已有13個回答

• 133****2529

  **穩(wěn)妥的辦法就是攜帶身份證、房產證、房屋買賣合同等證明材料到房產部門查檔（也就是房產交易大廳），如果結果與房產證上的內容一致，就沒有問題。
  您也可以通過目測來解決，提供給您幾個方法：
  一、封皮：材質為進口涂塑紙，封面上部印有中華人民共和國國徽，下部第一行字中華人民共和國是用圓體字印刷，第二行字房屋所有權證為黑體字印刷，全部為金黃色。
  二、建房注冊號：在封面里頁上由建設部對每個能夠發(fā)證的市、縣級發(fā)證機關進行注冊登記并予以編號。
  三、團花：在封面里頁上有紅色和綠色兩色細紋組成的五瓣疊加團花圖案，線條流暢，紋理清晰。
  四、水?。簽樗误w房屋所有權證底紋暗印。
  五、發(fā)證機關蓋章：法定的發(fā)證機關是各市、（旗）縣房地產管理局，房產證上所蓋的發(fā)證機關印章均是機器套印，印跡清晰、干凈，印色均勻，某某市發(fā)證機關為某某市房地產管理局。
  六、用紙：淺粉色印鈔紙。
  七、花邊：在首頁，有上下左右均等對稱的咖啡色花紋邊框，花紋清晰、細膩。
  八、填發(fā)單位：在第二頁右下角為填發(fā)單位（蓋章）：即為房屋產權所在地區(qū)房地產管理局印章。
  九、編號：在封底注意事項右下角，有印鈔廠的印刷流水編號，同一發(fā)證機關的權證號碼是連續(xù)的。
  十、證件：新的房屋權屬證書共有三種：《房屋所有權證》、《房屋共有權證》、《房屋他項權證》。權證材料為進口護照面料，封面為紅色（他項權證為藍色），印有國徽；內頁為粉紅色印鈔紙，采用護照和鈔票印制工藝，增加了防偽功能，規(guī)范了發(fā)證機關和用印?，F(xiàn)在規(guī)范、有效的發(fā)證機關是市（縣）房地產管理局（房產管理局）或市（縣）人民政府，任何其他單位或部門都無權發(fā)證，若發(fā)放，其權證也是非法和無效的；發(fā)證機關必須蓋章，而所蓋公章均是機器套印，印跡清晰、干凈、均勻，任何手工蓋章都是假的。

  查看全文↓ 2014-04-02 14:18:49
• 155****8588

  你好，樓主，前些時間我也剛剛買了一款，當時選擇對比了很長的時間，**后還是在多方面的參考下，
  決定買了一款，因為價格也很適中，現(xiàn)在有一段時間了，感覺挺好的。當時我也是看到網友推薦的評測 ，
  并且評價都還很中肯，看了一下**近還有優(yōu)惠。
  
  
  
  
  
  （以上地址打開即可查看）。
  

  查看全文↓ 2014-04-02 12:57:12
• 137****9922

  在許多風水書當中，對住房風水強調的吉兇條款很多，羅列的也都非常細致，但是缺乏一個判斷的基本標準，也就是風水判斷紅線。
  這個紅線應該是通俗易懂，簡單易學，只要是住房基本條件不符合這個紅線內標準的，就屬于兇宅，不適合居住。只要是住房的基本條件符合這個紅線內標準的，就屬于吉宅，適合居住。 這個住房風水的基本判斷標準應該只有三條，或者說必須這三條達標你才能考慮是否決定購買這棟住宅，用于安居樂業(yè)。
  如果是這三條標準有一條不符合的，就不需要再考慮了。 住房風水標準一：住宅朝向 住宅朝向現(xiàn)在有點五花八門，尤其是現(xiàn)代城市住宅規(guī)劃和建設，完全不顧及風水元素，只考慮經濟利益，忽略了很多潛藏的環(huán)境憂患。
  我們在買房子的時候，首先要確定整個樓房建筑朝向，以北方為主，正南正北為**佳朝向。其中偏東南不能超過15°角，偏西南不能超過10°角。如果是你看的樓房傾斜超過了這個角度，住進去之后會產生神經衰弱癥，失眠多夢，焦慮沉悶，對整個精神狀態(tài)會帶來恍惚游離的感覺。
  跟鳥類失去了方向感產生的后遺癥是一樣的。在日常行為上，會造成個人缺乏條理和章法，做事情判斷意識喪失，猶豫不決或者是反復無常。如果再加上配圖當中所出現(xiàn)的，與其他樓盤之間有對角逢沖，斜角對沖等不對稱的情況出現(xiàn)，皆屬于大兇之象。 住房風水標準二：住宅通風 通風問題大概是**容易被忽略的了。很多人認為，住房都有窗戶，家里開開窗，透透氣，不就達到通風的效果了么？這里所說的通風，大概跟平常理解的通風不很一致。
  如果是你家里的窗戶，對著一個養(yǎng)殖場，或者是高速路，也或者是室內主要干線，大概這個開窗戶還不如不開。窗戶打開進來的不是干凈的空氣，而是污濁的廢氣和污染。本來室內就容易集中產生污染，而且室內污染比室外正常狀態(tài)污染大兩到五倍。這里指的是正常狀態(tài)下，產生的氡氣和細菌。而通風是釋放污染保持健康環(huán)境**基本的操作方法，屬于**簡單、**環(huán)保、**省錢**基本的操作保證。如果是樓房的樓間距狹窄，周圍有污染源，地勢低洼，或者是有室外建筑物阻擋通風條件，這屬于嚴重不能考慮的房子。
  住房風水標準三，室內房間分配要合理，廚房和衛(wèi)生間以及不經常使用的儲藏室都必須有通風條件，也就是不能屬于封閉式，一旦屬于封閉式的，都不能考慮。
  或者是室內格局不合理，布局混亂，通風效果不好，也都屬于標準紅線以下的住房風水，都不應該列在考慮的范疇內。

