已有9個(gè)回答

• 155****7156

  從房產(chǎn)證出證日期算起至今滿(mǎn)5年。

  查看全文↓ 2014-04-05 09:41:40
• 134****4269

  請(qǐng)問(wèn)吉林省**新購(gòu)房更名的費(fèi)用

  查看全文↓ 2014-04-05 09:24:54
• 153****2411

  國(guó)家政策是規(guī)定，二手房買(mǎi)賣(mài)按房產(chǎn)證的下發(fā)年限，滿(mǎn)五年的可以不交5.5%的營(yíng)業(yè)稅，不滿(mǎn)五年的要交。稅費(fèi)的多少按買(mǎi)賣(mài)價(jià)格算。另外還有其它的一些契稅，個(gè)稅等。

  查看全文↓ 2014-04-04 15:50:40
• 144****6907

  房產(chǎn)證滿(mǎn)五年%7E%7E

  查看全文↓ 2014-04-04 10:40:20
• 142****2667

  購(gòu)房滿(mǎn)5年減免稅收的說(shuō)法，均是對(duì)住宅的優(yōu)惠政策，非住宅并無(wú)5年期限的說(shuō)法，也沒(méi)有相關(guān)的優(yōu)惠。5年期限以契稅完稅發(fā)票或產(chǎn)權(quán)證時(shí)間為準(zhǔn)。營(yíng)業(yè)稅是**早提出5年期限的稅種，購(gòu)房滿(mǎn)5年交易的營(yíng)業(yè)稅（非普通住宅按差價(jià)征收），未滿(mǎn)5年的要交納5.5％的營(yíng)業(yè)稅,房改房首次出售,免征營(yíng)業(yè)稅,與5年期限無(wú)關(guān).此外,個(gè)稅的征收也有5年的說(shuō)法,購(gòu)買(mǎi)滿(mǎn)5年的住宅,免征個(gè)人所得稅;土地增值稅,普通住宅免征土地增值稅,非普通住宅,購(gòu)買(mǎi)滿(mǎn)5年出售的免征土地增值稅。

  查看全文↓ 2014-04-04 09:15:28
• 134****4551

  按照具體日期算，年份到日子不到的話(huà)也不滿(mǎn)5年的。

  查看全文↓ 2014-04-03 19:35:26
• 145****9162

  產(chǎn)證上的日子到過(guò)戶(hù)的日子

  查看全文↓ 2014-04-02 21:17:48
• 138****0594

  購(gòu)買(mǎi)的房原房主購(gòu)房合同和交契稅時(shí)間是2002年,但是由于當(dāng)時(shí)房地產(chǎn)商經(jīng)營(yíng)不當(dāng)導(dǎo)致房產(chǎn)證的辦理一拖再拖到2006年7月才到手。
  今年辦理了轉(zhuǎn)戶(hù)手續(xù),賣(mài)家、買(mǎi)家都是首套房。交易合同簽了、契稅都交了,到了地稅進(jìn)行免稅手續(xù)時(shí),審批表告知按當(dāng)時(shí)房產(chǎn)證辦理日期計(jì)算,因此收了我營(yíng)業(yè)稅、城建稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加、防洪保安費(fèi),個(gè)人所得稅。
  請(qǐng)問(wèn)各位前輩是否合理?有什么相關(guān)的法律法規(guī)證明嗎?多謝了

  查看全文↓ 2014-04-02 14:31:12
• 145****4921

  購(gòu)買(mǎi)的房原房主購(gòu)房合同和交契稅時(shí)間是2002年，但是由于當(dāng)時(shí)房地產(chǎn)商經(jīng)營(yíng)不當(dāng)導(dǎo)致房產(chǎn)證的辦理一拖再拖到2006年7月才到手。
  今年辦理了轉(zhuǎn)戶(hù)手續(xù)，賣(mài)家、買(mǎi)家都是首套房。交易合同簽了、契稅都交了，到了地稅進(jìn)行免稅手續(xù)時(shí)，審批表告知按當(dāng)時(shí)房產(chǎn)證辦理日期計(jì)算，因此收了我營(yíng)業(yè)稅、城建稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加、防洪保安費(fèi)，個(gè)人所得稅。
  請(qǐng)問(wèn)各位前輩是否合理？有什么相關(guān)的法律法規(guī)證明嗎？多謝了

