已有9個(gè)回答

• 131****0695

  貸款還款方式分為等額本息和等額本金兩種。你的貸款方式應(yīng)該是等額本金還款方式,這種方式我認(rèn)為比較公平,它是按照你實(shí)際發(fā)生的貸款額和時(shí)間每月計(jì)算應(yīng)付利息。
  而另一種每月還款額相同的貸款方式為等額本息還款方式,它是先計(jì)算出你應(yīng)付的總利息,然后按照一定的方式分?jǐn)偟矫吭轮?使還款額保持一致的,這種方式先期還款的額度中利息占大部分,本金占少部分,隨著時(shí)間的推移,比例逐漸翻轉(zhuǎn),還到**后一般只剩本金了,利息在先期基本已經(jīng)還完。
  憑我個(gè)人的理解,采用等額本息的方式,一般在貸款后較短時(shí)間內(nèi)能提前還款的話,比較合適,如果超過兩年,再提前還款就不太劃算了,而等額本金方式可以支持更長時(shí)間的提前還款。
  另外,好像銀行不支持中途變更還款方式,你再向銀行咨詢一下吧。

  查看全文↓ 2014-04-04 15:27:07
• 152****5898

  貸款還款方式分為等額本息和等額本金兩種。你的貸款方式應(yīng)該是等額本金還款方式，這種方式我認(rèn)為比較公平，它是按照你實(shí)際發(fā)生的貸款額和時(shí)間每月計(jì)算應(yīng)付利息。
  而另一種每月還款額相同的貸款方式為等額本息還款方式，它是先計(jì)算出你應(yīng)付的總利息，然后按照一定的方式分?jǐn)偟矫吭轮?，使還款額保持一致的，這種方式先期還款的額度中利息占大部分，本金占少部分，隨著時(shí)間的推移，比例逐漸翻轉(zhuǎn)，還到**后一般只剩本金了，利息在先期基本已經(jīng)還完。
  憑我個(gè)人的理解，采用等額本息的方式，一般在貸款后較短時(shí)間內(nèi)能提前還款的話，比較合適，如果超過兩年，再提前還款就不太劃算了，而等額本金方式可以支持更長時(shí)間的提前還款。
  另外，好像銀行不支持中途變更還款方式，你再向銀行咨詢一下吧。 以上觀點(diǎn)純屬個(gè)人意見，僅供參考。

  查看全文↓ 2014-04-04 09:34:07
• 137****7090

  都是按揭，可以采用組合貸款，一部份商業(yè)貸款，一部份公積金貸款，公積金貸款還款利息會(huì)少很多。一般首套房**必須滿足三成，即135000，建議你再籌款15000元就可以了。祝你安居樂業(yè)。

  查看全文↓ 2014-04-04 09:13:29
• 137****4153

  1.商業(yè)貸款門檻比較低只要你有正當(dāng)及穩(wěn)定的收入/信用記錄良好就可以貸款首套房：7成
  二套：4成三套：禁止利率：基準(zhǔn)利率：6.55%（審批時(shí)間、周期短，方便）
  2.公積金貸款門檻比較高要滿足很多條件首先公積金繳費(fèi)**近半年連續(xù)正常首套6.5成二套：5成利率：4.55&而且買完房后還可以將你的公積金取出來（審批時(shí)間長，大概周期在3個(gè)月左右）
  總結(jié)：西安的房地產(chǎn)貸款方式就這兩種**普遍：如果你繳納的有公積金，那么我強(qiáng)烈建議你做公積金貸款，如果沒有繳納那么就選擇商業(yè)貸款月供方式：選擇為等額本息還款

  查看全文↓ 2014-04-03 19:32:27
• 144****0180

  等額本金劃算啦。

  查看全文↓ 2014-04-03 09:26:34
• 142****3141

  還款方式是不能隨意更換的!

