已有6個(gè)回答

• 155****5527

  一般來說,是沒有什么保障的,具體看開發(fā)商備一些什么資料,能公證**好,該樓房是否屬違章建筑,沒有證是什么原因,能否補(bǔ)辦,憑什么補(bǔ)辦,你下面六層有沒有產(chǎn)權(quán)的?又是什么性質(zhì)的產(chǎn)權(quán).如果遇上要拆遷,是否可以補(bǔ)償.房屋是一種特殊的商品,花樣很多,要多個(gè)心眼.

  查看全文↓ 2014-04-02 14:57:14
• 135****2923

  對年輕人來說，也可以的。但不知建筑防曬情況如何，如防曬不好，盡量別買。好處是亮，缺點(diǎn)嘛，就不用多說了。

  查看全文↓ 2014-04-02 13:17:47
• 148****9279

  六層相對于其他樓層來說問題肯定多一點(diǎn)，這個(gè)就得看你買房子那個(gè)小區(qū)的物業(yè)怎么樣了，一般新房子交房的時(shí)候都交過維修基金，要是小區(qū)物業(yè)好的話，樓頂漏水，物業(yè)就會(huì)找人修，要是物業(yè)不好，那就只有自己修了，還有就是六層一般在夏天的時(shí)候比較熱（相對于其他樓層而言）。
  但是六層肯定是比其他樓層便宜，房子就是各有利弊，關(guān)鍵還得看自己的選擇

  查看全文↓ 2014-04-01 09:57:32
• 143****8113

  這個(gè)房子原則上是沒法買的。合同法規(guī)定不動(dòng)產(chǎn)交易必須經(jīng)過相關(guān)部門登記,房產(chǎn)證權(quán)屬?zèng)]有經(jīng)過登記肯定是所有權(quán)人不是你,沒有辦法進(jìn)行過戶手續(xù)。從以往歷史來講,很多房屋在計(jì)劃經(jīng)濟(jì)條件下比如使用權(quán)或者原來單位即便購買了,沒有土地這一塊兒,包括公房再上市,經(jīng)濟(jì)適用房再上市,在住房制度的改革過程中,將來會(huì)看到市面流通的房子一定是房地一體的,有土地沒有房子或者有房子沒有土地這個(gè)房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)是不干凈的,所以購房人一定要樹立一個(gè)房地一體的概念,房屋和土地的相應(yīng)權(quán)屬關(guān)系應(yīng)該是契合的,否則在交易、出售、轉(zhuǎn)讓、出租、抵押上都會(huì)發(fā)生法律問題。 如要購買此房:
  1、確認(rèn)此房是否屬此房所謂此房主人的房產(chǎn),并不是他說了是就是的。鑒定的唯一憑證只有房產(chǎn)證,所以此房可以說不是你所謂的房主人的房,至目前為止他是無權(quán)將該房產(chǎn)賣與你的。
  2、如仍須購買此房,你們之間應(yīng)進(jìn)行正常的合法的轉(zhuǎn)讓程序,如現(xiàn)房主無法取得此房產(chǎn)權(quán)證那么請您千萬別購此房,就算是你付了錢這房也沒有任何證據(jù)證明此房是你的。
  3、千萬記住:必需在購買前確認(rèn)產(chǎn)權(quán)清晰,房產(chǎn)證是唯一的鑒定憑證。因?yàn)樵诜慨a(chǎn)交易中非常強(qiáng)調(diào)產(chǎn)權(quán)的完整及清晰。

  查看全文↓ 2014-03-31 20:31:41
• 145****6038

  老房子不太建議買,隔熱防水都做的不是很好!買過來住了會(huì)很熱!