  查看全文↓ 2014-04-02 12:55:05
• 157****1346

  **直接的方法是，到房管所去查

  查看全文↓ 2014-04-02 12:32:25
• 137****7358

  您好，無論是紋路還是字體，都跟真的有很大區(qū)別

  查看全文↓ 2014-04-02 09:50:36
• 137****7589

  真正的行業(yè)專家告訴你如何看房子的質量購房者并不一定懂得建筑質量如何鑒別,那么如何才能避免建筑質量問題呢?自己去多看看有些用處,但購房者畢竟不是專家,有時實在沒有別的辦法,要謹記一點就是要選擇有信譽的開發(fā)企業(yè)。除了開發(fā)商信譽外,購房者對較中意的住房**好從其施工階段就開始考察。經常到工地去看看,看其施工過程是否規(guī)范。雖然購房者不能進行全面對照判斷,但窺一斑見全豹,從一些細節(jié)即可大致評判。
  一、基礎部分基礎的形式是多種多樣的,例如大家看到**多的樁基礎、箱形基礎適用于高層住宅,而低層的別墅和多層的公寓一般用條形基礎就可以了,當然要根據當?shù)氐牡刭|條件來決定采用什么形式的基礎。高層住宅的地下室或地下停車庫一般就是利用箱形深基礎來建成的?；A和其他的一些鋼筋混凝土受力構件在房屋建好以后我們就無法看到了,但這些隱蔽工程在建造和竣工時都有相應的質量監(jiān)理報告和竣工驗收報告,通過這些報告資料我們就可以驗證該房屋的主體質量情況和它的安全性能。相反如果開發(fā)商或中介機構無法給我們提供這方面的資料,那么我們就有理由懷疑該住宅的可靠性。
  二、墻體鑒別外墻面施工質量的目測方法可分為幾種情況,如果外墻面采用飾面磚,就應該主要觀察是否有脫落和凸凹不平的現(xiàn)象,飾面磚的接縫是否水平和垂直,飾面磚的色彩、質感是否協(xié)調。如果外墻是水泥砂漿再涂以墻面防水涂料,我們就要觀察水泥砂漿是否脫落或有裂縫;清水磚墻目前在低層別墅中應用得較多,這種墻面具有古典和莊重的意味,我們要注意的是清水磚墻的溝縫是否飽滿,磚是否密實。在觀察外墻時還有很重要的一點要提醒大家,如果發(fā)現(xiàn)外墻出現(xiàn)的裂縫有貫穿性的,那么此房屋一定在設計或施工的某些環(huán)節(jié)出現(xiàn)問題,就應該請房屋質量鑒定部門進行重新鑒定。外墻滲水是多層住宅的一個質量通病,一般有下列幾種情況:外山墻滲水,部位一般在樓板頂部,即圈梁與預制空心板搭接部位;外墻窗框滲水,這主要就是窗框與墻體之間的聯(lián)接不密實,防水性能不好而造成的;墻洞滲水,這主要是施工中留下的腳手架洞沒有封補嚴密而造成的;陽臺滲水,陽臺挑梁板出現(xiàn)倒坡泛水等。所以我們在看房時應該選擇在雨天去,注意觀察外墻的接縫處、墻面有無明顯的水印及霉點。在防水問題上我們建議盡量不要選擇飾面磚或馬賽克作為裝飾的外墻,因為貼面的水平縫隙容易積水而造成墻面滲水。對于內墻面除了觀察有無裂縫外,還要觀察墻的凸凹度,不得有較大面積的空鼓、開裂,另外水平和垂直墻線是否是一條直線也是確定墻體質量的重要標志。對于廚房和衛(wèi)生間的內墻面我們一般選用漂亮的貼面瓷磚來裝飾,檢查瓷磚粘貼好壞的小竅門就是用一個鑰匙敲敲瓷磚,如果瓷磚貼得較密實則聲音越小越細,如果瓷磚貼得密實度較差則聲音越大越空。用鑰匙在一排或一列貼好的瓷磚上劃一下,就可以判斷出這些瓷磚貼的質量的好壞了。
  三、樓地面樓地面包括兩層含義:一個是底層的地面和樓層的樓板。對于樓板首先我們要確定這樓板是預制板還是現(xiàn)澆板。低層和多層房屋的樓板主要是預制構件,我們要觀察樓板布板是否平整,有無裂縫,它產生裂縫的原因有兩種:一是房屋的圈梁不平和布板時座漿不勻;二是預制板的質量不過關,繞度過大。中高層、高層房屋的樓板主要是現(xiàn)澆板,現(xiàn)澆板的整體性和防水性都比較好,我們主要觀察是否有露筋或蜂窩麻面現(xiàn)象,其混凝土的強度等級用肉眼是觀察不出來的,我們可以看質量檢驗報告,如果混凝土的質量過差,用手可以把凸的地方摳掉,例如在柱子的轉角處等是檢查的好地方。在這里要特別強調的是廚房和衛(wèi)生間的地坪必須是現(xiàn)澆整體板,不能用預制板,這是根據它們的特殊防水要求來做的,對于廚房和衛(wèi)生間的地坪我們可以進行閉水試驗:灌水20至30mm深度,保持24小時,如果地坪沒有滲水現(xiàn)象說明是合格的。我們還要測試一下此地坪的坡度是否坡向地漏,有沒有倒坡和地面積水的現(xiàn)象。
  四、屋面在我們的民用住宅中屋頂?shù)男问酱蠖鄶?shù)是平屋頂和坡屋頂。屋頂**主要的功能就是防水、保溫和隔熱。對于選擇了頂層的住戶來說,屋面就是一個很重要的質量指標。首先我們要親自上屋面去查看,檢查屋面的排水坡度、出水口、檐溝的組織是否合理,落水管應安裝牢固,接口平密,不滲漏。屋面板不外乎就是整體現(xiàn)澆板和預制板兩種,現(xiàn)澆板的防水性能遠遠好于預制板。在防水措施上有柔性防水,即用油氈或防水涂料:還有剛性防水,如用細石鋼筋混凝土澆筑防水層。兩種防水措施都有各自的優(yōu)點和弊病,即使屋面既采用柔性防水,又采用剛性防水,也不能保證100%的可靠。屋面的滲漏多出現(xiàn)在結構變化的部位,比如屋面板與墻體的聯(lián)接處,伸縮縫、沉降縫部位等。屋面防水一直是困繞設計、施工單位和用戶的大問題,現(xiàn)在許多新型的屋面防水材料層出不窮,但筆者認為屋面防水質量的好壞主要取決于施工的質量。除了防水,還要注意屋面的隔熱和保溫,一般在屋頂都要設置架空通風層,這樣有利于空氣流動利散熱。
