已有8個(gè)回答

• 148****6547

  身份證 需要公證

  查看全文↓ 2014-04-04 09:14:40
• 151****1108

  不可以 必須提供產(chǎn)權(quán)證

  查看全文↓ 2014-04-04 09:12:46
• 136****4977

  去開房屋租賃發(fā)票，租賃合同，房產(chǎn)證，雙方的身份證，都要原件。

  查看全文↓ 2014-04-03 14:39:06
• 158****7431

  沒有房產(chǎn)證的房屋是不能出租的，產(chǎn)權(quán)證是房屋的權(quán)屬證件，沒有產(chǎn)權(quán)證就無法證明房屋的法律關(guān)系，從而就沒有房屋租賃的法律基礎(chǔ)；共有的房屋未經(jīng)全體共有人書面同意的，以及產(chǎn)權(quán)不清，權(quán)屬有爭議的，屬于違法建筑的房屋也不能出租；另外，如果該房屋不符合安全標(biāo)準(zhǔn)，不符合公安、環(huán)保、衛(wèi)生等主管部門的有關(guān)規(guī)定，或已經(jīng)設(shè)置抵押房屋所有權(quán)的房屋未經(jīng)抵押權(quán)人同意的，屬于法律法規(guī)禁止出租的房屋，那么就不能出租。如果經(jīng)司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)裁定、決定查封的房屋或者以其他形式限制房產(chǎn)權(quán)利的，同樣不能出租。
  此外，還有需要注意的問題，未經(jīng)綜合驗(yàn)收、新建的房屋不能租。有的開發(fā)商或房屋所有人急功近利，甚至將未經(jīng)綜合驗(yàn)收部門驗(yàn)收的房屋出租給承租人，這樣做一是違反國家法規(guī)，二是對(duì)承租方安全造成威脅。對(duì)于房屋所有人已死亡的，房屋繼承人應(yīng)當(dāng)按《繼承法》的規(guī)定，辦妥房屋繼承過戶手續(xù)后，方可出租該私有房屋。
  參考法條：建設(shè)部《城市房屋租賃管理辦法》第六條。

  查看全文↓ 2014-04-03 14:23:30
• 143****5776

  那倒不是,只要是房東本人,能提供有效證件,不會(huì)找不到人就可以租啊

  查看全文↓ 2014-04-03 13:49:43
• 158****5383

  1、沒有明確估價(jià)目的是無法估價(jià)的。沒有房產(chǎn)證的房地產(chǎn)是不能評(píng)估交易目的估價(jià),比如轉(zhuǎn)讓、抵押貸款等。
  2、權(quán)屬不明,土地性質(zhì)是很關(guān)鍵是國有還是集體不明,與誰承租不明,承租條件不明。也無法估價(jià)。
  3、可以用收益法評(píng)估房地產(chǎn)價(jià),但是否要減去土地價(jià)要看情況?？梢杂贸杀痉ㄖ辉u(píng)房產(chǎn)價(jià)值。

  查看全文↓ 2014-04-03 09:39:15
• 138****3479

  國家工商總局2009年修改的內(nèi)資企業(yè)登記提交材料規(guī)范中對(duì)企業(yè)住所的要求是：
  住所使用證明：
  自有房產(chǎn)提交房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；租賃房屋提交租賃協(xié)議復(fù)印件以及出租方的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；無償使用房屋，提交產(chǎn)權(quán)人允許使用的證明原件及產(chǎn)權(quán)人的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。有關(guān)房屋未取得房屋產(chǎn)權(quán)證的，屬城鎮(zhèn)房屋的，提交房地產(chǎn)管理部門的證明或者竣工驗(yàn)收證明、購房合同及房屋銷售許可證復(fù)印件；屬非城鎮(zhèn)房屋的，提交當(dāng)?shù)卣?guī)定的相關(guān)證明。出租方為賓館、飯店、有形市場(chǎng)的，提交賓館、飯店、有形市場(chǎng)的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。使用軍隊(duì)房產(chǎn)作為住所的，提交《軍隊(duì)房地產(chǎn)租賃許可證》復(fù)印件。
  根據(jù)國家工商總局工商辦字〔2010〕45號(hào)《關(guān)于深入貫徹落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀積極促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式加快轉(zhuǎn)變的若干意見》，其中第12條大力支持個(gè)體私營經(jīng)濟(jì)健康發(fā)展。著力營造多種所有制經(jīng)濟(jì)公平競爭的市場(chǎng)環(huán)境，除國家明令禁止的外，凡允許國有和外資企業(yè)進(jìn)入的投資領(lǐng)域，一律對(duì)個(gè)體私營企業(yè)開放。鼓勵(lì)私營企業(yè)參與國有企業(yè)改革。對(duì)個(gè)體私營企業(yè)申請(qǐng)從事《國民經(jīng)濟(jì)行業(yè)分類》沒有列入的經(jīng)營項(xiàng)目，凡法律法規(guī)和政策未禁止的，積極予以支持。積極支持高校畢業(yè)生、農(nóng)民工、就業(yè)困難群體以創(chuàng)業(yè)帶動(dòng)就業(yè)。進(jìn)一步完善自主創(chuàng)業(yè)、自謀職業(yè)優(yōu)惠政策措施，申辦個(gè)體工商戶無法提交經(jīng)營場(chǎng)所產(chǎn)權(quán)證明的，申請(qǐng)人可以持市場(chǎng)主辦單位、開發(fā)小區(qū)（含工業(yè)小區(qū)、科技園區(qū)）管委會(huì)、居委會(huì)、村委會(huì)出具的同意在該場(chǎng)所從事經(jīng)營活動(dòng)的相關(guān)證明，辦理注冊(cè)登記。引導(dǎo)具有一定規(guī)模的個(gè)體工商戶“轉(zhuǎn)型升級(jí)”，促進(jìn)其向規(guī)范的企業(yè)和公司方向發(fā)展。

  查看全文↓ 2014-04-02 14:43:32
• 153****9779

  1、沒有明確估價(jià)目的是無法估價(jià)的。沒有房產(chǎn)證的房地產(chǎn)是不能評(píng)估交易目的估價(jià)，比如轉(zhuǎn)讓、抵押貸款等。
  2、權(quán)屬不明，土地性質(zhì)是很關(guān)鍵是國有還是集體不明，與誰承租不明，承租條件不明。也無法估價(jià)。
  3、可以用收益法評(píng)估房地產(chǎn)價(jià)，但是否要減去土地價(jià)要看情況?？梢杂贸杀痉ㄖ辉u(píng)房產(chǎn)價(jià)值。

  查看全文↓ 2014-04-01 22:09:12

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