已有11個(gè)回答

• 134****3666

  交易的話，有契稅按成交價(jià)的1%收取，房主若不是唯一住宅，還有1%的個(gè)稅，按成交價(jià)的1%收取，工本費(fèi)80元，交易費(fèi)6元/平方*面積，就這些 具體可來電咨詢 藍(lán)泰地產(chǎn)竭誠為您服務(wù)

  查看全文↓ 2014-04-02 09:33:02
• 156****9327

  出售二手房需要交納的主要稅項(xiàng)有: 契稅, 印花稅, 營業(yè)稅(不足五年的) 個(gè)人所得稅(不足五年及一套以上住房的)
  商品房辦理產(chǎn)權(quán)證的費(fèi)用 約是成交價(jià)的2.5% (不包括營業(yè)稅和個(gè)人所得稅以外的全部費(fèi)用)
  你說的情況對(duì)你將來出售房子沒有什么影響,因?yàn)閷砟愠鍪墼摲康臅r(shí)候肯定是按照當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)市場(chǎng)價(jià)位出售.和你買房時(shí)的房款無關(guān)!!
  
  補(bǔ)充說明一下: 營業(yè)稅是5.5% 印花稅是買賣雙方各萬分之五,共千分之一. 契稅有些地方不一樣,有的是1.5% 而有的地方收2% (大于144平米的,收3%-4% ) 所以我說費(fèi)用基本上是2%-2.5% 對(duì)于賣方來說,一般只承擔(dān)營業(yè)稅和個(gè)稅.其他過戶費(fèi)用是買方承擔(dān). 也有賣方什么都可以不管,只要一個(gè)房價(jià),其他費(fèi)用都由買放承擔(dān). 還有,根據(jù)我做房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)的經(jīng)驗(yàn),二手房是不存在如城建維護(hù)稅.公共維修基金和教育附加稅等.望樓主注意這些問題!

  查看全文↓ 2014-04-02 09:12:12
• 135****0846

  你是下家，要交放假3%的契稅。和1%的中介費(fèi)

  查看全文↓ 2014-04-01 22:02:33
• 156****0355

  您好！你是下家！那屬于你的稅、費(fèi)就只有一個(gè)契稅和一個(gè)中介費(fèi)！總共是契稅3%中介費(fèi)1%=4萬！如果房東賣的是到手價(jià)的話！那就要多一個(gè)差額營業(yè)稅，算的話就是現(xiàn)在賣出價(jià)減掉當(dāng)初買進(jìn)價(jià)而后乘以5.65%，還有一個(gè)個(gè)稅就要看房東那邊唯不唯一，唯一的話免，不唯一要交2%！如果您覺得我的回答還滿意的話請(qǐng)采納！謝謝！

  查看全文↓ 2014-04-01 21:55:21
• 137****5303

  3%契稅，差額營業(yè)稅5.5% ，土地增值稅根據(jù)情況不同單計(jì)算。

  查看全文↓ 2014-04-01 13:23:27
• 148****8656

  不用交納營業(yè)稅,因?yàn)橐呀?jīng)滿二年時(shí)間.
  
  你是買方,你的費(fèi)用大概如下:
  1.交易費(fèi).約3元/平方米.
  2.契稅:約1.5%*總房價(jià).
  3.印花稅：0．05％＊總房價(jià)．
  4．評(píng)估費(fèi)：0．5％＊總房價(jià)
  5．律師費(fèi)：600元左右．(不做按揭,沒有)
  6．保險(xiǎn)費(fèi)(不做按揭,沒有)
  7．雜費(fèi)：約200元．
  8.中介費(fèi).
  以上費(fèi)用的比例，因地區(qū)不一樣，可能會(huì)有一點(diǎn)差別，**好去當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)部門咨詢一下.
  