  五、樓梯在住宅建筑中樓梯多為現(xiàn)澆鋼筋混凝土結構,它是房屋結構中較為復雜的部分,也是體現(xiàn)設計和施工單位水平的一個標志。首先我們應觀察踏步高度是否一致,踏步的平整度如何,有沒有高低不平或下滑的感覺,腳踏在上面是否覺得太窄,每上一步是否覺得踏步過高,樓梯的進口高度是否過低,樓梯的扶手是否牢固。在中高層以上的住宅中,電梯是主要的垂直交通工具,對于普通公寓,每10000平方米設置一組客梯(兩臺),而對于高檔公寓,每7500平方米需設置一組客梯,客梯與貨梯的比例是3:1或4:1,即3臺客梯或4臺客梯對應1臺服務貨梯,服務梯可以兼作消防梯。乘坐電梯的舒適和快捷是一個判別的標準,電梯應能準確啟動運行、選層、停層,曳引機的噪聲和震動聲不得超過規(guī)定值,制動器、限速器、報警器及其他安全設備應動作靈敏可靠,另外還應有應急燈、求救按扭,高檔的電梯還應有閉路監(jiān)視器。這時的樓梯就是發(fā)生緊急事故時的主要逃生通道,樓梯寬度不宜過小,樓梯口應有明顯標記,并設置防火門,還要有消防設施,如滅火器、消防水龍頭和水槍。
  六、門窗門窗是房屋中的兩個圍護部件,我們檢查門窗總的要求就是安裝平正堅固、無翹曲變形、開啟方便靈活、關閉嚴密、功能合理、便于維修,零配件裝配齊全、位置準確。常用門窗材料有木、鋼、鋁合金、塑料、玻璃等。木門窗制作簡易,適于手工加工,是傳統(tǒng)一直被廣泛采用的一種形式。鋼門窗強度高、斷面小、擋光少、能防火,所用鋼門窗型材經不斷改進,形成多種規(guī)格系列產品。普通鋼門窗易生銹、重量大、導熱系數(shù)較高?，F(xiàn)在新型發(fā)展起來的滲鋁空腹鋼門窗、鍍塑鋼門窗、彩板鋼門窗、中空塑鋼窗都大大改善了鋼門窗的防蝕和節(jié)能性能,已在民用住宅中推廣使用。鋁合金門窗質輕、挺拔精致、密閉性能好,在要求較高的房屋中己廣泛采用。但鋁合金導熱系數(shù)大,保溫較差且造價偏高。目前用絕緣性能較好的材料,如塑料做隔離層制成的塑鋁窗則能大大提高鋁合金門窗的熱工性能。塑料門窗的熱工性能好、加工精密、耐腐蝕,是很有發(fā)展前途的門窗類型。目前我國生產的塑料門窗成本偏高,強度、鋼度及耐老化性能尚待提高,但隨著塑料工業(yè)的發(fā)展,高強、耐老化的塑料門窗使用壽命已達30年以上,塑料門窗必將獲得越來越多的應用。在這里我們還要強調進戶門不得使用膠合板制作,門鎖應安裝牢固,底層外窗、樓層公共走道窗、進戶門上的亮子均應裝設鐵柵欄;門窗玻璃應表面平整,油灰飽滿,粘貼牢固。
  七、給排水設施一般住宅每戶的給水管道直經是15毫米,我們首先要弄清楚該住宅的供水方式是怎樣的,屋頂是否設有高位水箱,或者是采用水泵提升的形式。如果我們已經選定了層次,尤其是頂層的住戶,一定要親自檢查這套住房中**遠端的水龍頭的出水水壓有多大,能否滿足家用熱水器的啟動水壓,對于這一點是不能將就的,也許你認為可以安裝家用加壓管道水泵來解決水壓不足的問題,可日前市場上的所有加壓管道泵的質量都無法得到很好的保證,在使用過程中頻繁的啟動和停止,它的壽命是比較短暫的,而且很容易將管道里的銹水抽出來,影響了我們用水的質量。在裝修過程中,給水管道一般都做成了暗管,所以在安裝時,一定要使管道平直,盡量減少接口,管線要選擇**近的路線。在封管前,一定要進行放水試驗,檢查所有的接口不得滲漏。一般室內的排水立管應靠墻角設置,離墻面的凈距不應大于50毫米。衛(wèi)生間、廚房內的排污管應分設,出戶管長不宜超過8米,并不應使用陶瓷管、塑料管。地漏、排污管接口、檢查口不得滲漏,管道排水必須流暢。對于選擇了底層的住戶,一定要看各排水管道、系統(tǒng)是否經過特殊處理,底層的排水系統(tǒng)是否獨立。如果底層的下水管道不接受來自上面各層的排水,自成系統(tǒng),那么就不會出現(xiàn)由于上面各戶的不正常使用而使一樓發(fā)生堵塞的局面。如果底層的管道與上面各層是相連的,那么我們要看其管徑是否在一樓變大。在看完室內后,千萬不要忘記看看室外,散水的坡度、陰溝是否通暢,化糞池是否離自己住房太近等等。
  八、電氣隨著人們生活水平的日益提高,家用電氣的品種繁多,對住宅電氣線路的功率和安裝都提出了更高的要求。首先每戶進戶線的功率載荷要滿足設計規(guī)范的要求,電氣線路安裝應平整、牢固、順直,過墻應有導管。在裝修過程中,所有線路都應用絕緣管穿線埋設。多項插座和各種開關都應有可靠的接地線。電話線路、公共閉路電視天線是否如期開通。配置有空調機、洗衣機、電冰箱、電子熱水器、電子燃氣灶、電子監(jiān)控報警系統(tǒng)的高級住宅,應檢查所配電器設備是否正常運行,各類管線是否安全可靠

