09:23:08 -
151****7089
看物業(yè)的啦 有的物業(yè)是入住后收
查看全文↓ 2014-03-29 22:19:14
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物業(yè)費收取標準一級收費標準 1.00元 /月 .平方米 (已包含稅、費 )基礎條件 小區(qū)封閉； 有不少于小區(qū)住宅總建筑面積 3‰的物業(yè)管理服務用房； 綠化率 35%以上(包括水面)；綠化、休閑活動中心、場地 1500平方米以上； 固定活動館所 300平方米以上；專用固定停車泊位 1個 /3戶；
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你好.按法規(guī)是要全額交物業(yè)管理費的.但如果你有書面的證據證明物業(yè)公司給過你承諾一定時期內按一半收費,物業(yè)公司是應履行的,而不管換不換出納.因為原出納的同意是一種公司行為,不是個人行為.
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1、物業(yè)服務合同約定了收費單價為0.6元每平方米每月，但是你仔細看看，是否有他們在合同內約定了創(chuàng)建了優(yōu)秀小區(qū)或者我公司的資質提升了之后可以提高收費的條款，這個很重要；2、詢問物業(yè)公司為何不按照物業(yè)服務合同的約定收取費用；3、也許0.6元就是物業(yè)服務費用，還有0.2元屬于公共維護費、電梯費、二次加壓費之類的費用，盡量弄清楚；4、如果物業(yè)強行斷水斷電，你直接投訴政府熱線，一般會有人來過問。但是建議還是先搞清楚問題之后再根據合法程序流程來走，這樣避免自己被動；
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經濟適用房物業(yè)管理費收取標準：（1）交費主體單一，即為產權人，不存在產權人所在單位或售房單位承擔物業(yè)管理的問題，避免了交費主體不清而產生的糾紛。（2）日常管理服務費用與房屋及小區(qū)共用部位共用設施設備的大中修費用分離。物業(yè)管理公司所收取的物業(yè)管理費，只包括房屋及小區(qū)的日常管理和維護費用，不包括房屋及小區(qū)共用部位共用設施設備的大中修費用，該費用將從房屋共用部位共用設施設備維修基金中列支，以降低日常管理費的標準。（3）嚴格區(qū)分公共性服務和特約性服務。公共性服務范圍包括公共區(qū)域的保潔、保安、化糞池清掏、房屋及小區(qū)共用部位共用設施設備的日常維護、小區(qū)的日常管理。房屋自用部位的中小修屬于特約性服務。經過這樣區(qū)分后，產權人必須交納的費用是公共性服務費，而特約性服務費用只是在發(fā)生時收取，產權人的負擔又降低了一部分。（4）對公共性服務收費標準實行政府**高限價，特約性服務收費實行市場價。
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