  查看全文↓ 2014-04-03 09:20:00
• 158****2345

  公積金貸款
  按揭貸款
  組合貸款（公積金 按揭）
  夫妻雙貸（可分全部公積金或按揭或組合）
  抵押貸款（用現(xiàn)有住房進(jìn)行貸款就是利息高點(diǎn)）

  查看全文↓ 2014-04-02 22:56:27
• 133****6497

  等額 前期主要還的是利息 后期是本金多
  銀行利息多 尤其當(dāng)你提前還貸款時(shí)候 你就損失比較大 因?yàn)橐呀?jīng)還了的利息要不回來的
  遞減 是先還本金 之后利息 由于本金還了 利息就越來越少 所以錢越來越少
  尤其利于提前還貸款
  我的建議是 能夠的情況下 遞減比較好 前期壓力大 每月還款數(shù)額高
  但 提前還貸比較好
  據(jù)我所知 大部分人 都要提前還貸款的

  查看全文↓ 2014-04-02 09:38:44
• 133****4481

  還款方式分等額本金喝等額本息兩種,一般你如果要想提前還款建議你用等額本金。一般銀行在貸款發(fā)放后一年就可以提前還款,有些銀行甚至半年都可以提前還款,不會(huì)交違約金。當(dāng)然,各個(gè)地方可能有區(qū)別,具體咨詢下當(dāng)?shù)劂y行。請(qǐng)采納

  查看全文↓ 2014-04-01 17:07:39

相關(guān)問題

• 問 想買房怎么貸款？用哪種貸款方式比較合適?
  答

  建議選擇等額本金貸款方式哦。**常見的貸款方式是有等額本金跟等額本息：等額本息貸款采用的是復(fù)合利率計(jì)算。在每期還款的結(jié)算時(shí)刻，剩余本金所產(chǎn)生的利息要和剩余的本金(貸款余額)一起被計(jì)息，也就是說未付的利息也要計(jì)息，這好像比"利滾利"還要厲害。在國外，它是公認(rèn)的適合放貸人利益的貸款方式。 等額本金貸款采用的是簡單利率方式計(jì)算利息。在每期還款的結(jié)算時(shí)刻，它只對(duì)剩余的本金(貸款余額)計(jì)息，也就是說未支付的貸款利息不與未支付的貸款余額一起作利息計(jì)算，而只有本金才作利息計(jì)算。舉例說明:貸款200萬元，年利率4.86%，還款年限30年;等額本息:30年后還款3803746.56 元，總利息1803746.56 元;等額本金:30年后還款3462050.00 元，總利息1462050.00 元;兩者差額近34萬元，貸款越多、年限越長、利率越高，利息相差越多。

  全部3個(gè)回答>
• 問 房貸哪種劃算? 貸款買房,想提前還款,用哪種貸款方式比較合適?
  答

  貸款時(shí)一般會(huì)有兩種不同的還款模式選擇，一種是等額本息，一種是等額本金。兩種方式很大不同。　　等額本金：每月需要還的本金一樣，由于本金逐漸減少，利息也會(huì)逐漸減少。　　等額本息：每月的還款數(shù)額一致。一部分拿去還利息，一部分拿去還本金?！　?duì)于購房者來說，兩種方式的不同會(huì)產(chǎn)生非常不一樣的結(jié)果。等額本金還款，可以迅速降低還款壓力，減少購房者花在利息上的錢，但是前期的還款非常痛苦。而更多人選擇的等額本息?！　∠鄬?duì)來說，等額本金的還款模式下，還款利息會(huì)比等額本息還款的利息總額少一些。以20年期限，當(dāng)前利率100萬貸款為例，

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• 問 買房哪種貸款**合適
  答

  貸款買房子的選擇多種多樣，購房者需要從自身的實(shí)際情況出發(fā)，依據(jù)自己的資產(chǎn)和還款能力，選擇適合自己的貸款方式。

  全部4個(gè)回答>
• 問 買房用什么貸款方式好? 貸款買房,想提前還款,用哪種貸款方式比較合適?
  答

  兩種方式：等額本金還款 本金不管是否提前都合適。只要您有那個(gè)經(jīng)濟(jì)能力。前期支付金額比較多點(diǎn)，后面會(huì)越還越少等額本息還款 前期還款相對(duì)較小 壓力比較小 但是還款總額比較多。

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• 問 如果買房用什么貸款**好?貸款買房,想提前還款,用哪種貸款方式比較合適?
  答

  有能力現(xiàn)金付款的話，如果你這些現(xiàn)金有投資，而且投資收益率高過商業(yè)貸款的利率的話，建議使用公積金+商業(yè)貸款。如果你的現(xiàn)金只是存定期之類的，收益較低的話，建議使用公積金貸款+現(xiàn)金付款。5.2%的商業(yè)貸款利率的話較基準(zhǔn)利率上浮6%左右，上浮比例算是比較低了。具體使用哪種方法還是要計(jì)算一下看看怎么劃算一點(diǎn)。

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