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• 131****3587

  滿五年二手房交易，免征營業(yè)稅，個(gè)稅按差額20%或總價(jià)1%征收。數(shù)據(jù)顯示，滿五年房源稅費(fèi)優(yōu)勢(shì)明顯，市場(chǎng)關(guān)注度高，是投資和自住的優(yōu)選。

  查看全文↓ 2025-03-14 17:21:45
• 150****5028

  根據(jù)《個(gè)人所得稅法》及相關(guān)規(guī)定，滿五年唯一住房轉(zhuǎn)讓免征個(gè)稅；非唯一住房，個(gè)稅按差額20%或總價(jià)1%征收。政策旨在鼓勵(lì)長期持有，抑制短期炒房。

  查看全文↓ 2025-03-11 19:48:52
• 184****5175

  滿五年二手房，免營業(yè)稅，個(gè)稅可按差額20%或總價(jià)1%交。選房時(shí)，了解稅費(fèi)，算清總成本，選性價(jià)比高的房子。

  查看全文↓ 2025-03-10 21:25:00
• 166****3374

  滿五年二手房交易，免征營業(yè)稅，個(gè)稅按差額20%或總價(jià)1%征收。投資時(shí)，關(guān)注稅費(fèi)政策，合理規(guī)劃，降低成本。

  查看全文↓ 2025-03-10 20:58:21

相關(guān)問題

• 問 不是滿五唯一的二手房如何收稅？
  答

  非滿五唯一二手房，稅費(fèi)較高。契稅看面積和是否首套，個(gè)稅是差額20%，增值稅是差額5.6%。具體稅費(fèi)還需根據(jù)當(dāng)?shù)卣吆头课萸闆r計(jì)算。

  全部3個(gè)回答>
• 問 二手房滿五年的期限如何算？
  答

  從房產(chǎn)證出證日期算起至今滿5年。

  全部9個(gè)回答>
• 問 ??二手房五年怎么算?二手房滿兩年和滿五年有何區(qū)別?
  答

  首先，二手房滿兩年和滿五年的所交的稅費(fèi)類型沒有區(qū)別，滿五年而且要家庭唯一住宅才行，您應(yīng)該是想問滿兩年和滿五年唯一的區(qū)別。在二手房交易中，房本滿兩年免 增值稅， 滿五年唯一免 增值稅，個(gè)稅！滿五唯一：滿五”是指房產(chǎn)證從出證開始計(jì)算，時(shí)間滿五年或超過五年；“唯一”則是指業(yè)主在該省份內(nèi)，登記在國土局系統(tǒng)里得只有這一套房子。通常情況下，房子滿足“滿五唯一”的條件即可是免房子的個(gè)稅和營業(yè)稅。滿二唯一：出賣方產(chǎn)權(quán)證或者契稅發(fā)票領(lǐng)證或開票時(shí)間超過2年或正好2年。出賣方以家庭為單位唯一套住宅。

  全部3個(gè)回答>
• 問 滿五年二手房交易稅費(fèi)如何算？
  答

  一般二手房交易需要交納的稅費(fèi)主要有:1、 契稅:一般是房款的1% (面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納1.5%，面積在144平米以上的需要繳納4%)2、 營業(yè)稅:房產(chǎn)證未滿5年的交5.6%，產(chǎn)證滿五年可以免交營業(yè)稅。3、 個(gè)人所得稅，1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)4、交易費(fèi):3元/平方米(但是一般需要買房人把雙方的交易費(fèi)都交了，也就是6元每平米)5、 測(cè)繪費(fèi):按各區(qū)具體規(guī)定6、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi):一般情況是在200元內(nèi)。二手房計(jì)稅基數(shù)是房屋評(píng)估價(jià)，首套房是根據(jù)賣家是否首套房。

  全部5個(gè)回答>
• 問 二手房滿五年從哪算起
  答

  二手房滿五年從以房產(chǎn)日期或者契稅發(fā)票的日期為準(zhǔn)，這兩個(gè)日期可以從中挑一個(gè)日期來進(jìn)行計(jì)算，如果日期一致的話哪一個(gè)都可以，如果不一致的話，以日期在前的為準(zhǔn)。二手房滿足五年，能夠享受到的優(yōu)惠政策有很多，如果所出售的房子是個(gè)人名下唯一的一套住房，可以免征營業(yè)稅和個(gè)人所得稅，能夠省去一大筆的稅費(fèi)，房產(chǎn)證不滿五年的話，過戶的時(shí)候就要繳納5.6%的營業(yè)稅和1%的個(gè)人所得稅。二手房交易的注意事項(xiàng)：1、注意是否存在多個(gè)共有人，如果有多個(gè)共有產(chǎn)權(quán)人的話，需要所有人都同意，并且簽字之后該房屋才能夠出售。2、注意已出租房屋的轉(zhuǎn)售是否經(jīng)過承租人同意，否則在房屋轉(zhuǎn)售之后，也有可能因?yàn)槌凶馊瞬煌獍岢?，而?dǎo)致無法交房的情況出現(xiàn)。3、注意房屋手續(xù)是否齊全，尤其是所購買的房子是享受過優(yōu)惠福利政策的房屋，可能需要額外再交一筆土地出讓金。4、注意房屋產(chǎn)權(quán)是否明確，是否存在有被凍結(jié)或者是被抵押的情況。5、在購買房屋之前，一定要仔細(xì)閱讀所簽署合約當(dāng)中的詳細(xì)細(xì)節(jié)，注意合同約定尤其關(guān)于違約條款的約定是否明確。6、注意房屋質(zhì)量是否真實(shí)，一些房齡偏長的二手房，最好實(shí)地多去了解幾次房子的質(zhì)量。7、注意物管費(fèi)用是否有拖欠，以免在交接的時(shí)候引起不必要的糾紛。8、注意房屋是否被限制交易等，像是經(jīng)濟(jì)適用房或者是拆遷房，都要滿足5年以上的時(shí)間才能夠上市交易。