  查看全文↓ 2014-03-31 13:40:46
• 143****3726

  如果是頂樓就要注意有沒有漏水，而且要主要外墻有沒有脫落，地基有沒變形。房產(chǎn)的年限是多久。屬于公司還是個(gè)人。

  查看全文↓ 2014-03-30 21:34:46

相關(guān)問題

• 問 寶安73區(qū)住宅樓交通方便嗎
  答

  肯定有投資價(jià)值、那里的房還是不錯(cuò)的、旁邊就是寶安公園

  全部9個(gè)回答>
• 問 高層頂樓的房子能買嗎買頂樓的房子要注意什么呢？
  答

  很多人買房都喜歡一棟樓的中間段位置，對于底樓和頂樓都是采取“忽略”態(tài)度的（當(dāng)然，那種頂層豪宅除外?。∪欢许敇堑姆孔涌倸w有買家愿意買下。而當(dāng)購買頂樓住房時(shí)，我們需要注意些什么呢？購買頂樓要注意什么？1、看頂樓設(shè)計(jì)結(jié)構(gòu)和用材頂樓的大忌是隔熱和防水性能不好，所以想買頂樓要特別注意頂樓的設(shè)計(jì)結(jié)構(gòu)和用材，可以要求“賣方”提供頂樓的有關(guān)設(shè)計(jì)、施工資料，看是否符合建筑標(biāo)準(zhǔn)。PS：如果屋頂并非坡狀而是平頂，購房者就要特別注意房屋的隔熱情況了，判斷的方式主要為目測。比如，先在屋內(nèi)記下吊頂?shù)酱皯羯涎氐木嚯x，再觀察房子的外立面，窗戶上沿到屋頂?shù)木嚯x，前后兩者的差值就是頂樓上層的厚度。厚度至少為20厘米，才能具有良好的隔熱效果。2、看屋頂坡式屋頂是現(xiàn)在國際健康住宅提倡的屋頂設(shè)計(jì)，對隔熱、防水有較好的效果。除了具有不易存水、有效防止?jié)B水漏雨的優(yōu)點(diǎn)之外，由于坡式部分是架空的，因此對頂樓房屋的隔熱水平也有很好的提升。3、看水壓不少頂樓因樓層高，水壓不足，自來水流量小，而且影響煤氣熱水器的點(diǎn)火，所以水壓問題一定要關(guān)注?，F(xiàn)樓可到頂樓直接放水查看，有人入住的樓盤，可以先向已入住的頂樓業(yè)主了解水壓情況。如果是期樓，應(yīng)要求賣方提供水管用材等資料。4、看雨后的滲水和排水降雨**能考驗(yàn)房屋尤其是頂樓房源的建筑品質(zhì)，**好在大雨過后去看房。如果頂樓房源的建筑品質(zhì)不過關(guān)、排水性能不過關(guān)、房子窗戶的密閉性不好或是墻體屋頂不嚴(yán)密，都有可能導(dǎo)致頂樓房屋滲水?？捶繒r(shí)，不僅要看屋內(nèi)的房頂墻面是否有漏水的情況、窗戶四角是否有返水的跡象，還要觀察樓頂?shù)姆e水多不多，據(jù)此來考察整幢樓的排水系統(tǒng)如何。如果挑房的時(shí)節(jié)在比較干燥少雨的季節(jié)，購房者則可以仔細(xì)查看房屋的墻角處和窗戶四角周圍有沒有滲水的痕跡。5、看消防設(shè)施如果發(fā)生火災(zāi)，熱氣和火勢一般往上升，所以頂樓住戶不能忽視配套消防設(shè)施。消防設(shè)施做得好不好，很大程度上和物業(yè)有關(guān)，所以，購買頂樓的房子，也要留意物業(yè)服務(wù)的好壞。頂樓的優(yōu)點(diǎn)頂樓視野開闊，有一覽眾山小的感覺，能讓人心情舒暢；通風(fēng)、采光的效果好，陰雨天能節(jié)省照明用電；受外界噪音影響小，比較安靜，個(gè)人空間較多，私密性好；蚊蟲等四害比較少；頂樓相比其它的樓層，要便宜不少，能節(jié)省不少開支。頂樓的缺點(diǎn)頂樓冬冷夏熱，使用空調(diào)降溫或取暖需要耗費(fèi)更多的電資源；如果屋頂?shù)慕ㄖ|(zhì)量有問題，頂樓更是首當(dāng)其沖地受害，容易出現(xiàn)滲水漏水的現(xiàn)象；頂樓水壓一般比較小，且萬一電梯停運(yùn)，爬樓困難。因此購買頂樓住房時(shí)，要多考慮一下利弊，更需要多加注意上述提到的幾大要點(diǎn)，這樣買頂樓就能減少一些日后麻煩。