  查看全文↓ 2014-04-01 19:42:15
• 136****6182

  毛坯房交付使用后常見的質量問題一般包括：裂縫、滲漏、門窗變形密閉性差、墻皮脫落等幾個方面。 裂縫主要因為材料強度不夠，結構、墻體受力不均，樓體不均勻沉降，建筑材料質次，砌筑后干燥不充分等原因造成。 滲漏防水工藝不完善、防水材料質量不過關等原因會導致屋面滲漏。在雨季及廚房、衛(wèi)生間用水量大時，滲漏嚴重影響業(yè)主的正常生活，破壞地面裝修，影響鄰里關系。 門窗變形有的門窗在使用一段時間后即出現(xiàn)漏風等狀況，如果材質不高窗框等還會引起變形，有的無法開啟和關閉。 墻皮脫落由于墻體內部各砌塊、層面之間連接不好，在壓力、溫差等作用下形成中空，致使墻體整體抗壓能力降低，表面粉刷層易于脫落。有時在沒有形成空鼓的情況下，由于墻表面粉刷材料質次，粉刷工藝不合要求，也會造成墻皮大面積脫落。濟南驗房網提醒您，交房時要嚴把質量關，驗的用心，住的安心。專業(yè)驗房，建議您去濟南驗房網。
  

  查看全文↓ 2014-04-01 12:45:46
• 135****7568

  如果是個人辨別房屋質量的好與壞，只能是靠開發(fā)單位在市場上的信譽度。如果是建設部門辨別工程質量，只能利用監(jiān)理部門提供的監(jiān)理資料進行辨別。

  查看全文↓ 2014-04-01 10:13:11
• 154****8570

  現(xiàn)在房產證真?zhèn)尾樵冞€是比較麻煩的，一般都是拿著房產證上面的字第號，還有業(yè)主的身份證復印件，去房管局就可以查的到。

  查看全文↓ 2014-03-31 17:02:43
• 155****1812

  在您準備在收樓書上簽字之前，仔細驗樓是必不可少的，驗樓應包括如下內容：土建、裝修、給排水、照明用電、衛(wèi)生器具、防盜設施以及其它設施配件。具體可包括以下19個細節(jié)。
  
