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• 141****0531

  唉！又是房子問題！如果條件允許就現(xiàn)在開始供樓吧！{具體咨詢地產(chǎn)公司或者銀行}什么是二流**？按你所說的在一流**讀書的就一定會成才了是嗎？不生小孩也是可以的！
  以后就會孤獨(dú)終老！女人錯過了黃金時間再生小孩的話！對自己也沒有什么好處的！沒什么大不了的！船到橋頭自然直...

  查看全文↓ 2014-04-01 18:48:17
• 134****5448

  成都在未來幾年，房價一定會長，這是肯定的?。。≠I不買看自己嘍。。。建議買高新區(qū)那邊，專門用來出租

  查看全文↓ 2014-03-30 20:17:30

相關(guān)問題

• 問 高層地下室有用嗎? 高層地下儲藏室有用嗎？不買以后會后悔嗎
  答

  如果是地下一層，可以放自行車、蔬菜，還有木質(zhì)，紙質(zhì)的雜物都可以。如果是地下二層，室內(nèi)會很潮濕，只能存放一些塑料制品和不怕生銹的東西。也可以作為自家的工作室，比如維修，加工，打磨等操作。或者將其出租做為一筆收入。

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• 問 2012不買房，2013年會后悔嗎？
  答

  這個也不好說。2012年房價也沒有多低啊。?，F(xiàn)在都是比較平穩(wěn)的房價啦。如果2013年房價大漲，那肯定是會后悔的

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• 問 2022年不買房，5年后“會后悔”嗎？
  答

  在2021年初，人民日報記者在采訪住建部部長王蒙徽時，向王蒙徽提問：為促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，2021年住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部將采取哪些舉措？王蒙徽的回答人民日報用了13字總結(jié)：“促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展”從回答中看出未來幾年對樓市的一些調(diào)控政策和態(tài)度但你問我2022年要不要買房，我給你的建議是：如果你恰好是剛需族，恰好你的承受能力也還算可以，那么現(xiàn)在就是入市的時候！

• 問 不知道自己現(xiàn)在是否適合買房，不買怕房價以后漲更多，買了又怕會后悔，怎么才能做到買房不后悔呢？
  答

  無數(shù)遍地問自己：為什么要買房？無數(shù)遍地問自己：到底需要什么樣的房子？　　買房的資金準(zhǔn)備--您準(zhǔn)備用多少錢買房？　　買房的資金準(zhǔn)備——您準(zhǔn)備用多少錢買房？　　買房的心理準(zhǔn)備——你想把家安在什么地方？　　買房的知識準(zhǔn)備——先讓自己成為半個房產(chǎn)專業(yè)人士?！　≠I房的選擇準(zhǔn)備——查詢打聽情報。

• 問 買了商住房會后悔嗎
  答

  1、商住房優(yōu)點(diǎn)：(1)不限購。商住兩用房較大優(yōu)勢就是不限購，無論是北京限購還是通州**嚴(yán)限購令，都沒有限購商住兩用房，而且商住兩用房不算首套房!(2)面積小。商住兩用的小公寓一般面積較小，大部分是40㎡~70㎡左右，非常適合年輕人居住，或者投資。(3)可商可居。商住兩用樓盤可以由于其獨(dú)特的定位和戶型，可以自己居住也可以經(jīng)商，也非常適合辦公成本要求較低的企業(yè)。(4)靈動性強(qiáng)。因?yàn)樯套捎霉⒌莫?dú)特的區(qū)域位置，基本處于金融、城市綜合體內(nèi)，再加上戶型小巧，投資性強(qiáng)，所以對于業(yè)主來說非常靈活，可以對外出租，出售也非常方便。2、商住房缺點(diǎn)：(1)商住兩用房一般不能落戶。商住兩用房一般無法遷入戶口，這意味著即使周邊區(qū)域內(nèi)有較好的教育資源，子女因戶口不能遷入也無法就近入學(xué)。這無形中造成了業(yè)主生活、學(xué)習(xí)上的不便。(2)“商住兩用”房生活成本高。商住兩用房的水、電和物業(yè)費(fèi)用的都是商用標(biāo)準(zhǔn)，遠(yuǎn)高于住宅項(xiàng)目，各種稅費(fèi)等也要高于普通住宅。也就是表示購房者要承受較高的生活成本。(3)商住兩用房安全問題也值得擔(dān)憂。商住兩用房將商和住混雜在一起，名為既可“商”也可“住”，實(shí)則給雙方都帶來了很多麻煩。在某業(yè)主論壇上，許多業(yè)主發(fā)的帖子反映商戶嚴(yán)重擾民，有的反映商戶晚上營業(yè)時間結(jié)束太晚等(4)商住兩用房產(chǎn)權(quán)短。商住兩用房的產(chǎn)權(quán)一般只有40年或50年，根據(jù)《物權(quán)法》相關(guān)規(guī)定：住宅建設(shè)用地使用權(quán)期滿后，自動續(xù)期。而“非住宅建設(shè)用地土地使用權(quán)”，不能自動續(xù)期。所以相對于普通住宅，商住兩用房的隱性成本其實(shí)很高。(5)商住兩用房稅費(fèi)高，出手成本高。“商住兩用”項(xiàng)目目前還無法按照住宅的標(biāo)準(zhǔn)繳納契稅，這樣的房子在轉(zhuǎn)手的過程中，相關(guān)費(fèi)用按照商用來計算，其轉(zhuǎn)讓契稅為4%，而普通住宅轉(zhuǎn)讓契稅為2%(不超過144平方米)。同時，商用轉(zhuǎn)讓還要征收營業(yè)稅、土地增值稅等。所以以投資角度看，投資人出手將承擔(dān)巨大的出售成本，而這些也使買方選擇難度加大。(6)商住兩用房貸款受限。商住兩用房不限購，也不受房貸限制，不過這種房子不能享受普通商品住宅的稅費(fèi)優(yōu)惠。貸款期限一般不超過10年，**高一些，50%左右，遠(yuǎn)高于首套普通住宅的30%，貸款利率為普通住宅的1.1倍，且不能申請公積金貸款。

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