  查看全文↓ 2014-04-02 12:18:51

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 滿(mǎn)五年二手房交易稅費(fèi)如何算？
  答

  一般二手房交易需要交納的稅費(fèi)主要有:1、 契稅:一般是房款的1% (面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納1.5%，面積在144平米以上的需要繳納4%)2、 營(yíng)業(yè)稅:房產(chǎn)證未滿(mǎn)5年的交5.6%，產(chǎn)證滿(mǎn)五年可以免交營(yíng)業(yè)稅。3、 個(gè)人所得稅，1%(房產(chǎn)證滿(mǎn)5年并且是唯一住房的可以免除)4、交易費(fèi):3元/平方米(但是一般需要買(mǎi)房人把雙方的交易費(fèi)都交了，也就是6元每平米)5、 測(cè)繪費(fèi):按各區(qū)具體規(guī)定6、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi):一般情況是在200元內(nèi)。二手房計(jì)稅基數(shù)是房屋評(píng)估價(jià)，首套房是根據(jù)賣(mài)家是否首套房。

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• 問(wèn) ??二手房五年怎么算?二手房滿(mǎn)兩年和滿(mǎn)五年有何區(qū)別?
  答

  首先，二手房滿(mǎn)兩年和滿(mǎn)五年的所交的稅費(fèi)類(lèi)型沒(méi)有區(qū)別，滿(mǎn)五年而且要家庭唯一住宅才行，您應(yīng)該是想問(wèn)滿(mǎn)兩年和滿(mǎn)五年唯一的區(qū)別。在二手房交易中，房本滿(mǎn)兩年免 增值稅， 滿(mǎn)五年唯一免 增值稅，個(gè)稅！滿(mǎn)五唯一：滿(mǎn)五”是指房產(chǎn)證從出證開(kāi)始計(jì)算，時(shí)間滿(mǎn)五年或超過(guò)五年；“唯一”則是指業(yè)主在該省份內(nèi)，登記在國(guó)土局系統(tǒng)里得只有這一套房子。通常情況下，房子滿(mǎn)足“滿(mǎn)五唯一”的條件即可是免房子的個(gè)稅和營(yíng)業(yè)稅。滿(mǎn)二唯一：出賣(mài)方產(chǎn)權(quán)證或者契稅發(fā)票領(lǐng)證或開(kāi)票時(shí)間超過(guò)2年或正好2年。出賣(mài)方以家庭為單位唯一套住宅。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 二手房滿(mǎn)五年如何收稅？
  答

  滿(mǎn)五年二手房交易，免征營(yíng)業(yè)稅，個(gè)稅按差額20%或總價(jià)1%征收。數(shù)據(jù)顯示，滿(mǎn)五年房源稅費(fèi)優(yōu)勢(shì)明顯，市場(chǎng)關(guān)注度高，是投資和自住的優(yōu)選。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 二手房有沒(méi)有滿(mǎn)五年，是怎么算的？
  答

  二手房有沒(méi)有滿(mǎn)五年都是以證上日期為準(zhǔn)，就算是你住了50年，50年后辦的證也是從那一天開(kāi)始算。

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)二手房滿(mǎn)五年過(guò)戶(hù)費(fèi)怎么算？
  答

  辦理二手房買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)的稅費(fèi)如下： 個(gè)人所得稅：1%（賣(mài)方出，滿(mǎn)五年唯一一套住宅免征）； 契稅：90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%，買(mǎi)方出； 營(yíng)業(yè)稅：5.6%（賣(mài)方出，滿(mǎn)兩年免征）

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