已有8個回答

• 148****6547

  身份證 需要公證

  查看全文↓ 2014-04-04 09:14:40
• 151****1108

  不可以 必須提供產(chǎn)權證

  查看全文↓ 2014-04-04 09:12:46
• 136****4977

  去開房屋租賃發(fā)票，租賃合同，房產(chǎn)證，雙方的身份證，都要原件。

  查看全文↓ 2014-04-03 14:39:06
• 158****7431

  沒有房產(chǎn)證的房屋是不能出租的，產(chǎn)權證是房屋的權屬證件，沒有產(chǎn)權證就無法證明房屋的法律關系，從而就沒有房屋租賃的法律基礎；共有的房屋未經(jīng)全體共有人書面同意的，以及產(chǎn)權不清，權屬有爭議的，屬于違法建筑的房屋也不能出租；另外，如果該房屋不符合安全標準，不符合公安、環(huán)保、衛(wèi)生等主管部門的有關規(guī)定，或已經(jīng)設置抵押房屋所有權的房屋未經(jīng)抵押權人同意的，屬于法律法規(guī)禁止出租的房屋，那么就不能出租。如果經(jīng)司法機關和行政機關裁定、決定查封的房屋或者以其他形式限制房產(chǎn)權利的，同樣不能出租。
  此外，還有需要注意的問題，未經(jīng)綜合驗收、新建的房屋不能租。有的開發(fā)商或房屋所有人急功近利，甚至將未經(jīng)綜合驗收部門驗收的房屋出租給承租人，這樣做一是違反國家法規(guī)，二是對承租方安全造成威脅。對于房屋所有人已死亡的，房屋繼承人應當按《繼承法》的規(guī)定，辦妥房屋繼承過戶手續(xù)后，方可出租該私有房屋。
  參考法條：建設部《城市房屋租賃管理辦法》第六條。

  查看全文↓ 2014-04-03 14:23:30
• 143****5776

  那倒不是,只要是房東本人,能提供有效證件,不會找不到人就可以租啊

  查看全文↓ 2014-04-03 13:49:43
• 158****5383

  1、沒有明確估價目的是無法估價的。沒有房產(chǎn)證的房地產(chǎn)是不能評估交易目的估價,比如轉讓、抵押貸款等。
  2、權屬不明,土地性質是很關鍵是國有還是集體不明,與誰承租不明,承租條件不明。也無法估價。
  3、可以用收益法評估房地產(chǎn)價,但是否要減去土地價要看情況。可以用成本法只評房產(chǎn)價值。

  查看全文↓ 2014-04-03 09:39:15
• 138****3479

  國家工商總局2009年修改的內資企業(yè)登記提交材料規(guī)范中對企業(yè)住所的要求是：
  住所使用證明：
  自有房產(chǎn)提交房屋產(chǎn)權證復印件；租賃房屋提交租賃協(xié)議復印件以及出租方的房屋產(chǎn)權證復印件；無償使用房屋，提交產(chǎn)權人允許使用的證明原件及產(chǎn)權人的產(chǎn)權證復印件。有關房屋未取得房屋產(chǎn)權證的，屬城鎮(zhèn)房屋的，提交房地產(chǎn)管理部門的證明或者竣工驗收證明、購房合同及房屋銷售許可證復印件；屬非城鎮(zhèn)房屋的，提交當?shù)卣?guī)定的相關證明。出租方為賓館、飯店、有形市場的，提交賓館、飯店、有形市場的營業(yè)執(zhí)照復印件。使用軍隊房產(chǎn)作為住所的，提交《軍隊房地產(chǎn)租賃許可證》復印件。
  根據(jù)國家工商總局工商辦字〔2010〕45號《關于深入貫徹落實科學發(fā)展觀積極促進經(jīng)濟發(fā)展方式加快轉變的若干意見》，其中第12條大力支持個體私營經(jīng)濟健康發(fā)展。著力營造多種所有制經(jīng)濟公平競爭的市場環(huán)境，除國家明令禁止的外，凡允許國有和外資企業(yè)進入的投資領域，一律對個體私營企業(yè)開放。鼓勵私營企業(yè)參與國有企業(yè)改革。對個體私營企業(yè)申請從事《國民經(jīng)濟行業(yè)分類》沒有列入的經(jīng)營項目，凡法律法規(guī)和政策未禁止的，積極予以支持。積極支持高校畢業(yè)生、農民工、就業(yè)困難群體以創(chuàng)業(yè)帶動就業(yè)。進一步完善自主創(chuàng)業(yè)、自謀職業(yè)優(yōu)惠政策措施，申辦個體工商戶無法提交經(jīng)營場所產(chǎn)權證明的，申請人可以持市場主辦單位、開發(fā)小區(qū)（含工業(yè)小區(qū)、科技園區(qū)）管委會、居委會、村委會出具的同意在該場所從事經(jīng)營活動的相關證明，辦理注冊登記。引導具有一定規(guī)模的個體工商戶“轉型升級”，促進其向規(guī)范的企業(yè)和公司方向發(fā)展。

  查看全文↓ 2014-04-02 14:43:32
• 153****9779

  1、沒有明確估價目的是無法估價的。沒有房產(chǎn)證的房地產(chǎn)是不能評估交易目的估價，比如轉讓、抵押貸款等。
  2、權屬不明，土地性質是很關鍵是國有還是集體不明，與誰承租不明，承租條件不明。也無法估價。
  3、可以用收益法評估房地產(chǎn)價，但是否要減去土地價要看情況?？梢杂贸杀痉ㄖ辉u房產(chǎn)價值。

  查看全文↓ 2014-04-01 22:09:12

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