  土建驗收
  
  1、樓宇整體外觀不出現(xiàn)傾斜，房間內的梁、柱、墻無明顯的尺寸偏差（請帶上卷尺）；
  
  2、墻面、樓板面、天花等不出現(xiàn)明顯的裂縫；
  
  3、批蕩層不允許有龜裂縫、脫皮、起沙眼以及起泡等缺陷；
  
  4、門窗與墻身之間結合部的處理應平整，無缺棱掉角。
  
  給排水驗收
  
  1、給排水管之間的接駁處無滲水，尤其是塑膠管的接駁位；
  
  2、所有水喉出水情況正常，抽水馬桶不漏水，水管無破裂，各接口處密封良好；
  
  3、廚房、衛(wèi)生間、陽臺地面坡度足夠，地漏無阻塞，排水迅速；
  
  4、在廚、廁做泡水試驗24小時，無滲漏現(xiàn)象，其中：
  
  （1）地漏出墻管處不應有水滲出至外墻；
  
  （2）不應有水從廚廁沿墻腳滲到廳、房墻面、墻腳；
  
  （3）上層住戶廚廁、陽臺內的水不應滲下至您家相應的天花（特別要檢查天花燈座、豎管口周圍）；
  
  （4）屋面下的天花和墻角、墻面（尤其是窗周圍）不應有雨水滲入的痕跡（在大雨過后兩天內來檢查為宜）。
  
  電氣驗收
  
  1、檢查房內電源總開關和漏電保護裝置的靈敏度（一般是以按動電器自有的檢測鈕觀察保護器能否工作為準）；
  
  2、檢查戶內電線鋪設走向是否合理與美觀；
  
  3、三線插座是否已安裝接好地線；
  
  4、燈具開關是否正常，插座可否通電（不防帶上可充電剃須刀等物來試驗）；
  
  5、門鈴、報警系統(tǒng)是否工作正常。
  
  裝修驗收
  
  1、木地板、瓷磚、窗臺、大理石等無裂縫和色差，平整無空鼓（小錘敲起來不空洞）；
  
  2、墻面、天花乳膠漆或白灰色澤是否正確、均勻，面層無剝落現(xiàn)象；
  
  3、無木地板、地瓷磚時，水泥地面應大致平整；
  
  4、鋁合金或鋼木門窗應安裝平正牢固，無扭曲變形，開關靈活，配件齊全，尤其是窗戶和陽臺落地玻璃門的安裝；
  
  5、衛(wèi)生間內坐廁、浴缸、洗手盆應無裂痕、崩角或刮傷；浴缸出水應正常；
  
  6、坐廁的配附件應齊全，水箱出水口的密封膠圈嚴密；排氣扇要檢查它的馬達運轉是否無雜音，工作正常。
  
  收樓日期拖后可索賠
  
  當業(yè)主收到發(fā)展商寄出的收樓通知書時，首先要看信的郵戳日期是否超過了預售合同上的收樓日期，如超過了，可考慮向發(fā)展商按合同索賠。
  
  驗樓結果要書面記下
  
  驗完樓后，買家應按實際驗收情況填寫《住戶驗房交接表》，同時將水表、電表底數(shù)抄在指定表格；如有不滿意的地方，可提出意見并將意見填寫在《樓宇驗收記錄表》中。