  購房時(shí)間以第一次交納契稅的時(shí)間為準(zhǔn).
  購買二手房的一般流程為:看中房---下定金----約好時(shí)間過戶----過戶,拿到回執(zhí)單,付房款給業(yè)主----交房子給買房使用----領(lǐng)取房產(chǎn)證.
  
  sunny520311

  查看全文↓ 2014-04-01 09:25:56
• 144****0674

  契稅稅率為3%%7E5%”，單套建筑面積在144平方米以下為普通住宅，超過144平方米（含144平方米）為非普通住宅，對(duì)普通住宅稅率按3%減半征收契稅，對(duì)非普通住宅按稅率3%征收。
  另外，還有印花稅，10-50元，手續(xù)費(fèi)50元，制證費(fèi)30元（這些各地不盡相同）。有一個(gè)問題要引起注意，對(duì)公司產(chǎn)權(quán)房屋，土地權(quán)屬要了解清楚，否則，土地出讓金將讓你高高興興掏一大筆銀子。

  查看全文↓ 2014-04-01 09:12:54
• 132****8021

  房產(chǎn)證面積是多少,因?yàn)殛P(guān)系到豪宅與普通住宅區(qū)分,小于144平米以下,均價(jià)低于6000元一平方(評(píng)估價(jià)),唯一一套90平方米是普通住宅,豪宅是大于6000元一平方(評(píng)估價(jià)),面積大于等于144平方以上,實(shí)用面積大于120平米同,過五年普通住宅免征,豪宅過五年(評(píng)估價(jià)減原**價(jià))差額乘以5.6%,沒過五年豪宅和普通住宅是全額乘以5.6%。 交易費(fèi),評(píng)估費(fèi),維修基金,傭金,契稅費(fèi)(豪宅是3%普通住宅1.5%), 個(gè)人所得稅(普通住宅過五年全免),沒有五年按差額部分減合理費(fèi)用后乘20%加開的利息**(之前是一次性買就不用加)利息**是用錢買的。合理費(fèi)用沒有說清楚,想知道就給我個(gè)電話吧。我是肖生

  查看全文↓ 2014-03-31 17:15:40
• 153****8216

  交易的話，有契稅按成交價(jià)的1%收取，工本費(fèi)，交易費(fèi)6元/平方*面積，就這些自己算一下

  查看全文↓ 2014-03-31 10:31:43
• 137****4579

  您好 1. 普通住宅 滿5年唯一 不用交營業(yè)稅和個(gè)人所得稅 非普通住宅需要交 2. 沒滿5年 需要繳納營業(yè)稅 個(gè)人所得稅 具體稅點(diǎn)以當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)局為準(zhǔn)!

  查看全文↓ 2014-03-30 21:41:26
• 136****9891

  購置稅,首次購房是百分之一.再次就累加上去

  查看全文↓ 2014-03-30 20:41:43

相關(guān)問題

• 問 買房需要交那些稅，大概要交多少？
  答

  買商品房需要交的稅：1、契稅，購房總價(jià)的3-5%(不同的省市自治區(qū)稅率不同)，普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。 2、印花稅，購房總價(jià)的0.05%一些其他的費(fèi)用：一、基金：1、房屋維修基金，購房總價(jià)的2-3%，大多數(shù)地方是2%。2、副食品價(jià)格調(diào)節(jié)基金,2元/平方米，有些地方不用。二、規(guī)費(fèi)：1、交易費(fèi) ，購房總價(jià)的0.5% 買賣雙方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由開發(fā)商交，購房者不用交) 。2、《房屋所有權(quán)證》工本費(fèi) ， 各地不一樣，但是都不超過100元。3、《土地使用權(quán)證》工本費(fèi)， 各地不一樣，但是都不超過100元。三、如果按揭，還要發(fā)生以下費(fèi)用：1、評(píng)估費(fèi)，購房總價(jià)的0.2-0.5%。2、保險(xiǎn)費(fèi) ，購房總價(jià)乘以貸款年限乘以0.1%乘以50%。3、公證費(fèi)，貸款額乘以0.03% 4、抵押登記費(fèi)，100元。

  全部5個(gè)回答>
• 問 ??買房需要交那些稅，大概要交多少的??？
  答

  1、個(gè)人所得稅。需要根據(jù)房屋的實(shí)際情況而定，如果判定為是需要繳納的，當(dāng)然也有具體繳納的標(biāo)準(zhǔn)，繳納的標(biāo)準(zhǔn)是房屋出售總價(jià)的1%。也可以是房屋現(xiàn)在出售的總價(jià)減去初購房屋時(shí)的總價(jià)的差額的百分之二十繳納。2、營業(yè)稅。營業(yè)稅繳納的標(biāo)準(zhǔn)是房屋出售總價(jià)的百分之五點(diǎn)五繳納。房屋產(chǎn)權(quán)的年限達(dá)到五年的，可以免征這一部分的稅收。3、印花稅。這一部分的繳納是由買賣雙方各自繳納的，繳納的標(biāo)準(zhǔn)一樣，都是房屋總價(jià)的0.05%。4、土地稅。房屋產(chǎn)權(quán)年限達(dá)到五年的標(biāo)準(zhǔn)的，不交納土地稅。沒有達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)年限的繳納的標(biāo)準(zhǔn)是房屋總價(jià)的百分之一。