  全部4個(gè)回答>
• 問 住宅樓裝修要注意什么
  答

  一、家裝常識(shí)1、季節(jié)因素是裝修施工注意事項(xiàng)中不可忽視的因素，雖熱一年四季對裝修都或多或少的會(huì)有影響，但房屋裝修受影響的季節(jié)**主要還是是冬季和雨季。2、居室中，燈具安裝之前要有主光源和輔助光源的觀念，主光源指專門對某一個(gè)局部空間的照明，比如閱讀用的臺(tái)燈、落地?zé)?，餐桌上的吊燈，墻面裝飾照明用的射燈等等。而輔助光源，才是每個(gè)房間差不多中央位置的大燈，很多人在裝修、布置家的時(shí)候并沒有這個(gè)概念。3、嵌入式衣柜或其他一些嵌入墻體的柜子的好處不少，既增大了柜子內(nèi)部的空間，又顯得柜體簡潔、大方。應(yīng)該注意的是，安放柜子的地面和柜子側(cè)面的墻體必須水平和垂直，否則，等安裝柜子的時(shí)候，會(huì)很難處理縫隙，勉強(qiáng)填補(bǔ)縫隙，視覺就有扭曲，顯得很粗糙，工藝不精細(xì)，效果就會(huì)大打折扣，一組昂貴的壁柜，就會(huì)被這些小細(xì)節(jié)毀掉。4、水電設(shè)計(jì)不同于裝飾設(shè)計(jì)，首先是要考慮安全和實(shí)用，然后才是裝飾效果。水電設(shè)計(jì)講究的原則是能不動(dòng)則不動(dòng)，能暗則暗。關(guān)于業(yè)主對水電施工的需求，設(shè)計(jì)師要從房子的具體情況出發(fā)，按安全性→環(huán)保性→節(jié)能性→實(shí)用性→效果性的順序來考慮，盡量**大限度地滿足業(yè)主的需求，注意不是無條件的滿足。5、房屋裝修施工是一件大事，關(guān)于裝修施工注意事項(xiàng)有很多，尤其是季節(jié)的變化，很容易就影響到裝修效果，因此大家不能忽視哦二、家裝細(xì)節(jié)1、全房的水電一定要重走，雖然現(xiàn)在很多開發(fā)商交房時(shí)都已經(jīng)安裝了水電，但是為了自己長期居住的安心，**好還是自己重新裝一下比較靠譜。2、實(shí)帶下水的龍頭使用很方便，大家一定不要只圖大花灑漂亮而忽略了龍頭，一定要買個(gè)能下出水的龍頭。3、浴室柜做墻排。大家**好在做水電的時(shí)候就把浴室柜提回來，下水的位置一定不能高了，要形成落差，如果位置太上了，使用時(shí)下水特別慢。4、廚房地磚千萬不要鋪白色的，因?yàn)橘I的所謂的墻地一體磚，所以地磚是白色的，洗東西的時(shí)候稍微有水濺出來，然后拖鞋一踩，就會(huì)滿廚房的鞋印……5、衛(wèi)生間和陽臺(tái)貼瓷磚時(shí)一定要叮囑師傅整個(gè)地面要有坡度，要朝地漏傾斜，那樣水才會(huì)自動(dòng)往地漏處流。6、如果是購買家具的話，除去床頭柜的插座，別的插座**好位置就在踢腳線上面，如果插座位置高了，使用很不方便，但是如果家里有小孩，一定要考慮到小孩的安全！7、現(xiàn)在很多住房的陽臺(tái)都是觀景大陽臺(tái)，陽臺(tái)上一定要留個(gè)插座，而且陽臺(tái)在鋪磚之前一定要做防水。8、多用掛鉤，每個(gè)房間門后面，廚房的墻壁上，入住后你就知道這些掛鉤超級(jí)實(shí)用了。9、窗簾建議大家臥室用遮光效果好的深色窗簾，如果想用淺色的**好加層遮光布，那樣能形成良好的睡眠環(huán)境。

  全部3個(gè)回答>
• 問 六樓頂樓的房子能買嗎？購買時(shí)需要注意什么？
  答

  聽說六樓頂樓不錯(cuò)，但要問清楚防水、隔熱和電梯情況。

  全部4個(gè)回答>
• 問 ??買住宅樓一層車庫值得嗎？購買注意什么？
  答

  **好不要買~正規(guī)的車庫是肯定有土地證的~說只有使用權(quán)，如果一旦發(fā)生意外，你這個(gè)是不受法律保護(hù)的~照你的說法，一樓是商鋪，商鋪也應(yīng)該有土地證的~如果沒有土地證我現(xiàn)在推斷只有一種可能，這個(gè)是屬于小區(qū)共有部分~你如果購買了使用權(quán)，如果以后小區(qū)里其他業(yè)主有明白這個(gè)的，只要一鬧，你就竹籃打水一場空。

  全部3個(gè)回答>