  查看全文↓ 2014-03-31 09:42:14
• 152****8408

  《黃帝宅經》曰：“地善，苗茂盛；宅吉，人興隆?！岸潭淌畟€字就完全道出住宅風水學的精髓。這說明好房子首重善地，風水學叫 藏風聚氣之地 也就是樓盤周邊外部環(huán)境。外部環(huán)境優(yōu)良，沒有大的破損或者是刑煞，再講樓內環(huán)境和住宅內部格局。在許多風水書當中，對住宅風水強調的吉兇條款很多，羅列的也都非常細致，但是缺乏一個判斷的基本標準，也就是風水判斷紅線。
  這個紅線應該是通俗易懂，簡單易學，只要是住宅基本條件不符合這個紅線內標準的，就屬于兇宅，不適合居住。只要是住宅的基本條件符合這個紅線內標準的，就屬于吉宅，適合居住。這個住宅風水的基本判斷標準應該只有三條，或者說必須這三條達標你才能考慮是否決定購買這棟住宅，用于安居樂業(yè)。
  如果是這三條標準有一條不符合的，就不需要再考慮了。標準一：住宅朝向住宅朝向現(xiàn)在有點五花八門，尤其是現(xiàn)代（裝修效果圖）城市住宅規(guī)劃和建設，完全不顧及風水元素，只考慮經濟利益，忽略了很多潛藏的環(huán)境憂患。
  我們在買房子的時候，首先要確定整個樓房建筑朝向，以北方為主，正南正北為**佳朝向。其中偏東南不能超過15 角，偏西南不能超過10 角。如果是你看的樓房傾斜超過了這個角度，住進去之后會產生神經衰弱癥，失眠多夢，焦慮沉悶，對整個精神狀態(tài)會帶來恍惚游離的感覺。
  跟鳥類失去了方向感產生的后遺癥是一樣的。在日常行為上，會造成個人缺乏條理和章法，做事情判斷意識喪失，猶豫不決或者是反復無常。如果再加上配圖當中所出現(xiàn)的，與其他樓盤之間有對角逢沖，斜角對沖等不對稱的情況出現(xiàn)，皆屬于大兇之象。 標準三：住宅通風 通風問題大概是**容易被忽略的了。很多人認為，住房都有窗戶，家里開開窗，透透氣，不就達到通風的效果了么？這里所說的通風，大概跟平常理解的通風不很一致。
  如果是你家里的窗戶，對著一個養(yǎng)殖場，或者是高速路，也或者是室內主要干線，大概這個開窗戶還不如不開。窗戶打開進來的不是干凈的空氣，而是污濁的廢氣和污染。本來室內就容易集中產生污染，而且室內污染比室外正常狀態(tài)污染大兩到五倍。這里指的是正常狀態(tài)下，產生的氡氣和細菌。而通風是釋放污染保持健康環(huán)境**基本的操作方法，屬于**簡單、**環(huán)保、**省錢**基本的操作保證。如果是樓房的樓間距狹窄，周圍有污染源，地勢低洼，或者是有室外建筑物阻擋通風條件，這屬于嚴重不能考慮的房子。
  其次，室內房間分配要合理，廚房（裝修效果圖）和衛(wèi)生間（裝修效果圖）以及不經常使用的儲藏室都必須有通風條件，也就是不能屬于封閉式，一旦屬于封閉式的，都不能考慮。
  或者是室內格局不合理，布局混亂，通風效果不好，也都屬于標準紅線以下的住房風水，都不應該列在考慮的范疇內。
  標準三：住宅通風 通風問題大概是**容易被忽略的了。很多人認為，住房都有窗戶，家里開開窗，透透氣，不就達到通風的效果了么？這里所說的通風，大概跟平常理解的通風不很一致。
  如果是你家里的窗戶，對著一個養(yǎng)殖場，或者是高速路，也或者是室內主要干線，大概這個開窗戶還不如不開。窗戶打開進來的不是干凈的空氣，而是污濁的廢氣和污染。本來室內就容易集中產生污染，而且室內污染比室外正常狀態(tài)污染大兩到五倍。這里指的是正常狀態(tài)下，產生的氡氣和細菌。而通風是釋放污染保持健康環(huán)境**基本的操作方法，屬于**簡單、**環(huán)保、**省錢**基本的操作保證。如果是樓房的樓間距狹窄，周圍有污染源，地勢低洼，或者是有室外建筑物阻擋通風條件，這屬于嚴重不能考慮的房子。
  其次，室內房間分配要合理，廚房和衛(wèi)生間以及不經常使用的儲藏室都必須有通風條件，也就是不能屬于封閉式，一旦屬于封閉式的，都不能考慮。
  或者是室內格局不合理，布局混亂，通風效果不好，也都屬于標準紅線以下的住房風水，都不應該列在考慮的范疇內。

  查看全文↓ 2014-03-31 09:27:38
• 156****9510

  一、 手感
  用手摸皮革的表面如有滑爽（粒面加工成粗的皮另外）、柔軟、豐滿而有
  彈性的感覺即為真皮。
  二、 眼觀
  看主要是用來鑒別皮的種類和皮革粒面的好壞，觀察真皮的表面有較為明
  顯的毛孔和花紋，而合成革盡管也仿毛孔，但不畢真不清晰。另外合成革
  的反面有一層紡織品做為底板，這個紡織品底板是用來增加它的拉力強度
  ，而真皮的反面是沒有這一層紡織品，這種鑒別是**簡單又實用的辦法。
  三、 嗅味
  質量好的皮一般沒有什么異味，凡是真皮都有皮革的氣味，如果有刺鼻的
  異味有可能是制革過程中處理不好和某種化工原料使用超標。
  四、 點燃
  真皮點燃后的氣味與毛發(fā)點燃后氣味差不多，而且燃燒后不結疙瘩，用手
  指能捏成粉磨；人造革點燃后發(fā)出刺鼻的氣味，而且燃燒后結成疙瘩

  查看全文↓ 2014-03-30 21:23:54
• 144****4523

  一是門窗的密實度是否合適，開啟關閉是否順暢。
  二是已做過粗裝修的居室，墻面是否平整，不能有很明顯的起伏；地面應光潔，不能起砂；門框、窗框邊緣等易受撞擊處是否密實，不應有縫隙。
  三是衛(wèi)生間、廚房地面是否做過找坡處理，主要是為了自然排水（絕不能往門口處傾斜，不然水要流進居室內）；廚房、衛(wèi)生間墻面瓷磚砌筑是否合格，磚塊不能有裂痕，不能空鼓，必須砌實。
  四是室內是否有暖氣回水或其他管線穿過，因為有較多管線穿越居室，會造成裝修困難，也會造成視覺上的障礙，影響整體感。

