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物業(yè)管理費(fèi)和你有沒有入住是沒有關(guān)系的,自交房之日起就要繳納物管費(fèi)了。
全部6個回答>關(guān)于物管費(fèi)的總監(jiān)收?。?
144****1319 | 2014-04-01 10:23:30
已有8個回答
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151****1089
你好.按法規(guī)是要全額交物業(yè)管理費(fèi)的.但如果你有書面的證據(jù)證明物業(yè)公司給過你承諾一定時期內(nèi)按一半收費(fèi),物業(yè)公司是應(yīng)履行的,而不管換不換出納.因為原出納的同意是一種公司行為,不是個人行為.
查看全文↓ 2014-04-04 10:19:57 -
141****2315
首先是一個營業(yè)稅,然后就是個人所得稅,再就是契稅.這是大頭,其他就是小部分的工本費(fèi)之類了.
查看全文↓ 2014-04-04 09:46:40 -
131****5871
您好，契稅營業(yè)稅個稅。
查看全文↓ 2014-04-04 09:22:49 -
157****5021
可以在下次交物業(yè)費(fèi)時扣下來
查看全文↓ 2014-04-03 18:27:23 -
143****0067
當(dāng)然是先咨詢下律師比較好
查看全文↓ 2014-04-02 09:39:48 -
132****4073
如果物業(yè)與供熱單位簽訂了代收協(xié)議就可以收，閣樓如果有產(chǎn)權(quán)證就必須收，取暖設(shè)備如果是并聯(lián)的，可以申請低溫運(yùn)行，交60%，如果是串聯(lián)的，對不起，停不了。
查看全文↓ 2014-04-01 20:05:11 -
138****1015
你所在的公司應(yīng)該為商住兩用性質(zhì)，一般物業(yè)簽訂物業(yè)服務(wù)合同時直接銜接人為業(yè)主委員會，物業(yè)服務(wù)合同內(nèi)應(yīng)當(dāng)明確規(guī)定物業(yè)交費(fèi)的時間及事項。
查看全文↓ 2014-04-01 14:29:04
剛參加工作不久，難免經(jīng)驗不足，交納物業(yè)費(fèi)的事情你急什么呢？？？而且是往外交錢的事，你公司兩年不交物業(yè)費(fèi)了，肯定是有原因的，再問你要，你光聽著行了，回答一句應(yīng)付的話，比如：“我會跟領(lǐng)導(dǎo)匯報的就行了”，相信公司的人都知道什么事情，你不要去管這種事情了，做好你應(yīng)該做的就好了。
拖欠物業(yè)費(fèi)固然不好，不過總有辦法解決，這不是你的工作，物業(yè)方面有法律維權(quán)，你公司方面也應(yīng)該有辦法應(yīng)對，就讓他僵著吧！成熟點吧，小伙子，社會不是你想的那個樣子！ -
147****0871
網(wǎng)友： 經(jīng)了解，該小區(qū)前期小高層物業(yè)服務(wù)費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)為1.37元/平方米，2012年10月底業(yè)主委員會成立后，經(jīng)與物業(yè)企業(yè)協(xié)商確定：從2012年11月10日起，物業(yè)服務(wù)費(fèi)調(diào)整為一樓0.90元/平方米、二樓至六樓1.10元/平方米、七樓至十七樓1.30元/平方米。按照《江蘇省物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》蘇價服[2010]12號文件規(guī)定：業(yè)主大會成立后的普通住宅物業(yè)公共服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，可以在當(dāng)?shù)貎r格主管部門公布的政府指導(dǎo)價范圍內(nèi)，由業(yè)主委員會與物業(yè)企業(yè)在物業(yè)服務(wù)合同中約定執(zhí)行。
查看全文↓ 2014-04-01 10:34:58
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物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)一級收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 1.00元 /月 .平方米 (已包含稅、費(fèi) )基礎(chǔ)條件 小區(qū)封閉； 有不少于小區(qū)住宅總建筑面積 3‰的物業(yè)管理服務(wù)用房； 綠化率 35%以上(包括水面)；綠化、休閑活動中心、場地 1500平方米以上； 固定活動館所 300平方米以上；專用固定停車泊位 1個 /3戶；
