已有9個回答

• 152****2776

  正常說來，因為個人征信問題未能在銀行貸款，且已經購房付了首期，他們可以不退還給你的，因為你首先要自己知道是否能夠買房，是否能夠通過銀行貸款。
  這是自身原因，并不是開發(fā)商房產的原因，那么只有想辦法通過銀行的貸款是**好的解決辦法！

  查看全文↓ 2014-04-05 10:10:21
• 154****8226

  已簽訂了正式的房地產購房合同就說明買賣雙方已經成立，違約方就要承擔相應的違約責任！如想退房只有在貸款上想辦法，如不是貸款人本身有問題（如，個人資信 工作單位等），是借款銀行的問題（如，房齡等）那就可以與甲方也就是房東房進行協(xié)商！
  但能不能**終退房成功這就難講了！

  查看全文↓ 2014-04-04 21:42:46
• 142****1230

  不對，可以退回，向你所在地的房管或住房保障部門咨詢。

  查看全文↓ 2014-04-04 12:11:20
• 148****9005

  樓主就不要想退的事了,既然已經服定,合同簽了,網上也備案了,要是想退,只有一個辦法.把貸款換掉,找人到房產局要求退房,這還有點點可能,不然.就不要想退房的事的了!!!

  查看全文↓ 2014-04-04 09:57:42
• 146****8576

  正常說來,因為個人征信問題未能在銀行貸款,且已經購房付了首期,他們可以不退還給你的,因為你首先要自己知道是否能夠買房,是否能夠通過銀行貸款。
  這是自身原因,并不是開發(fā)商房產的原因,那么只有想辦法通過銀行的貸款是**好的解決辦法!

  查看全文↓ 2014-04-03 13:31:02
• 136****1374

  你好，如果正規(guī)途徑比較困難，建議你鬧一下，帶人也行；另外一種就是找關系，祝你好運！

  查看全文↓ 2014-04-03 09:53:33
• 143****6604

  要么籌錢一次性付款，要么去銀行查清楚到底是什么原因，再不行的話就換個銀行。

  查看全文↓ 2014-04-03 09:37:28
• 153****2262

  這個有點困難的，除非你貸款辦不下來，可以去和他們說說看，或者可以轉賣的。

  查看全文↓ 2014-04-02 13:39:58
• 157****8111

  要么籌錢一次性付款,要么去銀行查清楚到底是什么原因,再不行的話就換個銀行。

  查看全文↓ 2014-04-02 11:03:07

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  答

  已交半年房租又不想租房子了屬于違約的行為，是要根據違約條款規(guī)定來決定的，如果違約條款規(guī)定了支付違約金后可以退回房租，則房租是可以退回的。根據《城市房屋租賃管理辦法》第二十條 出租人應當依照租賃合同約定的期限將房屋交付承租人，不能按期交付的，應當支付違約金，給承租人造成損失的，應當承擔賠償責任。第二十二條 承租人必須按期繳納租金，違約的，應當支付違約金。第二十三條 承租人應當愛護并合理使用所承租的房屋及附屬設施，不得擅自拆改、擴建或增添，確需變動的，必須征得出租人的同意，并簽訂書面合同。因承租人過錯造成房屋損壞的，由承租人負責修復或者賠償。

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• 問 **已交想調換樓層可以嗎
  答

  　　**已交，如果想要調換樓層，可以跟開發(fā)商進行協(xié)商通常情況下，換大不換小，換高不換低。如果已經簽訂了商品房認購協(xié)議，開發(fā)商也有權不換房，因此應當綜合來進行看待?！　∪绻炗喓煤贤⑶肄k理了按揭，這種情況也是不能再更換樓層的，不過也可以選擇終止當初簽訂的合同，扣除一定的手續(xù)費之后再重新購房，但如果不想扣除手續(xù)費，又想換樓層處理起來相對更加的麻煩，不僅需要開發(fā)商同意，更需要銀行同意，這樣才能更換樓層，因此在選擇樓層的時候還需要注意以下2個方面：1、從采光的角度來看，高樓層會更好一些，過低的樓層可能會受到遮蔽的情況。2、看噪音，由于低樓層外有許多的花草樹木，在一定情況下可以過濾吸收噪音，而高樓層沒有植物的過濾，噪音相對更大一些。

• 問 **已交想調換樓層可以嗎
  答

  **已交想調換樓層通常來說是比較復雜的，因為已經簽訂了購房合同，因此開發(fā)商是可以不同意換房請求的，不過在實際操作的過程中，購房者也可以跟開發(fā)商進行協(xié)商，通常情況下開發(fā)商會秉承“換大不換小，換高不換低”的原則操作。另外，如果已經辦理好了按揭，那么是不能進行樓層更換的。購房者在選擇樓層的時候需要注意以下三個方面：1、從采光的角度來說，住在高樓層相對比低樓層更好一些，因為低樓層可能會有一些遮擋物，在一定程度上會影響采光。2、從噪音的角度來說，通常低樓層的噪音相對會比較小，因為地面有一些花草樹木，可以達到吸收噪音的目的，但較高的樓層由于沒有植物的過濾噪音反而會更高一些。3、從視野的角度來說，不少購房者喜歡開闊的視野，這樣心情也會變好許多，高樓層就是非常不錯的選擇。