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• 137****7324

  沒(méi)有經(jīng)過(guò)產(chǎn)權(quán)辦,私自翻新的房子不可能辦到房產(chǎn)證

  查看全文↓ 2014-04-01 09:14:31
• 157****4615

  要等一手拿到產(chǎn)證之后，再去房產(chǎn)交易中心跟你辦理過(guò)戶！

  查看全文↓ 2014-03-30 17:52:33

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 還沒(méi)有辦理房產(chǎn)證二手房怎么交易？
  答

  按照法律的規(guī)定,沒(méi)有二證的房屋是不能進(jìn)行交易的.因?yàn)槿绻ㄟ^(guò)所謂的合同更名的方式直接將房產(chǎn)證辦在你的名下,就會(huì)少交過(guò)戶稅費(fèi)的。 但很多開(kāi)發(fā)商還是私下辦理所謂的合同更名,而且收取一定的更名費(fèi),當(dāng)然這個(gè)費(fèi)用的收取也是不合法的。既然費(fèi)用收取本身不合法,那也就不好來(lái)評(píng)判這個(gè)6%的高低問(wèn)題了. 象我們這里,以前合同更名大概五千左右,可現(xiàn)在漲到一萬(wàn)了,為什么,就是因?yàn)槎愘M(fèi)上調(diào)了以后,很多人都想通過(guò)這種模式來(lái)運(yùn)作. 如果你確實(shí)想這么辦理,只能找開(kāi)發(fā)商協(xié)商幫你處理了。因?yàn)楹贤麤](méi)有開(kāi)發(fā)商的配合是辦不了的,當(dāng)然,你也可以通過(guò)中介,但**終還是花不少費(fèi)用的. 如還有不明之處,可發(fā)消息進(jìn)一步詢問(wèn).

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• 問(wèn) 購(gòu)買新房應(yīng)如何辦理房產(chǎn)證？
  答

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》規(guī)定，購(gòu)房者在購(gòu)買新房后，需攜帶購(gòu)房合同、身份證明等材料至房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)證。交易中心審核通過(guò)后，購(gòu)房者需繳納契稅等稅費(fèi)，之后即可領(lǐng)取房產(chǎn)證。這一流程體現(xiàn)了我國(guó)對(duì)房產(chǎn)交易的規(guī)范管理，保障了購(gòu)房者的合法權(quán)益。

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• 問(wèn) 看中的二手房，房產(chǎn)證還沒(méi)有下來(lái)，請(qǐng)問(wèn)可以購(gòu)買嗎？
  答

  一般建議不要購(gòu)買，你要核實(shí)這房屋是否用五證，能辦理好房產(chǎn)證，若是沒(méi)有在房產(chǎn)證下來(lái)的時(shí)候就交易是比較麻煩的，建議等房本下來(lái)后，再進(jìn)行購(gòu)買。

• 問(wèn) 購(gòu)買二手房應(yīng)如何辦理貸款？
  答

  買二手房貸款，關(guān)鍵是找對(duì)銀行，利率低，服務(wù)好。資料要齊全，過(guò)戶要快，別拖。按時(shí)還款，信用好，以后貸款更容易。

  全部6個(gè)回答>
• 問(wèn) 我想購(gòu)買還沒(méi)有辦理房產(chǎn)證的新的二手房，怎么簽協(xié)議才能保證我的權(quán)益？
  答

  沒(méi)有房產(chǎn)證有可能存在開(kāi)發(fā)商沒(méi)有辦理必要的房屋開(kāi)發(fā)所必需辦理的有關(guān)規(guī)劃建筑等審批手續(xù)的情況，因此具有一定的風(fēng)險(xiǎn)性。因此，比較穩(wěn)妥的辦法是等取得房產(chǎn)證后再進(jìn)行購(gòu)買。