  查看全文↓ 2014-03-30 19:16:09

相關問題

• 問 如何鑒別戶型的好壞 鑒別戶型好壞有什么方法
  答

  買房戶型的選擇直接關乎生活的質量，絕對馬虎不得。因此買房前要在戶型的選擇上做好準備，不能只聽置業(yè)顧問的滔滔不絕，那么如何鑒別戶型的好壞呢？ 首先講兩個概念： 開間、進深：習慣上，我們把房間的主采光面成為開間（面寬），與其垂直的稱為進深。也可根據房間門的朝向來確定開間和進深，房門進入的方向的距離為進深，左右兩邊距離為開間。根據《住宅建筑模數(shù)協(xié)調標準》（GBJ100-87）規(guī)定：住宅建筑的開間常采用下列參數(shù)：2.1米、2.4米、2.7米、3.0米、3.3米、3.6米、3.9米、4.2米。（臥室以床順著擺放的方向為開間，床頭依靠的墻寬度為“進深”，臥室內布置床時，床頭一般不靠窗臺擺放） 一般意義上的戶型方正就是指戶型的進深與開間之比合理。進深與開間之比一般介于1:1.5之間較好。進深過大，開間過小，會影響戶型采光通風，房間內會顯得比較暗；而進深偏小，開間過大不利于房間保溫，浪費能源，北方尤其如此。比較方正的戶型能做到采光通風與保溫兩者間的平衡。 如何鑒別戶型的好壞？新技能mark起來 一個好的戶型，除了戶型方正外，還有其他一些原則，主要有： 1.動靜分區(qū) 動區(qū)：客廳、餐廳、廚房、次衛(wèi)等。 靜區(qū)：臥室、書房、主衛(wèi)等。 動區(qū)是人們活動較為頻繁的區(qū)域，應該靠近入戶門設置，尤其是廚房；而靜區(qū)主要供居住者休息，相對比較安靜，應當盡量布置在戶型內側。兩者分離，一方面使會客、娛樂或者進行家務的人能夠放心活動，另一方面也不會過多打擾休息、學習的人，減少相互之間的干擾。詳見以下范例： 動靜分區(qū)合理戶型（臥室布置在戶型深側，距離入戶門較遠） 動靜分區(qū)不合理戶型（次臥距離入戶門較近，客廳活動對次臥影響較大） 2.干濕分區(qū) 干濕分區(qū)是指廚房、衛(wèi)生間這兩個濕氣較重且較容易產生臟污的房間應與精心裝修的怕水怕臟的臥室等盡量分離。廚房是家居生活中**主要的污染源，噪聲、油煙油污、清洗污水等集中于此，因此廚房的布置要盡可能的靠近進戶門，遠離臥室、客廳；其次廚房與衛(wèi)生間是住宅中水管的集中地，從施工成本、能源利用、熱水器安裝等角度考慮，廚房應與一個衛(wèi)生間貼鄰而處。目前市面上的大部分戶型還是考慮到了干濕分區(qū)，廚房一般也是設置在入戶門**近的位置，但仍有少量災難級戶型，戶型完全沒有考慮廚房應當如何合理布置。 3.公私分區(qū) 戶型具有私密性的要求，能夠適當保護居住者隱私。戶型的私密性主要需做到兩點：首先在入戶門外向戶型內望去時，玄關處應當有所遮擋，避免站在門外就能對屋內一覽無余；其次是戶型內部客廳、餐廳等公共活動空間與臥室等較為私密的空間有視覺上的遮擋，避免在公共區(qū)間就能對私密空間一覽無余，做到一定程度的“公私分區(qū)”。 4.通透良好 通透性主要是指戶型的通風和采光性能。要保證戶型具有良好的通透性能，首先要求戶型要有良好的進深開間比，即戶型比較方正；其次戶型**好有兩面可以采光和通風，相對兩面采光通風**佳（如南北、東西），其次是相鄰兩面采光（如東和南、南和西、西和北等），只有一面采光通風效果**差。另外廚房廁所是濕氣比較重的兩個區(qū)域，要盡量做到獨立采光通風，也就是避免暗廚暗衛(wèi)。 通透性**佳——對側采光通風 通透性次佳——相鄰側采光通風 5.動線合理 動線是指人們在戶內活動的路線，動線流暢與否將影響人們進行各種活動時能否實現(xiàn)順利轉換。戶型的設計影響到動線的走向，而動線的走向會影響到居住的品質。好的動線能夠提升小戶型利用率，而差的動線會使大戶型變得“大而無當”，浪費空間。戶內主要動線有三類，分別是居住動線、家務動線、來客動線。 動線良好（從入戶門進客廳、臥室、廚房的三條條線不會交叉） 動線較差戶型（進廚房要穿過客廳，進主臥要穿過客廳，客廳都成公共走廊了，另外廚房布置在戶型深區(qū)，衛(wèi)生間距離主臥和次臥都很遠，且正對大門，該戶型堪稱災難級）9 6.尺寸合理 地價越來越高，房價越來越高，大戶型的高總價讓許許多多買房一族難以承受，市場中涌現(xiàn)出越來越多的小戶型、超小戶型、迷你戶型等等，戶型的總面積從四五十平米甚至降到十一二平米，較小的面積對應的是較低的總價，小戶型日益受到購房者的親睞，蟻族部落不斷壯大。戶型朝著小型化方向演進，戶型越來越小的同時購房者不免要問：究竟多大的空間尺寸能夠滿足人們生活的**低限度？（考慮限度主要從家具的尺寸出發(fā)，從電視機、床、柜子等的長寬高推導**低尺寸要求，這里就不細說了） 戶型不能過小，那是不是越大越好呢？不是的，臥室、客廳等超過了一定空間尺度反而會造成空曠感，降低居住者的舒適度。 說幾個主要的尺寸： 客廳開間不宜小于3.6米。 主臥一般采用3.3×3.6、3.6×3.9.3.9×4.2或4.5等幾個尺寸，**小不得小于3.0×3.3。 次臥一般采用3.0×3.3、3.3×3.6。 書房可以比次臥更小一點，面積6-10㎡就可以，進深開間要求沒那么高。 廚房凈長不宜小于2.1米，凈寬不宜小于1.5米。 衛(wèi)生間一般4平米左右，尺寸多為2×2、1.8×2.2。 陽臺、玄關等等就不細說了。 另外風水角度入戶門進來不要是個大走廊，或者正對廁所門。廁所門也不宜正對臥室門等。其他的就知道的不多了。