  ?? 商品房辦房產(chǎn)證需要多少錢？商品房需要交那些稅呢？

  答

  辦房產(chǎn)證要多少錢1、一套房，如果面積小于90平米，契稅按總房款的1%征收，超過90平米按總房款的1、5%征收，2、購買二套房契稅按總房款3%征收；住宅登記費(fèi)需要交納每套80元，非住宅登記費(fèi)每套550元；公共資金是用于小區(qū)管理、小區(qū)物業(yè)建設(shè)的費(fèi)用，框架結(jié)構(gòu)的房屋按照每平米16、8元繳納，磚混結(jié)構(gòu)的房屋按照每平米15、6元繳納。 3、進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)需要交納: （1）對(duì)于居民住宅每套80元，如有共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本。 （2）之外其它房產(chǎn)建筑面積500(含500)㎡以下的每宗200元；500～1000㎡的為300元；1000～2000㎡的為500元；2000～5000㎡的為800元；5000㎡以上的為1000元，如共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本。 4、印花稅：分為“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)”印花稅和“權(quán)利、許可證照”印花稅。“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)”稅目稅率為萬分之五，計(jì)稅依據(jù)為書據(jù)中所載的金額，買賣雙方均要交納:“權(quán)利、許可證照”稅目適用5元/件的定額稅率，買方交納。 5、契稅。

  全部3個(gè)回答>
• 問 商品房辦房產(chǎn)證需要多少錢？商品房需要交那些稅呢？
  答

  房產(chǎn)證辦理流程：一、提供所需材料二、進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記三、契稅稅率及繳款書的辦理1.提供戶主身份證復(fù)印件。2.提供銷售發(fā)票復(fù)印件(帶原件校驗(yàn))。3.提供銷售合同及**終補(bǔ)充合同復(fù)印件(帶原件校驗(yàn))。4.若開發(fā)公司代為辦理，則派遣員工時(shí)應(yīng)出具公司蓋章的證明書。四、注意事項(xiàng)：保證合同﹑發(fā)票﹑測(cè)繪報(bào)告等各個(gè)憑證資料的內(nèi)容一致性， 認(rèn)真核對(duì)，確保措辭﹑各項(xiàng)數(shù)據(jù)﹑日期等一致無誤。房產(chǎn)證辦理所需材料：1. 房屋購銷合同原件及補(bǔ)充合同原件。2.商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件。3.房屋的外業(yè)測(cè)繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件。(若房屋測(cè)繪報(bào)告為舊格式的，則還需出具竣工驗(yàn)收單及填寫房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書，新格式只需提供房屋的外業(yè)測(cè)繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件即可。)4.完稅憑證(契稅繳款書)。5.⑴購房人已婚 ①雙方身份證復(fù)印件(原則上需校驗(yàn)原件)。②婚姻證明復(fù)印件(帶原件校驗(yàn))③雙方任何一方不能到場(chǎng)辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦則需同時(shí)提供夫妻雙方私章⑵購房人單身(必須本人到場(chǎng)，不可代辦)。①身份證復(fù)印件(帶原件校驗(yàn))②戶口簿或戶籍證明復(fù)印件(帶原件校驗(yàn))③單身聲明具結(jié)書 購房者在本地則到民政局辦理購房者在異地則到公證處辦理購房者在國外則到大使館辦理

  全部3個(gè)回答>
• 問 商品房出售要交多少稅
  答

  一般的情況購買二手房，交易過戶需要交納的稅費(fèi)：一、 買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）2、 印花稅：房款的0.05%3、 交易費(fèi)：3元/平方米4、 測(cè)繪費(fèi)：1.36 元/平方米5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。二、 賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)： 1、 交易費(fèi)：3元/平方米2、 印花稅：房款的0.05%3、 營業(yè)稅：差價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的) 4、 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）5、 教育附加費(fèi)：營業(yè)稅的2%6、 城建費(fèi)：營業(yè)稅的7%

  全部3個(gè)回答>