已有9個回答

• 151****3030

  看你名下有沒有二套，還有房屋的面積，如果你是首套沒有二套花費就低啦，

  查看全文↓ 2014-04-04 10:31:18
• 152****8491

  我國還沒有遺產稅！！不要誤導
  有兩種，做正常買賣或贈與，贈與要做公證費用為房屋評估價的2%，但是以后賣出時需繳納房價的20%的個人所得稅。正常買賣就按照正常買賣的稅收來繳納！

  查看全文↓ 2014-04-04 10:04:41
• 156****3552

  子女只要交四個點得契稅就可以了,然后就是換證的工本費,手續(xù)費等等都是小錢了

  查看全文↓ 2014-04-03 15:18:13
• 135****3665

  1、評估費用 一般普通住宅400至1000元;2、契稅 普通住宅1.5% 非住宅3% 3、工本費、手續(xù)費等都很少。供參考,請采納!

  查看全文↓ 2014-04-03 12:30:25
• 158****9035

  一是以出讓的方式辦理過戶。
  這種方式是一種買賣關系，父母是賣方，兒子是買方，這種方式要按照交易的程序去辦理。
  買方主要交以下稅費:契稅：總售價的1.5％（5年內是3%）。印花稅：總售價的0.05％。房屋轉讓手續(xù)費：500元。
  賣方主要交：印花稅：總售價的0.05％。房屋轉讓手續(xù)費：500元。
  營業(yè)稅：居住滿一年以上者免交，未滿一年者按銷售價減去購入原價后的差額計征5.5％，如差額為負數，則計征數額為零。
  個人所得稅：一年內賣掉自有舊房購新房減免稅，轉讓自用5年以上唯一住房免稅。
  --------------------------------------------------
  二是簽訂贈與合同后以贈與的方式辦理過戶。
  房產贈與應首先到公證處辦理房產贈與公證手續(xù)，請向公證處咨詢如何辦理及費用標準（不同地方公證處收費不同，一般10萬以下按300元收，10萬以上按千分之三收）。之后，到房產交易中心辦理房產贈與登記手續(xù)，辦事程序和收費標準為：
  （一）房產贈與需提交的資料
  1、房屋所有權證書；
  2、贈與和接受贈與公證書
  3、贈與人和受贈人身份證及復印件；若受贈人為未成年人，需提交監(jiān)護人身份證及復印件；
  4、房屋所有權登記申請書（收件窗口領?。?。
  注：1、若房改房或經濟適用住房贈與還需提交房改售房價格審查書、《已購公有住房上市交易申請審批表》（收件窗口領?。浥c人及共有人身份證及復印件、共有人委托書；同住成年人同意上市書面意見。
  2、若有共有權人的，需提交共有權人書面證明及共有權證書。
  3、若當事人不能親自辦理，需提交委托書及受委托人身份證原件及復印件。
  （二）辦事程序流程示意圖： 收件窗口領表——收件窗口交件——契稅、收費窗口交稅費——發(fā)證窗口領證
  （三）收費標準
  1、交易手續(xù)費：雙方各50％
  住宅：6元/平方米。
  2、登記費：由受贈方交納
  住宅：80元/套；
  3、房屋所有權證書工本費：一本免費，每增加一本收10元。
  4、印花稅：5元/本（由受增人交納）。
  5、契稅：由受贈方交納。1.5％稅率征收。
  （四）領取房產證需攜帶證件
  1、已交稅費的發(fā)票；
  2、受贈人身份證；
  3、收件清單。
  注：領取房證時，需產權人到場，若產權人不能到場取證，需提交委托或公證書。 -------------------------贈與免征個人所得稅20% 其它基本上一樣。

  查看全文↓ 2014-04-02 14:13:04
• 145****1454

  子女只要交四個點得契稅就可以了，然后就是換證的工本費，手續(xù)費等等都是小錢了

  查看全文↓ 2014-04-02 10:10:16
• 133****6548

  繼承是不需要交錢的吧。這個繼承法有規(guī)定。如果是交易會有費用產生。如果是繼承是不用收費的。**多過戶收點工本費。

  查看全文↓ 2014-04-02 09:12:57
• 143****0167

  看你名下有沒有二套,還有房屋的面積,如果你是首套沒有二套花費就低啦,

  查看全文↓ 2014-04-01 17:50:21
• 144****9806

  贈與：（1）產生巨大的公證費用：公證費用為該房地產市場價格的2%（市場價格是公證處會根據**近的成交以及中介給出的成交價格信息來判定，一般都是真實市場價格的8折的2%）
  （2）下家需繳納契稅
  （3）若贈與人與被贈與人之間非法定繼承人關系的則還需要繳納評估價格20%的個人所得稅
  （4）等到下次再賣出時需要交納全額的營業(yè)稅、（現(xiàn)賣出價-原契稅-營業(yè)稅）*20%即為個人所得稅 {此類情況是當做原值為零來計算的}————注意：此時的個人所得稅可以按政策承諾唯一！如果為普通住房按政策可以免征營業(yè)稅！

  查看全文↓ 2014-04-01 10:49:18

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