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1、“繼承父母的房產(chǎn)，如果要賣掉房產(chǎn)需要交多少遺產(chǎn)稅？”：沒有遺產(chǎn)稅，我國(guó)目前還沒有開征。2、“什么時(shí)間開始征收遺產(chǎn)稅呢？”：呵呵，這問(wèn)題，誰(shuí)也回答不了你，這只能由國(guó)家決定，現(xiàn)在還沒有個(gè)準(zhǔn)兒。3、“繼承房產(chǎn)是不用交遺產(chǎn)稅的，但是你要賣房子就得上交21%的遺產(chǎn)稅。這種說(shuō)法是否正確？”：（1）不正確，遺產(chǎn)稅還沒有開征，誰(shuí)有膽子征遺產(chǎn)稅？沒有法律規(guī)定做依據(jù)，哪個(gè)會(huì)交遺產(chǎn)稅？（2）繼承來(lái)的房產(chǎn)：不管你是自己用、還是拿去賣，都不會(huì)交遺產(chǎn)稅。4、繼承房產(chǎn)、或出售房產(chǎn)時(shí)，不交遺產(chǎn)稅，但會(huì)交個(gè)人所得稅（售價(jià)1%）、印花稅（成交價(jià)萬(wàn)分之五）、營(yíng)業(yè)稅（成交價(jià)的5%），各地根據(jù)不同情況還可能有一些地方的規(guī)定如城建稅教育費(fèi)附加土地增值稅等，但絕對(duì)不會(huì)有遺產(chǎn)稅。 另，以上數(shù)據(jù)是我所在地區(qū)的規(guī)定。
我家住房將被拆遷，可獲三套樓房房產(chǎn)證登記誰(shuí)名字，兄弟三個(gè)，登記父親名下子女繼承遺產(chǎn)稅怎么收？謝謝
138****4664 | 2014-03-30 16:52:11
已有2個(gè)回答
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131****4160
當(dāng)然 父親名下的那一半產(chǎn)權(quán)由第一順序繼承人繼承：父母 子女 配偶
查看全文↓ 2014-03-31 09:22:15 -
136****4355
避稅應(yīng)該就是躲避遺產(chǎn)稅了，因?yàn)橄衿渌惙N，現(xiàn)在稅率都不是很高，不過(guò)以后怎么樣就不知道了。如果上戶把名字都寫上你們兄弟三人的，應(yīng)該是**保險(xiǎn)的做法。
查看全文↓ 2014-03-30 17:02:38
如果不行，則可以到房產(chǎn)交易中心過(guò)戶的時(shí)候，以買賣的形式過(guò)戶，即你們兄弟三人花錢買你父親的房子，不要以繼承的形式過(guò)戶。這樣房產(chǎn)買賣交易的稅費(fèi)大概是8%（各地會(huì)有差異），買賣兩次相當(dāng)于要交16%的稅費(fèi)。而繼承，辦理過(guò)戶大概2%，出售大概28%，加起來(lái)就是30%，可以少交14%的稅。
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只有一本不動(dòng)產(chǎn)證
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問(wèn)題很復(fù)雜。你爺爺和你爸爸的死亡順序是什么？順序不同會(huì)影響判斷。還有你爺爺家還有別的親屬嗎？這都很重要??！現(xiàn)在沒法判斷。注意，現(xiàn)在別去公安部門消你爺爺和爸爸的戶口，保留身份證。以后還還辦一點(diǎn)?。?！切忌！
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可以繼承母親的份額
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您好，我判定該房產(chǎn)不是您婚后購(gòu)得，因此該房產(chǎn)屬于您父母家庭的共同財(cái)產(chǎn)，不是您夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，只能辦理贈(zèng)與過(guò)戶，而不能辦理増名。只有夫妻的共同財(cái)產(chǎn)才可以辦理増名手續(xù)。從法律上來(lái)說(shuō)，“增名”實(shí)質(zhì)上是增加房屋的共有權(quán)人。產(chǎn)權(quán)證的共有有以下三種方式：夫妻法定共有、出資人約定共有和女子繼承共有。贈(zèng)與過(guò)戶具體費(fèi)用如下：（具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)以當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)，以下所提供的是廈門市的費(fèi)用，供參考）1、公證費(fèi)：40元/平米 按產(chǎn)權(quán)證面積核算2、契稅：按基準(zhǔn)稅率（3%）全額征收，由受贈(zèng)人支付。3、測(cè)繪費(fèi)：1.36元/平米 按實(shí)際實(shí)際測(cè)繪面積核算4、二手房交易手續(xù)費(fèi)總額：住宅6元/平米，非住宅10元/平米 按實(shí)際測(cè)繪面積核算5、登記費(fèi)：（工本費(fèi)）80元 （共有權(quán)證）20元。
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