• 問 戶型如何鑒別好壞 戶型鑒別有什么訣竅
  答

  買房如何鑒別好戶型？小編用四招教你輕松看懂戶型。 1、動靜分區(qū) 動區(qū)：客廳、餐廳、廚房、次衛(wèi)等。 靜區(qū)：臥室、書房、主衛(wèi)等。 動區(qū)是人們活動較為頻繁的區(qū)域，應該靠近入戶門設置，尤其是廚房；而靜區(qū)主要供居住者休息，應當盡量布置在戶型內側。兩者分離，一方面使會客、娛樂或者進行家務的人能夠放心活動，另一方面也不會多打擾休息、學習的人。 動靜分區(qū)合理戶型：臥室布置在戶型深側，距離入戶門較遠。 動靜分區(qū)不合理戶型：次臥距離入戶門較近，客廳活動對次臥影響較大。 2、干濕分區(qū) 干濕分區(qū)是指廚房、衛(wèi)生間這兩個濕氣較重且較容易產生臟污的房間應與精心裝修的怕水怕臟的臥室等盡量分離。廚房是家居生活中**主要的污染源，因此廚房要盡可能地靠近進戶門，遠離臥室、客廳；其次廚房與衛(wèi)生間是住宅中水管的集中地，廚房應與一個衛(wèi)生間貼鄰而處。目前市面上的大部分戶型都考慮到了干濕分區(qū)，廚房也設置在入戶門**近的位置，但仍有少量災難級戶型，完全不為廚房考慮。 3、公私分區(qū) 戶型的私密性主要需做到兩點：首先在入戶門外向內望去時，玄關處應當有所遮擋，避免對屋內一覽無余；其次是戶型內部客廳、餐廳等公共活動空間與臥室等私密空間有視覺上的遮擋，做到一定程度的“公私分區(qū)”。 不可選戶型 客廳左右都有通往臥室的門，這樣的客廳毫無獨立性可言，家人出入臥室都須經過客廳，如果有客人在談話，實在是不方便。 廚房布局無流程考慮，廚房的水龍頭與切菜案臺不在同一側，沒有并聯(lián)，這樣把洗完的菜拿到案板上很不方便，把水淋得滿地都是，有的碎菜還總要掉到地板上。 衛(wèi)生間居中，不利于濁氣散發(fā)廁所居于住宅中部，廚廁相連，不能對外開窗，致使廁所門和排氣窗經過廚房等弊病，污染了廚房衛(wèi)生。 臥室無私密性即客人去客廳，首先要經過臥室的門才能到達，這樣使臥室無私密性可言；另一點，臥室距離鄰居的窗戶太近，近在咫尺，豈不是在別人的監(jiān)視或監(jiān)聽下生活。

• 問 如何鑒別巖棉板的質量好壞？
  答

  首先巖棉板的優(yōu)劣取決于自身原材料，優(yōu)質的巖棉是以玄武巖及其它天然礦石等為主要原料，經后天融化后，采用國際先進的四輥離心制棉工序，將玄武棉巖高溫溶體甩拉成4～7μm的非連續(xù)性纖維，再在巖棉纖維中加入一定量的粘結劑、防塵油、憎水劑，經過沉降、固化、切割等工藝，根據不同用途制成不同密度的系列產品。廣泛應用于船舶、冶金、電力、建筑等行業(yè)。而次級巖棉，礦渣棉的主要原料一般為高爐渣或其他冶金爐渣，二者的化學成分差別很大。巖棉的酸度系數(shù)較高，化學穩(wěn)定性強，礦渣棉的酸度系數(shù)較低，化學穩(wěn)定性差。

• 問 血鸚鵡好壞怎么鑒別
  答

  選購血鸚鵡的時侯，應該特別注意它們的嘴巴和鰓蓋。完美的血鸚鵡應該具有三角形、T字形或心形的小巧嘴巴；同時，鰓蓋部分不應該外翻，眼睛越大越好，體型則越短越好。

• 問 印尼沉香木怎么鑒別好壞
  答

  1、香味層次：越好的沉香味層越多，   2、含油量：含油量越多   等級越高；   3、木紋：木紋越細膩越好。   4、沉水狀況：一般的好的沉香都能沉水，但好的奇楠香有些是半浮半沉，具體要看實物來分析。