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物業(yè)費(fèi)按照房屋面積收取是根據(jù)國家物業(yè)管理條例有關(guān)規(guī)定，具體如下： 物業(yè)費(fèi)按照同一比例與各戶套內(nèi)面積的乘積計入業(yè)主的房產(chǎn)面積中。故而每戶所承擔(dān)的公共面積也因各戶套內(nèi)面積的不同而有所差別。由于各戶所承擔(dān)的公共面積有所不同，也說明各戶在該物業(yè)區(qū)域中所承擔(dān)的管理份額存在著差異。故物業(yè)費(fèi)按建筑面積計收是有其相對的合理性。 一、按照國家物業(yè)管理條例有關(guān)規(guī)定，除非合同有特別約定，正常情況下，物業(yè)管理收費(fèi)按照房屋的建筑面積收取業(yè)主的物業(yè)管理費(fèi)。 二、物業(yè)費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)并不采取政府統(tǒng)一價，根據(jù)不同物業(yè)的性質(zhì)和特點分別實行政府指導(dǎo)價和市場調(diào)節(jié)價，小區(qū)業(yè)主都可以與物業(yè)服務(wù)企業(yè)進(jìn)行協(xié)商，確定**終的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。 同理，在業(yè)主協(xié)商投票表決時，也有按業(yè)主房產(chǎn)建筑面積來計票的，建筑面積大話語權(quán)越大。
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1、物業(yè)服務(wù)合同約定了收費(fèi)單價為0.6元每平方米每月，但是你仔細(xì)看看，是否有他們在合同內(nèi)約定了創(chuàng)建了優(yōu)秀小區(qū)或者我公司的資質(zhì)提升了之后可以提高收費(fèi)的條款，這個很重要；2、詢問物業(yè)公司為何不按照物業(yè)服務(wù)合同的約定收取費(fèi)用；3、也許0.6元就是物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，還有0.2元屬于公共維護(hù)費(fèi)、電梯費(fèi)、二次加壓費(fèi)之類的費(fèi)用，盡量弄清楚；4、如果物業(yè)強(qiáng)行斷水?dāng)嚯?，你直接投訴政府熱線，一般會有人來過問。但是建議還是先搞清楚問題之后再根據(jù)合法程序流程來走，這樣避免自己被動；
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經(jīng)濟(jì)適用房物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)：（1）交費(fèi)主體單一，即為產(chǎn)權(quán)人，不存在產(chǎn)權(quán)人所在單位或售房單位承擔(dān)物業(yè)管理的問題，避免了交費(fèi)主體不清而產(chǎn)生的糾紛。（2）日常管理服務(wù)費(fèi)用與房屋及小區(qū)共用部位共用設(shè)施設(shè)備的大中修費(fèi)用分離。物業(yè)管理公司所收取的物業(yè)管理費(fèi)，只包括房屋及小區(qū)的日常管理和維護(hù)費(fèi)用，不包括房屋及小區(qū)共用部位共用設(shè)施設(shè)備的大中修費(fèi)用，該費(fèi)用將從房屋共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金中列支，以降低日常管理費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)。（3）嚴(yán)格區(qū)分公共性服務(wù)和特約性服務(wù)。公共性服務(wù)范圍包括公共區(qū)域的保潔、保安、化糞池清掏、房屋及小區(qū)共用部位共用設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)、小區(qū)的日常管理。房屋自用部位的中小修屬于特約性服務(wù)。經(jīng)過這樣區(qū)分后，產(chǎn)權(quán)人必須交納的費(fèi)用是公共性服務(wù)費(fèi)，而特約性服務(wù)費(fèi)用只是在發(fā)生時收取，產(chǎn)權(quán)人的負(fù)擔(dān)又降低了一部分。（4）對公共性服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)實行政府**高限價，特約性服務(wù)收費(fèi)實行市場價。
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